第八章 租赁办公场所
4月27日，清晨。
一觉醒来的柳乾精神抖擞，简单洗漱后，来到学校食堂简单的吃了点早餐。
这时，田大诚的电话打来了。
“电脑都买好了？”
“都联系好，三天内就能到货，不过咱还没地方。”
听着田大诚报告的好消息，柳乾一边吃着包子，一边含糊不清道：“我在学校等你，你先回来，咱俩今天一起去找房。”
昨天，和胡明华达成初步合作意向之后，柳乾交给田大诚一个任务，回到宿舍倒头就睡。
这一睡，就睡到了今天清晨。
田大诚他爸在中海开了两家苹果专卖店，在电子产品方面，自然是人脉广阔。
钱虽还没到账，柳乾让田大诚所买的十台顶配工程级电脑已经找到了货源。
现在，柳乾需要找一个能放下这些电脑的房子。
当然了，不出意外，这也将成为柳乾游戏初创的基地大本营。
柳乾对此要求不高，地方够大，房价够便宜，不是危房就行。
中午时分，当柳乾和田大诚正在房屋出租中介忙碌的时候，叮咚一声，手机铃声响起。
“两百万现金到账！”
原本林清雪是想问问游戏引擎的价格，结果胡明华之前按照之前的报价，以五百万的价格直接买断了游戏引擎。
最终，包括三种编程算法和游戏引擎，总交易额最终高达两千万。
现在这二百万是柳乾竭力和胡明华争取来的，十分之一的订金。
至于后续一千八百万，东华科技财务走账程序没有十天半个月就不要想了。
不过现阶段而言，两百足够用了。
正所谓，手里有钱和没钱，那是完全不一样的。
下午，当柳乾适当放宽条件之后，很快在市郊找到一处合适的地方。
“这有多大？”
中海清江区。
在这个远离中海市繁华喧嚣的城乡结合部附近，田大诚顶着大肚皮，诧异的看着眼前这个大楼。
“一共是三层，每层4000平米，不过你们年轻人创业嘛，起步阶段的话，还是以实用为主，要是不嫌弃的话，地下还有原计划的地下停车场两层，面积一样，价格就更低廉了。”
柳乾两人身边，个头不高的房产中介，正在绞尽脑汁的用着各种各样的花哨描述，进行推销。
实在是，这个烂尾商城在他们手中时间不短了。
按照原计划，这附近要盖大量的拆迁安置小区，开发商提前抢下地皮，想建一个杂货小商城，结果刚建好第三层，市政规划改了。
原来要盖的拆迁安置小区不在这里盖了。
没有大量的拆迁安置小区人流量，这站在路边半天都看不到一个人影的鬼地方，谁来这里购物？
这一下，开发商傻眼了。
卖地皮吧，肯定赔，还不如捏在手里等城市扩张以后，涨价了再说。
但你说出租吧，就这鬼地方，谁要？鬼要？
于是，出租价格一路跳水。
原本开发商想着每年上千万租金少赚一些，现在已经跳水到，一百五十万一年。
是的，一百五十万，你买不了吃亏，买不了上当。
这个面积，这个价格，简直堪比跳水大甩卖。
开发商已经想好了，只要租金能超过地皮总价值的银行利息就出租。
只是，要这么大的面积干什么？
“乾哥，要不要再考虑一下？”
田大诚看着周围环境，忍不住规劝道。
交通地段什么差点没关系，但这鬼地方，熟人知道你是开一家游戏公司，不知道的还以为你在开重污染工厂。
让他失望的是，柳乾在房屋中介引领下，里里外外转了一圈，倒是显得十分满意。
“不用了，就这吧，水电齐全，价格低廉，还有什么不满意？”
“可，可这地方，怎么也不像是高科技公司啊。”
柳乾对于他的规劝丝毫不为所动。
什么交通、地段对于他而言都不重要，重要的是，地方足够大，价格够便宜。
“这样，地上三层加地下停车场两层，我也不砍的太狠，按照每年一百二十万租金，你看行不行？”
听到柳乾的报价，房屋中介犹豫了一下：“你确定要租？”
