557 更名费
“骗子，都是骗子！”
“赚灾民的钱，你们真不是人！”
各种喊声此起彼伏，不过中间，突然出现一股整齐划一的口号，边上零零散散的声音被冲击的七零八落。
“各位百姓，价格没错！但是针对灾民，咱们有地契能折成钱，没有地契，也能做工，按工钱折钱，折的工钱还很高，请看！”
那边贴着布告，这边一群人大声的喊着口号。
能折钱？？？
还有这种说法？
人们一听，瞬间涌向布告张贴处。
看见地契折合的价格，还有工时折合的比例，大部分人都安静下来。
因为上边的东西，难以令人置信。
“这是真的？”
“白纸黑字错不了！”
“俺的娘啊，真是青天大老爷啊。”
“这哪里是大老爷，这是活菩萨！”
王齐和王强刚开始还洋洋得意，以为事情会失控，但是听见人们说的话转眼间大翻转，同样疑惑开来。
当他们看见价格以后，也都傻眼。
“娘的，这些人真是舍得啊！”
“太……大哥，这事情真他娘的地道啊。”
王齐反手就是一巴掌，“你是谁的人的，这是你该夸的？”
他的一巴掌，声音有些大，说话也没控制住火气，边上人听的一清二楚。
瞬间，人群都怒目相视。
感情，这是混进来两个挑事的啊！
他俩看这情况，秒怂了。
“各位大哥，小的刚才说笑呢，你们别当一回事。”
“是啊，是啊，我俩就是开玩笑……”
两个人的说辞，并不算合理的解释。
面前大汉搓着拳头，“说你马呢，你们手里拿着石子，想干啥，是不是混水摸鱼，搅乱事情。滚他娘的蛋，老子的宅子，不能让你们搅黄了，乡亲们，有王八蛋闹事捣乱，狠狠的打！”
啊……
救命啊……
随着嘶吼声，人群将两人围着，狠狠揍起来。
一直到他们趴在地上，都没有想明白，刚才还是好好的局面，为何突然间便翻转了？
热闹过后，方才还是满眼血色的人们，像是什么都没发生一般，表情转换的没有一点痕迹。
“方大人英明！”
“朝廷英明！”
“陛下英明！”
此前咒骂的声音半点不见，都是赞美，好像他们是来自两个不同的场合一般。
张田余看看现场，也是无奈。
说他们只看见了好处？
那不是应当的么。
说他们前倨后恭，那也是受人蒙蔽。
人群越是在不断的奉承着什么，他心里就越是觉得，方书安说的有道理，尤其是百姓需要提高民智，有自己的主见。
要是那样的话，现在不会被有些人三言两语就左右。
“时机差不多了，将沙盘送出去。”
人群的热度比刚才有所下降，算是平静些。
但是，张田余给他们的惊喜还没有结束，是一个接着一个！
随着人们再度将一些桌子抬出来，分开摆放，人们再度围了上去。今天消息不断，倒是一个比一个精彩。
沙盘摆开，边上还站着人讲解。
“姑娘，这是什么？”
“将来房屋的沙盘，现在能看见的样子，便是将来房子的样式。”讲解沙盘的姑娘都是从此前售卖护肤品的。
一个个都是形象好气质佳的美女，职业性的笑容来讲解房子，个个吐气如兰，南城的灾民们，何曾见识过如此阵仗？
“丫头，你别骗我，那街道横平竖直，还能是咱们的？我看是大户人家的吧。”
“老先生，您看的那些地方，就是一般人家的住所。大户人家的是靠近园子边上的几个街坊，那里绿树更多，园子也多，广场也多，确实好上一个档次。”
听着解说，人们将目光挪向另一侧，老天爷，那是给大户人家住的？那不是王公贵族才有的待遇？
南城的大户人家，也就是一些过小买卖有成的商贩，跟东城的没法比，哪里都是一片一片的大宅。
既然人家说是，别人便仔细观察。现在发现，那些挨着园子的房屋，外边看着美观，但是都不大，也就是一进院子。
“还真是给老百姓准备的啊。”
“娘唉，那真是太好了，几百年都没住过这么好的房子！”
就算是他们没有任何区位的概念，单单看周边的配套，依旧能看出来，半分都不简单。
路边的树木排布，比有钱人住的街坊，差不了多少。
“我说闺女啊，这些真的是给咱们住的？”
“是啊，您放心，咱们家做买卖，向来是有一说一。只要说是给各位的，就一定会配上。”
这话别人说，会被人当成是吹牛皮，张田余他们说的话，大家都表示认可。
不为别的，多年以来，看看方家和张家的商队，什么时候做过不要脸的买卖？
“你们看看，这些人真是不要脸啊。刚才说咱们东家是奸商，适才又说是误会，现在就称赞上了？他们也不脸红？”
