第九十六节 按揭
左卫的商铺一间也没卖出去，李壹很郁闷，下一步的工作根本无法开展。
正在一筹未展之时，却听得亲兵来报：“报……，报告总兵大人！京城杨氏客商欲订购左卫商铺三成，请大人定夺。”
“真的？”李壹闻言一跃而起，喜道：“快带我去见见这名义商！”
亲兵领着李壹来到帐房，只见杨芊芊手拿一把银票正对着帐房先生指指点点……。
“杨姑……，兄弟！你怎么来了？”李壹惊喜地问道。
杨芊芊轻轻一掠鬓角秀发，笑问：“怎么？你不是正盼着我来吗？”
李壹见状不由得痴了！
“嗨嗨嗨！李总兵！”杨芊芊从怀中掏出一方丝帕向李壹眼前一拂，笑道：“怎么着？你的商铺还卖不卖？”
“卖！肯定卖！”李壹脑子有些混乱，信口答道：“杨姑娘就看着给吧！”
“这怎么行！”杨芊芊轻掩樱唇笑道：“无规矩不成方圆，你这商铺若沒有投资价值，我还不愿意买呢！”
李壹闻言恍然大悟，冲杨芊芊拱拱手道：“左卫的商铺当然贵了！一来可对蒙古、鞑靼、土蕃通商；二来我宣府卫可保障其安全而且不收税金；三来我宣府卫可提供客商安全、正常生活之保障。”
“有这么好！”杨芊芊夸张地叫道：“不论多少钱！我京城杨氐把宣府卫的店铺全包了！”
“凭什么？”“宣府卫没人了么？”“好处凭什么让外人全占了！”“快来买商铺吧！再不买就让京城客商给买光啦！”围观的百姓纷纷不满地叫道。
李壹见状，笑着向众人挥挥手，大声道：“诸位放心！左卫商铺同等价格下优先考虑本卫军户！”
…………………………………………
作为房托，杨芊芊是尽职尽责的，李壹请她吃了一顿大餐后，把她安排在驿馆休息。
第二天一大早，宣府左卫的大街小巷全是杨府下人装扮成的房托，商铺虽然售出了一部分，可是收效甚微，所售款项远远不能满足基础公共设施建设。
怎么办？现在又没有商业银行，购房者无法办理按揭。只好求助于那些财大气粗的银号钱庄了。
“杨姑娘！你认识京城里银号钱庄的人吗？.我想和他们一起合作开发左卫的商铺。”李壹问。
“本姑娘当然认这些人了！我干爹便是宝丰隆钱庄的大东家。”杨芊芊一掠鬓角的秀发，笑问：“他们怎么与你合作开发商铺呢？”
“与钱庄的合作形式叫做按揭，它是指按揭人将预购的商铺产权转让于按揭受益人(钱庄)作为还款保证，还款后，钱庄将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的商铺作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给钱庄；钱庄按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，钱庄有权收走商铺。”李壹凭着对二十世纪按揭的记忆，对杨芊芊侃侃而谈道。
“哈！”杨芊芊玉手一指李壹不由地笑出声来：“你这不是空手套白狼么？不用掏一两银子，提前卖光所有商铺。让钱庄承担风险，你的算盘打的也太精了！”
“钱庄也有银子可赚，赚钱当然得担风险，况且这风险也不大。”李壹笑道，心里却对杨芊芊刮目相看，这姑娘真是冰雪聪慧，一下子便看透了按揭的实质。
“可是！你得想法子让大伙知道按揭购房这件事，而且还要加强同钱庄的联系，方便购房者办理按揭手续啊！”杨芊芊不愧是天生当开发商的料，一言又切中要害。
“这件事还得麻烦姑娘，我要成立一个销售中心，让你来当经理。全面负责对外宣传和销售事宜。”李壹冲着杨芊芊深施一礼道。
“哎！”杨芊芊见状闪身避开，冲李壹连连摆手道：“李总兵！李大人！我只是一介女流，如何当此重任！我会耽误了你的大事！”
