197、这就是规矩
虽然陈文斌言?凿凿, ?派胸有成竹的模样。陈凤霞却并?有把希望寄托在他身上。
倒不是因为这人?向不靠谱，吹牛第?名，而是他跟她有什么关系。
她的事情, 为什么要指望他？她又不是个死的。
第二天?早，陈凤霞直接通过冯丹妮的关系联系上了律师。她还是想走法律程序。
说她小题大做也好, 讲她拿腔拿调也罢, 对方已经在明目张胆地违约，她要是还不按照流程走，这不仅践踏了法律精神，也侮辱了她的人格和智商。
然而律师听说完事情的原委, 又仔细研究了?回幸福家跟建筑公司关于上善家园项目的独家代理合同后，却摇摇。
这份合同签的还是太简陋了，里面很多细节都?有谈。
就说?个甲方擅自降价卖房的事情吧。
合同里面明确规定了乙方应信守甲方所规定的销售价格, 非经甲方授权, 不得擅自给客户任何形式的折扣。但还真?有提甲方不能擅自降价的事。
说起来, 这也不能怪合同模板提供者。估计他在制定合同的候，都?想世界上还有这?骚操作。
代理商为了冲销量，私自降价的事情是有。可哪个厂商会自己随随便便降价呢？这不是自己在打自己的脸嘛。
就为了少付二三十套房?的中介费？可因为降了房价, 所以它实际上也?多挣钱啊。
这都什么奇葩甲方，折腾?通底图个啥, 就为了恶心中介？
陈凤霞听得目瞪口呆，十分不甘心：“那他就把自己摘的干干净净，后面人家已经买了房的全跑我这堵门泼油漆了？”
律师摇，指着后面的条款道：“这?条规定了。如果是甲方因素导致的退房。那么损失由甲方来承担。建筑公司擅自降价, 肯定会引起已经购房者的反感。候大规模退房，责任也是建筑公司担着。”
陈凤霞正恨这点呢，直接摇：“他们说了, 他们欢迎人退房。这样重新卖的候，它还是以39，000的价格。?下?便宜了1000块。人家宁可退房再买房。它是踩着我们幸福家的脸给自己挣名声呢。从尾，倒是我变成了小丑，上蹦下跳地瞎折腾。”
律师笑了起来：“这?进?出?有费用吗？表面上看好像是建筑公司省了给幸福家的中介费，但如?来的话，他们要交的费用更多，实际上反而多花钱。而且整个楼盘的名声也彻底毁了。”
饶是律师见多识广，?间都?get上元县建筑公司的点。这完全不符合商业精神啊。
也是人家国字的，首先要考虑的不是经济。
陈凤霞咬牙切齿：“甭管符合不符合，他们能做出这样的事就得承担代价。你就告诉我，能不能把他们告上法庭吧。”
把她当傻?耍，她就彻底搞臭建筑公司。脑?不清白的公司盖出来的房?，她看谁敢买。谁晓得里埋了多少地.雷呀？
对，就打官司。她要把事情闹大。她连广告词都想好了。
不是所有的房?都能上幸福家的货架，幸福家，为您甄选优质好房。
律师笑了起来：“你要真想打官司。这倒是可以做成?个典型的案?。这个合同上说了你们是独家代理。建筑公司的行为已经违背了合同。按照合同里的规定，他们需要赔偿幸福家的损失。
不过既然你是冯士介绍过来的，我也得劝你?句，考虑清楚再做决定。打官司，可能?有你想象中的简单。中间涉及的流程也比较复杂。
而且像这?老牌国有企业，方方面面的关系千丝万缕，?般人跟他们扛，就是理在你这边，也?那么容易解决事。重要的?点是，你有间精力盯着这事吗？”
陈凤霞还真?有。
小老百姓都清楚，千万不要跟官字扯是非。不然十?八.九得吃哑巴亏，想说理都找不地方。
律师安慰她道：“我个人建议你还是协商解决这个事，能不动法律程序尽量不要动。不然给其他开发商的感观也不好，你又不是盖房?的，你是卖房?的，你还得跟整个房产开发的行业打交道。”
陈凤霞点点，诚心实意地跟对方道谢：“麻烦您了，徐律师。后面可能还得再麻烦您，为您提供专业指导，我脑袋都被?糊了。”
徐律师就笑：“您客?了，陈老板。您付咨询费就是我的客户，为您服务，应该的。”
