第四百九十八章：500万租金
新年将近，云山区一家家公司准备团年的事情。云山牧业集团，这不刚给员工们准备发放了不错的年终奖，团年宴这些，就取消了。
工人们卖力干活，为的可不是一顿团年宴，而是要兜里有钱。
公司在安排放假的事情了。除了留下必要的工作人员，其它员工在28号放假。留下来的员工，基本上是南岛本地人，过年这几天的加班费高，三倍薪水，特别是从大年初一开始实行新工资……
像饲料厂的基层工人，三倍薪水，上一天班可以拿到2400元。
3倍工资总共5天，这5天，就能拿到一万多块钱。没几个人不愿意加班的，甚至出现了争抢加班名额的情况。
云山牧业集团现在主要出产饲料。饲料生产主要分几个环节，1，牧草种植、收割、运输。2，牧草青储（青储饲料，100元1吨）。牧草烘干、粉碎、配比（干储牧草饲料，牧草混合谷料饲料，价格分别是350元、500元、750元、990元、1350元）。
青储饲料最不赚钱，计划明年要加征运输费了。
干储饲料和混合饲料最赚钱……
以干储牧草饲料为例，最主要的设备是烘干塔。
饲料厂现在有4个型号的烘干塔，1型，之前试验过，每小时可烘干牧草18吨。实际运作中，平均产能是21吨。
1型烘干塔需要5名技术人员，实际工作中，只需要3名值班员工，然后需要一个流动监督、材料运输的团队，这一个团队为10人，可以监督、保障10座烘干塔的运营。
1型烘干塔就10组为一个单位，总共是40人。两班倒就是80人……
参考过去三个月的运营数据，1个单位，一天可以产出干牧草3350吨干牧草。
这3350吨干牧草有轨道车直接送去工厂区再次加工，并且隔几夜才会送去给养殖场。
牧草收割，到烘干，到送去工厂加工，产出3350吨干储牧草饲料，需要有160——180人协同作业……
3350吨干牧草，就需要一万吨青牧草，收割牧草和运输牧草需要很多人。
按照新工资的标准，生产3350吨干储牧草饲料，人工成本大概为17万。这只计算了基层工作人员的薪水……
生产过程中的成本，不计算设备投入和设备折旧这些，只是生产过程中的其它开支，生产3350吨牧草的成本大概在33万元。
3350吨牧草饲料的总成本大概是50万元，实际成本还要更高一些。而3350吨牧草饲料的价格是117万元。
实行新工资，1吨青储饲料的利润大概有45元，1吨干储牧草饲料的利润大概有190元。后面的配比饲料，利润分别有230元，290元，370元，450元。
这只是一个大概数据，有去年的销售记录，真实数据，相差不会特别大。
现在产出的几种饲料，每一种，每天都有销售。云山区有饲养牛、羊、猪、鸡，各个生长阶段，动物需要的饲料都不一样。
像是养猪，云山区的养殖场，有养殖场饲养的三元猪，早就在陆续出楼了。
如果全部选择草饲养和便宜饲料饲养，出楼的日期应该要在10个月——13个月。
而采用混合饲料，选用谷料配比多的饲料，长肉就快。7个月8个月，就涨到了200来斤。
经过非洲猪瘟，国内的生猪养殖产业至今没有恢复，这又过年期间，南岛生猪价也到了11.6元1公斤。
云山区卖出的猪羊鸡，都要经过云山交易市场。
就十几天前，云山交易市场促成了一笔大额出口生意，出口到新加坡，一次性签订了5千吨白条肉的合同。
中国的畜产品很难出口，因为在动物病防治上，太落后了。
这5千吨猪肉出口合同，对方也是挑三拣四，且派了他们自己的疫检人员过来，一头一头猪的检查。
大宗额猪肉出口合同，这在国内可不常见，很少很少。中国的猪肉，自己人都不够吃还出口什么。能有这次的1万吨猪肉出口，还是南亚那边出现了猪瘟……
5千吨白条猪肉，也就两三万头猪，对云山区现有的生猪养殖规模来说，不多。
在办公室批阅着文件，布莱特从美国打来电话，说了些河谷牧业上市的事情。上市流程已经在走了，最迟四月份就能上市……最快大年过后就可以去纽约敲钟了……
“陈默。”三伯敲门道：“明天除夕了，还在忙呢？”
“看一些文件。”
陈默挂断和布莱特的视频电话，起身要给三伯泡了一杯茶。三伯摆摆手：“不要了，我过来坐一下，待会就走。公司团年，晚上到红楼山庄吃饭，我通知你爸妈他们了，你晚上也要来。”
“好。”陈默笑了笑。
三伯将陈默按在座位上，从口袋里摸出一张绿色的农行卡，递给陈默：“这是500万，是我们租用养殖楼的租金，如果嫌少，我们还能加……”
陈默将10栋养殖交给三伯他们使用，就没有提过钱的问题。陈默不提，三伯他们不能不提……南岛这边的房租挺贵，还有厂房租金这些，也挺贵……
10栋养殖楼，他们使用到现在有7个月了。
三伯之前去询问过厂房租金，1平米月租金在12——17块钱。