李壹冲杨芊芊一竖拇指，赞道：“神州行！我看行！”
杨芊芊闻言一朵红霞飞上双颊，跺跺脚嗔道：“你就会混说！若是我把生意给搞砸了！看你怎么收场？”
“没关系！”李壹摆摆手不以为然地笑道：“你只管放开手脚去干！天大的事我给你顶着，赔了钱我买单！”
“你说的是真话？”杨芊芊一脸惊喜地问道：“若真是这样！本姑娘一定为你打这份工。”
“放心！我李壹言出必行。杨姑娘每月的饷银为五百两！”李壹笑道。
“这么多！”杨芊芊惊喜地问道：“销售中心用什么人、用多少人？我可以说了算吗？”
“当然！朋友之间最可贵的就是相互信任。你只管放手去做！”李壹一脸真诚地望着杨芊芊说道。
“哼！”杨芊芊跺跺脚不满地抱怨道：“来宣府都好几天了，也没人请我吃顿饭。”
“原来是因为这个呀！”李壹哑然失笑道：“咱们即刻回总兵府去，我让厨子给你做涮羊肉锅子，把那天没喝的酒，今天给补上！杨姑娘你看可好？”
杨芊芊闻言拍手笑道：“这个敢情好！没有那个刁蛮公主捣乱，咱俩今天喝个尽兴！”…………
宣府副总兵师亮这几天心里很纠结，想找李壹拉近关系，又恐手下人说三道四，自已丢了面子。不去吧！又怕被别人抢了先，白白散失了升官发财、接近皇上的机会。要知道李壹不但是当今皇上的妹夫，而且还手握几万火枪兵，从未有过败绩，圣眷之隆当朝不做第二人之想。只要他在皇上面前替自己美言两句，自己便受用不尽了。
“你要那么多银子下崽啊！”崔氏（师宏亮的正妻）望着举棋不定的丈夫，提醒道：“过了这个村就没这个店了，你以为是个人就能见李总兵吗？老天把这么好一个机会摆在你面前，你居然还犹豫不决，可真真急死我了！”
师宏亮闻言恍然大悟，犹如醍醐灌顶。当下冲着崔氏深施一礼，道：“夫人快去把家里所有的银票给我拿来！我要到总兵大人那里买商铺去。迟了！恐被别人抢了先！”
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正在一筹未展之时，却听得亲兵来报：“报……，报告总兵大人！京城杨氏客商欲订购左卫商铺三成，请大人定夺。”
“真的？”李壹闻言一跃而起，喜道：“快带我去见见这名义商！”
亲兵领着李壹来到帐房，只见杨芊芊手拿一把银票正对着帐房先生指指点点……。
“杨姑……，兄弟！你怎么来了？”李壹惊喜地问道。
杨芊芊轻轻一掠鬓角秀发，笑问：“怎么？你不是正盼着我来吗？”
李壹见状不由得痴了！
“嗨嗨嗨！李总兵！”杨芊芊从怀中掏出一方丝帕向李壹眼前一拂，笑道：“怎么着？你的商铺还卖不卖？”
“卖！肯定卖！”李壹脑子有些混乱，信口答道：“杨姑娘就看着给吧！”
“这怎么行！”杨芊芊轻掩樱唇笑道：“无规矩不成方圆，你这商铺若沒有投资价值，我还不愿意买呢！”
李壹闻言恍然大悟，冲杨芊芊拱拱手道：“左卫的商铺当然贵了！一来可对蒙古、鞑靼、土蕃通商；二来我宣府卫可保障其安全而且不收税金；三来我宣府卫可提供客商安全、正常生活之保障。”
“有这么好！”杨芊芊夸张地叫道：“不论多少钱！我京城杨氐把宣府卫的店铺全包了！”
“凭什么？”“宣府卫没人了么？”“好处凭什么让外人全占了！”“快来买商铺吧！再不买就让京城客商给买光啦！”围观的百姓纷纷不满地叫道。
李壹见状，笑着向众人挥挥手，大声道：“诸位放心！左卫商铺同等价格下优先考虑本卫军户！”
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第二天一大早，宣府左卫的大街小巷全是杨府下人装扮成的房托，商铺虽然售出了一部分，可是收效甚微，所售款项远远不能满足基础公共设施建设。
