第595章 选择商铺【求月票】
先去看了那家转让的宾馆。
位置在一条热闹的小街中段。
整条街熙熙攘攘的，路两边都是各种摊贩，从街口到宾馆的位置只有几百米，但是徐拙足足开了十五分钟才算开到。
所以他车子没停，就继续向前开了过去。
这种人来人往的街道，开个小饭馆还不错，比如米线凉皮店或者热干面店，都会有不错的生意。
但是不适合开大型饭店。
别的不说，交通这么差，而且连个停车位都没有，你让人家吃饭的跑过来吗？
另外这种闹市的地方，开个大饭店，油烟机什么的嗡嗡响，很容易打扰到附近的居民，一个不慎就会产生冲突。
徐拙看了陈桂芳一眼，你可真会挑地方。
陈桂芳也没想到会是这种情况：“我来的时候因为创建文明城市，这些摊贩都收了起来，交通很通畅，而且路边还有停车位……算了算了，还有两家呢，咱再继续看呗。”
第二个地方就是那个刚刚搬走不久的银行了。
跟之前的宾馆比起来，银行所在的位置就高大上了许多。
周围有商场，有写字楼，也有居民区，不愁客源。
而且银行里面的布局也挺不错的，上下三层非常合理，特别是一楼的大厅，层高居然达到了五米。
这种高度，非常适合开大饭店用。
快到银行的时候，陈桂芳给负责这套房子的中介打了个电话，告诉他们要进去看房子。
结果电话那头说房主涨了一百万……
这就有点坐地起价的嫌疑了。
陈桂芳说道：“可能是我这两天打电话问得太多了吧，人家把价钱给涨上了……”
“这不是银行的房子吗？”
“不是，两个月前，银行就处理给了一个房产公司。”
陈桂芳对这房子挺熟悉的，不过没由来被人耍了，心理有些不爽。
徐拙走到前面路口的时候，直接打左转选择了掉头。
自己这边刚刚透露出一点想买的意思就坐地起价，他不想跟这种人打交道。
“小拙，做生意的人都这样，漫天要价，就地还钱嘛，将近三千万的总价多一百万，也很正常。”
赵金马劝解着徐拙，让他别多想。
徐拙笑着说道：“我拿钱买东西，干嘛要看卖家的脸色？这房子不看了，咱们直接去看那家售楼部吧，可以的话就定下来，不行就接着找。”
徐老板也是有脾气的人。
你让我不爽，就别挣我的钱。
再说这用的是家里的资金，对方这么明目张胆的涨价，让他有种合伙坑老太太钱的感觉。
售楼部的位置相对来说偏一点，因为周围都是新交工的楼盘，入住率不算高。
不过周围的配套设施倒也齐全，大型商场、商业步行街、医院、学校等全都已经进入正轨。
最多到后年，这边就会成为跟市中心一样热闹。
而且更让徐拙满意的是，售楼部前面有一大片配套的停车位，他数了数，差不多有三十个。
这点挺让他满意的。
而且售楼部就在一个超大型的高档小区门口，等它们入住小区之后，就会是店里的潜在顾客。
不错不错。
比那两家强不少。
下车后，两个售楼部的人已经在门口等着了。
他们开门之后，几人进去。
首先是一个超大的大厅，至少有五米高，让整个一楼看着亮堂了很多。
现在里面还摆放着巨大的楼盘模型，地上散落着各种宣传册。
墙上还挂着卖房子的各种宣传语。
不过这些收拾出来后，就能当成餐厅使用。
而且这么大的厅，可以摆不少桌子，接待前来就餐的散客。
不用再像现在的四方面馆那样，每到饭点儿就得排队叫号，虽然显得生意很高，但是顾客体验却容易打折扣。
毕竟四方面馆那边不是景区，大家去面馆是为了吃饭，可不是跟网红那样为了打卡。
这个大厅，比四方面馆整个餐馆的面积都大，到时候能摆放的桌子也更多，终于不会被顾客吐槽需要排队了。
大厅后面还有一排房间，是当是售楼部的会客室。
一般是接待有意向买房的顾客。
