第四百四十六章：月亮岛
在认责书上签字后，陈默他们一行人就离开现场。
保时捷车灯撞烂了，还有些受损的地方，但也能开……
比亚迪受损的情况更轻，没什么事。
“你们两个跑这边来干什么。”陈默问道。
“去找小梅，一起去赶海。”艾莉缩着脖子道。
小梅，好像是陈筱签约的一个赶海UP主。
陈默郁闷：“你们两个开车的时候，是不是在聊天。”
陈筱吐了吐舌……两个女人在车子聊得兴起，都没注意有岔路口，车子出去的时候，就和对方撞了。
这事情保时捷车主有责任，陈筱也有责任，没判个五五开就不错了。
“女司机，以后开车注意点。车子撞坏是小事，但要是撞到人了怎么办。”
“哦。我以后出门都坐车好了吧。”
“迈巴赫留给你的，有迈巴赫不坐，自己开车……”
“出去聚会，开迈巴赫出去算什么啊。”陈筱也是惊魂未定，她开这么久的车，违章都很少，更何况撞车。这还是第一次撞车……
这些事情是很难预料的，特别是在行车途中。陈默也没有过度的责怪陈筱，只叮嘱她以后一定要注意安全。
“现在还去赶海吗？”陈默问道。快要中午了，都开始涨潮了……
陈筱摇头：“我给小梅打过电话，不去了。哥，我联系的服装设计师，已经有几名设计师过来了。你觉得和他们签的固定薪水好呢，还是固定薪水加设计分红好。”
“固定薪水加设计分红。有分红，人才有动力，要人家拿出最好的设计作品，卖力干活，还是切合自身利益的方案最合适。这样也能留住人才。”陈默道。
陈默了解陈筱挖来的设计师，确确实实都是业界最顶级的设计师，有几位还是古装电影、电视剧的服装顾问常客。
开着车直接回去了陵水。
这段时间陈默比较清闲，牧场那边的事情走上了正轨，陈默准备休息一段时间，顺便盯着月亮岛的设计和建造。
去年爆发经济危机，全球经济受到重创，到现在，在缓慢的恢复当中了。
经济危机这个东西，在国内表现的其实不太明显，大部分普通人甚至没有太大的感觉，只从新闻上看到失业失业多少多少人，以及一连串的经济数字……就陈默的感觉，这次经济危机倒是扩展了国内的内需市场。
邻水园别墅，已经彻彻底底该做了公司办公驻地，同排的别墅，也有四栋别墅该做了办公区。现有员工57人，经纪部、市场部、策划部、营销部……各部门齐全。另有签约的UP主、主播、网红三十几人。
公司差不多有百来人了，但盈利能力，很差很差。亏本经营着……索性公司架构很完整，之后进行商业开发，很简单。
在南岛这样地方做这样的公司，很麻烦。更应该去国内的一线城市……陈筱提出过去深圳发展，让陈默否决了，他有自己的打算。
将这个公司的架构完善好，商业的方面，陈默早就有了主意。
UP主，主播，网红，作为职业，作为工作，再有比较稳定的收入，没什么不好……网红，想到这个名词，通常都会和负能量联想起来。可即便是明星，也有很多负面的东西。
而作为职业，没有谁比谁更高贵，只在于个人而已，个人的品行。陈默看了和艺人的签约合同，让陈筱更改一些，公司签约人员不得传播负能量的东西，如果做出损害公司名誉的事情，就算违约……公司给签约人员的福利很好。签约的都是小主播，小UP主，小网红，签约金基本上相当于他们过去一年甚至两年的收入总和。除了签约金还有固定薪水，固定薪水不高，但给出了非常高的分成比例……比如主播，主播收入，主播都是占百分之五十起。如果能成为大主播，分成比例还会继续上调……
其他也是一样。
主播，UP主，网红，背后没有一个团队帮着运营，很难出头的。
在陵水待了几天，艾莉还想在这边耍，陈默将AB100开了出来，驾驶游艇回去了椰子州。
开游艇回去，比开车回去快。
烂尾岛已经正式更名为月亮岛了，月亮岛的月亮湾有一个出海口，周围是防洪坝。月亮湾内水面平静，即便有台风，月亮湾内也不会有太大波浪……
陈默就将游艇抛锚在月亮湾，然后乘坐游艇的副艇登上岸边。
莫西在岸边等着陈默，拉了陈默一把：“建筑规划师和设计师找来了，在那边等着你，想听听的您的要求。”
“OK。”
椰子长廊的360亩土地，月亮岛……
