0655章 福利分房
事实上，到了1998年的时候，我国的央行就已经正式批准允许开展汽车消费信贷业务，只不过这个时候的信贷业务，主要是由各大商业银行及其他的金融机构开展，汽车制造商很少参与其中。
转折点在2004年，《汽车金融公司管理办法》正式实施，同年，国内第一家汽车金融公司，上汽通用汽车金融有限责任公司也宣告成立，这也使得它成为了国内规模最大的一家汽车金融公司，服务范围扩展到全国三十多个省份的三百多个城市。
随着上汽通用进入到汽车金融领域之后，福特以及丰田等车企也相继入局，国内的汽车金融有了长足的发展。但是相比较欧美国家，国内的汽车金融公司依旧是数量稀少，而且主要是以外资主导，很少有国内的企业参与其中。
虽然说现在国内还不具备大规模实施汽车金融的条件，但考虑到1993年时候在东南亚市场搞的贷款购车政策，周景明觉得天明集团做第一个吃螃蟹的人，在国内开展汽车金融业务的话，国家应该会默许甚至是鼓励的。
毕竟汽车金融对于国内汽车消费的发展是有非常大的促进作用的，这一点，国家不会看不到的。
“如果董事长的预测是正确的，两三年内金融管制会放松的话，现阶段也确实可以做好相关的准备了，但问题是，资金从哪里来呢？”马旭东皱着眉头，继续问道。
不把资金的问题解决了，金融业可不是谁都能涉足的。
“正常的资金，只能通过银行拆借获得，单纯的依靠我们集团自有资金作为来源，肯定是不行的。”周景明若有所思的说道。
“但是银行拆借的利息很高，这样子的金融成本就会上升，对于后续的发展很不利。”
马旭东这么一说，周景明也是忍不住皱了皱眉头，国内的汽车金融业务之所以发展很慢，同银行拆借利息很高是有很大关联的，就算周景明的关系特别，银行系统那边也不可能低利率将贷款拨给天明集团的。
“资金的事情不用担心，只要有市场，利息成本高也无所谓，而且汽车金融业务不仅仅只涉及到整车的销售，在整车研发、汽车保险等方面都会涉及到，所以汽车金融，我们天明集团是必须要搞的，明年年初的时候，争取在国内试点贷款购车的业务！”一番思忖之后，周景明看着马旭东回答道。
天明集团的融资渠道，不是只有银行系统这一家的，实在不行，周景明也只能再舔着脸，从华西村那边拆借资金了。
“好的董事长，那我回头去准备一下，月底之前出一份方案，将我们集团汽车金融公司的整体框架给定下来。”既然周景明都这么说了，马旭东也就不再多说什么了，周景明是集团的董事长，他怎么吩咐，马旭东就怎么去做。
员工持股以及汽车金融的事情定下来之后，马旭东也就离开了周景明的办公室。而马旭东离开之后没多久，赵柯也来到了周景明这里。
“董事长，找我有事吗？”赵柯进来之后，便笑着问道。
现在两个人各司其职，集团平常的大小业务，基本上都是赵柯在负责处理，只有遇到重大战略决策的时候，才会由周景明来定夺，这一次周景明特意让自己过来，赵柯就猜想肯定是有重要事情商量了。
“还记不记得前两年的时候，我跟你提过员工福利分房的政策？”周景明递给赵柯一杯水，笑着问道。
福利分房这件事，周景明早就想实施了，但是集团接二连三的遇到重大业务，尤其是这段时间又斥巨资收购了劳斯莱斯，所以这一个政策也就一直在拖延，根本就没办法实施。
现在逸轩SUV在全球范围内大卖，宾利汽车出售给宝马公司又收回了将近一半的收购资金，天明集团完全有实力去落实这项政策了，趁着申城的房价还没有高速上涨，周景明觉得能多为员工谋取一点福利，就去多谋取一点。
首先把员工的住宿问题解决了，员工才会将更多的精力投入到工作当中，为天明集团创造更多的价值。
“现在就搞福利分房的话，咱们集团还有那么多的精力吗？”赵柯担忧的问道。