徐拙在这里转了一圈，觉得把这些房子打通后，正好可以作为店里的厨房。
这厨房的面积可真不小，至少有三百平米。
终于可以跟大饭店一样，把后厨划分为不同的区域了。
甚至还能把冷库也分成好几个。
乘坐电梯来到楼上，二楼全都是各种办公室，这些稍微一改造，就能作为饭店的包间。
三楼除了几间比下面大一些办公室之外，还有一个会议室，另外还有一个将近二百平米的露台。
会议室可以做成那种能摆好几桌的大型包房，而几个老总的办公室也能改造成豪华包间。
这些都可以自由发挥。
至于露台，徐拙觉得到夏天后，可以弄个露天烧烤之类的。
不过现在只是初步设想，到底怎么规划，还得让小丫头的奶奶过来拍板。
整栋楼看完之后，徐拙又看了看后面的院子。
院子不小，至少有个三四百平米。
现在里面种着各种景观植物，虽然是冬季，但也郁郁葱葱的。
院子的一角，还有个可以供货车进出的后门，方便运送食材进来。
不错不错，这里前面带停车场，后面带花园式院落，太适合做饭店了。
不光徐拙满意，老爷子和赵金马也一眼看上了这里。
两人甚至已经开始为怎么布局进行争吵了。
陈桂芳看了徐拙一眼：“觉得满意吗？满意的话，我就开始跟他们谈价钱了，他们要三千四百万，我想再砍下来一些。”
确实得砍下来点，这里虽然好，但是毕竟有些偏，所以不能人家喊什么价位，自己就出什么价位。
漫天要价，就地还钱。
这是做生意亘古不变的道理。
“这里面积一共是多少来着？”
“不算露台的话，面积将近一千九百平方米，算上露台，差不多两千三，而且前面那么多停车场，后面还带那么大的院子，买下来绝对划算。”
售楼部的人絮絮叨叨说着，希望能买下来，这样他们也不用这么一遍遍的陪着看房子了。
最近的生意，实在是太难做了……
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位置在一条热闹的小街中段。
整条街熙熙攘攘的，路两边都是各种摊贩，从街口到宾馆的位置只有几百米，但是徐拙足足开了十五分钟才算开到。
所以他车子没停，就继续向前开了过去。
这种人来人往的街道，开个小饭馆还不错，比如米线凉皮店或者热干面店，都会有不错的生意。
但是不适合开大型饭店。
别的不说，交通这么差，而且连个停车位都没有，你让人家吃饭的跑过来吗？
另外这种闹市的地方，开个大饭店，油烟机什么的嗡嗡响，很容易打扰到附近的居民，一个不慎就会产生冲突。
徐拙看了陈桂芳一眼，你可真会挑地方。
陈桂芳也没想到会是这种情况：“我来的时候因为创建文明城市，这些摊贩都收了起来，交通很通畅，而且路边还有停车位……算了算了，还有两家呢，咱再继续看呗。”
第二个地方就是那个刚刚搬走不久的银行了。
跟之前的宾馆比起来，银行所在的位置就高大上了许多。
周围有商场，有写字楼，也有居民区，不愁客源。
而且银行里面的布局也挺不错的，上下三层非常合理，特别是一楼的大厅，层高居然达到了五米。
这种高度，非常适合开大饭店用。
快到银行的时候，陈桂芳给负责这套房子的中介打了个电话，告诉他们要进去看房子。
结果电话那头说房主涨了一百万……
这就有点坐地起价的嫌疑了。
陈桂芳说道：“可能是我这两天打电话问得太多了吧，人家把价钱给涨上了……”
“这不是银行的房子吗？”
“不是，两个月前，银行就处理给了一个房产公司。”
陈桂芳对这房子挺熟悉的，不过没由来被人耍了，心理有些不爽。
徐拙走到前面路口的时候，直接打左转选择了掉头。
自己这边刚刚透露出一点想买的意思就坐地起价，他不想跟这种人打交道。
