第861章 不知道别乱说
“怕他们还不吃粘豆包了？有手段就上呗，也就是那么几招，抬地价不让我拿地，或者找关系断咱们贷款，你说咱们怕啥？
我怕他降价，他们敢吗？我又不需要贷款。抬价随他们便，我敢买就怕他们不敢使劲抬。比钱还不容易，我让他们所有人两只手。”
“还是小心点，人能不得罪尽量别得罪，人走河沿哪有不湿鞋的？”张妈叮嘱了一句，张彦明点头应了，也是让老妈放心。老太太心思重。
“这几天，这一开春，这大年刚过完，”孙红叶靠在张彦明身上来了一句没头没脑的。
“你到底要说什么？”
“哎呀，就是这一年刚开始嘛。”
“哦，一年之计在于春。怎么了？”
“这一开始，那些乱七八糟的事儿就又都来了呗，这个会那个会，让你加这个会入那个会，烦。”
“烦就不搭理，加这个那个也没什么用，把几个国字头的加了就行了。”
“就是国字头啊，今天还来了一个，叫什么房地产企业协会，还有一个什么国际经济贸易促进会，都是国字头。这样的邀请太多了，也不知道哪来那么多的会。”
“不用理，假冒伪劣。”
“啊？这个还有假？”
“太多了，这不正常吗？没有才不正常。”
“我看了证件啥的不像假的呀。”
“这事儿你得问部里，你能分辩？这种一般都是在境外注册的，然后回来活动揽财。你说是假的吧，他真存在，就是这样。”
“还能这样？”
“能啊。不信，你明天去阿米丽卡注册一家，就叫京城地产业国际联合会，然后回来弄个办公室和市里地产协会对着干。他拿你还没辙。”
“不是假的吗？怎么没辙？”
“假是指咱们国内没有这个组织，但是人家是合法的呀，境外组织进来守法经营，合法活动，就像国外的公司来办个分公司你不让啊？”
“哦，懂了。靠，还有这事儿。”
“妈妈你不许说脏话。”
“我就说。”
“不许说。”
“我就说。”
娘俩直接掐起来了。
鼓着小嘴仰着小脸，把眼睛瞪到最大，手压在桌子上，用鼻孔朝着对方，谁也不相让。
“妈妈是大坏蛋。”
“小悦是大坏蛋。”
“妈妈是臭妈妈。”
“小悦是臭孩子。”
“爸爸你帮我揍她。”
“老公你帮我削他。”
张彦明一脸莫名其妙，你俩吵架和我有什么关系？
“哼，坏爸爸。”
“哼，坏老公。”
“不理他。”
“对，不理他。”
娘俩一起翻了张彦明一个大白眼。大伙都笑起来，这架吵的，吵着吵着成一伙的了，张彦明路人中枪。
“你们还是要多留几个心眼，别不在意，现在这人哪，什么都能琢磨出来。到时候什么手续上证照上给你们挖个小坑留点尾巴什么的，也是麻烦。”
张彦君劝诫了张彦明一句。他平时话少，想的多，做事也一向比较小心，老成持重那种性格。
用张爸的话来说就是三杆子打不出一个响屁来，就喜欢闷着琢磨，也就是在家和唐静在一起话能稍多几句，一般也是唐静说他听着。
“没事儿。”孙红叶给解释了一下：“我们不急着卖，都是等手续妥了所有证照齐了才动，这方面不会出问题。
因为开始就特意压着慢了几拍，现在后面没开工的地方乱七八糟的早都办妥了。他们就是想卡一下都没有借口，我们又不急。”
“也别大意，三山五岳的，小怪小精的多了去了，你们在京城在鲁尔影响力大，很多小地方不一定能干过当地的土老财。
你们不急，地压在那，他卡不住你就敢把地收了，或者二卖。我听人说过这样的事儿。”
“这个到是不敢说碰不到。不过一般我们会把所有证照办齐了才会把钱付完，会写在合同里。现在唯一能卡咱们的是预售许可，咱们不需要。”
“产权证也可以卡一下吧？”
“那个也不是说不能，但难度不小，我们什么都正常他不予办理也需要借口啊。我到是听说有卡土地证的，地买了开建了土地证拖着不给到位。”
“这个确实有。”张彦明点了点头：“我知道几个，人家都用了十几年了也没给，最后还给拆了。”
“告不赢？”
“这事儿不好说，我知道的都是吃了哑巴亏。这种事儿比较复杂，也没有个明白的说法，咱们的政治环境你们还不清楚？部门单位不在法律所辖范围内的。”
