第2158章 不靠谱的项目
这事儿一下子造成了轰动，报纸新闻各种分析挖掘。
但因为格致已经退市，很多东西都可以保密，外面能查到的东西很少。
但还是被挖到了中华国际投资这边。工商信息这个作不了假。
但也就到此为止了，后面挖无可挖，因为只能查到他的投资情况，查不到资金来源。
这东西都是有指向性的，比如中华国际投资同时还是国民的最大股东，这个就没有人查到。这个要去查国民的工商信息。
没上市的企业就是这点好，信息各个方面都不用公开。
赵振华接受了采访，替董娘娘挡了一枪：我们在接手整合之后，加大了对企业生产，技术，研发以及员工福利各方面的投入力度。
同时，我们承诺五年不分红，全部的利润全部返投用于以上四项升级。我想，这是格致的勇气所在。
我们非常坚信格致的未来，并会一直支持董总的各项计划。
一时间全国哗然。
投资公司五年分文不取，全部用于提升企业的生产技术以及研发。这简直是一颗炸弹。
紧接着有媒体开始报道格致近年来的变化：职工福利房，职工福利升级，生产工艺升级扩张，技术研发投入，还有海外工厂的扩张。
一时无两，光芒万丈。
百姓报头版二条：格致，是少有的，负责任的，有巨大潜力的民营企业。是民族工业的希望。
随之而来的是一场涉及了各行各业的全国大讨论：投资方到底该不该急于分红，应该怎么分配才能保障投资人利益以及企业发展的需要。
谁都没想到，格致一把火还没烧到其他空调企业，先把投资企业给点着了，烧的还有点猛。
主要是格致表现的太猛了，大家按前两年的市场销量占有率一算，我靠，这娘们手里握着好几百亿啊，怪不得敢这么玩。
然后那些被投资人和投资公司勒着的企业眼睛就红了，回头就开始和投资人开闹。这是想当然的事情。
报纸，网站，电视台都找到了热点，这一段时间的话题都是格致的飞速扩张，还有关于投资回报的各种报道和分析。
董娘娘火了一波，各种采访，赵振华也蹭着热度成为了名人，中华国际投资公司声名大噪，各种项目找上门来。
“哥，我要受不了了。”
“怎么了？不是挺好的吗？报纸天天报，最年轻的实业投资家，最有前瞻性的投资家，还有什么不满足的？”
“不是。这些名吧，给我我就认了，反正也不吃亏。
哥您不知道，现在我感觉全国人都觉得我人傻钱多，那些找过来的项目……他们是不是真的以为我是个缺心眼啊？我都开始怀疑我自己了。”
“他们找过来是他们的事儿，你投不投是你的事儿，有什么可烦的？”
“闹心哪，还有耍赖的，坐在办公室门口就不走了，还有下跪的。您说这叫什么事儿啊？
最扯的，连个项目分析报告都没有，就凭一张嘴，开口就是三千万，只要这三千万给他，五年给我回报三个亿。拿屁崩啊？
还有更狠的，说叫我出三个亿给他，他买房子出租，租金我可以拿六成，他只要四成，还说他大度，不在乎小利。
哥，救命啊，我要崩溃了。”
“你不会是什么人都见吧？你就不设个门槛？”
“有啊，可是防不胜防啊，车库里，路边，随时都有可能窜出来一个人拉着你说他那狗屁不是莫名其妙的宏伟蓝图。
我终于知道了什么叫心力憔悴。”
“其实，也不都是狗屁不是，”张彦明想了一下，说：“就比如这个要和你分房租的，其实这事儿可以做，而且是个不错的项目。”
“嗯，嗯？啊？真的假的？”
“小样，现在敢置疑我了。”
“嘿嘿，秃噜嘴了。这项目……我怎么感觉这么不靠谱呢？”
“给他三个亿肯定是不靠谱的，但是你自己来做就靠谱了。明白吧？信息这东西是要随时搜集随时注意的，废话里也能找到有用的东西。”
“……那不就是咱们的廉租房吗？对吧？”
“不一样。廉租房是针对家庭，而且注定了数目有限，不可能满足所有人。
而且这个项目的本身在于推动国家对低收入群体的关注，对房价和相关方面引起重视，但不可能靠它来解决问题。
