第四百六十四章 再走一步（上）
“创新后的商场模式，会成为未来的主流模式！”
王淼也是赞赏的点点头，“多余市场的敏锐程度，不得不承认，宋薇走在了前端！”
“瞎猫碰上死耗子！”
黄婷婷很是不待见。
想让她承认宋薇能力强，下辈子吧！
“商机么，很多情况下都是需要一点儿瞎猫碰上死耗子的运气！
那么大火气干什么？
火气不能宋薇输！”
姜杉同黄婷婷说完以后，看向王淼，“新的商场模式是什么样？”
“不再是乱七八糟，都堆在一起的集中单店了！”
王淼接着说：“而是有多个单体店组成，包括百货、超市、影城等多种业态，以零售业态为主的组合店！”
姜杉肯定的点点头，“确实，这种模式将会是未来商场的标准！”
“会么？”
许昕彤微蹙眉，“多种业态多个店，不是变得更麻烦，更不发便了？”
“品牌日渐深入人心以后的必然发展趋势！”
姜杉很肯定的说，“用不了太久，未来俩三年，以前的模式都会被淘汰，变成新模式的组合店！”
“会有这么快么？”
听到姜杉的话，王淼都露出深思的表情。
这样快的话啊，她的佳人山水可没有办法在全国铺开来。
“嗯！”
姜杉点点头。
过多的细节，姜杉自然是不能记得很清楚。
但是，组合店的模式，这是必然的事儿，再过去二十年，都不会被淘汰掉。
“申市出现了第一座这样的商场，在遍地地产商，城市大力支持发展的前提下...
商业地产将会进入一个很快速的发展阶段！”
姜杉稍微一顿，接着说：“最重要的一点是商业地产的建筑周期远比住宅地产短。
在地产行业新抗震技术的大环境下，导致在近几年没办法进行预售。
所以，商业地产，远要比住宅地产的回笼资金快。
卖了楼，同时运营还有的盈利！
可以说，这是两全其美的事儿。”
“没有办法进行预售，确实是要找到另一条出路！”
许昕彤点点头，表示赞同，“这样说来的话，商业地产会在未来几年的时间里进入一种很快速的发展阶段。
地产商都要将重心放在商业地产上了！”
说到这个地步，大家都看向了王淼。
佳人山水不做地产，只做商业。
但，未来的压力一样很大。
从一开始搞公司的时候，王淼便把商业和地产分开了。
佳人山水和天海地产放在一起的话，才能叫做商业地产。
在这一点上，姜杉从始至终都明白。
佳人集团不会参合进地产的事儿里面去，姜杉不想要同尚品地产成为竞争关系。
其实，主要也是为了规避做地产以后，肯定是要同全国地皮多到数不清的尚品谈的问题。
尚品的地皮，都是姜杉拿下来，除了燕京地区，都是无息贷款！
现在，佳人想要用。
尚景年能问要钱么？
肯定是直接把无息贷款转到佳人名下了。
可，姜杉也不好意思不给钱啊！
这种人情问题，扯个十天半月，都不一定能扯得明白。
姜杉也就干脆不参合了。
掺和了也不是好事儿，她这边关于地产方面，能做得都在尚品地产做完了。
佳人再做，还真是束手无策！
有家大业大的王家撑着，由宋天海做就挺好。
再不济，宋天海也有天海大厦保底。
“你搬起石头...”
王淼看向姜杉长叹一口气，“砸了我的脚！”
“我也是刚想到，抗震技术研发后，会让地产行业的重心发生变化！”
姜杉耸耸肩，“再说，砸你的脚，不就是砸我的脚么？”
“我现在已经感觉到脚痛了！”
王淼接着说：“地产商的重心转移，商业地产的增加，我们现在开始搞出来新商场模式，也是不占一点儿优势了！
到时候，出售部分产权的时候，要和如雨后春笋冒出来的相同商场进行竞争。
运营还要竞争...”
