第238章 项目确定
“麻烦久等了。”张彥明下车和小尚客气了一句。
“没有，我也是刚下来。里外请。”
四个人跟着小尚走进饭店。
“哈哈，欢迎欢迎。”刘副区长在几个人进来的同时站了起来，分寸拿捏的恰到好处。
“费心了刘区长。这是我们公司孙总经理，这是孙总经理的助理，仙媛。红叶姐，这是西城刘区长。”
几个人握了握手，刘区长给张彥明和孙红叶介绍跟他一起的两个人，一个是区长，另一个是西城招商办的主任。
和张彥明估计的差不多，投资的事儿差不多就谈妥了，区长同志也应该露个面了。
“您好，真是麻烦了。”
“不客气，咱们应该算是一家人，一家人不说两家话，请坐请坐，这边请。”
一番推让，区长坐了主位，大家按着顺序入座。
张永光有点想退出去，看张彥明没有表示，硬着头皮在仙媛身边坐下来半个屁股。
吃吃喝喝，说些客套的场面话，大家也算是宾主尽欢。
刘副区长负责调节气氛，小尚端菜倒酒，官场上的等级森严在这里表现得淋漓尽至。
张彥明自己没喝酒，张永光因为开车也没让他喝，到是孙红叶和仙媛两个巾帼英雄出马，和两位区长一位主任喝的有来有往。
张彥明还真不知道孙红叶还挺能喝的。要不都说关外女人要么不端酒杯，端起来就是半斤打底，这话还是有点可靠性的。
酒桌上也没说什么和投资啊房子什么相关的话题，就是纯闲聊，家长里短的，关心一下家庭和孩子什么的，说说经济发展，说说城市建设。
酒足饭饱回到饭店已经是九点多了。
把浑身酒气的孙红叶和仙媛送回各自的房间，张彥明苦笑着回到自己房间。仙媛还好点，孙大小姐在酒桌上没怎么看出来，这会才感觉她好像有点喝飘了。
属于那种头脑清醒说话清晰但是身体失控的类型，在饭店那边她一直坐着不动就完全看不出来。
等到这边下了车就完蛋了，飘步走的，多宽的马路都不太够那种。
……
第二天，海甸那边来了消息，请张彥明一行到招商办开个小型见面会。
打发张永光去找人收拾院子，张彥明自己开着车载着孙红叶和仙媛来到海甸政府。
这会儿四环路还没有全线通车，西四环还没建成，这边还不太好走，不过这个年代车也少，也不堵。
进到区府大院，被亲自等在这里的高主任带到准备好的会议室。
书记，区长，高主任，主管城建的副区长，人员到的挺齐的，还挺重视。
虽然这会儿海甸还只是郊县，但因为有经济技术开发区跟着，各方面已经发展的相当不错了，经济上更是一路高歌，已经无限追近中心城区，甚至已经在某些方面超过了宣南和崇文。
书记和张彥明孙红叶握手认识了一下，寒暄了几句，表达了一下态度就离开了，会议由副区长主持。
也说不上谈判，投资的规模、区域和目的已经说明白了，现在就是讨论具体地块的事情。
这边效率也不低，给出了几套方案出来。
张彥明拿着资料和记忆中相对应，又和孙红叶商量了一下，最后选择了一套比较合乎心意的方案。
其实和孙红叶商量也就是这么一说，这方面孙红叶完全没主意，她没概念啊，她就看着哪个方案地盘大。
张彥明最后选择的不是最大的，但是是最合理的，两块地之间相距五公里左右，大地块就守在将来五环的边上，以后交通各方面都不成问题。
虽然一条四环线建了整整十年，但是五环却相当快，几乎是四环一结束马上就规划成型了。
因为不涉及到利益问题，所以会议进展的相当顺利，很快就有了结果，双方握手告别，接下就是正式规划土地，给出相关政策以及签署合同的事情了。
可以说这个项目已经开始了倒计时。
上午在海甸沟通，没在那吃饭，回来几个人去吃了传说中的羊羯子，下午宛平方面来人，送来了一堆资料。