一栋养殖楼6000平米，10栋楼就是6万平米，按照1平米12块钱计算，7个月租金就应该是504万。
“这是做什么啊，快收起来。”
“你要是嫌少，我们再加点。”三伯哭丧个脸，一定要陈默收下这笔钱。
亲戚是亲戚，但不能白拿亲戚东西。那10栋养殖楼，他们可能会使用很长时间，如果不用租的方式白嫖……陈默这边没什么，他们自己都过意不去。
“你要不收着，就是要赶我们离开。”
陈默苦笑：“好吧，可500万，太多了。这500万，我算你们一年的租金……”
三伯重重的点头：“行，谢谢你了。”
“您给我说谢谢，不是折我寿吗。三伯（白），你们公司还有多少头猪，现在的价格不错，考虑一下全部卖了。河谷牧业那边有一批猪苗可以出栏了，我让他们留给富友公司。”
“河谷牧业的那批猪苗，我们已经预定了，还是对方主动找的我们。”三伯呵呵笑道，有个牛皮哄哄的大侄子，做生意简直了不要太简单：“公司里剩下的猪也不多了，就一千多头。之前卖给新加坡商人，直接卖出了1万头，可是卖了一个不错的价格……”
“嗯，这就好。南亚那边爆发了猪瘟，不知道会不会传染到这边来……明年的猪苗采购，羊羔采购这些，很难，肯定还要涨价。”
三伯笑着点了点头。
像云山养殖集团，500栋养殖楼全部建成了，要填满300万只猪，150万只羊，那就是一个超级大的工程……到现在，他们需要的猪苗、羊肉，总共只采购和预定到不到200万的数量。这家养殖集团的问题很多，首先是规模太大了，准备又不够充分，又是政府出面集资建设的集团，这还没有运营，已经负债了50亿……
在云山区养殖赚钱。可这家公司能不能赚钱，就有待考证……现在还有人吵着要退股，好像还在打官司什么的。
500栋养殖楼的公司，太大了。如果没有一个健全的管理阶层，这个养殖公司说不定还会是云山区的一颗炸弹……陈默之前去过他们公司参观，养殖楼区域非常密集，楼和楼之间的间距最多，最近的只有10米……索性还有区域隔离，也就是分成了很多个养殖楼区域。但要是出现管理上的重大疏忽，爆发大规模瘟疫，那绝对是灾难性的后果。还有堆料仓库那些，设计的也不是太合理……
云山养殖集团要采购的猪苗数量太庞大了，年后的猪苗价格还会涨，涨价幅度还不小。
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工人们卖力干活，为的可不是一顿团年宴，而是要兜里有钱。
公司在安排放假的事情了。除了留下必要的工作人员，其它员工在28号放假。留下来的员工，基本上是南岛本地人，过年这几天的加班费高，三倍薪水，特别是从大年初一开始实行新工资……
像饲料厂的基层工人，三倍薪水，上一天班可以拿到2400元。
3倍工资总共5天，这5天，就能拿到一万多块钱。没几个人不愿意加班的，甚至出现了争抢加班名额的情况。
云山牧业集团现在主要出产饲料。饲料生产主要分几个环节，1，牧草种植、收割、运输。2，牧草青储（青储饲料，100元1吨）。牧草烘干、粉碎、配比（干储牧草饲料，牧草混合谷料饲料，价格分别是350元、500元、750元、990元、1350元）。
青储饲料最不赚钱，计划明年要加征运输费了。
干储饲料和混合饲料最赚钱……
以干储牧草饲料为例，最主要的设备是烘干塔。
饲料厂现在有4个型号的烘干塔，1型，之前试验过，每小时可烘干牧草18吨。实际运作中，平均产能是21吨。
1型烘干塔需要5名技术人员，实际工作中，只需要3名值班员工，然后需要一个流动监督、材料运输的团队，这一个团队为10人，可以监督、保障10座烘干塔的运营。
1型烘干塔就10组为一个单位，总共是40人。两班倒就是80人……
参考过去三个月的运营数据，1个单位，一天可以产出干牧草3350吨干牧草。
这3350吨干牧草有轨道车直接送去工厂区再次加工，并且隔几夜才会送去给养殖场。
牧草收割，到烘干，到送去工厂加工，产出3350吨干储牧草饲料，需要有160——180人协同作业……
3350吨干牧草，就需要一万吨青牧草，收割牧草和运输牧草需要很多人。
按照新工资的标准，生产3350吨干储牧草饲料，人工成本大概为17万。这只计算了基层工作人员的薪水……
生产过程中的成本，不计算设备投入和设备折旧这些，只是生产过程中的其它开支，生产3350吨牧草的成本大概在33万元。
3350吨牧草饲料的总成本大概是50万元，实际成本还要更高一些。而3350吨牧草饲料的价格是117万元。
实行新工资，1吨青储饲料的利润大概有45元，1吨干储牧草饲料的利润大概有190元。后面的配比饲料，利润分别有230元，290元，370元，450元。
