第2154章 盖了帽了您
王惠问老郭：“咱们海河印象园儿内边，是不是就有个万达？”
老郭点了点头：“嗯，我去过。”
“你们那边有两家万达，”
张彦明说：“海河印象园和鼓楼步行街，京城这边有十几家吧？我就知道在我们地盘上的，他在外面搞的我不太清楚。”
“海河印象园和鼓楼步行街是您开发的？”王惠问了一句。
“嗯。”张彦明点了点头：“98年那会儿，我让人在全国买了一批老城区，印象园和鼓楼就是那会儿买下来开发的。
津门值得保存的东西还是比较多的，全国我们有两个街区的城市不多，津门，江宁，还有哪？……记不清了。”
“全国都有？”王惠又震惊了。
“也不是，我记着好像是两百四十几个城市。现在又多了几个吧。这笔生意还是可以的，那会儿地价便宜，外资政策多。”
“盖房子？”
“不是。盖房子是开发公司的事儿，我不管的。买这些老城区就是修复了一下，想留点记忆在手里。
等十几二十年以后，我这边还能让人看看城市原来的样子，我感觉比较有意义。
这些地方一草一木都不会改变，都在是原貌上进行维护加固，可花了我不少钱，所以后来就做成了步行街。
我哥最开始就是在我这些街区里开店的，后来做顺了才把店开出去。
等你们将来做大了，我给你们弄些地方，也把分店开出去，都是现成的。这些地方的物业都是只租不售的。”
谦嫂拽谦哥去看房子，大家都跟了过去。说实在话这边里面的实景张彦明都不知道，他只看过图纸。
工地这一块一直是唐静在跟。现在唐静也历练出来了，项目的财务和管理得心应手，再也不是那个胆小怯弱的唐静了。
“那，这些地方年限是多久啊？到时候要是……那那么多钱不是白花了？”王惠琢磨了一会儿又问张彦明。
“原来和现在不一样，”张彦明和他解释了一下：“这些都是永久的。”
在2000年以前，国内存在着大量的永久用房，包括住宅和商业，商住两用房屋，文化旧居还有一此故址。
其实就算是到了现在，这种永久性房屋也不少，只是平时大家接触不到。
很多城市里都会有一些独幢老建筑，能存到现在的，都是这种房子，它的最大区别就是拆迁成本特别高。
到了15年以后，各地保护老建筑的意识逐渐形成并加强，这些永久性房屋越发珍惜了。
而且张彦明为了加一层保险，当初买这些街区用的还是外资名义。
这边的别墅都是两层半结构，单层面积比较大一些。
又不是开发商要追求最大效益，没必要搞那种占地小楼高四五层的。
张彦明感觉那些就不应该叫别墅，在自己家屋里爬四五层，不是有毛病吗？要么就得装电梯，不伦不类的。
别墅，就是要宽大，宽敞舒适的大空间，有院子和花园，密度低一些，过那种独门独户的悠闲安静的时光。
那种一栋挨一栋，门前几十平草地，进屋还要爬几层楼的，说起来都不如乡下农民自建的小楼安逸。
三层足够了，占地大一点，空间大一点。
最大的遗憾就是北方大露台的尴尬，这边都搞成了玻璃阳光房。
每家都一个大院子，各家之间用木篱笆隔开，房子前面都是铺好的草坪花圃，后面就没管，到时候各家自己做主，是种点菜还是栽花植树随便。
每家都一个石砌的造型大门，象征意义多过实用，上面镶着房号。
用天然石块铺成的小路弯弯曲曲贯通整个小区内，把一栋一栋房子和外围的行车道还有中心的小公园连接起来。
小路其实不小，有三米多宽，路两边栽着银杏，其余空地栽种的全是桃树和芙蓉。
搞三米多宽是为了应急方便，紧急时候救护车消防车都可以开进来，石质路面也不怕压，但平时里面是不准行车的。
谦哥指的这一栋是五号，老郭那栋是一号。最内圈只有这五栋。四号是物业服务中心，也是整个小区内唯一的一栋四层半结构。
物业服务中心没有围栏，周围都是草坪，房子顶上立着一根装饰性避雷针。其实是给大家指引方面的，这里就是最中心的意思。
“爸爸，这里的桃树会不会结果果？”三个孩子趴在阳光房的玻璃墙上往下看，张小悦问了一句。