那是不现实的，就算是我也没有那么多的钱可以无限的往里面压。
我们还是需要赚钱的，需要能不断的产生利润的项目来维持亏钱项目的运转，明白吧？”
“懂。您继续说。”
“廉租房受限的地方很多，必竟我们不能替代镇府，不管是地理位置还是量数，都有天花板。
但是出租房在这方面所受到的限制就很少，它是赚钱的，可以抵掉很多不积极因素，也能产生源源不断的现金流。
而且，现在大城市里面，租房的需求也正在猛烈的膨胀。
你见过那些住地下室的吧？二三百，三四百，住在不见天日湿潮的地下几十米，就为了在这座城市里能生存下来。
房屋出租的市场会越来越大，需求越来越高，甚至必然会超过对住房的需求，而且回落的机率小到可以无视。
在这样的大环境下，你想想会是一个什么结果？”
“……涨价，租金会越来越高。”
“对，影响租金的因素其实就是两条，一个是房价，一个是刚性需求。
现在房价这边，我也算是出了些力气，勉强拉住了一块，但是刚需是必然存在的。”
“所以，这个项目可以操作？”
“事情可以做，但是这个项目就算了，有那三个亿不会自己买？为什么要让他转一道？就为了白给他三个亿的房子和四成租金？
这个人脑洞简直可以突破天际了。
可以在城市中心区，交通便利的地方，或者CBD，商业街区这些地方，搞一批公寓式出租屋，不用太大，保障基本生活需求就好。
可以十二个平方，十五，最大二十。
有卫生间，可以用电磁炉煮饭，有热水器和冰箱，洗衣机，然后以公道的价格出租。
一方面解决社会需求，二一个，我希望可以通过这种形式来抑制租金的上涨，明白吧？”
赵振华想了一会儿：“行，我找人合计一下，拿个方案出来您看看。”
“嗯。打电话就是为了和我诉苦？还是表功？”
“都不是，是国家台邀请我参加一期对话，就是仙媛姐参加的那个，我问问您要不要去。”
“去吧，露露脸，让你爸妈媳妇都高兴高兴，为什么不去？说话严密点就行了。”
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但因为格致已经退市，很多东西都可以保密，外面能查到的东西很少。
但还是被挖到了中华国际投资这边。工商信息这个作不了假。
但也就到此为止了，后面挖无可挖，因为只能查到他的投资情况，查不到资金来源。
这东西都是有指向性的，比如中华国际投资同时还是国民的最大股东，这个就没有人查到。这个要去查国民的工商信息。
没上市的企业就是这点好，信息各个方面都不用公开。
赵振华接受了采访，替董娘娘挡了一枪：我们在接手整合之后，加大了对企业生产，技术，研发以及员工福利各方面的投入力度。
同时，我们承诺五年不分红，全部的利润全部返投用于以上四项升级。我想，这是格致的勇气所在。
我们非常坚信格致的未来，并会一直支持董总的各项计划。
一时间全国哗然。
投资公司五年分文不取，全部用于提升企业的生产技术以及研发。这简直是一颗炸弹。
紧接着有媒体开始报道格致近年来的变化：职工福利房，职工福利升级，生产工艺升级扩张，技术研发投入，还有海外工厂的扩张。
一时无两，光芒万丈。
百姓报头版二条：格致，是少有的，负责任的，有巨大潜力的民营企业。是民族工业的希望。
随之而来的是一场涉及了各行各业的全国大讨论：投资方到底该不该急于分红，应该怎么分配才能保障投资人利益以及企业发展的需要。
谁都没想到，格致一把火还没烧到其他空调企业，先把投资企业给点着了，烧的还有点猛。
主要是格致表现的太猛了，大家按前两年的市场销量占有率一算，我靠，这娘们手里握着好几百亿啊，怪不得敢这么玩。
然后那些被投资人和投资公司勒着的企业眼睛就红了，回头就开始和投资人开闹。这是想当然的事情。
报纸，网站，电视台都找到了热点，这一段时间的话题都是格致的飞速扩张，还有关于投资回报的各种报道和分析。