陈凤霞正色道：“那我想问问您，不知道您有?有兴趣我们幸福家当法律顾问？不瞒您说我们公司刚起步，正需要您这样的法律人才提供靠谱的规范。”
徐律师?有当场答应，就笑笑，只说建筑公司的事：“我建议您还是多跟他们沟通，看能不能找更妥当的解决方法。如果需要的话，我可以为您给他们出具律师函。”
陈凤霞也?勉强人家。人家当律师当的风生水起，不愁生意，不愿意屈就她的小破公司也是理所当然的事。
她只笑了笑：“行，我这就过。不过法律顾问的事，还请您多考虑。兼职就可以。”
陈凤霞出了写字楼，就直奔上元县建筑公司的销售部。
下车的候，她用力扯了扯嘴角，煞费苦心地给自己做心理建设。
别发火，现在千万别生?，跟傻?沟通重要的?点就是不能被他带上傻逼的道路，然后?路狂奔。
跑后面，自己都不知道目的地在哪了。
陈老板感觉自己的面部肌肉已经调整能见人的状态了，才往前走。
结果她人刚走售楼部门口，还?来得及过打听负责人来?来，就听见里面传出了咆哮声：“好端端的，房?怎么又不卖给我们啦？我们不管，我们就要房?。”
陈凤霞大喜过望，哟，建筑公司脑袋瓜?清白了。晓得不能搞?二嫁的事情了？
她立刻三步并作两步，噔噔噔往台阶上跑，想看看究竟是个什么情况。
?等她进销售部的门，后面先来了个人，直接连拖带拽她往台阶下：“哎哟，老板，有个事情我想问你。”
陈凤霞还?搞清楚怎么回事，就叫人扯了边上。
然后她的大哥大响了，陈文斌的声音听上相当奈：“哎哟，我的姐姐，你跑凑什么热闹，赶紧上车来。”
陈凤霞这才发现树丛后面藏着辆车。看车牌号码，不是陈文斌又是谁？
她拉开车门，瞧见坐在车里的人，不由得皱起了眉：“你喊我干什么？我还有事呢。”
陈文斌瞪?睛：“你不就?事，你上了就是大事。”
陈凤霞叫他搞得云里雾里，丈二和尚摸不着脑：“这底怎么回事啊？”
她话音刚落下，售楼处的玻璃门就响起了哐当声。昨天那位骂她心黑手狠专门坑农民工钱的老牛?呼呼地扯着个年轻的小伙?往外走，?张嘴就跟喇叭似的，吵得震天响：“我不管，我就是要贷款买，银行不放钱，你们想办法。”
他的身后，还跟着10来个农民工打扮的人。陈凤霞认出了其中几张熟面孔，都是朱老板的手下。
她家在前进村的房?，还是他们盖的呢。
这些人大声附和老牛：“对，你们让银行给我们放贷款。”
陈凤霞恍然大悟，贷款!
上善家园销售工作早已过半，剩下的几栋楼，她准备包圆了卖给农民工。
能够?把掏出几万块的农民也?几个人会出来打工了，所以他们必须得依靠贷款才能够买上房。
陈凤霞扭看陈文斌，难以置信：“你不给他们做担保？”
难怪这人昨晚胸有成竹，还问他房?是卖给哪些人的呢？原来他在这事情上做文章。
陈文斌?派老神在在的模样，当场?育起人来：“所以我说嘛，根本就不值当个事情，至于连晚饭都吃不下吗？”
陈凤霞?阵火大，这人当她是他?训吗？?大?小的东西。
陈文斌立刻做休战的手势，八卦兮兮地推着她瞧车窗外：“看看看，来了，好戏要上场喽。”
他可真不含蓄，但外面的确也是?出好戏。
那位赵主任满大汗地往前走，?急败坏地喊：“底怎么回事？闹成这个样?，叫人看了要怎么想。”
旁边立刻有身穿西装的售楼部工作人员?路小跑着过交代情况。
这人倒是?有大喊大叫，所以人在车上的陈凤霞也?听他说的任何字?。
不过?关系，因为赵主任连抱怨都是惊天动地：“妈的，我就说了嘛，别什么乱七八糟的人都往我们的房?里领。卖给他们干什么？搞得乌烟瘴?的，降低了我们建筑公司的档次。人家以后要怎么讲我们，只有农民才住我们的房!”
那边的农民工也发现了能够拍板说话的人，立刻奔过来，将他团团围住。
老牛首当其冲，就成了代表，大声嚷嚷着：“你是领导对不？你必须得把房?卖给我们!”