老杨看着手下人，鞭子轻轻一甩，“他们一点也不少，东西只要对自己有利，与他们而言，都是好事情，至于脸面，呵呵……”
“老杨，真他娘的让你说准，这不事情就变化了么。”另一个刚才去看热闹的车把式，跑了回来。
“是啊，可用不了两天，还是老杨知道主家。”
“这不是废话，要不然为何老杨是车老大，咱们是小把式啥呢。”
看着他们又要开始恭维，老杨甩甩鞭子，“滚滚滚，就显得你们嘴能耐，赶紧给老子滚去干活去。”
他们在这小闹腾，那边也开始闹腾。
因为沙盘展现出来的环境和设计，远超出他们对房子的理解。
原来，房屋、居住环境、园子和广场，能够很合理的结合在一起，设计成十分宜居的情况！
大明的一般人家，哪里见识过后世的设计方式，虽然说在园林的繁复性上，没有办法和大户人家的园子相提并论。
但是综合利用程度，远不是个人家园林能比较的。
见识过沙盘的情况之后，人们议论纷纷，于是乎，不少人意识到。
这样的房屋，建成之后，一定十分抢手！
虽然他们不少人家被一把火烧个精光，但并非所有人都把鸡蛋放进了一个篮子，也有些人在钱庄有积蓄，或者是在其它地方还有住处，那里也有财产。
“我要再买一套院子，我家有两个儿子！”
“我也要，我们家一儿一女。”
“你女儿捣乱什么，我家三个儿子，再给我两套！”
谁能想到，人们多是奔着维护自己利益而来，现在却变成了抢着要买院子？
现在可是连坑都还没挖呢啊！
方书安这会也来到了现场，他想要看看是怎么样的情况。
恰好，张田余被下边人追问着，是不是要开卖？
“书安，书安。”他像是看见救星一般，大声喊着。
“怎么了这是，火急火燎的。”方书安皱着眉，还以为遇见什么无法解决的难题。
“来来来，大好事，但是不知道该怎么办。”
张田余抓着他的袖子，就说明了现在遇到的情况。
院子是不是卖，需要拿个主意。
听闻具体情况，方书安真的想笑啊，他也想不到，事情会变成这般。
原来按照他的计划，房屋至少要修建到基本完工的时候，才会对外出售。那样的话，对于购买房子之人，才没有风险。
可是啊，看现在的情况，灾民们想要逼迫着他们马上就卖！
这和后世那些不正规的房产市场，就一样样的了。
新世纪，很多地方的房产不规范，按理说应该在封顶以后，拿到预售许可证，才能合法卖房。
但是有些小体量的开发商，就是因为他们财力不够，资金链不充分。
所以很多人刚刚圈地挖好坑，便开始卖房子，等到建好的时候，三四年出去了。
若是能按时修建完，还算是好的。有些人愣是等了十年，仍旧没有进展。
挖好坑开始卖房的，相对还算有良心。有那么一些人，不过是刚刚圈地，甚至还没有任何施工的手段，便开始卖！
拿到首付款之后，再用这些钱去竞拍土地。如此一来，前期收上来的钱便用来买地。而要继续进展，便没有了施工资质金。不过，因为手上有地，便将地皮抵押出去向银行贷款。
修建房屋的资金就有了，等到封顶之后，拿到预售证，便能签订正式的购房合同，银行也就能放按揭款。
房款到位之后，他们再将此前的贷款或者是过桥款以及施工方的工程款还清。
综合运作下来，那些小开发商们，只用极小的资金就能撬动房地产楼盘。
对方书安来说，他并不需要现在就卖出去。
满大明，有一个算一个，有几个商人会比他们商业联盟的现金流更充裕？
可是啊，他们不想，并不代表别人不买。
看意思，是需方逼着他们提前开始售卖啊！
“看意思，不提前卖都不行啊。这样吧，就说三天以后，开始售卖，现在还没有做好准备。不过，这样的事情，以后坚决不能发生。此次以后，需要户部或者工部立下一条规矩，以后房子没有建好，不能售卖！”
“这是何意？”张田余有些不明白，如果下次还是人们有需求，该怎么办？
“这次是咱们。实力雄厚，没有任何问题，若是换上几个没多少钱的商人，他们拿着沙盘将自己吹的天花滥坠，最后卷钱跑了，该怎么办？”
“哎呀，还真是，那我去想想办法……”
事情只要有开头，便会有人想到要钻空子。华夏历史上，从来不缺聪明人，只不过很多时候，人们聪明才智用的地方不对。有些人，总会被利益牵扯着，不知不觉就会进入一个新的境地。