这只是一个大概数据，有去年的销售记录，真实数据，相差不会特别大。
现在产出的几种饲料，每一种，每天都有销售。云山区有饲养牛、羊、猪、鸡，各个生长阶段，动物需要的饲料都不一样。
像是养猪，云山区的养殖场，有养殖场饲养的三元猪，早就在陆续出楼了。
如果全部选择草饲养和便宜饲料饲养，出楼的日期应该要在10个月——13个月。
而采用混合饲料，选用谷料配比多的饲料，长肉就快。7个月8个月，就涨到了200来斤。
经过非洲猪瘟，国内的生猪养殖产业至今没有恢复，这又过年期间，南岛生猪价也到了11.6元1公斤。
云山区卖出的猪羊鸡，都要经过云山交易市场。
就十几天前，云山交易市场促成了一笔大额出口生意，出口到新加坡，一次性签订了5千吨白条肉的合同。
中国的畜产品很难出口，因为在动物病防治上，太落后了。
这5千吨猪肉出口合同，对方也是挑三拣四，且派了他们自己的疫检人员过来，一头一头猪的检查。
大宗额猪肉出口合同，这在国内可不常见，很少很少。中国的猪肉，自己人都不够吃还出口什么。能有这次的1万吨猪肉出口，还是南亚那边出现了猪瘟……
5千吨白条猪肉，也就两三万头猪，对云山区现有的生猪养殖规模来说，不多。
在办公室批阅着文件，布莱特从美国打来电话，说了些河谷牧业上市的事情。上市流程已经在走了，最迟四月份就能上市……最快大年过后就可以去纽约敲钟了……
“陈默。”三伯敲门道：“明天除夕了，还在忙呢？”
“看一些文件。”
陈默挂断和布莱特的视频电话，起身要给三伯泡了一杯茶。三伯摆摆手：“不要了，我过来坐一下，待会就走。公司团年，晚上到红楼山庄吃饭，我通知你爸妈他们了，你晚上也要来。”
“好。”陈默笑了笑。
三伯将陈默按在座位上，从口袋里摸出一张绿色的农行卡，递给陈默：“这是500万，是我们租用养殖楼的租金，如果嫌少，我们还能加……”
陈默将10栋养殖交给三伯他们使用，就没有提过钱的问题。陈默不提，三伯他们不能不提……南岛这边的房租挺贵，还有厂房租金这些，也挺贵……
10栋养殖楼，他们使用到现在有7个月了。
三伯之前去询问过厂房租金，1平米月租金在12——17块钱。
一栋养殖楼6000平米，10栋楼就是6万平米，按照1平米12块钱计算，7个月租金就应该是504万。
“这是做什么啊，快收起来。”
“你要是嫌少，我们再加点。”三伯哭丧个脸，一定要陈默收下这笔钱。
亲戚是亲戚，但不能白拿亲戚东西。那10栋养殖楼，他们可能会使用很长时间，如果不用租的方式白嫖……陈默这边没什么，他们自己都过意不去。
“你要不收着，就是要赶我们离开。”
陈默苦笑：“好吧，可500万，太多了。这500万，我算你们一年的租金……”
三伯重重的点头：“行，谢谢你了。”
“您给我说谢谢，不是折我寿吗。三伯（白），你们公司还有多少头猪，现在的价格不错，考虑一下全部卖了。河谷牧业那边有一批猪苗可以出栏了，我让他们留给富友公司。”
“河谷牧业的那批猪苗，我们已经预定了，还是对方主动找的我们。”三伯呵呵笑道，有个牛皮哄哄的大侄子，做生意简直了不要太简单：“公司里剩下的猪也不多了，就一千多头。之前卖给新加坡商人，直接卖出了1万头，可是卖了一个不错的价格……”
“嗯，这就好。南亚那边爆发了猪瘟，不知道会不会传染到这边来……明年的猪苗采购，羊羔采购这些，很难，肯定还要涨价。”
三伯笑着点了点头。
像云山养殖集团，500栋养殖楼全部建成了，要填满300万只猪，150万只羊，那就是一个超级大的工程……到现在，他们需要的猪苗、羊肉，总共只采购和预定到不到200万的数量。这家养殖集团的问题很多，首先是规模太大了，准备又不够充分，又是政府出面集资建设的集团，这还没有运营，已经负债了50亿……
在云山区养殖赚钱。可这家公司能不能赚钱，就有待考证……现在还有人吵着要退股，好像还在打官司什么的。
500栋养殖楼的公司，太大了。如果没有一个健全的管理阶层，这个养殖公司说不定还会是云山区的一颗炸弹……陈默之前去过他们公司参观，养殖楼区域非常密集，楼和楼之间的间距最多，最近的只有10米……索性还有区域隔离，也就是分成了很多个养殖楼区域。但要是出现管理上的重大疏忽，爆发大规模瘟疫，那绝对是灾难性的后果。还有堆料仓库那些，设计的也不是太合理……
云山养殖集团要采购的猪苗数量太庞大了，年后的猪苗价格还会涨，涨价幅度还不小。
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