第五十三章、囤房的念头
从办公楼里出来的吴振生，见他朝大门口走去，急忙喊了一声：“小陈，你什么时候来的？怎么都不来我办公室坐坐？”
“我刚回来，还没回家，就过来了。”陈宇说道。
“走，上去喝点茶。”吴振生说道。
“好吧。”陈宇点了点头，跟着对方走进办公楼。
来到办公室，吴振生泡了两杯茶，然后问道：“小陈，你看我们厂，还有没有哪些地方需要改进的？”
“厂长，厂里的效益如何？”陈宇转移话题道。
“质量和产量都上来了，厂里的销量和利润，都比以前多了三四成。”吴振生笑容满面的说道。
“厂长，我有一个很赚钱的生意，保证稳赚不赔，就是我的年龄太小，暂时做不了，不知道你想不想做？”陈宇若有所思的说道。
“什么生意？”吴振生好奇的问道，这段时间的相处，他知道对方很有本事，眼光特别准，要是听上去可行，他不介意掺合一下。
“我出门这一个多月，四处考察了一下，觉得沪海府和粤州府的房价，还会一直涨，十几年后，那些地方的房价，就会涨到五六万一平米。”陈宇说道。
吴振生心中一惊，难以置信的问道：“听说沪海府和粤州府，地段好一点的位置，现在的房价，每平米两三千左右。”
“买住房赚不了多少钱，在粤州府和沪海府，买一些位置好一点的门市，以后一个二三十平米的门市，一个月的租金就是好几万。”陈宇说道。
“听说那边的门市，位置好一点的地方，一平米就要六七千。”吴振生说道。
“要不是我年龄太小，在沪海府和粤州府那边，又没有什么关系，我都去那边搞房地产公司了。”陈宇无奈的说道。
“你有本钱吗？”吴振生笑道。
“只要有关系，房地产公司，用不了几个钱，先从政府那里赊欠一块地，弄个销售中心，房子都不用建，就可以卖了。”
“建筑队的工资可以先欠着，建材的钱同样可以先欠着，这样一来，空手套白狼就能把房子建起了，前提是能拿到地。”陈宇说道。
“每个地方都有各自的势力和关系网，我们就算有钱，在粤州府、沪海府那边也玩不转。”吴振生提醒道。
“退而求其次，我们可以买建好的门市，没必要在闹市附近买，就在那些还没开发出来，又肯定会开发的地方买。”陈宇说道。
“你怎么知道哪些地方要开发，哪些地方不开发？”吴振生疑惑的问道。
“新闻里面不是说，先让一部分人富起来吗？我们大汉国的经济中心，都在沿海一带，每个地方的发展，都有一个中心区域。”
“自古以来，一个地区的繁荣，都是从中心区域向四周辐射，就像这个位置，现在是沪海府的中心……这些地方早晚都会开发。”陈宇信誓旦旦的说道。
看了看地图上，对方指着的位置，吴振生愈来愈相信买房能赚钱，囤房赚钱的念头，在他脑海里生根发芽，想了想后，他问道：“小陈，真的能赚钱吗？”
“赚钱是肯定的，就是我的年龄太小，还没能力和资格参与其中，只能眼睁睁的看着别人挣钱。”陈宇遗憾不已的说道。
“小陈，你眼光独到，能不能帮我参考一下，在什么时候买房？在哪些地方买房？又在什么时候把房子卖出去？”吴振生问道。
“没问题。”陈宇点了点头。
“可惜，我现在能用的资金，只有五百多万，就算找人拆借一些，也只能凑一千万左右，拿到沪海府和粤州府那边，也买不了多少房子。”吴振生叹息道。
“厂长，你要是信得过我，就把双龙镇那边的煤矿卖了，现在煤矿很赚钱，肯定能卖出去一个高价，煤矿这个行业，早晚都要出事。”陈宇说道。
“为什么会出事？”吴振生惊疑的问道。
“地下挖煤，矿洞坍塌、瓦斯爆炸之类的，随便出一次事故，就要赔出去一大笔钱，若无意外，用不了几年，我们藤山县的煤矿都要被关掉。”陈宇说道。
“你听谁说的？”吴振生心中一紧，连忙问道。
“我们大汉国的环境污染越来越严重……这些原因加起来，小型煤矿、小型炼钢厂、小型火力发电站，被强制关停是必然的。”陈宇说道。
吴振生想了想后，觉得对方说得有道理，寻思一番后，他决定卖煤矿买房子，沉默几秒后，他说道：“小陈，我准备多叫几个朋友，一起去买房子。”
