第三百三十八章：眉清目秀
南角公园和抹茶沙滩公园，完完全全可以私有化。
南部旅游一万多英亩土地已经被陈默收入囊中了。这两个公园本来就是南部旅游居民开发出来的，虽是公共土地，但却不属于最近的怀奥镇，而属于欧绅市。
下午的时候科恩带人去了欧绅市，讨论两个公园私有化的问题。
市政府是同意土地私有的，但也有一系列附加条款，就是不能破坏自然环境之类的，这很正常，即便是在内陆买的土地，也有一系列条款。之后就是欧绅市和怀奥镇来协商……
有两个亿，完完全全可以再建设几个公园。
而且南角公园和抹茶沙滩这两个地方都保持着原始自然的地貌，要说有的公共设施，就几个垃圾桶。最不济，这两个公园本来就是绿洲居民开发出来的，跟怀奥镇关系不大……南角公园距离怀奥镇最近，也有二十公里路程。而距离怀奥镇的人口居住区，也有十几公里……
南部绿洲在行政区划分上，也并不属于怀奥镇，而属于欧绅市。只是进出绿洲的公路，要经过怀奥镇的乡村公路……
最不济，陈默自己掏钱修一条路。本来也要再修一条道路连接到高速公路的……
陈筱每天无所事事的东走西逛。陈默忙着接管这片土地，南部绿洲原有三十几张地契，并且有些没有地契的土地，要重新确认土地归属……
科恩一过来，整个团队运作效率直线上升，仅用了三天时间便将两座公园完全私有，将几十张地契规整，那些没有地契的土地也重新确认了归属权，写上了地契。
科恩的行政能力让陈默眼前一亮。
一直以来，陈默身边就缺少一个科恩这样的人才，可以帮助自己规划理财，又能从事别的工作……
但想想科恩的身份，要‘诏安’他，得付出不小代价……
……
之后几天陈默一直注意着科恩。这家伙，越看他越觉得眉清目秀……
暖阳，和风，风中夹杂着淡淡的海腥味。可爱牧场北边的私人沙滩，这是一处难得的白沙滩，沙滩虽然原始，也别样一番味道……
浪花轻轻拍着岸边，潮起潮落，小小的沙滩螃蟹在潮湿沙滩上吞吐着沙子。
两张沙滩椅，两把遮阳伞，沙滩椅中间摆放着一张小桌子，桌子上放着两杯加冰的橘子汁，有冰块漂浮在上面。
陈默端起果汁喝了一口，看看旁边的科恩。
科恩处理事情的风格太合乎陈默的意思了，快捷，简单，好不拖泥带水。
“我明天回去了。后续一些简单的工作，您和杰克交接就行。另外两座公园私有化，又花费了2亿。总花销是5.99亿美元。2亿美元银行垫付了，相关贷款合同过几天会给您送过来……另外就是百分之五的佣金，总计是2995万美元。现金或者贷款？”
“贷款。”陈默摸了摸下巴，喝了口果汁，放回桌子上，舒服的伸展了蓝药，又看了眼科恩……
科恩现在可是富国银行加州区总经理，在富国银行属于绝对的高层人物。他现在还年轻，而且他在加州区，也做出了不小成绩，再上前一步是迟早的事情。
“唉，你的年薪多少？”陈默还是决定试试。
如果科恩愿意留下来帮自己做事，那……今后就轻松了。
“秘密。”科恩奇怪的看了陈默一眼。
“莫西，你认识吧。山谷牧场CEO，今年的年薪，好像是一百万美金，税后的收入。”山谷牧场给一些高层员工的待遇都是税后，至于普通员工，他们自己报税去。
莫西百万年薪是工资加上奖金。
科恩脸皮轻轻抽搐了一下：“山谷牧场和河谷牧业，工人薪水都太高了。这样可不利于发展……”
“羊毛出在羊身上。只要我能拿到足够收益，就不会亏待自己人。”陈默说着拿起桌子上盒子里的学家，剪了一根递给科恩：“有没有兴趣辞职过来帮我做事。”
科恩是银行高层，但就收入来说，比不上莫西。
可是在银行的工作，科恩现在是地区一把手……富国银行加州区总经理，那可是真正的上层人物，享受的福利，比莫西可是强多了。
“没兴趣。”科恩迟疑了两秒钟，摇摇头。
“年薪百万。做我的私人顾问和可爱牧场的CEO。”
科恩耸耸肩：“除非你给我股份。否则，我不打算离开富国银行……说不定我55岁以前可以坐到富国银行CEO。”科恩呵呵笑了两声。
富国银行CEO，这尼玛也是感想。
“税后的百万年薪。”