“你还认识桃树？”
“啊，咱们家后面就有啊，你忘啦？就是不结。光看开花了。”
“这些桃树是统一摘吗？”谦哥也认识桃树。
“这个统一什么，大伙摘着吃呗，据说这两个品种还是不错的。”
“刚开始新鲜，等后面时间一长就吃腻了，估计没几个人去摘。”谦哥说：“还是得安排一下，省着烂在树上可惜了。”
“这里的会结果？爸爸和于大娘说能结哎。”张小悦惊喜的看向唐豆豆。
“家里的也会结，”张彦明在女儿头上摸了两把搓了搓：“这东西种下去都要三年才能结果的，家里那边今年应该就能吃到了。”
“啊？”张小悦愣了一下，看了看唐豆豆：“终于要结果果，咱们要搬家了，嘿嘿。”
唐豆豆歪着小脑袋看着下面：“这边是刚种的，还要等三年。”她数了数手指头：“要大后年，咱们都六年级了。”
“呃……”张小悦愣在了那里，眨着大眼睛不知道在想什么。
想了想，张小悦冲张彦明比了比大拇指：“二明子，您真厉害，说给我们种桃树吃，结果我们从一年级要上到六年级才行。盖了帽了您。”
谦哥哈哈笑起来。
“现在家里那边不是结了嘛，你不吃啊？”张彦明也笑起来。
“我们？”张小悦指了指自己：“九岁，自己跑几十公里回去吃桃啊？”
“你傻啦，”张彦明拨拉了张小悦一下：“你们又不转校，不是还得回去上学吗？还是在饭店吃饭，不能进去摘呀？”
“对哦。”张小悦看了看唐豆豆：“咱们中午能摘。”
“那个熟了就得赶紧都摘下来了，在树上等你呀？”唐豆豆斜了张小悦一眼。
张小悦就懵了，咬着手指头在那思考。
“那边种了多少？”谦哥问。
“没多少，十几棵树。”
“这里可以养些花花草草的，搞个假山盆景，没事坐下来喝杯茶，真不错。”谦嫂和王惠在下面看完了房子上来。
“冬天怎么弄？不得冻死？”王惠问。
“冬天有取暖啊，这里面还不是暖和的。”
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老郭点了点头：“嗯，我去过。”
“你们那边有两家万达，”
张彦明说：“海河印象园和鼓楼步行街，京城这边有十几家吧？我就知道在我们地盘上的，他在外面搞的我不太清楚。”
“海河印象园和鼓楼步行街是您开发的？”王惠问了一句。
“嗯。”张彦明点了点头：“98年那会儿，我让人在全国买了一批老城区，印象园和鼓楼就是那会儿买下来开发的。
津门值得保存的东西还是比较多的，全国我们有两个街区的城市不多，津门，江宁，还有哪？……记不清了。”
“全国都有？”王惠又震惊了。
“也不是，我记着好像是两百四十几个城市。现在又多了几个吧。这笔生意还是可以的，那会儿地价便宜，外资政策多。”
“盖房子？”
“不是。盖房子是开发公司的事儿，我不管的。买这些老城区就是修复了一下，想留点记忆在手里。
等十几二十年以后，我这边还能让人看看城市原来的样子，我感觉比较有意义。
这些地方一草一木都不会改变，都在是原貌上进行维护加固，可花了我不少钱，所以后来就做成了步行街。
我哥最开始就是在我这些街区里开店的，后来做顺了才把店开出去。
等你们将来做大了，我给你们弄些地方，也把分店开出去，都是现成的。这些地方的物业都是只租不售的。”
谦嫂拽谦哥去看房子，大家都跟了过去。说实在话这边里面的实景张彦明都不知道，他只看过图纸。
工地这一块一直是唐静在跟。现在唐静也历练出来了，项目的财务和管理得心应手，再也不是那个胆小怯弱的唐静了。
“那，这些地方年限是多久啊？到时候要是……那那么多钱不是白花了？”王惠琢磨了一会儿又问张彦明。
“原来和现在不一样，”张彦明和他解释了一下：“这些都是永久的。”
在2000年以前，国内存在着大量的永久用房，包括住宅和商业，商住两用房屋，文化旧居还有一此故址。
其实就算是到了现在，这种永久性房屋也不少，只是平时大家接触不到。