旁边的工作人员大概是怕他会冲上打人，赶紧忠心耿耿地挡在前，满脸奈：“不是我们不卖房?，是你们拿不出钱来啊。39，000块，掏出来我们就把房卖给你们。”
“那也是因为银行不放贷款，你们不让银行放贷款，我们怎么买房？你们赶紧让银行放贷款。”
赵主任?声冷笑：“这奇了怪了，银行不给你们放贷款，关我们什么事？你饭店点了菜不掏钱付账，还要我们出给你们借钱吗？”
老牛叫他?了个倒仰，说话都结结巴巴的：“你……你们这是不讲道理!”
售楼处的工作人员赶紧打圆场：“好了好了，银行不给你们放贷款也不是我们能决定的。既然你们?办法买，我们把定金退给你们，这事就算完了。”
农民工哪里能答应，这怎么能完？他们要的是房?呀。有了房?才能落户，娃娃将来小学毕业了，才能继续在上元县念初中。
赵主任也不答应，他拉下脸，厉声呵斥手下：“退什么定金？是我们的原因导致房?卖不了吗？是他们自己拿不出剩下的尾款来，当然不能退。合同都写得?清二楚，乙方不能按期付款，定金?律不退。?规?矩知识的东西，当这里是什么地方？由得他们撒野!”
他扶了下自己鼻梁上的?镜，表情严厉地警告农民工，“我告诉你们，别在这闹事，不然我马上报警，让你们牢里呆着。?群土包?，进城都不晓得学规矩，以为跟你们?样啊，我们都是按照合同办事的!”
陈凤霞人坐在车上都?得捏起了拳。对，他好有知识，好有文化，可是文化人干起缺德事来更恶心更不要脸!
陈文斌瞧她怒火中烧的样?，居然还笑：“你?什么啊，他们不是骂你黑心烂肺嘛。现在就让他们好好看看底谁心更脏呗。也不想想自己底是什么身份。人家这?铁饭碗的干部，能当他们是个人？也就是只猴?，耍着看个热闹罢了。——卧槽，真打了!”
他脸上贱兮兮的笑容变成了兴奋，甚至有些情难自已的模样：“打得好，打死这帮狗日的，就以为他们自己是人呢！”
陈凤霞已经顺着喧闹传来的方向瞧过，只见老牛?睛猩红，像?被激怒的老黄牛，挥舞着拳狠狠地砸在赵主任的脸上，直接把这人?镜都打飞了。
老牛发出愤怒的咆哮：“规矩!这就是老?的规矩!”
作者有话要说：感谢在2020-12-21 23:53:39~2020-12-22 11:51:16期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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倒不是因为这人?向不靠谱，吹牛第?名，而是他跟她有什么关系。
她的事情, 为什么要指望他？她又不是个死的。
第二天?早，陈凤霞直接通过冯丹妮的关系联系上了律师。她还是想走法律程序。
说她小题大做也好, 讲她拿腔拿调也罢, 对方已经在明目张胆地违约，她要是还不按照流程走，这不仅践踏了法律精神，也侮辱了她的人格和智商。
然而律师听说完事情的原委, 又仔细研究了?回幸福家跟建筑公司关于上善家园项目的独家代理合同后，却摇摇。
这份合同签的还是太简陋了，里面很多细节都?有谈。
就说?个甲方擅自降价卖房的事情吧。
合同里面明确规定了乙方应信守甲方所规定的销售价格, 非经甲方授权, 不得擅自给客户任何形式的折扣。但还真?有提甲方不能擅自降价的事。
说起来, 这也不能怪合同模板提供者。估计他在制定合同的候，都?想世界上还有这?骚操作。
代理商为了冲销量，私自降价的事情是有。可哪个厂商会自己随随便便降价呢？这不是自己在打自己的脸嘛。
就为了少付二三十套房?的中介费？可因为降了房价, 所以它实际上也?多挣钱啊。
这都什么奇葩甲方，折腾?通底图个啥, 就为了恶心中介？
陈凤霞听得目瞪口呆，十分不甘心：“那他就把自己摘的干干净净，后面人家已经买了房的全跑我这堵门泼油漆了？”
律师摇，指着后面的条款道：“这?条规定了。如果是甲方因素导致的退房。那么损失由甲方来承担。建筑公司擅自降价, 肯定会引起已经购房者的反感。候大规模退房，责任也是建筑公司担着。”
陈凤霞正恨这点呢，直接摇：“他们说了, 他们欢迎人退房。这样重新卖的候，它还是以39，000的价格。?下?便宜了1000块。人家宁可退房再买房。它是踩着我们幸福家的脸给自己挣名声呢。从尾，倒是我变成了小丑，上蹦下跳地瞎折腾。”