“厂长，其实还有一个办法，可以买到更多的房子。”陈宇说道。
“什么办法？”吴振生问道。
“借鸡生蛋。”陈宇说道。
“借鸡生蛋？”吴振生神情疑惑不已。
“把钱存在银行，年利率才百分之二，用三阳机械厂的招牌，找藤山县的人借钱，年利率给百分之四，应该能借到很多钱吧？”陈宇提醒道。
“这倒也是。”吴振生点了点头。
“哪怕沪海府和粤州府的房子，一年只涨百分之十，也能赚百分之六的差价，何况沿海那边的房价，每年远不止涨百分之六。”陈宇说道。
“小陈，买房子这事，你来当军师，想要什么好处？”吴振生一针见血的问道。
“我要百分之一的净利润。”陈宇说道。
“行，我答应你。”吴振生考虑一番后，点头答应下来，没有对方的指点，他心里没有什么底气，对方眼光独到，百分之一的净利润，还算能接受。
“厂长，此事宜早不宜迟。”陈宇说道。
“行，我找另外几个朋友商量一下。”吴振生点了点头。
“时间不早了，我从外面回来，还没有回家，就先回去了。”陈宇说完后，转身离开办公室，十几分钟后，他就走到陈氏面馆外。
“小宇，怎么不提前给我们打个电话？”陈卫国笑着问道。
“还用得着打电话吗？”陈宇随口说道。
“张秀芬她们的工资，你是不是还没有给她们？”陈卫国问道。
“下午就去把工资给她们。”陈宇说道。
“小宇，你饿了没有？”夏雨问道。
“有点饿了。”陈宇说道。
夏雨下了一大碗面，舀了很多牛肉在上面，然后叫道：“小宇，过来吃。”
吃了一大碗红烧牛肉面，陈宇和父母说了一声，骑着自行车来到五峰村。
“小宇，你来了。”张秀芬笑着叫道。
“张婶，这是你的工资。”陈宇拿出三百二十块钱。
“怎么多了二十块？”张秀芬疑惑的问道。
“说好一号发工资的，结果我出去了，多出来的二十块是滞纳金。”陈宇说道。
“什么是滞纳金？”张秀芬神情不解的问道。
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“我刚回来，还没回家，就过来了。”陈宇说道。
“走，上去喝点茶。”吴振生说道。
“好吧。”陈宇点了点头，跟着对方走进办公楼。
来到办公室，吴振生泡了两杯茶，然后问道：“小陈，你看我们厂，还有没有哪些地方需要改进的？”
“厂长，厂里的效益如何？”陈宇转移话题道。
“质量和产量都上来了，厂里的销量和利润，都比以前多了三四成。”吴振生笑容满面的说道。
“厂长，我有一个很赚钱的生意，保证稳赚不赔，就是我的年龄太小，暂时做不了，不知道你想不想做？”陈宇若有所思的说道。
“什么生意？”吴振生好奇的问道，这段时间的相处，他知道对方很有本事，眼光特别准，要是听上去可行，他不介意掺合一下。
“我出门这一个多月，四处考察了一下，觉得沪海府和粤州府的房价，还会一直涨，十几年后，那些地方的房价，就会涨到五六万一平米。”陈宇说道。
吴振生心中一惊，难以置信的问道：“听说沪海府和粤州府，地段好一点的位置，现在的房价，每平米两三千左右。”
“买住房赚不了多少钱，在粤州府和沪海府，买一些位置好一点的门市，以后一个二三十平米的门市，一个月的租金就是好几万。”陈宇说道。
“听说那边的门市，位置好一点的地方，一平米就要六七千。”吴振生说道。
“要不是我年龄太小，在沪海府和粤州府那边，又没有什么关系，我都去那边搞房地产公司了。”陈宇无奈的说道。
“你有本钱吗？”吴振生笑道。
“只要有关系，房地产公司，用不了几个钱，先从政府那里赊欠一块地，弄个销售中心，房子都不用建，就可以卖了。”
“建筑队的工资可以先欠着，建材的钱同样可以先欠着，这样一来，空手套白狼就能把房子建起了，前提是能拿到地。”陈宇说道。
“每个地方都有各自的势力和关系网，我们就算有钱，在粤州府、沪海府那边也玩不转。”吴振生提醒道。