王淼摇头，长出一口气。
“我们是这样的情况，宋家也是啊！”
许昕彤安慰已经有些发愁的王淼，“宋家的地产公司不是最近新买了技术，也是打算大力打造新的商场？”
“不好说！”
王淼摇头，“原先我也以为是，但地产行业是这种情况的话，我觉得宋家会反其道行之！”
叮铃铃！
这时候姜杉的手机响了。
“真是说曹操，曹操就来电话了！”
姜杉拿出来手机看一眼，发现是宋歌，在几人的好奇疑惑下，打开免提放到了桌子中央。
“打你一中午又快要一下午的电话了，怎么一直关机？”
“刚下飞机！”
“你又去哪儿了？”
电话那头的宋歌接着说：“你现在还有心情到处跑？”
“为什么没有？”
宋歌也是开门见山，“今天上午宋山河召集所有人召开家族会议。
在保证现有产业盈利同期增长下，今年的重心是俩大行业，商业地产和服装行业。
我的小物流站，也都处于半征用状态下，要为新开辟的项目服务！
老爷子是铁了心要狙击你的佳人集团...”
“商业地产说具体些！”
让姜杉打断，宋歌停顿了一下，再开口没好气的说：“这还需要具体么？
你一天天不留意着么？
别告诉我不知道，在宋莲台，去年宋薇就搞出来一商场，新模式的商场？”
哎！
没有听到姜杉说话，宋歌默认姜杉不知道了，长叹一口气，“新模式运营这么久，已经对市场的认可度心中有数，当然是走出申市了！”
宋歌紧接着自言自语一样，“你是真不靠谱啊！
看来我要做第二手准备，跟宋薇搞搞关系，拿下一地区的商场运营了。
指望你，我早晚要被饿死了...”
“宋歌，你觉得物流有没有发展前景？”
“有又能怎么样？”
宋歌无奈道，“没有钱，到底只是个小物流站...”
“一千万，百分之七十的股份，运营决策我不参与，但有一些小建议，帮你再走一步！”
“...”
电话那头的宋歌都沉默了。
她在回忆，同姜杉认识多久了。
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王淼也是赞赏的点点头，“多余市场的敏锐程度，不得不承认，宋薇走在了前端！”
“瞎猫碰上死耗子！”
黄婷婷很是不待见。
想让她承认宋薇能力强，下辈子吧！
“商机么，很多情况下都是需要一点儿瞎猫碰上死耗子的运气！
那么大火气干什么？
火气不能宋薇输！”
姜杉同黄婷婷说完以后，看向王淼，“新的商场模式是什么样？”
“不再是乱七八糟，都堆在一起的集中单店了！”
王淼接着说：“而是有多个单体店组成，包括百货、超市、影城等多种业态，以零售业态为主的组合店！”
姜杉肯定的点点头，“确实，这种模式将会是未来商场的标准！”
“会么？”
许昕彤微蹙眉，“多种业态多个店，不是变得更麻烦，更不发便了？”
“品牌日渐深入人心以后的必然发展趋势！”
姜杉很肯定的说，“用不了太久，未来俩三年，以前的模式都会被淘汰，变成新模式的组合店！”
“会有这么快么？”
听到姜杉的话，王淼都露出深思的表情。
这样快的话啊，她的佳人山水可没有办法在全国铺开来。
“嗯！”
姜杉点点头。
过多的细节，姜杉自然是不能记得很清楚。
但是，组合店的模式，这是必然的事儿，再过去二十年，都不会被淘汰掉。
“申市出现了第一座这样的商场，在遍地地产商，城市大力支持发展的前提下...