“我确定！”
“那合同？”
“明天吧，我赶时间，你们也别耽搁，明天上午，你对价格没意见，咱们就能签合同。”
房屋中介再三确定柳乾不是开玩笑后，美的鼻涕泡都快冒出来来了。
就差直接跪下来喊爸爸。
先是请客吃晚餐，完了一路开车把两人直接送回学校，一直目送两人的身影进入校园内，还忍不住喃喃自语道。
“好人呐，好人呐！”
……
晚上八点，宿舍寝室内。
柳乾端坐于电脑前，正在编写一份准备投稿国内著名计算机学术期刊《矩阵世界》的论文。
名字就叫做《三维数据世界构建前景》。
更准确的称呼应该叫做全息游戏开发的方向。
柳乾不卖之前那个半成品游戏引擎编程算法，是害怕吓到地球人，但这不代表他真的不需要一点名声。
相反，他现在就得开始铺桥搭路，一步步的刷名声。
尤其是在国内的三维建模、图像渲染领域，不仅要展露头角，还要成为这个领域的权威人物。
而后，逐渐揭开全息拟真游戏的神秘面纱。
只有这样，当那款已经被柳乾命名为《第二地球》，用来推进地球进化加速的全息拟真游戏，才不会因为出现的太过突兀，吓到人。
“这是个系统性工程，不能太急。”
“慢慢来，着急也不急于这一时半刻。”
心中想着，柳乾删掉一大段认为太过超前的内容之后，修修改改大半个小时，才给论文起了个合适的开头。
就在这时，放在一旁的手机铃声响了起来。
看了眼来电显示，竟然是房屋中介的，柳乾疑惑的接通电话。
“一百三十万？”
“柳先生，实在是抱歉，对方出价比你高，而且我们还没签合同。”
“我知道！”
手中拿着电话，柳乾眉头微皱，他怎么也没想到，那个房屋中介砸在手中两年多无人搭理的烂尾商城，现在还成了香饽饽。
有人出价一百三十万？
柳乾陷入了思考。
烂尾商城最大的优势是什么？
地方够大，地上地下五层加起来总面积大两万平米，而当初可是按照五层打的地基，如果后续加盖后续两层，其总面积更是高达两万八千平米。
为了十万价格放弃吗？
“我加价，一百四十万。”
认真思考一番后，柳乾重新开出了一个可以接受的价格。
他本以为这只是一个小插曲，可当翌日清晨，柳乾和田大诚赶到房屋中介公司的时候，就看到对方一脸尴尬而为难的表情。
“怎么了，方经理？”
“是这样的，对方又开出一个新价格。”
柳乾眉头微皱，一脸不悦道：“你们是在开房屋中介，还是在搞房屋拍卖？”
“这，柳先生，我们也没办法，房主给我们的要求是能多高，就多高，我们……”
看着对方的神态，柳乾无奈摇了摇头。
其实他也能理解，出租价格越高，房屋中介的中介费自然越高。
“那对方新的价格是多少？”
“这，这……”
“有多高？”
在柳乾连续追问之下，房屋中介一脸古怪的看着柳乾：“对方说了，无论你开什么价格，她都比你多十万。”
闻言，柳乾表情顿时变的不那么好看。
原本就对烂尾商城不怎么满意的田大诚听到这话，顿时就炸毛了。
“卧槽，找茬啊！”
一脚踢开旁边的椅子，满面恼火道：“告诉我名字，老子倒是要看看，谁特么拿老子逗乐子。”
话音刚落，门外就传来了让田大诚诧异的熟悉声音。
“田胖子，几天不见，脾气见长啊。”
转过头，田大诚望向门口。
黑色紧身裙包裹着凹凸有致的丰满曲线，一头金色的波浪秀发盘亘在一侧。
美艳的面孔上，带着几分戏谑，打量着田大诚。
“婷，婷婷姐，嘿，你看，我见你，哪还有什么脾气，误会，完全是误。”
看清来人，田大诚顿时一个激灵，二话不说，立即尿遁：“我先去上洗手间，你和乾哥慢慢聊。”