科恩还是摇头……
陈默也点上了雪茄：“我真的需要你。考虑一下，条件任你开……”
科恩将雪茄烟吸入肺里了，咳嗽了一下，左右看看身边没人：“你是认真的？”
“当然，我陈某人从不开玩笑。”陈默嘴角露出笑容。
陈默是真需要科恩这样的人才，作为自己的顾问，同时还能兼职牧场财务总监，以及处理一些复杂的事情。
就好像葫芦山谷接入加州中央山谷水道灌溉系统，这事情陈宸和莫西在负责，前前后后跑了快两个月，整个过程花费的资金就有两百多万，其中很多钱是不必要花销的。这些事情不是能力不能力的问题，而需要人脉，以及知道如何来处理这些事情……
要科恩来帮助自己，如果年利润过亿，每年最起码可以少缴纳几百万税金。
“年薪200万，税收。河谷牧业百分之五股份，并且允许我今后再买进河谷牧业股份……”科恩说着看了看陈默。
这是狮子大开口。
河谷牧业百分之五股份，现在少说也价值2500万美元。
陈默苦笑：“你怎么看上河谷牧业了。”
科恩摊了摊手：“说说你的条件吧。就此一次机会，条件如果让我心动，我回去后就辞职。”
“河谷牧业百分之一期股，3年后完全归属于你个人。年薪60万美元，加比不低于年薪的年终奖奖励，随后。最少和我签订3年合约，违约金1000万美元。”陈默摸着下巴：“工资结算和奖金，一部分可以用河谷牧业股份奖励的方式结算。”
“1000万违约金……”
“河谷牧业百分之一的股份，现在的价值应该是500万。你应该了解河谷牧业的发展模式，三年后价值1000万，应该没什么问题。”
陈默看上科恩可不仅仅是他的能力。他银行高层职员，职业操守肯定是没有问题的，用着放心。
“我考虑一下，圣诞节前给您答复可好。”科恩苦笑。
在银行是打工，过来给陈默打工，也是打工。而且陈默这边的待遇很好，工作应该更轻松，没理由拒绝……
而在银行工作也有在银行的好处。
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南部旅游一万多英亩土地已经被陈默收入囊中了。这两个公园本来就是南部旅游居民开发出来的，虽是公共土地，但却不属于最近的怀奥镇，而属于欧绅市。
下午的时候科恩带人去了欧绅市，讨论两个公园私有化的问题。
市政府是同意土地私有的，但也有一系列附加条款，就是不能破坏自然环境之类的，这很正常，即便是在内陆买的土地，也有一系列条款。之后就是欧绅市和怀奥镇来协商……
有两个亿，完完全全可以再建设几个公园。
而且南角公园和抹茶沙滩这两个地方都保持着原始自然的地貌，要说有的公共设施，就几个垃圾桶。最不济，这两个公园本来就是绿洲居民开发出来的，跟怀奥镇关系不大……南角公园距离怀奥镇最近，也有二十公里路程。而距离怀奥镇的人口居住区，也有十几公里……
南部绿洲在行政区划分上，也并不属于怀奥镇，而属于欧绅市。只是进出绿洲的公路，要经过怀奥镇的乡村公路……
最不济，陈默自己掏钱修一条路。本来也要再修一条道路连接到高速公路的……
陈筱每天无所事事的东走西逛。陈默忙着接管这片土地，南部绿洲原有三十几张地契，并且有些没有地契的土地，要重新确认土地归属……
科恩一过来，整个团队运作效率直线上升，仅用了三天时间便将两座公园完全私有，将几十张地契规整，那些没有地契的土地也重新确认了归属权，写上了地契。
科恩的行政能力让陈默眼前一亮。
一直以来，陈默身边就缺少一个科恩这样的人才，可以帮助自己规划理财，又能从事别的工作……
但想想科恩的身份，要‘诏安’他，得付出不小代价……
……
之后几天陈默一直注意着科恩。这家伙，越看他越觉得眉清目秀……
暖阳，和风，风中夹杂着淡淡的海腥味。可爱牧场北边的私人沙滩，这是一处难得的白沙滩，沙滩虽然原始，也别样一番味道……
浪花轻轻拍着岸边，潮起潮落，小小的沙滩螃蟹在潮湿沙滩上吞吐着沙子。
两张沙滩椅，两把遮阳伞，沙滩椅中间摆放着一张小桌子，桌子上放着两杯加冰的橘子汁，有冰块漂浮在上面。
