第1849章 又要出差了
“那就这么定了吧？”张彦明看向杨书记。
“我这边肯定没有意见，感谢张先生和孙总对榆垡发展的支持和贡献。”杨书记一看就是个当官的料，话说的又好听又到位。
“那就定下来。”
张彦明看着规划图想了想，用手指点了点：“宠物园就要这一块，这上面突出来的部分给同哥你弄别墅，西边我弄个酒店在这儿。
酒店后面这里弄个生活区，剩下来的土地就交给谦哥了，谦哥你做主安排。”
谦哥凑过来看了看：“您敢给我到是敢干，就是不知道能干出个什么模样来。”
“没事儿，慢慢来，就当玩了，养什么你拿主意，主题就是宠物，将来也会向儿童开放。”
“成，有您这话我这没问题。”谦哥点头应了下来。
“我让公司的设计部配合你，有什么想法和要求你和他们沟通。”
张彦明嘱咐了一句，又看向杨书记：“另外这块地杨书记你安排吧，我的要求就是尽量方正就行。”
“没问题，我尽快和同志们沟通一下把事情定下来。”杨书记顿了一下，看向张彦明：“张先生，我有个请求不知道行不行？”
“你说。”
“能不能搞个广场？可以让群众溜达溜达，平时搞些活动这么个场地。”
“可以，我们本来就会有这样的计划，我可是公园式工厂的践行者，不管是学院还是工厂，绿化这一块你们都不需要操心。”
“那我没什么问题了，预祝我们合作愉快。”杨书记笑着端起茶杯来向张彦明敬了敬。
事情谈完，大家从镇政府院子里出来，向东走不到一公里，就是张彦明决定搞宠物园的地方，平整整的一大块地就挨着动物园。
“在图上看不出来什么，这么一瞅我这压力就上来了。”谦哥摸着后脑勺笑起来。
“没事儿，这个急不来，慢慢弄。这周围一圈都种树，整个地块用树围起来，用树来分区，几年以后就是一片树林。”
“行，手续弄完了我就找人过来种，先把树种上再鼓捣别的。”
“具本的我就不管了。”张彦明左右看了看：“酒店大门放在前面，同哥你别墅小区的正门就放在这里。
别墅区和酒店用墙隔出来，墙的里外也种树，种果树，宠物园的生活区放在酒店和别墅区中间，里面不砌墙。”
“宠物园的大门放在哪儿？”
“正门就放在南边嘛，对着动物园，北边弄个后门。库区放在后门这边就行了。”
“这个您可得给个规划，我自己可弄不出来。”谦哥掏了烟出来散，说：“到时候我就管着按图施工，不费脑子。”
“墙体，生活区，植树区这三块我会叫人做出来，还有院墙和大门的设计，包括后门，库区，但是再往里面就是你的工作了，你自己和设计那边沟通。”
“也成。”谦哥就着张彦明的手点着烟，看着眼前这一片地运气：“那就干着试试吧。我这心跳有点来劲儿。”
“学校迁过来，那边怎么弄？”孙红叶问了一句。
“那边不是挨着老教堂嘛，学校也在边上，就直接改造成一片欧式小高层，带个小型的商业区出来，正好。”
“欸，您还别说，那片儿要是弄成高档小区那盖了帽了，地段儿都不用说，一圈儿全是学校医院，还全是顶极的。”
同立军眼睛一亮，感觉张彦明这个决定太英明了。
“那旁边有两片儿杂院儿，你可以把它拿下来也这么改造一下。”张彦明提醒了同立军一句。
“能行？那费用可不低。”同立军有点犹豫。
其实京城之所以在民居保护片区以外还有那么多杂院儿胡同，就是因为这两年没人动，到了后面再想动也动不起了。
成本太高。
不考虑后面的地产增值，就单论开发成本，这些杂院儿胡同区在这会儿就要比外围高出几倍来，同样的面积建出来房子少赚多少钱不说，这里还不准建高层，小高层都不行。
这一反一正下来，就没有开发商敢碰了，必竟相同的条件和投入在其他地段儿能多赚太多。
除了公家单位占了些地方以外，杂院儿就这么留存下来了，成为京城的房价最巅峰的地段儿，也是事实上居住条件最恶劣的地段儿。
积重难返，谁也没有办法。政府肯定不会往这上面花钱，开发商更不会。
“是不是王哥家以前就住那片儿？”孙红叶问。