然后趁着别人没有找到缺陷的情况下，迅速利用各种漏洞或者是机会，大发横财。
方书安要干的，就是避免类似的情况发生。
两三天的时间，呼声太高了，人们都在强烈要求房子开卖。
他们一番好意，却成了骑虎难下的局面。
眼看着人们要求一浪高过一浪，他们只能开始一批批的售卖。
毫无疑问，第一天刚开张，一百套房源便售罄！
这是合作伙伴们根本都不敢想的情况。
方书安倒是猜到了，但是他也被吓了一跳。
原本打算着至少半年的赚钱周期，现在看来，几天时间，就能把利润全部拿到手！
思来想去，他将自己的担忧和林月华以及张田余分享，两个人同意他的观点。
房屋先压一压，慢慢的卖。
最起码要留一些，等着完工以后再卖。
如果现在都卖出去，难保合作伙伴们觉得钱太好赚，而不好好盖房子。
所以呀，几千套房屋，都是压着，一点点往外卖。
到了后边，排号，摇号的手段都用上了！
谁能想到，未来发展数十年才用上的手段，短短几天都用了个遍。
没有卖之前，人们在闹，都说方书安捂着不卖。
现在开始卖之后，人们闹得更厉害！
说是他们房子盖得太少，卖的太少，应该敞开了卖，满足需求。
娘的，谁能想到，不过是阴差阳错撞上的第一个房产项目，竟然能火成这般？
刘大康和刘青联袂而来，一方面是将他们调查的情况上报，另一方面是说他们遇到的新情况。
“书安，我们听到一个新事情，你们想不到。”
两人苦笑着，说一件极为稀罕的事情，“有些人啊，买不到那些公开卖的房子，便想了一个办法。他们从灾民手里购买名额，将有些没钱买院子人的名额买下来，用他们的去买！”
林月华很是吃惊，“竟然有人如此做？太不像话了，我们应当禁止！”
方书安拦住她，“夫人啊，开始的时候没有限定，现在说禁止，你让那些已经达成协议的人怎么办？他们想着占便宜是么，那就说清楚。凡是占用别人名额的，到时候交房时候，需要交纳一笔更名费。费用你们合计一个合适的数字。想要占便宜，哪有那么容易。”
灾民购买的价格本来就合适，并且还有工时折合的费用，下来就更加合适了。
不过，方书安不打算让别人赚走这些差价，想买名额是么？
可以，交了更名费就是！
不交的话，名字只能是灾民的，看看那些购买名额之人怎么办！
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“赚灾民的钱，你们真不是人！”
各种喊声此起彼伏，不过中间，突然出现一股整齐划一的口号，边上零零散散的声音被冲击的七零八落。
“各位百姓，价格没错！但是针对灾民，咱们有地契能折成钱，没有地契，也能做工，按工钱折钱，折的工钱还很高，请看！”
那边贴着布告，这边一群人大声的喊着口号。
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还有这种说法？
人们一听，瞬间涌向布告张贴处。
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“这是真的？”
“白纸黑字错不了！”
“俺的娘啊，真是青天大老爷啊。”
“这哪里是大老爷，这是活菩萨！”
王齐和王强刚开始还洋洋得意，以为事情会失控，但是听见人们说的话转眼间大翻转，同样疑惑开来。
当他们看见价格以后，也都傻眼。
“娘的，这些人真是舍得啊！”
“太……大哥，这事情真他娘的地道啊。”
王齐反手就是一巴掌，“你是谁的人的，这是你该夸的？”
他的一巴掌，声音有些大，说话也没控制住火气，边上人听的一清二楚。
瞬间，人群都怒目相视。
感情，这是混进来两个挑事的啊！
他俩看这情况，秒怂了。
“各位大哥，小的刚才说笑呢，你们别当一回事。”
“是啊，是啊，我俩就是开玩笑……”
两个人的说辞，并不算合理的解释。
面前大汉搓着拳头，“说你马呢，你们手里拿着石子，想干啥，是不是混水摸鱼，搅乱事情。滚他娘的蛋，老子的宅子，不能让你们搅黄了，乡亲们，有王八蛋闹事捣乱，狠狠的打！”
啊……
救命啊……
随着嘶吼声，人群将两人围着，狠狠揍起来。
一直到他们趴在地上，都没有想明白，刚才还是好好的局面，为何突然间便翻转了？