椰子长廊那块地陈默没想好用途，但这座岛屿如何规划，陈默却是有了打算。
莫西拿出一张土地资源局给出的人工岛开发许可，上面有详细、清楚的列出开发方案。
1，游艇码头。
游艇码头水域面积不能少于200亩。
这应该是叶书记许可的，给陈默争取到的福利。椰子州是小城市，几十万人口。虽然因为拆迁暴富了一大批人，却也没有市场可以支撑起一个400亩水域的游艇的码头……
200亩水域的游艇码头，就已经非常大了。
这个批文就相当于还能继续填海，将人工岛的陆地面积扩大到750亩。
填海的成本实在不高，就现在的成本，填一亩陆地，最多三十万到四十万。
看到水域面积这项，陈默笑了笑，继续看向后面的批注……
2，岛上建筑。
岛上土地面积和建筑占地面积比列，5比1。
建筑高度，最高不超过20米。
特批，游艇码头停车场及配套设施不计算其中。
最终批下来240亩的建筑占地面积许可……并且备注了唯一产权证。别的都没有做太多限制……
“唯一产权证……这是什么鬼？”
“整个岛屿，相当于一个房产。岛上建筑拿不到单独的房产证明……主要是限制您进行商品房开发。没有房产证，就算您偷偷摸摸建起了商品房，也卖不出去。”
陈默翻了个白眼，他是真没有想过开发商品房。
再说陈默计划建造一个400亩水域的游艇码头，这个面积，其实并不大。
玩不起游艇，但能玩快艇的人，很多。
陈默回国来发展，创建的这个云山牧场，牧场只要有足够的盈利，他就不准备太过分的剥削劳动力。像是山谷牧场，普通工人的薪水，年薪都在5.3万——9万美元之间。
5.3万美元是年薪是最低薪水了，换成人民币就是三十六万的年薪，普通工人。
虽然不太可能给到和美国那边一样高的薪水，但陈默只要有足够利润，将工资调整到国内同行业最高待遇，是可以的。20万元的年薪起，这是陈默给工人的一个最低年薪预期。前提是，工人们得给陈默赚到足够多的钱……
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保时捷车灯撞烂了，还有些受损的地方，但也能开……
比亚迪受损的情况更轻，没什么事。
“你们两个跑这边来干什么。”陈默问道。
“去找小梅，一起去赶海。”艾莉缩着脖子道。
小梅，好像是陈筱签约的一个赶海UP主。
陈默郁闷：“你们两个开车的时候，是不是在聊天。”
陈筱吐了吐舌……两个女人在车子聊得兴起，都没注意有岔路口，车子出去的时候，就和对方撞了。
这事情保时捷车主有责任，陈筱也有责任，没判个五五开就不错了。
“女司机，以后开车注意点。车子撞坏是小事，但要是撞到人了怎么办。”
“哦。我以后出门都坐车好了吧。”
“迈巴赫留给你的，有迈巴赫不坐，自己开车……”
“出去聚会，开迈巴赫出去算什么啊。”陈筱也是惊魂未定，她开这么久的车，违章都很少，更何况撞车。这还是第一次撞车……
这些事情是很难预料的，特别是在行车途中。陈默也没有过度的责怪陈筱，只叮嘱她以后一定要注意安全。
“现在还去赶海吗？”陈默问道。快要中午了，都开始涨潮了……
陈筱摇头：“我给小梅打过电话，不去了。哥，我联系的服装设计师，已经有几名设计师过来了。你觉得和他们签的固定薪水好呢，还是固定薪水加设计分红好。”
“固定薪水加设计分红。有分红，人才有动力，要人家拿出最好的设计作品，卖力干活，还是切合自身利益的方案最合适。这样也能留住人才。”陈默道。
陈默了解陈筱挖来的设计师，确确实实都是业界最顶级的设计师，有几位还是古装电影、电视剧的服装顾问常客。
开着车直接回去了陵水。
这段时间陈默比较清闲，牧场那边的事情走上了正轨，陈默准备休息一段时间，顺便盯着月亮岛的设计和建造。
去年爆发经济危机，全球经济受到重创，到现在，在缓慢的恢复当中了。
经济危机这个东西，在国内表现的其实不太明显，大部分普通人甚至没有太大的感觉，只从新闻上看到失业失业多少多少人，以及一连串的经济数字……就陈默的感觉，这次经济危机倒是扩展了国内的内需市场。