“嗯，对，杂院儿。王哥那房子我没叫他卖，租出去了。”
张彦明点了点头，对同立军说：“现在弄其实不晚，除了还房以外，剩下的你可以不急着卖。”
那地方的房子都不用说欧式高档小区，就算是普通的砖混楼，在手里握个五年都能飞上天。
张彦明肯定不会去赚这份钱，但不妨碍他指点一下同立军这样的朋友。反正不管他掺不掺合，该涨的肯定会涨。
对于房子别急着出手这事儿，张彦明已经不是和同立军第一次说了。
同立军比较意动：“可是，我们没钱哪？要不，您私人入点？”
“你让红叶给你拉人吧，我对这个没什么兴趣儿，也不合适。”张彦明摇了摇头：“走吧，去谦哥家吃大餐。”
“哎哟，这话说的，我脸都红了，就一饺子馆儿，您不嫌弃就成了。”
“走走，上车。”
“谦哥你找时间把宠物园的执照跑跑，有什么问题你联系富海。”
“成。”
“那你就多辛苦。”
几个人和杨书记告辞，上了车往回走，去黄村。
同立军拉着谦哥上了张彦明的车，一路上也正好说说话。
路上张彦明接了两个电话，一个是让他抽时间去一趟蓉城。那边关于土地的事情有了眉目。
另外一个是贺大佬办公室打过来的，让他周一上午十点半过去。
打电话的是周大姐，她已经到这边开始上班了，办公文秘这一块。关于孩子还有小尚的事情她没提，张彦明也没问。
“那你又要出差呀？”孙红叶看着张彦明问了一句。
“这话说的，那我还能分身哪？这事儿必须要去一趟……要不你和我一起吧，正好到那边看看。”
孙红叶点了点头：“要不把仙媛也叫上吧，还有王哥。以后不是基金这块要往这边倾斜吗？还有西部物流枢杻的事儿，正好一路办了。”
“也行，你安排吧。”张彦明点头同意：“你没在那边弄个酒店？”
“有啊，到时候就住那儿吧。我还以为你会喜欢住威斯汀呢，住到最上面俯视全城那种感觉。”
“其实我还是比较喜欢亲近自然的景观，尤其是蓉城这样的地方。如果是申城或者羊城就又不一样，我肯定选择威斯汀。”
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“我这边肯定没有意见，感谢张先生和孙总对榆垡发展的支持和贡献。”杨书记一看就是个当官的料，话说的又好听又到位。
“那就定下来。”
张彦明看着规划图想了想，用手指点了点：“宠物园就要这一块，这上面突出来的部分给同哥你弄别墅，西边我弄个酒店在这儿。
酒店后面这里弄个生活区，剩下来的土地就交给谦哥了，谦哥你做主安排。”
谦哥凑过来看了看：“您敢给我到是敢干，就是不知道能干出个什么模样来。”
“没事儿，慢慢来，就当玩了，养什么你拿主意，主题就是宠物，将来也会向儿童开放。”
“成，有您这话我这没问题。”谦哥点头应了下来。
“我让公司的设计部配合你，有什么想法和要求你和他们沟通。”
张彦明嘱咐了一句，又看向杨书记：“另外这块地杨书记你安排吧，我的要求就是尽量方正就行。”
“没问题，我尽快和同志们沟通一下把事情定下来。”杨书记顿了一下，看向张彦明：“张先生，我有个请求不知道行不行？”
“你说。”
“能不能搞个广场？可以让群众溜达溜达，平时搞些活动这么个场地。”
“可以，我们本来就会有这样的计划，我可是公园式工厂的践行者，不管是学院还是工厂，绿化这一块你们都不需要操心。”
“那我没什么问题了，预祝我们合作愉快。”杨书记笑着端起茶杯来向张彦明敬了敬。
事情谈完，大家从镇政府院子里出来，向东走不到一公里，就是张彦明决定搞宠物园的地方，平整整的一大块地就挨着动物园。
“在图上看不出来什么，这么一瞅我这压力就上来了。”谦哥摸着后脑勺笑起来。
“没事儿，这个急不来，慢慢弄。这周围一圈都种树，整个地块用树围起来，用树来分区，几年以后就是一片树林。”
“行，手续弄完了我就找人过来种，先把树种上再鼓捣别的。”
“具本的我就不管了。”张彦明左右看了看：“酒店大门放在前面，同哥你别墅小区的正门就放在这里。