商业地产将会进入一个很快速的发展阶段！”
姜杉稍微一顿，接着说：“最重要的一点是商业地产的建筑周期远比住宅地产短。
在地产行业新抗震技术的大环境下，导致在近几年没办法进行预售。
所以，商业地产，远要比住宅地产的回笼资金快。
卖了楼，同时运营还有的盈利！
可以说，这是两全其美的事儿。”
“没有办法进行预售，确实是要找到另一条出路！”
许昕彤点点头，表示赞同，“这样说来的话，商业地产会在未来几年的时间里进入一种很快速的发展阶段。
地产商都要将重心放在商业地产上了！”
说到这个地步，大家都看向了王淼。
佳人山水不做地产，只做商业。
但，未来的压力一样很大。
从一开始搞公司的时候，王淼便把商业和地产分开了。
佳人山水和天海地产放在一起的话，才能叫做商业地产。
在这一点上，姜杉从始至终都明白。
佳人集团不会参合进地产的事儿里面去，姜杉不想要同尚品地产成为竞争关系。
其实，主要也是为了规避做地产以后，肯定是要同全国地皮多到数不清的尚品谈的问题。
尚品的地皮，都是姜杉拿下来，除了燕京地区，都是无息贷款！
现在，佳人想要用。
尚景年能问要钱么？
肯定是直接把无息贷款转到佳人名下了。
可，姜杉也不好意思不给钱啊！
这种人情问题，扯个十天半月，都不一定能扯得明白。
姜杉也就干脆不参合了。
掺和了也不是好事儿，她这边关于地产方面，能做得都在尚品地产做完了。
佳人再做，还真是束手无策！
有家大业大的王家撑着，由宋天海做就挺好。
再不济，宋天海也有天海大厦保底。
“你搬起石头...”
王淼看向姜杉长叹一口气，“砸了我的脚！”
“我也是刚想到，抗震技术研发后，会让地产行业的重心发生变化！”
姜杉耸耸肩，“再说，砸你的脚，不就是砸我的脚么？”
“我现在已经感觉到脚痛了！”
王淼接着说：“地产商的重心转移，商业地产的增加，我们现在开始搞出来新商场模式，也是不占一点儿优势了！
到时候，出售部分产权的时候，要和如雨后春笋冒出来的相同商场进行竞争。
运营还要竞争...”
王淼摇头，长出一口气。
“我们是这样的情况，宋家也是啊！”
许昕彤安慰已经有些发愁的王淼，“宋家的地产公司不是最近新买了技术，也是打算大力打造新的商场？”
“不好说！”
王淼摇头，“原先我也以为是，但地产行业是这种情况的话，我觉得宋家会反其道行之！”
叮铃铃！
这时候姜杉的手机响了。
“真是说曹操，曹操就来电话了！”
姜杉拿出来手机看一眼，发现是宋歌，在几人的好奇疑惑下，打开免提放到了桌子中央。
“打你一中午又快要一下午的电话了，怎么一直关机？”
“刚下飞机！”
“你又去哪儿了？”
电话那头的宋歌接着说：“你现在还有心情到处跑？”
“为什么没有？”
宋歌也是开门见山，“今天上午宋山河召集所有人召开家族会议。
在保证现有产业盈利同期增长下，今年的重心是俩大行业，商业地产和服装行业。
我的小物流站，也都处于半征用状态下，要为新开辟的项目服务！
老爷子是铁了心要狙击你的佳人集团...”
“商业地产说具体些！”
让姜杉打断，宋歌停顿了一下，再开口没好气的说：“这还需要具体么？
你一天天不留意着么？
别告诉我不知道，在宋莲台，去年宋薇就搞出来一商场，新模式的商场？”
哎！
没有听到姜杉说话，宋歌默认姜杉不知道了，长叹一口气，“新模式运营这么久，已经对市场的认可度心中有数，当然是走出申市了！”
宋歌紧接着自言自语一样，“你是真不靠谱啊！
看来我要做第二手准备，跟宋薇搞搞关系，拿下一地区的商场运营了。
指望你，我早晚要被饿死了...”
“宋歌，你觉得物流有没有发展前景？”
“有又能怎么样？”
宋歌无奈道，“没有钱，到底只是个小物流站...”
“一千万，百分之七十的股份，运营决策我不参与，但有一些小建议，帮你再走一步！”
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