孙红叶点点头：“他们没有违法成本，也不需要担负责任，扯扯皮踢踢球也就不了了之了，最后还是解决不了，吃了亏的也只能认了。”
“所以我才说，咱们什么都不要急，慢慢建慢慢卖，压在那也没几个钱的事儿。主要力气还是要放在商业上，商业投资项目大影响大。”
“主要还是区域问题，废话，商业都集中在大城市经济突出的地方。”
“对呀，越往上大环境越好，他们想要拿手脚的成本越高。咱们怕这些吗？讨论这个有意义？”
“这不就是闲聊嘛。”孙红叶拍了张彦明一下白了他一眼。老大难得的关心一下说点意见，你听着就得了呗。
“房子盖好验收了再卖，就不用那个什么许可了是吧？”张彦君问了一句。他是真不太明白这方面的事儿。
“嗯，咱们不卖楼花，不需要预售，也就不需要预售许可。预售这东西，里面可操作的空间太大了，不是什么好事儿，我不喜欢也不支持，反正我不搞。”
“你还说呢，咱们没搞公摊，现在人家联名和协会告咱们呢，说是搅乱市场。”孙红叶看了张彦明一眼。
“有能耐来咬我呗，我就不搞。这是我的生意，我想怎么卖就怎么卖，惹急了我全部成本价搞他十万套房子。不用迁就谁，爱特么怎么的怎么的。”
孙红叶瘪了瘪嘴：“你到是没事儿，我一天被烦的要死。现在咱们在协会里都快成了公敌了。”
“人嘛，总得有点事做，咱们现在不缺钱，那就给自己找点乐儿呗，你不感觉这样挺牛逼吗？一人一马一枪，面对万马千军，看着他们在你面前灰飞烟没。”
“切，你还常山赵子龙呢。德行。”
“我不当赵子龙，那是虚构的，我要当秦皇，纵有万般骂名也是留芳千古，一人一马四海俯首称臣。”
“那是暴君，要不然能两世而亡？”
“可拉倒吧，不知道别乱说，要说暴君谁能比过汉朝？周武伐纣，他自己那么多个老婆天天欢歌宴舞说人家一个老婆的纣王荒淫无道，政治上的事儿也能信？”
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我怕他降价，他们敢吗？我又不需要贷款。抬价随他们便，我敢买就怕他们不敢使劲抬。比钱还不容易，我让他们所有人两只手。”
“还是小心点，人能不得罪尽量别得罪，人走河沿哪有不湿鞋的？”张妈叮嘱了一句，张彦明点头应了，也是让老妈放心。老太太心思重。
“这几天，这一开春，这大年刚过完，”孙红叶靠在张彦明身上来了一句没头没脑的。
“你到底要说什么？”
“哎呀，就是这一年刚开始嘛。”
“哦，一年之计在于春。怎么了？”
“这一开始，那些乱七八糟的事儿就又都来了呗，这个会那个会，让你加这个会入那个会，烦。”
“烦就不搭理，加这个那个也没什么用，把几个国字头的加了就行了。”
“就是国字头啊，今天还来了一个，叫什么房地产企业协会，还有一个什么国际经济贸易促进会，都是国字头。这样的邀请太多了，也不知道哪来那么多的会。”
“不用理，假冒伪劣。”
“啊？这个还有假？”
“太多了，这不正常吗？没有才不正常。”
“我看了证件啥的不像假的呀。”
“这事儿你得问部里，你能分辩？这种一般都是在境外注册的，然后回来活动揽财。你说是假的吧，他真存在，就是这样。”
“还能这样？”
“能啊。不信，你明天去阿米丽卡注册一家，就叫京城地产业国际联合会，然后回来弄个办公室和市里地产协会对着干。他拿你还没辙。”
“不是假的吗？怎么没辙？”
“假是指咱们国内没有这个组织，但是人家是合法的呀，境外组织进来守法经营，合法活动，就像国外的公司来办个分公司你不让啊？”
“哦，懂了。靠，还有这事儿。”
“妈妈你不许说脏话。”
“我就说。”
“不许说。”
“我就说。”
娘俩直接掐起来了。
鼓着小嘴仰着小脸，把眼睛瞪到最大，手压在桌子上，用鼻孔朝着对方，谁也不相让。
“妈妈是大坏蛋。”
“小悦是大坏蛋。”
“妈妈是臭妈妈。”