别墅区和酒店用墙隔出来，墙的里外也种树，种果树，宠物园的生活区放在酒店和别墅区中间，里面不砌墙。”
“宠物园的大门放在哪儿？”
“正门就放在南边嘛，对着动物园，北边弄个后门。库区放在后门这边就行了。”
“这个您可得给个规划，我自己可弄不出来。”谦哥掏了烟出来散，说：“到时候我就管着按图施工，不费脑子。”
“墙体，生活区，植树区这三块我会叫人做出来，还有院墙和大门的设计，包括后门，库区，但是再往里面就是你的工作了，你自己和设计那边沟通。”
“也成。”谦哥就着张彦明的手点着烟，看着眼前这一片地运气：“那就干着试试吧。我这心跳有点来劲儿。”
“学校迁过来，那边怎么弄？”孙红叶问了一句。
“那边不是挨着老教堂嘛，学校也在边上，就直接改造成一片欧式小高层，带个小型的商业区出来，正好。”
“欸，您还别说，那片儿要是弄成高档小区那盖了帽了，地段儿都不用说，一圈儿全是学校医院，还全是顶极的。”
同立军眼睛一亮，感觉张彦明这个决定太英明了。
“那旁边有两片儿杂院儿，你可以把它拿下来也这么改造一下。”张彦明提醒了同立军一句。
“能行？那费用可不低。”同立军有点犹豫。
其实京城之所以在民居保护片区以外还有那么多杂院儿胡同，就是因为这两年没人动，到了后面再想动也动不起了。
成本太高。
不考虑后面的地产增值，就单论开发成本，这些杂院儿胡同区在这会儿就要比外围高出几倍来，同样的面积建出来房子少赚多少钱不说，这里还不准建高层，小高层都不行。
这一反一正下来，就没有开发商敢碰了，必竟相同的条件和投入在其他地段儿能多赚太多。
除了公家单位占了些地方以外，杂院儿就这么留存下来了，成为京城的房价最巅峰的地段儿，也是事实上居住条件最恶劣的地段儿。
积重难返，谁也没有办法。政府肯定不会往这上面花钱，开发商更不会。
“是不是王哥家以前就住那片儿？”孙红叶问。
“嗯，对，杂院儿。王哥那房子我没叫他卖，租出去了。”
张彦明点了点头，对同立军说：“现在弄其实不晚，除了还房以外，剩下的你可以不急着卖。”
那地方的房子都不用说欧式高档小区，就算是普通的砖混楼，在手里握个五年都能飞上天。
张彦明肯定不会去赚这份钱，但不妨碍他指点一下同立军这样的朋友。反正不管他掺不掺合，该涨的肯定会涨。
对于房子别急着出手这事儿，张彦明已经不是和同立军第一次说了。
同立军比较意动：“可是，我们没钱哪？要不，您私人入点？”
“你让红叶给你拉人吧，我对这个没什么兴趣儿，也不合适。”张彦明摇了摇头：“走吧，去谦哥家吃大餐。”
“哎哟，这话说的，我脸都红了，就一饺子馆儿，您不嫌弃就成了。”
“走走，上车。”
“谦哥你找时间把宠物园的执照跑跑，有什么问题你联系富海。”
“成。”
“那你就多辛苦。”
几个人和杨书记告辞，上了车往回走，去黄村。
同立军拉着谦哥上了张彦明的车，一路上也正好说说话。
路上张彦明接了两个电话，一个是让他抽时间去一趟蓉城。那边关于土地的事情有了眉目。
另外一个是贺大佬办公室打过来的，让他周一上午十点半过去。
打电话的是周大姐，她已经到这边开始上班了，办公文秘这一块。关于孩子还有小尚的事情她没提，张彦明也没问。
“那你又要出差呀？”孙红叶看着张彦明问了一句。
“这话说的，那我还能分身哪？这事儿必须要去一趟……要不你和我一起吧，正好到那边看看。”
孙红叶点了点头：“要不把仙媛也叫上吧，还有王哥。以后不是基金这块要往这边倾斜吗？还有西部物流枢杻的事儿，正好一路办了。”
“也行，你安排吧。”张彦明点头同意：“你没在那边弄个酒店？”
“有啊，到时候就住那儿吧。我还以为你会喜欢住威斯汀呢，住到最上面俯视全城那种感觉。”
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