地块都在这摆着，你挑吧。
孙红叶就笑，好像事情到了张彥明这里就会变味，好好个投资谈判整成这副模样了。
那边张彥明完全不在意，把资料扔给孙红叶和仙媛去看，自己下楼接待亨利皮特先生。
经过几天的研究，王氏豆豆总部那边回了信息，现在的掌舵人想见见张彥明，希望能当面谈一谈。
张彥明无所谓，不过他这段时间不可能出国，把意思和歉意表达了一下。
等他送走亨利回到楼上，孙红叶和仙媛已经挑好了，把挑出来的资料拿给他看。好家活，挑了五六块地，大的三百多亩，小的也有一百七八。
“你俩这是打算把宛平区包下来呀？”
“资料是他们提供的，又不是我俩画的。人家能摆出来就说明行呗。这边地真便宜，一平方几百块钱，你不说以后住宅能火吗？那就建几批住宅呗。”
孙红叶理所当然的回答。
“商业地块对位置环境要求比较高，但是我感觉住宅应该相对来说要求很低，或者没什么这方面的要求，成本也低，为什么不多拿点儿？”
张彥明点点头把资料还给孙红叶：“你定吧，你俩看好就行，要求他们给出交地的具体时间和方案，地块拿到手里我再看，到时候看看怎么规划。
拆迁这边咱们尽量不参予，如果需要我们参予就把主导权拿过来，政府的补偿方案必须先对我们兑现，然后我们才进行资金的注入。
这是底线，别的没要求。哦，路得通啊，水啊电啊气啊，这些得方便，公交系统什么的，仙媛你写个意见书给他们。”
仙媛答应了一声，把资料收起来。
“光子呢？”孙红叶问。
“收拾院子去了呀，不是早晨就去了吗？”
“哦，我以为他中午回来了。算了。”
“你要干什么？”
“想出去逛逛，又怕找不着地方。打车太贵了。”
张彥明无语。
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“没有，我也是刚下来。里外请。”
四个人跟着小尚走进饭店。
“哈哈，欢迎欢迎。”刘副区长在几个人进来的同时站了起来，分寸拿捏的恰到好处。
“费心了刘区长。这是我们公司孙总经理，这是孙总经理的助理，仙媛。红叶姐，这是西城刘区长。”
几个人握了握手，刘区长给张彥明和孙红叶介绍跟他一起的两个人，一个是区长，另一个是西城招商办的主任。
和张彥明估计的差不多，投资的事儿差不多就谈妥了，区长同志也应该露个面了。
“您好，真是麻烦了。”
“不客气，咱们应该算是一家人，一家人不说两家话，请坐请坐，这边请。”
一番推让，区长坐了主位，大家按着顺序入座。
张永光有点想退出去，看张彥明没有表示，硬着头皮在仙媛身边坐下来半个屁股。
吃吃喝喝，说些客套的场面话，大家也算是宾主尽欢。
刘副区长负责调节气氛，小尚端菜倒酒，官场上的等级森严在这里表现得淋漓尽至。
张彥明自己没喝酒，张永光因为开车也没让他喝，到是孙红叶和仙媛两个巾帼英雄出马，和两位区长一位主任喝的有来有往。
张彥明还真不知道孙红叶还挺能喝的。要不都说关外女人要么不端酒杯，端起来就是半斤打底，这话还是有点可靠性的。
酒桌上也没说什么和投资啊房子什么相关的话题，就是纯闲聊，家长里短的，关心一下家庭和孩子什么的，说说经济发展，说说城市建设。
酒足饭饱回到饭店已经是九点多了。
把浑身酒气的孙红叶和仙媛送回各自的房间，张彥明苦笑着回到自己房间。仙媛还好点，孙大小姐在酒桌上没怎么看出来，这会才感觉她好像有点喝飘了。
属于那种头脑清醒说话清晰但是身体失控的类型，在饭店那边她一直坐着不动就完全看不出来。