怎么办？现在又没有商业银行，购房者无法办理按揭。只好求助于那些财大气粗的银号钱庄了。
“杨姑娘！你认识京城里银号钱庄的人吗？.我想和他们一起合作开发左卫的商铺。”李壹问。
“本姑娘当然认这些人了！我干爹便是宝丰隆钱庄的大东家。”杨芊芊一掠鬓角的秀发，笑问：“他们怎么与你合作开发商铺呢？”
“与钱庄的合作形式叫做按揭，它是指按揭人将预购的商铺产权转让于按揭受益人(钱庄)作为还款保证，还款后，钱庄将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的商铺作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给钱庄；钱庄按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，钱庄有权收走商铺。”李壹凭着对二十世纪按揭的记忆，对杨芊芊侃侃而谈道。
“哈！”杨芊芊玉手一指李壹不由地笑出声来：“你这不是空手套白狼么？不用掏一两银子，提前卖光所有商铺。让钱庄承担风险，你的算盘打的也太精了！”
“钱庄也有银子可赚，赚钱当然得担风险，况且这风险也不大。”李壹笑道，心里却对杨芊芊刮目相看，这姑娘真是冰雪聪慧，一下子便看透了按揭的实质。
“可是！你得想法子让大伙知道按揭购房这件事，而且还要加强同钱庄的联系，方便购房者办理按揭手续啊！”杨芊芊不愧是天生当开发商的料，一言又切中要害。
“这件事还得麻烦姑娘，我要成立一个销售中心，让你来当经理。全面负责对外宣传和销售事宜。”李壹冲着杨芊芊深施一礼道。
“哎！”杨芊芊见状闪身避开，冲李壹连连摆手道：“李总兵！李大人！我只是一介女流，如何当此重任！我会耽误了你的大事！”
李壹冲杨芊芊一竖拇指，赞道：“神州行！我看行！”
杨芊芊闻言一朵红霞飞上双颊，跺跺脚嗔道：“你就会混说！若是我把生意给搞砸了！看你怎么收场？”
“没关系！”李壹摆摆手不以为然地笑道：“你只管放开手脚去干！天大的事我给你顶着，赔了钱我买单！”
“你说的是真话？”杨芊芊一脸惊喜地问道：“若真是这样！本姑娘一定为你打这份工。”
“放心！我李壹言出必行。杨姑娘每月的饷银为五百两！”李壹笑道。
“这么多！”杨芊芊惊喜地问道：“销售中心用什么人、用多少人？我可以说了算吗？”
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“哼！”杨芊芊跺跺脚不满地抱怨道：“来宣府都好几天了，也没人请我吃顿饭。”
“原来是因为这个呀！”李壹哑然失笑道：“咱们即刻回总兵府去，我让厨子给你做涮羊肉锅子，把那天没喝的酒，今天给补上！杨姑娘你看可好？”
杨芊芊闻言拍手笑道：“这个敢情好！没有那个刁蛮公主捣乱，咱俩今天喝个尽兴！”…………
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“你要那么多银子下崽啊！”崔氏（师宏亮的正妻）望着举棋不定的丈夫，提醒道：“过了这个村就没这个店了，你以为是个人就能见李总兵吗？老天把这么好一个机会摆在你面前，你居然还犹豫不决，可真真急死我了！”
师宏亮闻言恍然大悟，犹如醍醐灌顶。当下冲着崔氏深施一礼，道：“夫人快去把家里所有的银票给我拿来！我要到总兵大人那里买商铺去。迟了！恐被别人抢了先！”
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