第四十三章 做多需要天时地利人和
早上送走领完传单的员工，石凯以领导关爱的微笑，承受着六名美女的无名怒火，眼见她们走远，才兴奋的手舞足蹈，却不小心被小蝶看到。
小蝶若无其事的走到石凯身边，拿出她的方案，交给他查看。
“你这个方案，有没有与中介公司沟通过。”石凯端着A4纸，看半天，没觉得有多新鲜，都是网上能查找到的资料。
“找几个中介问过，他们都说没有新政策，河镇的市场始终属于买方市场，买方不出手，价格还要继续下行。”
“买方市场？”石凯低下头，看眼前的沙盘，以期望能从里面看出钱来。
“如果市场一直是买方市场，那房价永远没有溢价的权利，所以转变市场，就需要引导消费，让他们认为低价房不断消失，市场可售房源越来越少，那么一直在观望的资金，见底部被人抄走，会急于出手，接手中低价格的房源，进一步消化二手房库存，引起卖房恐慌，担心房价会卖低，近而捂房惜售，或加价销售，渐渐把买方市场转化为卖方市场，这时候接盘侠便会蜂拥而至。”
“而我们，会在买卖方市场转变的时候，销售一空，接着反手做空，将市场再次推入买方市场。”
“呵呵，我可不想做河镇高房价的罪人，更不想灾害那些没有房子的年青人。”
石凯望着沙盘，一口气说一大堆，小蝶理解他说的每一句话，也很认同，并且很佩服他一个如此年轻而当上老板的人，拥有独到的规划能力。
可是怎么做呢。
说半天，只是说了方式，方法呢。
公式列的漂亮，不还得看结果。
小蝶一堆的质疑，想问，又怕打破一个做春梦的人，她可不想做梦中的主角。
“我需要资金，大量的资金，也需要人，大量的人，这事为地利。”
“我也需要等一个时间点，这个时间点可以创造，也可以是偶然发生的事件，不需要足够重磅，只需要能讲故事，配合我做多楼市的故事即可，我这两天也在等，这视为天时。”
“我更需要合作伙伴，河镇最大二手房中介，兴美集团的配合，或者它不需要配合，只要不跟我做对，在我做多的时候反手做空就好，这视为人和。”
“在天时，地利，人和这前，我们还需要做大量的工作要做，有些有用，有些看似有用，实际不一定有用，或者有些看似有用，实际真有用的工作，所以，小蝶，近期呢，你要往这几个方面想办法，而不是百插度，那玩意不行，现在搜索个河镇房产你能气死，打开不是海省的一手房，就是新西兰移民，你搜索个河镇限购政策，全国的都能给你搜出来，而且那小小编还编的有理有据，却是永远找不到河镇的结果。”
“我们要拓开思路，要想到什么样的人能利用，什么样的人能合作，什么样的人未来会是我们的敌人。就要看眼前，看前瞻，动用脑子思考，拷贝不行。”
石凯正说着，印刷厂送货的两口子坐不住了，甩开刘虎跑来问石凯。刘虎真能侃，硬是聊的对方喝下几杯咖啡，厕所都跑好几趟，还跟人家聊喝酒的事儿。
“石总，财务什么时候回公司，厂子里还有好多活要交待呢。”
“财务总监回总部办事，现在回赶的路上，快啦。”石凯转回身，继续看沙盘，却是楞住，思索一会儿，问小蝶：“我刚刚讲哪里来着。”
“你正要说你怎么做。”小蝶微微一笑，温柔俏皮地说道。
“啊，不能吧，我都不知道要怎么做。”石凯拍拍脑门，年纪大了，脑子不好使，被人打个岔，就记不住说什么。
小蝶不干，心里直喊苦，合着您大道三千，屁本事没有啊，大哥，你不知道怎么做，讲那么多干嘛。
小蝶有小蝶的思想，石凯却有石凯的想法，阶层不同，想法不同，石凯又怎么能在事情在八字没一撇的时候，信口开河呢。
对吧。
所以领导永远有领导的想法，你猜不透，也不用去猜，做好自己，有思想便去与领导沟通创新，没思想，趴桌子上好好听领导吩咐。