等到这边下了车就完蛋了，飘步走的，多宽的马路都不太够那种。
……
第二天，海甸那边来了消息，请张彥明一行到招商办开个小型见面会。
打发张永光去找人收拾院子，张彥明自己开着车载着孙红叶和仙媛来到海甸政府。
这会儿四环路还没有全线通车，西四环还没建成，这边还不太好走，不过这个年代车也少，也不堵。
进到区府大院，被亲自等在这里的高主任带到准备好的会议室。
书记，区长，高主任，主管城建的副区长，人员到的挺齐的，还挺重视。
虽然这会儿海甸还只是郊县，但因为有经济技术开发区跟着，各方面已经发展的相当不错了，经济上更是一路高歌，已经无限追近中心城区，甚至已经在某些方面超过了宣南和崇文。
书记和张彥明孙红叶握手认识了一下，寒暄了几句，表达了一下态度就离开了，会议由副区长主持。
也说不上谈判，投资的规模、区域和目的已经说明白了，现在就是讨论具体地块的事情。
这边效率也不低，给出了几套方案出来。
张彥明拿着资料和记忆中相对应，又和孙红叶商量了一下，最后选择了一套比较合乎心意的方案。
其实和孙红叶商量也就是这么一说，这方面孙红叶完全没主意，她没概念啊，她就看着哪个方案地盘大。
张彥明最后选择的不是最大的，但是是最合理的，两块地之间相距五公里左右，大地块就守在将来五环的边上，以后交通各方面都不成问题。
虽然一条四环线建了整整十年，但是五环却相当快，几乎是四环一结束马上就规划成型了。
因为不涉及到利益问题，所以会议进展的相当顺利，很快就有了结果，双方握手告别，接下就是正式规划土地，给出相关政策以及签署合同的事情了。
可以说这个项目已经开始了倒计时。
上午在海甸沟通，没在那吃饭，回来几个人去吃了传说中的羊羯子，下午宛平方面来人，送来了一堆资料。
地块都在这摆着，你挑吧。
孙红叶就笑，好像事情到了张彥明这里就会变味，好好个投资谈判整成这副模样了。
那边张彥明完全不在意，把资料扔给孙红叶和仙媛去看，自己下楼接待亨利皮特先生。
经过几天的研究，王氏豆豆总部那边回了信息，现在的掌舵人想见见张彥明，希望能当面谈一谈。
张彥明无所谓，不过他这段时间不可能出国，把意思和歉意表达了一下。
等他送走亨利回到楼上，孙红叶和仙媛已经挑好了，把挑出来的资料拿给他看。好家活，挑了五六块地，大的三百多亩，小的也有一百七八。
“你俩这是打算把宛平区包下来呀？”
“资料是他们提供的，又不是我俩画的。人家能摆出来就说明行呗。这边地真便宜，一平方几百块钱，你不说以后住宅能火吗？那就建几批住宅呗。”
孙红叶理所当然的回答。
“商业地块对位置环境要求比较高，但是我感觉住宅应该相对来说要求很低，或者没什么这方面的要求，成本也低，为什么不多拿点儿？”
张彥明点点头把资料还给孙红叶：“你定吧，你俩看好就行，要求他们给出交地的具体时间和方案，地块拿到手里我再看，到时候看看怎么规划。
拆迁这边咱们尽量不参予，如果需要我们参予就把主导权拿过来，政府的补偿方案必须先对我们兑现，然后我们才进行资金的注入。
这是底线，别的没要求。哦，路得通啊，水啊电啊气啊，这些得方便，公交系统什么的，仙媛你写个意见书给他们。”
仙媛答应了一声，把资料收起来。
“光子呢？”孙红叶问。
“收拾院子去了呀，不是早晨就去了吗？”
“哦，我以为他中午回来了。算了。”
“你要干什么？”
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