很多城市里都会有一些独幢老建筑，能存到现在的，都是这种房子，它的最大区别就是拆迁成本特别高。
到了15年以后，各地保护老建筑的意识逐渐形成并加强，这些永久性房屋越发珍惜了。
而且张彦明为了加一层保险，当初买这些街区用的还是外资名义。
这边的别墅都是两层半结构，单层面积比较大一些。
又不是开发商要追求最大效益，没必要搞那种占地小楼高四五层的。
张彦明感觉那些就不应该叫别墅，在自己家屋里爬四五层，不是有毛病吗？要么就得装电梯，不伦不类的。
别墅，就是要宽大，宽敞舒适的大空间，有院子和花园，密度低一些，过那种独门独户的悠闲安静的时光。
那种一栋挨一栋，门前几十平草地，进屋还要爬几层楼的，说起来都不如乡下农民自建的小楼安逸。
三层足够了，占地大一点，空间大一点。
最大的遗憾就是北方大露台的尴尬，这边都搞成了玻璃阳光房。
每家都一个大院子，各家之间用木篱笆隔开，房子前面都是铺好的草坪花圃，后面就没管，到时候各家自己做主，是种点菜还是栽花植树随便。
每家都一个石砌的造型大门，象征意义多过实用，上面镶着房号。
用天然石块铺成的小路弯弯曲曲贯通整个小区内，把一栋一栋房子和外围的行车道还有中心的小公园连接起来。
小路其实不小，有三米多宽，路两边栽着银杏，其余空地栽种的全是桃树和芙蓉。
搞三米多宽是为了应急方便，紧急时候救护车消防车都可以开进来，石质路面也不怕压，但平时里面是不准行车的。
谦哥指的这一栋是五号，老郭那栋是一号。最内圈只有这五栋。四号是物业服务中心，也是整个小区内唯一的一栋四层半结构。
物业服务中心没有围栏，周围都是草坪，房子顶上立着一根装饰性避雷针。其实是给大家指引方面的，这里就是最中心的意思。
“爸爸，这里的桃树会不会结果果？”三个孩子趴在阳光房的玻璃墙上往下看，张小悦问了一句。
“你还认识桃树？”
“啊，咱们家后面就有啊，你忘啦？就是不结。光看开花了。”
“这些桃树是统一摘吗？”谦哥也认识桃树。
“这个统一什么，大伙摘着吃呗，据说这两个品种还是不错的。”
“刚开始新鲜，等后面时间一长就吃腻了，估计没几个人去摘。”谦哥说：“还是得安排一下，省着烂在树上可惜了。”
“这里的会结果？爸爸和于大娘说能结哎。”张小悦惊喜的看向唐豆豆。
“家里的也会结，”张彦明在女儿头上摸了两把搓了搓：“这东西种下去都要三年才能结果的，家里那边今年应该就能吃到了。”
“啊？”张小悦愣了一下，看了看唐豆豆：“终于要结果果，咱们要搬家了，嘿嘿。”
唐豆豆歪着小脑袋看着下面：“这边是刚种的，还要等三年。”她数了数手指头：“要大后年，咱们都六年级了。”
“呃……”张小悦愣在了那里，眨着大眼睛不知道在想什么。
想了想，张小悦冲张彦明比了比大拇指：“二明子，您真厉害，说给我们种桃树吃，结果我们从一年级要上到六年级才行。盖了帽了您。”
谦哥哈哈笑起来。
“现在家里那边不是结了嘛，你不吃啊？”张彦明也笑起来。
“我们？”张小悦指了指自己：“九岁，自己跑几十公里回去吃桃啊？”
“你傻啦，”张彦明拨拉了张小悦一下：“你们又不转校，不是还得回去上学吗？还是在饭店吃饭，不能进去摘呀？”
“对哦。”张小悦看了看唐豆豆：“咱们中午能摘。”
“那个熟了就得赶紧都摘下来了，在树上等你呀？”唐豆豆斜了张小悦一眼。
张小悦就懵了，咬着手指头在那思考。
“那边种了多少？”谦哥问。
“没多少，十几棵树。”
“这里可以养些花花草草的，搞个假山盆景，没事坐下来喝杯茶，真不错。”谦嫂和王惠在下面看完了房子上来。
“冬天怎么弄？不得冻死？”王惠问。
“冬天有取暖啊，这里面还不是暖和的。”
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