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一觉醒来的柳乾精神抖擞，简单洗漱后，来到学校食堂简单的吃了点早餐。
这时，田大诚的电话打来了。
“电脑都买好了？”
“都联系好，三天内就能到货，不过咱还没地方。”
听着田大诚报告的好消息，柳乾一边吃着包子，一边含糊不清道：“我在学校等你，你先回来，咱俩今天一起去找房。”
昨天，和胡明华达成初步合作意向之后，柳乾交给田大诚一个任务，回到宿舍倒头就睡。
这一睡，就睡到了今天清晨。
田大诚他爸在中海开了两家苹果专卖店，在电子产品方面，自然是人脉广阔。
钱虽还没到账，柳乾让田大诚所买的十台顶配工程级电脑已经找到了货源。
现在，柳乾需要找一个能放下这些电脑的房子。
当然了，不出意外，这也将成为柳乾游戏初创的基地大本营。
柳乾对此要求不高，地方够大，房价够便宜，不是危房就行。
中午时分，当柳乾和田大诚正在房屋出租中介忙碌的时候，叮咚一声，手机铃声响起。
“两百万现金到账！”
原本林清雪是想问问游戏引擎的价格，结果胡明华之前按照之前的报价，以五百万的价格直接买断了游戏引擎。
最终，包括三种编程算法和游戏引擎，总交易额最终高达两千万。
现在这二百万是柳乾竭力和胡明华争取来的，十分之一的订金。
至于后续一千八百万，东华科技财务走账程序没有十天半个月就不要想了。
不过现阶段而言，两百足够用了。
正所谓，手里有钱和没钱，那是完全不一样的。
下午，当柳乾适当放宽条件之后，很快在市郊找到一处合适的地方。
“这有多大？”
中海清江区。
在这个远离中海市繁华喧嚣的城乡结合部附近，田大诚顶着大肚皮，诧异的看着眼前这个大楼。
“一共是三层，每层4000平米，不过你们年轻人创业嘛，起步阶段的话，还是以实用为主，要是不嫌弃的话，地下还有原计划的地下停车场两层，面积一样，价格就更低廉了。”
柳乾两人身边，个头不高的房产中介，正在绞尽脑汁的用着各种各样的花哨描述，进行推销。
实在是，这个烂尾商城在他们手中时间不短了。
按照原计划，这附近要盖大量的拆迁安置小区，开发商提前抢下地皮，想建一个杂货小商城，结果刚建好第三层，市政规划改了。
原来要盖的拆迁安置小区不在这里盖了。
没有大量的拆迁安置小区人流量，这站在路边半天都看不到一个人影的鬼地方，谁来这里购物？
这一下，开发商傻眼了。
卖地皮吧，肯定赔，还不如捏在手里等城市扩张以后，涨价了再说。
但你说出租吧，就这鬼地方，谁要？鬼要？
于是，出租价格一路跳水。
原本开发商想着每年上千万租金少赚一些，现在已经跳水到，一百五十万一年。
是的，一百五十万，你买不了吃亏，买不了上当。
这个面积，这个价格，简直堪比跳水大甩卖。
开发商已经想好了，只要租金能超过地皮总价值的银行利息就出租。
只是，要这么大的面积干什么？
“乾哥，要不要再考虑一下？”
田大诚看着周围环境，忍不住规劝道。
交通地段什么差点没关系，但这鬼地方，熟人知道你是开一家游戏公司，不知道的还以为你在开重污染工厂。
让他失望的是，柳乾在房屋中介引领下，里里外外转了一圈，倒是显得十分满意。
“不用了，就这吧，水电齐全，价格低廉，还有什么不满意？”
“可，可这地方，怎么也不像是高科技公司啊。”
柳乾对于他的规劝丝毫不为所动。
什么交通、地段对于他而言都不重要，重要的是，地方足够大，价格够便宜。
“这样，地上三层加地下停车场两层，我也不砍的太狠，按照每年一百二十万租金，你看行不行？”
听到柳乾的报价，房屋中介犹豫了一下：“你确定要租？”
“我确定！”
“那合同？”