热闹过后，方才还是满眼血色的人们，像是什么都没发生一般，表情转换的没有一点痕迹。
“方大人英明！”
“朝廷英明！”
“陛下英明！”
此前咒骂的声音半点不见，都是赞美，好像他们是来自两个不同的场合一般。
张田余看看现场，也是无奈。
说他们只看见了好处？
那不是应当的么。
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人群越是在不断的奉承着什么，他心里就越是觉得，方书安说的有道理，尤其是百姓需要提高民智，有自己的主见。
要是那样的话，现在不会被有些人三言两语就左右。
“时机差不多了，将沙盘送出去。”
人群的热度比刚才有所下降，算是平静些。
但是，张田余给他们的惊喜还没有结束，是一个接着一个！
随着人们再度将一些桌子抬出来，分开摆放，人们再度围了上去。今天消息不断，倒是一个比一个精彩。
沙盘摆开，边上还站着人讲解。
“姑娘，这是什么？”
“将来房屋的沙盘，现在能看见的样子，便是将来房子的样式。”讲解沙盘的姑娘都是从此前售卖护肤品的。
一个个都是形象好气质佳的美女，职业性的笑容来讲解房子，个个吐气如兰，南城的灾民们，何曾见识过如此阵仗？
“丫头，你别骗我，那街道横平竖直，还能是咱们的？我看是大户人家的吧。”
“老先生，您看的那些地方，就是一般人家的住所。大户人家的是靠近园子边上的几个街坊，那里绿树更多，园子也多，广场也多，确实好上一个档次。”
听着解说，人们将目光挪向另一侧，老天爷，那是给大户人家住的？那不是王公贵族才有的待遇？
南城的大户人家，也就是一些过小买卖有成的商贩，跟东城的没法比，哪里都是一片一片的大宅。
既然人家说是，别人便仔细观察。现在发现，那些挨着园子的房屋，外边看着美观，但是都不大，也就是一进院子。
“还真是给老百姓准备的啊。”
“娘唉，那真是太好了，几百年都没住过这么好的房子！”
就算是他们没有任何区位的概念，单单看周边的配套，依旧能看出来，半分都不简单。
路边的树木排布，比有钱人住的街坊，差不了多少。
“我说闺女啊，这些真的是给咱们住的？”
“是啊，您放心，咱们家做买卖，向来是有一说一。只要说是给各位的，就一定会配上。”
这话别人说，会被人当成是吹牛皮，张田余他们说的话，大家都表示认可。
不为别的，多年以来，看看方家和张家的商队，什么时候做过不要脸的买卖？
“你们看看，这些人真是不要脸啊。刚才说咱们东家是奸商，适才又说是误会，现在就称赞上了？他们也不脸红？”
老杨看着手下人，鞭子轻轻一甩，“他们一点也不少，东西只要对自己有利，与他们而言，都是好事情，至于脸面，呵呵……”
“老杨，真他娘的让你说准，这不事情就变化了么。”另一个刚才去看热闹的车把式，跑了回来。
“是啊，可用不了两天，还是老杨知道主家。”
“这不是废话，要不然为何老杨是车老大，咱们是小把式啥呢。”
看着他们又要开始恭维，老杨甩甩鞭子，“滚滚滚，就显得你们嘴能耐，赶紧给老子滚去干活去。”
他们在这小闹腾，那边也开始闹腾。
因为沙盘展现出来的环境和设计，远超出他们对房子的理解。
原来，房屋、居住环境、园子和广场，能够很合理的结合在一起，设计成十分宜居的情况！
大明的一般人家，哪里见识过后世的设计方式，虽然说在园林的繁复性上，没有办法和大户人家的园子相提并论。
但是综合利用程度，远不是个人家园林能比较的。
见识过沙盘的情况之后，人们议论纷纷，于是乎，不少人意识到。
这样的房屋，建成之后，一定十分抢手！
虽然他们不少人家被一把火烧个精光，但并非所有人都把鸡蛋放进了一个篮子，也有些人在钱庄有积蓄，或者是在其它地方还有住处，那里也有财产。
“我要再买一套院子，我家有两个儿子！”
“我也要，我们家一儿一女。”
“你女儿捣乱什么，我家三个儿子，再给我两套！”
谁能想到，人们多是奔着维护自己利益而来，现在却变成了抢着要买院子？
现在可是连坑都还没挖呢啊！
方书安这会也来到了现场，他想要看看是怎么样的情况。
恰好，张田余被下边人追问着，是不是要开卖？
“书安，书安。”他像是看见救星一般，大声喊着。