律师笑了起来：“这?进?出?有费用吗？表面上看好像是建筑公司省了给幸福家的中介费，但如?来的话，他们要交的费用更多，实际上反而多花钱。而且整个楼盘的名声也彻底毁了。”
饶是律师见多识广，?间都?get上元县建筑公司的点。这完全不符合商业精神啊。
也是人家国字的，首先要考虑的不是经济。
陈凤霞咬牙切齿：“甭管符合不符合，他们能做出这样的事就得承担代价。你就告诉我，能不能把他们告上法庭吧。”
把她当傻?耍，她就彻底搞臭建筑公司。脑?不清白的公司盖出来的房?，她看谁敢买。谁晓得里埋了多少地.雷呀？
对，就打官司。她要把事情闹大。她连广告词都想好了。
不是所有的房?都能上幸福家的货架，幸福家，为您甄选优质好房。
律师笑了起来：“你要真想打官司。这倒是可以做成?个典型的案?。这个合同上说了你们是独家代理。建筑公司的行为已经违背了合同。按照合同里的规定，他们需要赔偿幸福家的损失。
不过既然你是冯士介绍过来的，我也得劝你?句，考虑清楚再做决定。打官司，可能?有你想象中的简单。中间涉及的流程也比较复杂。
而且像这?老牌国有企业，方方面面的关系千丝万缕，?般人跟他们扛，就是理在你这边，也?那么容易解决事。重要的?点是，你有间精力盯着这事吗？”
陈凤霞还真?有。
小老百姓都清楚，千万不要跟官字扯是非。不然十?八.九得吃哑巴亏，想说理都找不地方。
律师安慰她道：“我个人建议你还是协商解决这个事，能不动法律程序尽量不要动。不然给其他开发商的感观也不好，你又不是盖房?的，你是卖房?的，你还得跟整个房产开发的行业打交道。”
陈凤霞点点，诚心实意地跟对方道谢：“麻烦您了，徐律师。后面可能还得再麻烦您，为您提供专业指导，我脑袋都被?糊了。”
徐律师就笑：“您客?了，陈老板。您付咨询费就是我的客户，为您服务，应该的。”
陈凤霞正色道：“那我想问问您，不知道您有?有兴趣我们幸福家当法律顾问？不瞒您说我们公司刚起步，正需要您这样的法律人才提供靠谱的规范。”
徐律师?有当场答应，就笑笑，只说建筑公司的事：“我建议您还是多跟他们沟通，看能不能找更妥当的解决方法。如果需要的话，我可以为您给他们出具律师函。”
陈凤霞也?勉强人家。人家当律师当的风生水起，不愁生意，不愿意屈就她的小破公司也是理所当然的事。
她只笑了笑：“行，我这就过。不过法律顾问的事，还请您多考虑。兼职就可以。”
陈凤霞出了写字楼，就直奔上元县建筑公司的销售部。
下车的候，她用力扯了扯嘴角，煞费苦心地给自己做心理建设。
别发火，现在千万别生?，跟傻?沟通重要的?点就是不能被他带上傻逼的道路，然后?路狂奔。
跑后面，自己都不知道目的地在哪了。
陈老板感觉自己的面部肌肉已经调整能见人的状态了，才往前走。
结果她人刚走售楼部门口，还?来得及过打听负责人来?来，就听见里面传出了咆哮声：“好端端的，房?怎么又不卖给我们啦？我们不管，我们就要房?。”
陈凤霞大喜过望，哟，建筑公司脑袋瓜?清白了。晓得不能搞?二嫁的事情了？
她立刻三步并作两步，噔噔噔往台阶上跑，想看看究竟是个什么情况。
?等她进销售部的门，后面先来了个人，直接连拖带拽她往台阶下：“哎哟，老板，有个事情我想问你。”
陈凤霞还?搞清楚怎么回事，就叫人扯了边上。
然后她的大哥大响了，陈文斌的声音听上相当奈：“哎哟，我的姐姐，你跑凑什么热闹，赶紧上车来。”
陈凤霞这才发现树丛后面藏着辆车。看车牌号码，不是陈文斌又是谁？
她拉开车门，瞧见坐在车里的人，不由得皱起了眉：“你喊我干什么？我还有事呢。”
陈文斌瞪?睛：“你不就?事，你上了就是大事。”
陈凤霞叫他搞得云里雾里，丈二和尚摸不着脑：“这底怎么回事啊？”
她话音刚落下，售楼处的玻璃门就响起了哐当声。昨天那位骂她心黑手狠专门坑农民工钱的老牛?呼呼地扯着个年轻的小伙?往外走，?张嘴就跟喇叭似的，吵得震天响：“我不管，我就是要贷款买，银行不放钱，你们想办法。”
他的身后，还跟着10来个农民工打扮的人。陈凤霞认出了其中几张熟面孔，都是朱老板的手下。
她家在前进村的房?，还是他们盖的呢。
这些人大声附和老牛：“对，你们让银行给我们放贷款。”
陈凤霞恍然大悟，贷款!