“小拙，做生意的人都这样，漫天要价，就地还钱嘛，将近三千万的总价多一百万，也很正常。”
赵金马劝解着徐拙，让他别多想。
徐拙笑着说道：“我拿钱买东西，干嘛要看卖家的脸色？这房子不看了，咱们直接去看那家售楼部吧，可以的话就定下来，不行就接着找。”
徐老板也是有脾气的人。
你让我不爽，就别挣我的钱。
再说这用的是家里的资金，对方这么明目张胆的涨价，让他有种合伙坑老太太钱的感觉。
售楼部的位置相对来说偏一点，因为周围都是新交工的楼盘，入住率不算高。
不过周围的配套设施倒也齐全，大型商场、商业步行街、医院、学校等全都已经进入正轨。
最多到后年，这边就会成为跟市中心一样热闹。
而且更让徐拙满意的是，售楼部前面有一大片配套的停车位，他数了数，差不多有三十个。
这点挺让他满意的。
而且售楼部就在一个超大型的高档小区门口，等它们入住小区之后，就会是店里的潜在顾客。
不错不错。
比那两家强不少。
下车后，两个售楼部的人已经在门口等着了。
他们开门之后，几人进去。
首先是一个超大的大厅，至少有五米高，让整个一楼看着亮堂了很多。
现在里面还摆放着巨大的楼盘模型，地上散落着各种宣传册。
墙上还挂着卖房子的各种宣传语。
不过这些收拾出来后，就能当成餐厅使用。
而且这么大的厅，可以摆不少桌子，接待前来就餐的散客。
不用再像现在的四方面馆那样，每到饭点儿就得排队叫号，虽然显得生意很高，但是顾客体验却容易打折扣。
毕竟四方面馆那边不是景区，大家去面馆是为了吃饭，可不是跟网红那样为了打卡。
这个大厅，比四方面馆整个餐馆的面积都大，到时候能摆放的桌子也更多，终于不会被顾客吐槽需要排队了。
大厅后面还有一排房间，是当是售楼部的会客室。
一般是接待有意向买房的顾客。
徐拙在这里转了一圈，觉得把这些房子打通后，正好可以作为店里的厨房。
这厨房的面积可真不小，至少有三百平米。
终于可以跟大饭店一样，把后厨划分为不同的区域了。
甚至还能把冷库也分成好几个。
乘坐电梯来到楼上，二楼全都是各种办公室，这些稍微一改造，就能作为饭店的包间。
三楼除了几间比下面大一些办公室之外，还有一个会议室，另外还有一个将近二百平米的露台。
会议室可以做成那种能摆好几桌的大型包房，而几个老总的办公室也能改造成豪华包间。
这些都可以自由发挥。
至于露台，徐拙觉得到夏天后，可以弄个露天烧烤之类的。
不过现在只是初步设想，到底怎么规划，还得让小丫头的奶奶过来拍板。
整栋楼看完之后，徐拙又看了看后面的院子。
院子不小，至少有个三四百平米。
现在里面种着各种景观植物，虽然是冬季，但也郁郁葱葱的。
院子的一角，还有个可以供货车进出的后门，方便运送食材进来。
不错不错，这里前面带停车场，后面带花园式院落，太适合做饭店了。
不光徐拙满意，老爷子和赵金马也一眼看上了这里。
两人甚至已经开始为怎么布局进行争吵了。
陈桂芳看了徐拙一眼：“觉得满意吗？满意的话，我就开始跟他们谈价钱了，他们要三千四百万，我想再砍下来一些。”
确实得砍下来点，这里虽然好，但是毕竟有些偏，所以不能人家喊什么价位，自己就出什么价位。
漫天要价，就地还钱。
这是做生意亘古不变的道理。
“这里面积一共是多少来着？”
“不算露台的话，面积将近一千九百平方米，算上露台，差不多两千三，而且前面那么多停车场，后面还带那么大的院子，买下来绝对划算。”
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