目前天明集团的在建项目就已经够多了，尤其是现阶段还处于开发豪华车品牌“炎黄”的关键时期，这个时候分出精力去建设员工福利房，是不是有点本末倒置了？
“房子又不需要我们自己去建设，选好地址，其余的交给房地产公司就可以了。再不建的话，申城的土地价格就该大幅度上涨了。”周景明笑着回答道。
“话虽这么说，但关于具体的分房政策，董事长又是怎么想的？”
“目前天明集团的员工人数实在是太多了，肯定做不到一次性保证每个人都能分到一套房，还是跟员工持股的政策类似，按照工龄以及对公司的贡献来进行区分，第一批的分房人数，总人数在2000，集团各个子公司以及部门，按照一定的比例进行人员的分配，以后各批次的分房政策，也会按照这一次的蓝本来进行。”周景明回答道。
关于员工分房这一项政策，周景明已经思考了很久，具体如何分配、小区的地址建在哪里等相关的细节，周景明心中都有了想法，只要集团的资金到位，马上就能够实施了。
接下来的时间里，周景明和赵柯两个人就员工分房的具体细节展开了详细的讨论，最终由赵柯形成了一个初步的分房方案。
“明天的时候，我们再召开一下董事会，到时候你在会议上介绍一下这一次的分房政策，然后由董事会下达正式的实施文件。”约莫半个小时之后，周景明舒展了一下筋骨，舒服的说道。
“行，那我回去再把这份文件给整理一下。”赵柯点了点头，然后继续说道，“又是员工持股又是福利分房的，再加上前些年的员工优惠购车，咱们集团的员工待遇，在国内绝对是第一流的。”
“暂时还说明不了什么，不过以后肯定会越来越好的。”周景明笑着说道。
等到“炎黄”这款车打开局面之后，天明集团绝对有实力跻身于世界十大汽车制造商之列，到时候周景明就会有更大的资本为员工谋求福利了。
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转折点在2004年，《汽车金融公司管理办法》正式实施，同年，国内第一家汽车金融公司，上汽通用汽车金融有限责任公司也宣告成立，这也使得它成为了国内规模最大的一家汽车金融公司，服务范围扩展到全国三十多个省份的三百多个城市。
随着上汽通用进入到汽车金融领域之后，福特以及丰田等车企也相继入局，国内的汽车金融有了长足的发展。但是相比较欧美国家，国内的汽车金融公司依旧是数量稀少，而且主要是以外资主导，很少有国内的企业参与其中。
虽然说现在国内还不具备大规模实施汽车金融的条件，但考虑到1993年时候在东南亚市场搞的贷款购车政策，周景明觉得天明集团做第一个吃螃蟹的人，在国内开展汽车金融业务的话，国家应该会默许甚至是鼓励的。
毕竟汽车金融对于国内汽车消费的发展是有非常大的促进作用的，这一点，国家不会看不到的。
“如果董事长的预测是正确的，两三年内金融管制会放松的话，现阶段也确实可以做好相关的准备了，但问题是，资金从哪里来呢？”马旭东皱着眉头，继续问道。
不把资金的问题解决了，金融业可不是谁都能涉足的。
“正常的资金，只能通过银行拆借获得，单纯的依靠我们集团自有资金作为来源，肯定是不行的。”周景明若有所思的说道。
“但是银行拆借的利息很高，这样子的金融成本就会上升，对于后续的发展很不利。”
马旭东这么一说，周景明也是忍不住皱了皱眉头，国内的汽车金融业务之所以发展很慢，同银行拆借利息很高是有很大关联的，就算周景明的关系特别，银行系统那边也不可能低利率将贷款拨给天明集团的。