陈默端起果汁喝了一口，看看旁边的科恩。
科恩处理事情的风格太合乎陈默的意思了，快捷，简单，好不拖泥带水。
“我明天回去了。后续一些简单的工作，您和杰克交接就行。另外两座公园私有化，又花费了2亿。总花销是5.99亿美元。2亿美元银行垫付了，相关贷款合同过几天会给您送过来……另外就是百分之五的佣金，总计是2995万美元。现金或者贷款？”
“贷款。”陈默摸了摸下巴，喝了口果汁，放回桌子上，舒服的伸展了蓝药，又看了眼科恩……
科恩现在可是富国银行加州区总经理，在富国银行属于绝对的高层人物。他现在还年轻，而且他在加州区，也做出了不小成绩，再上前一步是迟早的事情。
“唉，你的年薪多少？”陈默还是决定试试。
如果科恩愿意留下来帮自己做事，那……今后就轻松了。
“秘密。”科恩奇怪的看了陈默一眼。
“莫西，你认识吧。山谷牧场CEO，今年的年薪，好像是一百万美金，税后的收入。”山谷牧场给一些高层员工的待遇都是税后，至于普通员工，他们自己报税去。
莫西百万年薪是工资加上奖金。
科恩脸皮轻轻抽搐了一下：“山谷牧场和河谷牧业，工人薪水都太高了。这样可不利于发展……”
“羊毛出在羊身上。只要我能拿到足够收益，就不会亏待自己人。”陈默说着拿起桌子上盒子里的学家，剪了一根递给科恩：“有没有兴趣辞职过来帮我做事。”
科恩是银行高层，但就收入来说，比不上莫西。
可是在银行的工作，科恩现在是地区一把手……富国银行加州区总经理，那可是真正的上层人物，享受的福利，比莫西可是强多了。
“没兴趣。”科恩迟疑了两秒钟，摇摇头。
“年薪百万。做我的私人顾问和可爱牧场的CEO。”
科恩耸耸肩：“除非你给我股份。否则，我不打算离开富国银行……说不定我55岁以前可以坐到富国银行CEO。”科恩呵呵笑了两声。
富国银行CEO，这尼玛也是感想。
“税后的百万年薪。”
科恩还是摇头……
陈默也点上了雪茄：“我真的需要你。考虑一下，条件任你开……”
科恩将雪茄烟吸入肺里了，咳嗽了一下，左右看看身边没人：“你是认真的？”
“当然，我陈某人从不开玩笑。”陈默嘴角露出笑容。
陈默是真需要科恩这样的人才，作为自己的顾问，同时还能兼职牧场财务总监，以及处理一些复杂的事情。
就好像葫芦山谷接入加州中央山谷水道灌溉系统，这事情陈宸和莫西在负责，前前后后跑了快两个月，整个过程花费的资金就有两百多万，其中很多钱是不必要花销的。这些事情不是能力不能力的问题，而需要人脉，以及知道如何来处理这些事情……
要科恩来帮助自己，如果年利润过亿，每年最起码可以少缴纳几百万税金。
“年薪200万，税收。河谷牧业百分之五股份，并且允许我今后再买进河谷牧业股份……”科恩说着看了看陈默。
这是狮子大开口。
河谷牧业百分之五股份，现在少说也价值2500万美元。
陈默苦笑：“你怎么看上河谷牧业了。”
科恩摊了摊手：“说说你的条件吧。就此一次机会，条件如果让我心动，我回去后就辞职。”
“河谷牧业百分之一期股，3年后完全归属于你个人。年薪60万美元，加比不低于年薪的年终奖奖励，随后。最少和我签订3年合约，违约金1000万美元。”陈默摸着下巴：“工资结算和奖金，一部分可以用河谷牧业股份奖励的方式结算。”
“1000万违约金……”
“河谷牧业百分之一的股份，现在的价值应该是500万。你应该了解河谷牧业的发展模式，三年后价值1000万，应该没什么问题。”
陈默看上科恩可不仅仅是他的能力。他银行高层职员，职业操守肯定是没有问题的，用着放心。
“我考虑一下，圣诞节前给您答复可好。”科恩苦笑。
在银行是打工，过来给陈默打工，也是打工。而且陈默这边的待遇很好，工作应该更轻松，没理由拒绝……
而在银行工作也有在银行的好处。
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