“小悦是臭孩子。”
“爸爸你帮我揍她。”
“老公你帮我削他。”
张彦明一脸莫名其妙，你俩吵架和我有什么关系？
“哼，坏爸爸。”
“哼，坏老公。”
“不理他。”
“对，不理他。”
娘俩一起翻了张彦明一个大白眼。大伙都笑起来，这架吵的，吵着吵着成一伙的了，张彦明路人中枪。
“你们还是要多留几个心眼，别不在意，现在这人哪，什么都能琢磨出来。到时候什么手续上证照上给你们挖个小坑留点尾巴什么的，也是麻烦。”
张彦君劝诫了张彦明一句。他平时话少，想的多，做事也一向比较小心，老成持重那种性格。
用张爸的话来说就是三杆子打不出一个响屁来，就喜欢闷着琢磨，也就是在家和唐静在一起话能稍多几句，一般也是唐静说他听着。
“没事儿。”孙红叶给解释了一下：“我们不急着卖，都是等手续妥了所有证照齐了才动，这方面不会出问题。
因为开始就特意压着慢了几拍，现在后面没开工的地方乱七八糟的早都办妥了。他们就是想卡一下都没有借口，我们又不急。”
“也别大意，三山五岳的，小怪小精的多了去了，你们在京城在鲁尔影响力大，很多小地方不一定能干过当地的土老财。
你们不急，地压在那，他卡不住你就敢把地收了，或者二卖。我听人说过这样的事儿。”
“这个到是不敢说碰不到。不过一般我们会把所有证照办齐了才会把钱付完，会写在合同里。现在唯一能卡咱们的是预售许可，咱们不需要。”
“产权证也可以卡一下吧？”
“那个也不是说不能，但难度不小，我们什么都正常他不予办理也需要借口啊。我到是听说有卡土地证的，地买了开建了土地证拖着不给到位。”
“这个确实有。”张彦明点了点头：“我知道几个，人家都用了十几年了也没给，最后还给拆了。”
“告不赢？”
“这事儿不好说，我知道的都是吃了哑巴亏。这种事儿比较复杂，也没有个明白的说法，咱们的政治环境你们还不清楚？部门单位不在法律所辖范围内的。”
孙红叶点点头：“他们没有违法成本，也不需要担负责任，扯扯皮踢踢球也就不了了之了，最后还是解决不了，吃了亏的也只能认了。”
“所以我才说，咱们什么都不要急，慢慢建慢慢卖，压在那也没几个钱的事儿。主要力气还是要放在商业上，商业投资项目大影响大。”
“主要还是区域问题，废话，商业都集中在大城市经济突出的地方。”
“对呀，越往上大环境越好，他们想要拿手脚的成本越高。咱们怕这些吗？讨论这个有意义？”
“这不就是闲聊嘛。”孙红叶拍了张彦明一下白了他一眼。老大难得的关心一下说点意见，你听着就得了呗。
“房子盖好验收了再卖，就不用那个什么许可了是吧？”张彦君问了一句。他是真不太明白这方面的事儿。
“嗯，咱们不卖楼花，不需要预售，也就不需要预售许可。预售这东西，里面可操作的空间太大了，不是什么好事儿，我不喜欢也不支持，反正我不搞。”
“你还说呢，咱们没搞公摊，现在人家联名和协会告咱们呢，说是搅乱市场。”孙红叶看了张彦明一眼。
“有能耐来咬我呗，我就不搞。这是我的生意，我想怎么卖就怎么卖，惹急了我全部成本价搞他十万套房子。不用迁就谁，爱特么怎么的怎么的。”
孙红叶瘪了瘪嘴：“你到是没事儿，我一天被烦的要死。现在咱们在协会里都快成了公敌了。”
“人嘛，总得有点事做，咱们现在不缺钱，那就给自己找点乐儿呗，你不感觉这样挺牛逼吗？一人一马一枪，面对万马千军，看着他们在你面前灰飞烟没。”
“切，你还常山赵子龙呢。德行。”
“我不当赵子龙，那是虚构的，我要当秦皇，纵有万般骂名也是留芳千古，一人一马四海俯首称臣。”
“那是暴君，要不然能两世而亡？”
“可拉倒吧，不知道别乱说，要说暴君谁能比过汉朝？周武伐纣，他自己那么多个老婆天天欢歌宴舞说人家一个老婆的纣王荒淫无道，政治上的事儿也能信？”
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