“明天吧，我赶时间，你们也别耽搁，明天上午，你对价格没意见，咱们就能签合同。”
房屋中介再三确定柳乾不是开玩笑后，美的鼻涕泡都快冒出来来了。
就差直接跪下来喊爸爸。
先是请客吃晚餐，完了一路开车把两人直接送回学校，一直目送两人的身影进入校园内，还忍不住喃喃自语道。
“好人呐，好人呐！”
……
晚上八点，宿舍寝室内。
柳乾端坐于电脑前，正在编写一份准备投稿国内著名计算机学术期刊《矩阵世界》的论文。
名字就叫做《三维数据世界构建前景》。
更准确的称呼应该叫做全息游戏开发的方向。
柳乾不卖之前那个半成品游戏引擎编程算法，是害怕吓到地球人，但这不代表他真的不需要一点名声。
相反，他现在就得开始铺桥搭路，一步步的刷名声。
尤其是在国内的三维建模、图像渲染领域，不仅要展露头角，还要成为这个领域的权威人物。
而后，逐渐揭开全息拟真游戏的神秘面纱。
只有这样，当那款已经被柳乾命名为《第二地球》，用来推进地球进化加速的全息拟真游戏，才不会因为出现的太过突兀，吓到人。
“这是个系统性工程，不能太急。”
“慢慢来，着急也不急于这一时半刻。”
心中想着，柳乾删掉一大段认为太过超前的内容之后，修修改改大半个小时，才给论文起了个合适的开头。
就在这时，放在一旁的手机铃声响了起来。
看了眼来电显示，竟然是房屋中介的，柳乾疑惑的接通电话。
“一百三十万？”
“柳先生，实在是抱歉，对方出价比你高，而且我们还没签合同。”
“我知道！”
手中拿着电话，柳乾眉头微皱，他怎么也没想到，那个房屋中介砸在手中两年多无人搭理的烂尾商城，现在还成了香饽饽。
有人出价一百三十万？
柳乾陷入了思考。
烂尾商城最大的优势是什么？
地方够大，地上地下五层加起来总面积大两万平米，而当初可是按照五层打的地基，如果后续加盖后续两层，其总面积更是高达两万八千平米。
为了十万价格放弃吗？
“我加价，一百四十万。”
认真思考一番后，柳乾重新开出了一个可以接受的价格。
他本以为这只是一个小插曲，可当翌日清晨，柳乾和田大诚赶到房屋中介公司的时候，就看到对方一脸尴尬而为难的表情。
“怎么了，方经理？”
“是这样的，对方又开出一个新价格。”
柳乾眉头微皱，一脸不悦道：“你们是在开房屋中介，还是在搞房屋拍卖？”
“这，柳先生，我们也没办法，房主给我们的要求是能多高，就多高，我们……”
看着对方的神态，柳乾无奈摇了摇头。
其实他也能理解，出租价格越高，房屋中介的中介费自然越高。
“那对方新的价格是多少？”
“这，这……”
“有多高？”
在柳乾连续追问之下，房屋中介一脸古怪的看着柳乾：“对方说了，无论你开什么价格，她都比你多十万。”
闻言，柳乾表情顿时变的不那么好看。
原本就对烂尾商城不怎么满意的田大诚听到这话，顿时就炸毛了。
“卧槽，找茬啊！”
一脚踢开旁边的椅子，满面恼火道：“告诉我名字，老子倒是要看看，谁特么拿老子逗乐子。”
话音刚落，门外就传来了让田大诚诧异的熟悉声音。
“田胖子，几天不见，脾气见长啊。”
转过头，田大诚望向门口。
黑色紧身裙包裹着凹凸有致的丰满曲线，一头金色的波浪秀发盘亘在一侧。
美艳的面孔上，带着几分戏谑，打量着田大诚。
“婷，婷婷姐，嘿，你看，我见你，哪还有什么脾气，误会，完全是误。”
看清来人，田大诚顿时一个激灵，二话不说，立即尿遁：“我先去上洗手间，你和乾哥慢慢聊。”
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