董娘娘火了一波，各种采访，赵振华也蹭着热度成为了名人，中华国际投资公司声名大噪，各种项目找上门来。
“哥，我要受不了了。”
“怎么了？不是挺好的吗？报纸天天报，最年轻的实业投资家，最有前瞻性的投资家，还有什么不满足的？”
“不是。这些名吧，给我我就认了，反正也不吃亏。
哥您不知道，现在我感觉全国人都觉得我人傻钱多，那些找过来的项目……他们是不是真的以为我是个缺心眼啊？我都开始怀疑我自己了。”
“他们找过来是他们的事儿，你投不投是你的事儿，有什么可烦的？”
“闹心哪，还有耍赖的，坐在办公室门口就不走了，还有下跪的。您说这叫什么事儿啊？
最扯的，连个项目分析报告都没有，就凭一张嘴，开口就是三千万，只要这三千万给他，五年给我回报三个亿。拿屁崩啊？
还有更狠的，说叫我出三个亿给他，他买房子出租，租金我可以拿六成，他只要四成，还说他大度，不在乎小利。
哥，救命啊，我要崩溃了。”
“你不会是什么人都见吧？你就不设个门槛？”
“有啊，可是防不胜防啊，车库里，路边，随时都有可能窜出来一个人拉着你说他那狗屁不是莫名其妙的宏伟蓝图。
我终于知道了什么叫心力憔悴。”
“其实，也不都是狗屁不是，”张彦明想了一下，说：“就比如这个要和你分房租的，其实这事儿可以做，而且是个不错的项目。”
“嗯，嗯？啊？真的假的？”
“小样，现在敢置疑我了。”
“嘿嘿，秃噜嘴了。这项目……我怎么感觉这么不靠谱呢？”
“给他三个亿肯定是不靠谱的，但是你自己来做就靠谱了。明白吧？信息这东西是要随时搜集随时注意的，废话里也能找到有用的东西。”
“……那不就是咱们的廉租房吗？对吧？”
“不一样。廉租房是针对家庭，而且注定了数目有限，不可能满足所有人。
而且这个项目的本身在于推动国家对低收入群体的关注，对房价和相关方面引起重视，但不可能靠它来解决问题。
那是不现实的，就算是我也没有那么多的钱可以无限的往里面压。
我们还是需要赚钱的，需要能不断的产生利润的项目来维持亏钱项目的运转，明白吧？”
“懂。您继续说。”
“廉租房受限的地方很多，必竟我们不能替代镇府，不管是地理位置还是量数，都有天花板。
但是出租房在这方面所受到的限制就很少，它是赚钱的，可以抵掉很多不积极因素，也能产生源源不断的现金流。
而且，现在大城市里面，租房的需求也正在猛烈的膨胀。
你见过那些住地下室的吧？二三百，三四百，住在不见天日湿潮的地下几十米，就为了在这座城市里能生存下来。
房屋出租的市场会越来越大，需求越来越高，甚至必然会超过对住房的需求，而且回落的机率小到可以无视。
在这样的大环境下，你想想会是一个什么结果？”
“……涨价，租金会越来越高。”
“对，影响租金的因素其实就是两条，一个是房价，一个是刚性需求。
现在房价这边，我也算是出了些力气，勉强拉住了一块，但是刚需是必然存在的。”
“所以，这个项目可以操作？”
“事情可以做，但是这个项目就算了，有那三个亿不会自己买？为什么要让他转一道？就为了白给他三个亿的房子和四成租金？
这个人脑洞简直可以突破天际了。
可以在城市中心区，交通便利的地方，或者CBD，商业街区这些地方，搞一批公寓式出租屋，不用太大，保障基本生活需求就好。
可以十二个平方，十五，最大二十。
有卫生间，可以用电磁炉煮饭，有热水器和冰箱，洗衣机，然后以公道的价格出租。
一方面解决社会需求，二一个，我希望可以通过这种形式来抑制租金的上涨，明白吧？”
赵振华想了一会儿：“行，我找人合计一下，拿个方案出来您看看。”
“嗯。打电话就是为了和我诉苦？还是表功？”
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