邻水园别墅，已经彻彻底底该做了公司办公驻地，同排的别墅，也有四栋别墅该做了办公区。现有员工57人，经纪部、市场部、策划部、营销部……各部门齐全。另有签约的UP主、主播、网红三十几人。
公司差不多有百来人了，但盈利能力，很差很差。亏本经营着……索性公司架构很完整，之后进行商业开发，很简单。
在南岛这样地方做这样的公司，很麻烦。更应该去国内的一线城市……陈筱提出过去深圳发展，让陈默否决了，他有自己的打算。
将这个公司的架构完善好，商业的方面，陈默早就有了主意。
UP主，主播，网红，作为职业，作为工作，再有比较稳定的收入，没什么不好……网红，想到这个名词，通常都会和负能量联想起来。可即便是明星，也有很多负面的东西。
而作为职业，没有谁比谁更高贵，只在于个人而已，个人的品行。陈默看了和艺人的签约合同，让陈筱更改一些，公司签约人员不得传播负能量的东西，如果做出损害公司名誉的事情，就算违约……公司给签约人员的福利很好。签约的都是小主播，小UP主，小网红，签约金基本上相当于他们过去一年甚至两年的收入总和。除了签约金还有固定薪水，固定薪水不高，但给出了非常高的分成比例……比如主播，主播收入，主播都是占百分之五十起。如果能成为大主播，分成比例还会继续上调……
其他也是一样。
主播，UP主，网红，背后没有一个团队帮着运营，很难出头的。
在陵水待了几天，艾莉还想在这边耍，陈默将AB100开了出来，驾驶游艇回去了椰子州。
开游艇回去，比开车回去快。
烂尾岛已经正式更名为月亮岛了，月亮岛的月亮湾有一个出海口，周围是防洪坝。月亮湾内水面平静，即便有台风，月亮湾内也不会有太大波浪……
陈默就将游艇抛锚在月亮湾，然后乘坐游艇的副艇登上岸边。
莫西在岸边等着陈默，拉了陈默一把：“建筑规划师和设计师找来了，在那边等着你，想听听的您的要求。”
“OK。”
椰子长廊的360亩土地，月亮岛……
椰子长廊那块地陈默没想好用途，但这座岛屿如何规划，陈默却是有了打算。
莫西拿出一张土地资源局给出的人工岛开发许可，上面有详细、清楚的列出开发方案。
1，游艇码头。
游艇码头水域面积不能少于200亩。
这应该是叶书记许可的，给陈默争取到的福利。椰子州是小城市，几十万人口。虽然因为拆迁暴富了一大批人，却也没有市场可以支撑起一个400亩水域的游艇的码头……
200亩水域的游艇码头，就已经非常大了。
这个批文就相当于还能继续填海，将人工岛的陆地面积扩大到750亩。
填海的成本实在不高，就现在的成本，填一亩陆地，最多三十万到四十万。
看到水域面积这项，陈默笑了笑，继续看向后面的批注……
2，岛上建筑。
岛上土地面积和建筑占地面积比列，5比1。
建筑高度，最高不超过20米。
特批，游艇码头停车场及配套设施不计算其中。
最终批下来240亩的建筑占地面积许可……并且备注了唯一产权证。别的都没有做太多限制……
“唯一产权证……这是什么鬼？”
“整个岛屿，相当于一个房产。岛上建筑拿不到单独的房产证明……主要是限制您进行商品房开发。没有房产证，就算您偷偷摸摸建起了商品房，也卖不出去。”
陈默翻了个白眼，他是真没有想过开发商品房。
再说陈默计划建造一个400亩水域的游艇码头，这个面积，其实并不大。
玩不起游艇，但能玩快艇的人，很多。
陈默回国来发展，创建的这个云山牧场，牧场只要有足够的盈利，他就不准备太过分的剥削劳动力。像是山谷牧场，普通工人的薪水，年薪都在5.3万——9万美元之间。
5.3万美元是年薪是最低薪水了，换成人民币就是三十六万的年薪，普通工人。
虽然不太可能给到和美国那边一样高的薪水，但陈默只要有足够利润，将工资调整到国内同行业最高待遇，是可以的。20万元的年薪起，这是陈默给工人的一个最低年薪预期。前提是，工人们得给陈默赚到足够多的钱……
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