“退而求其次，我们可以买建好的门市，没必要在闹市附近买，就在那些还没开发出来，又肯定会开发的地方买。”陈宇说道。
“你怎么知道哪些地方要开发，哪些地方不开发？”吴振生疑惑的问道。
“新闻里面不是说，先让一部分人富起来吗？我们大汉国的经济中心，都在沿海一带，每个地方的发展，都有一个中心区域。”
“自古以来，一个地区的繁荣，都是从中心区域向四周辐射，就像这个位置，现在是沪海府的中心……这些地方早晚都会开发。”陈宇信誓旦旦的说道。
看了看地图上，对方指着的位置，吴振生愈来愈相信买房能赚钱，囤房赚钱的念头，在他脑海里生根发芽，想了想后，他问道：“小陈，真的能赚钱吗？”
“赚钱是肯定的，就是我的年龄太小，还没能力和资格参与其中，只能眼睁睁的看着别人挣钱。”陈宇遗憾不已的说道。
“小陈，你眼光独到，能不能帮我参考一下，在什么时候买房？在哪些地方买房？又在什么时候把房子卖出去？”吴振生问道。
“没问题。”陈宇点了点头。
“可惜，我现在能用的资金，只有五百多万，就算找人拆借一些，也只能凑一千万左右，拿到沪海府和粤州府那边，也买不了多少房子。”吴振生叹息道。
“厂长，你要是信得过我，就把双龙镇那边的煤矿卖了，现在煤矿很赚钱，肯定能卖出去一个高价，煤矿这个行业，早晚都要出事。”陈宇说道。
“为什么会出事？”吴振生惊疑的问道。
“地下挖煤，矿洞坍塌、瓦斯爆炸之类的，随便出一次事故，就要赔出去一大笔钱，若无意外，用不了几年，我们藤山县的煤矿都要被关掉。”陈宇说道。
“你听谁说的？”吴振生心中一紧，连忙问道。
“我们大汉国的环境污染越来越严重……这些原因加起来，小型煤矿、小型炼钢厂、小型火力发电站，被强制关停是必然的。”陈宇说道。
吴振生想了想后，觉得对方说得有道理，寻思一番后，他决定卖煤矿买房子，沉默几秒后，他说道：“小陈，我准备多叫几个朋友，一起去买房子。”
“厂长，其实还有一个办法，可以买到更多的房子。”陈宇说道。
“什么办法？”吴振生问道。
“借鸡生蛋。”陈宇说道。
“借鸡生蛋？”吴振生神情疑惑不已。
“把钱存在银行，年利率才百分之二，用三阳机械厂的招牌，找藤山县的人借钱，年利率给百分之四，应该能借到很多钱吧？”陈宇提醒道。
“这倒也是。”吴振生点了点头。
“哪怕沪海府和粤州府的房子，一年只涨百分之十，也能赚百分之六的差价，何况沿海那边的房价，每年远不止涨百分之六。”陈宇说道。
“小陈，买房子这事，你来当军师，想要什么好处？”吴振生一针见血的问道。
“我要百分之一的净利润。”陈宇说道。
“行，我答应你。”吴振生考虑一番后，点头答应下来，没有对方的指点，他心里没有什么底气，对方眼光独到，百分之一的净利润，还算能接受。
“厂长，此事宜早不宜迟。”陈宇说道。
“行，我找另外几个朋友商量一下。”吴振生点了点头。
“时间不早了，我从外面回来，还没有回家，就先回去了。”陈宇说完后，转身离开办公室，十几分钟后，他就走到陈氏面馆外。
“小宇，怎么不提前给我们打个电话？”陈卫国笑着问道。
“还用得着打电话吗？”陈宇随口说道。
“张秀芬她们的工资，你是不是还没有给她们？”陈卫国问道。
“下午就去把工资给她们。”陈宇说道。
“小宇，你饿了没有？”夏雨问道。
“有点饿了。”陈宇说道。
夏雨下了一大碗面，舀了很多牛肉在上面，然后叫道：“小宇，过来吃。”
吃了一大碗红烧牛肉面，陈宇和父母说了一声，骑着自行车来到五峰村。
“小宇，你来了。”张秀芬笑着叫道。
“张婶，这是你的工资。”陈宇拿出三百二十块钱。
“怎么多了二十块？”张秀芬疑惑的问道。
“说好一号发工资的，结果我出去了，多出来的二十块是滞纳金。”陈宇说道。
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