“资金的事情不用担心，只要有市场，利息成本高也无所谓，而且汽车金融业务不仅仅只涉及到整车的销售，在整车研发、汽车保险等方面都会涉及到，所以汽车金融，我们天明集团是必须要搞的，明年年初的时候，争取在国内试点贷款购车的业务！”一番思忖之后，周景明看着马旭东回答道。
天明集团的融资渠道，不是只有银行系统这一家的，实在不行，周景明也只能再舔着脸，从华西村那边拆借资金了。
“好的董事长，那我回头去准备一下，月底之前出一份方案，将我们集团汽车金融公司的整体框架给定下来。”既然周景明都这么说了，马旭东也就不再多说什么了，周景明是集团的董事长，他怎么吩咐，马旭东就怎么去做。
员工持股以及汽车金融的事情定下来之后，马旭东也就离开了周景明的办公室。而马旭东离开之后没多久，赵柯也来到了周景明这里。
“董事长，找我有事吗？”赵柯进来之后，便笑着问道。
现在两个人各司其职，集团平常的大小业务，基本上都是赵柯在负责处理，只有遇到重大战略决策的时候，才会由周景明来定夺，这一次周景明特意让自己过来，赵柯就猜想肯定是有重要事情商量了。
“还记不记得前两年的时候，我跟你提过员工福利分房的政策？”周景明递给赵柯一杯水，笑着问道。
福利分房这件事，周景明早就想实施了，但是集团接二连三的遇到重大业务，尤其是这段时间又斥巨资收购了劳斯莱斯，所以这一个政策也就一直在拖延，根本就没办法实施。
现在逸轩SUV在全球范围内大卖，宾利汽车出售给宝马公司又收回了将近一半的收购资金，天明集团完全有实力去落实这项政策了，趁着申城的房价还没有高速上涨，周景明觉得能多为员工谋取一点福利，就去多谋取一点。
首先把员工的住宿问题解决了，员工才会将更多的精力投入到工作当中，为天明集团创造更多的价值。
“现在就搞福利分房的话，咱们集团还有那么多的精力吗？”赵柯担忧的问道。
目前天明集团的在建项目就已经够多了，尤其是现阶段还处于开发豪华车品牌“炎黄”的关键时期，这个时候分出精力去建设员工福利房，是不是有点本末倒置了？
“房子又不需要我们自己去建设，选好地址，其余的交给房地产公司就可以了。再不建的话，申城的土地价格就该大幅度上涨了。”周景明笑着回答道。
“话虽这么说，但关于具体的分房政策，董事长又是怎么想的？”
“目前天明集团的员工人数实在是太多了，肯定做不到一次性保证每个人都能分到一套房，还是跟员工持股的政策类似，按照工龄以及对公司的贡献来进行区分，第一批的分房人数，总人数在2000，集团各个子公司以及部门，按照一定的比例进行人员的分配，以后各批次的分房政策，也会按照这一次的蓝本来进行。”周景明回答道。
关于员工分房这一项政策，周景明已经思考了很久，具体如何分配、小区的地址建在哪里等相关的细节，周景明心中都有了想法，只要集团的资金到位，马上就能够实施了。
接下来的时间里，周景明和赵柯两个人就员工分房的具体细节展开了详细的讨论，最终由赵柯形成了一个初步的分房方案。
“明天的时候，我们再召开一下董事会，到时候你在会议上介绍一下这一次的分房政策，然后由董事会下达正式的实施文件。”约莫半个小时之后，周景明舒展了一下筋骨，舒服的说道。
“行，那我回去再把这份文件给整理一下。”赵柯点了点头，然后继续说道，“又是员工持股又是福利分房的，再加上前些年的员工优惠购车，咱们集团的员工待遇，在国内绝对是第一流的。”
“暂时还说明不了什么，不过以后肯定会越来越好的。”周景明笑着说道。
等到“炎黄”这款车打开局面之后，天明集团绝对有实力跻身于世界十大汽车制造商之列，到时候周景明就会有更大的资本为员工谋求福利了。
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