下午，倒在老板椅子里打鼾的石凯，突然惊醒，引得老板椅发出巨大的声音，石凯有些迷茫地看着眼前的文件，刚刚明明在写东西，咋就睡死呢。
“石总，吓我一跳，你要不去沙发上睡会儿。”小蝶弯眉笑笑，温柔地说道。
“瞎说，我哪里睡着，我在想事情。”石凯嘴硬的不行，假装没好气地拿起文件，走出办公室。
小蝶看着石凯的背影，弯腰偷笑，然后做正身子，嬉笑着写字。
“刘主任，刘主任，来来。”石凯走到沙盘前，屁股靠在沙盘上，正对着行政办公室，看着刘虎出来。
刘虎边走，边系上脖子里的风纪扣，挺着大肚腩，屁股一摇一摆地走到石凯身边，问他何事。
“除你是本地人，谁还是地道的本地人？”石凯问道。
“除我以外，还有一个保安，其它都是外地人，不过有几个落户的本地人。”刘虎虽然不解石凯的用意，但人家总归是顶头上司，回答也回答的明明白白。
“对了，石总，外面的花池已经修缮完毕，明天上午就可以放水。”
“放，一定要放干净的水，看着舒坦。”石凯瞪着眼说完，才想到原本的话题被打断。
“你和那个保安的村儿拆迁没有。”
“拆了，有事儿？”
“嗯，我先了解一下，需要的时候再问你……”
“哈哈，石凯，看我来的真不是时候，您是不是正在卖房子啊，这位先生，请您继续。”肥头大耳的张金鹏，踩着双锃光光亮的大皮鞋，西装革履也掩盖不不肥硕的肚子，圆润的大脸上，挂着一副金丝眼镜。
“这位是……”刘虎有些生气，别人如此语气对待自己的老板，这还得了，急的马上要解释。
“哦，张主任，风还真能吹的动您啊，我还以为吹不动呢，既然来了，欢迎欢迎。”石凯伸手轻轻推下刘虎的前胸，没有让他说下去。
跟小人聊天，你说你是国家领导人，他也得奚落你，没事装什么大尾巴狼。
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小蝶若无其事的走到石凯身边，拿出她的方案，交给他查看。
“你这个方案，有没有与中介公司沟通过。”石凯端着A4纸，看半天，没觉得有多新鲜，都是网上能查找到的资料。
“找几个中介问过，他们都说没有新政策，河镇的市场始终属于买方市场，买方不出手，价格还要继续下行。”
“买方市场？”石凯低下头，看眼前的沙盘，以期望能从里面看出钱来。
“如果市场一直是买方市场，那房价永远没有溢价的权利，所以转变市场，就需要引导消费，让他们认为低价房不断消失，市场可售房源越来越少，那么一直在观望的资金，见底部被人抄走，会急于出手，接手中低价格的房源，进一步消化二手房库存，引起卖房恐慌，担心房价会卖低，近而捂房惜售，或加价销售，渐渐把买方市场转化为卖方市场，这时候接盘侠便会蜂拥而至。”
“而我们，会在买卖方市场转变的时候，销售一空，接着反手做空，将市场再次推入买方市场。”
“呵呵，我可不想做河镇高房价的罪人，更不想灾害那些没有房子的年青人。”
石凯望着沙盘，一口气说一大堆，小蝶理解他说的每一句话，也很认同，并且很佩服他一个如此年轻而当上老板的人，拥有独到的规划能力。
可是怎么做呢。
说半天，只是说了方式，方法呢。
公式列的漂亮，不还得看结果。
小蝶一堆的质疑，想问，又怕打破一个做春梦的人，她可不想做梦中的主角。
“我需要资金，大量的资金，也需要人，大量的人，这事为地利。”
“我也需要等一个时间点，这个时间点可以创造，也可以是偶然发生的事件，不需要足够重磅，只需要能讲故事，配合我做多楼市的故事即可，我这两天也在等，这视为天时。”