“怎么了这是，火急火燎的。”方书安皱着眉，还以为遇见什么无法解决的难题。
“来来来，大好事，但是不知道该怎么办。”
张田余抓着他的袖子，就说明了现在遇到的情况。
院子是不是卖，需要拿个主意。
听闻具体情况，方书安真的想笑啊，他也想不到，事情会变成这般。
原来按照他的计划，房屋至少要修建到基本完工的时候，才会对外出售。那样的话，对于购买房子之人，才没有风险。
可是啊，看现在的情况，灾民们想要逼迫着他们马上就卖！
这和后世那些不正规的房产市场，就一样样的了。
新世纪，很多地方的房产不规范，按理说应该在封顶以后，拿到预售许可证，才能合法卖房。
但是有些小体量的开发商，就是因为他们财力不够，资金链不充分。
所以很多人刚刚圈地挖好坑，便开始卖房子，等到建好的时候，三四年出去了。
若是能按时修建完，还算是好的。有些人愣是等了十年，仍旧没有进展。
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综合运作下来，那些小开发商们，只用极小的资金就能撬动房地产楼盘。
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满大明，有一个算一个，有几个商人会比他们商业联盟的现金流更充裕？
可是啊，他们不想，并不代表别人不买。
看意思，是需方逼着他们提前开始售卖啊！
“看意思，不提前卖都不行啊。这样吧，就说三天以后，开始售卖，现在还没有做好准备。不过，这样的事情，以后坚决不能发生。此次以后，需要户部或者工部立下一条规矩，以后房子没有建好，不能售卖！”
“这是何意？”张田余有些不明白，如果下次还是人们有需求，该怎么办？
“这次是咱们。实力雄厚，没有任何问题，若是换上几个没多少钱的商人，他们拿着沙盘将自己吹的天花滥坠，最后卷钱跑了，该怎么办？”
“哎呀，还真是，那我去想想办法……”
事情只要有开头，便会有人想到要钻空子。华夏历史上，从来不缺聪明人，只不过很多时候，人们聪明才智用的地方不对。有些人，总会被利益牵扯着，不知不觉就会进入一个新的境地。
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两三天的时间，呼声太高了，人们都在强烈要求房子开卖。
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方书安倒是猜到了，但是他也被吓了一跳。
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房屋先压一压，慢慢的卖。
最起码要留一些，等着完工以后再卖。
如果现在都卖出去，难保合作伙伴们觉得钱太好赚，而不好好盖房子。
所以呀，几千套房屋，都是压着，一点点往外卖。
到了后边，排号，摇号的手段都用上了！
谁能想到，未来发展数十年才用上的手段，短短几天都用了个遍。
没有卖之前，人们在闹，都说方书安捂着不卖。
现在开始卖之后，人们闹得更厉害！
说是他们房子盖得太少，卖的太少，应该敞开了卖，满足需求。
娘的，谁能想到，不过是阴差阳错撞上的第一个房产项目，竟然能火成这般？
刘大康和刘青联袂而来，一方面是将他们调查的情况上报，另一方面是说他们遇到的新情况。
“书安，我们听到一个新事情，你们想不到。”
两人苦笑着，说一件极为稀罕的事情，“有些人啊，买不到那些公开卖的房子，便想了一个办法。他们从灾民手里购买名额，将有些没钱买院子人的名额买下来，用他们的去买！”
林月华很是吃惊，“竟然有人如此做？太不像话了，我们应当禁止！”
方书安拦住她，“夫人啊，开始的时候没有限定，现在说禁止，你让那些已经达成协议的人怎么办？他们想着占便宜是么，那就说清楚。凡是占用别人名额的，到时候交房时候，需要交纳一笔更名费。费用你们合计一个合适的数字。想要占便宜，哪有那么容易。”
灾民购买的价格本来就合适，并且还有工时折合的费用，下来就更加合适了。
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