上善家园销售工作早已过半，剩下的几栋楼，她准备包圆了卖给农民工。
能够?把掏出几万块的农民也?几个人会出来打工了，所以他们必须得依靠贷款才能够买上房。
陈凤霞扭看陈文斌，难以置信：“你不给他们做担保？”
难怪这人昨晚胸有成竹，还问他房?是卖给哪些人的呢？原来他在这事情上做文章。
陈文斌?派老神在在的模样，当场?育起人来：“所以我说嘛，根本就不值当个事情，至于连晚饭都吃不下吗？”
陈凤霞?阵火大，这人当她是他?训吗？?大?小的东西。
陈文斌立刻做休战的手势，八卦兮兮地推着她瞧车窗外：“看看看，来了，好戏要上场喽。”
他可真不含蓄，但外面的确也是?出好戏。
那位赵主任满大汗地往前走，?急败坏地喊：“底怎么回事？闹成这个样?，叫人看了要怎么想。”
旁边立刻有身穿西装的售楼部工作人员?路小跑着过交代情况。
这人倒是?有大喊大叫，所以人在车上的陈凤霞也?听他说的任何字?。
不过?关系，因为赵主任连抱怨都是惊天动地：“妈的，我就说了嘛，别什么乱七八糟的人都往我们的房?里领。卖给他们干什么？搞得乌烟瘴?的，降低了我们建筑公司的档次。人家以后要怎么讲我们，只有农民才住我们的房!”
那边的农民工也发现了能够拍板说话的人，立刻奔过来，将他团团围住。
老牛首当其冲，就成了代表，大声嚷嚷着：“你是领导对不？你必须得把房?卖给我们!”
旁边的工作人员大概是怕他会冲上打人，赶紧忠心耿耿地挡在前，满脸奈：“不是我们不卖房?，是你们拿不出钱来啊。39，000块，掏出来我们就把房卖给你们。”
“那也是因为银行不放贷款，你们不让银行放贷款，我们怎么买房？你们赶紧让银行放贷款。”
赵主任?声冷笑：“这奇了怪了，银行不给你们放贷款，关我们什么事？你饭店点了菜不掏钱付账，还要我们出给你们借钱吗？”
老牛叫他?了个倒仰，说话都结结巴巴的：“你……你们这是不讲道理!”
售楼处的工作人员赶紧打圆场：“好了好了，银行不给你们放贷款也不是我们能决定的。既然你们?办法买，我们把定金退给你们，这事就算完了。”
农民工哪里能答应，这怎么能完？他们要的是房?呀。有了房?才能落户，娃娃将来小学毕业了，才能继续在上元县念初中。
赵主任也不答应，他拉下脸，厉声呵斥手下：“退什么定金？是我们的原因导致房?卖不了吗？是他们自己拿不出剩下的尾款来，当然不能退。合同都写得?清二楚，乙方不能按期付款，定金?律不退。?规?矩知识的东西，当这里是什么地方？由得他们撒野!”
他扶了下自己鼻梁上的?镜，表情严厉地警告农民工，“我告诉你们，别在这闹事，不然我马上报警，让你们牢里呆着。?群土包?，进城都不晓得学规矩，以为跟你们?样啊，我们都是按照合同办事的!”
陈凤霞人坐在车上都?得捏起了拳。对，他好有知识，好有文化，可是文化人干起缺德事来更恶心更不要脸!
陈文斌瞧她怒火中烧的样?，居然还笑：“你?什么啊，他们不是骂你黑心烂肺嘛。现在就让他们好好看看底谁心更脏呗。也不想想自己底是什么身份。人家这?铁饭碗的干部，能当他们是个人？也就是只猴?，耍着看个热闹罢了。——卧槽，真打了!”
他脸上贱兮兮的笑容变成了兴奋，甚至有些情难自已的模样：“打得好，打死这帮狗日的，就以为他们自己是人呢！”
陈凤霞已经顺着喧闹传来的方向瞧过，只见老牛?睛猩红，像?被激怒的老黄牛，挥舞着拳狠狠地砸在赵主任的脸上，直接把这人?镜都打飞了。
老牛发出愤怒的咆哮：“规矩!这就是老?的规矩!”
作者有话要说：感谢在2020-12-21 23:53:39~2020-12-22 11:51:16期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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