“我更需要合作伙伴，河镇最大二手房中介，兴美集团的配合，或者它不需要配合，只要不跟我做对，在我做多的时候反手做空就好，这视为人和。”
“在天时，地利，人和这前，我们还需要做大量的工作要做，有些有用，有些看似有用，实际不一定有用，或者有些看似有用，实际真有用的工作，所以，小蝶，近期呢，你要往这几个方面想办法，而不是百插度，那玩意不行，现在搜索个河镇房产你能气死，打开不是海省的一手房，就是新西兰移民，你搜索个河镇限购政策，全国的都能给你搜出来，而且那小小编还编的有理有据，却是永远找不到河镇的结果。”
“我们要拓开思路，要想到什么样的人能利用，什么样的人能合作，什么样的人未来会是我们的敌人。就要看眼前，看前瞻，动用脑子思考，拷贝不行。”
石凯正说着，印刷厂送货的两口子坐不住了，甩开刘虎跑来问石凯。刘虎真能侃，硬是聊的对方喝下几杯咖啡，厕所都跑好几趟，还跟人家聊喝酒的事儿。
“石总，财务什么时候回公司，厂子里还有好多活要交待呢。”
“财务总监回总部办事，现在回赶的路上，快啦。”石凯转回身，继续看沙盘，却是楞住，思索一会儿，问小蝶：“我刚刚讲哪里来着。”
“你正要说你怎么做。”小蝶微微一笑，温柔俏皮地说道。
“啊，不能吧，我都不知道要怎么做。”石凯拍拍脑门，年纪大了，脑子不好使，被人打个岔，就记不住说什么。
小蝶不干，心里直喊苦，合着您大道三千，屁本事没有啊，大哥，你不知道怎么做，讲那么多干嘛。
小蝶有小蝶的思想，石凯却有石凯的想法，阶层不同，想法不同，石凯又怎么能在事情在八字没一撇的时候，信口开河呢。
对吧。
所以领导永远有领导的想法，你猜不透，也不用去猜，做好自己，有思想便去与领导沟通创新，没思想，趴桌子上好好听领导吩咐。
下午，倒在老板椅子里打鼾的石凯，突然惊醒，引得老板椅发出巨大的声音，石凯有些迷茫地看着眼前的文件，刚刚明明在写东西，咋就睡死呢。
“石总，吓我一跳，你要不去沙发上睡会儿。”小蝶弯眉笑笑，温柔地说道。
“瞎说，我哪里睡着，我在想事情。”石凯嘴硬的不行，假装没好气地拿起文件，走出办公室。
小蝶看着石凯的背影，弯腰偷笑，然后做正身子，嬉笑着写字。
“刘主任，刘主任，来来。”石凯走到沙盘前，屁股靠在沙盘上，正对着行政办公室，看着刘虎出来。
刘虎边走，边系上脖子里的风纪扣，挺着大肚腩，屁股一摇一摆地走到石凯身边，问他何事。
“除你是本地人，谁还是地道的本地人？”石凯问道。
“除我以外，还有一个保安，其它都是外地人，不过有几个落户的本地人。”刘虎虽然不解石凯的用意，但人家总归是顶头上司，回答也回答的明明白白。
“对了，石总，外面的花池已经修缮完毕，明天上午就可以放水。”
“放，一定要放干净的水，看着舒坦。”石凯瞪着眼说完，才想到原本的话题被打断。
“你和那个保安的村儿拆迁没有。”
“拆了，有事儿？”
“嗯，我先了解一下，需要的时候再问你……”
“哈哈，石凯，看我来的真不是时候，您是不是正在卖房子啊，这位先生，请您继续。”肥头大耳的张金鹏，踩着双锃光光亮的大皮鞋，西装革履也掩盖不不肥硕的肚子，圆润的大脸上，挂着一副金丝眼镜。
“这位是……”刘虎有些生气，别人如此语气对待自己的老板，这还得了，急的马上要解释。
“哦，张主任，风还真能吹的动您啊，我还以为吹不动呢，既然来了，欢迎欢迎。”石凯伸手轻轻推下刘虎的前胸，没有让他说下去。
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