第一千零三十六章 操碎了心的俐美人
在北方，不过正月二十，年就不算过完，特别是在小地方更是如此.
当然，作为大都市，北平可不这样.大年初五之后就普遍早早开工了.
陈红继续跟组学习，赵亚芝也回江南水乡继续演白娘子了.
巩利则先回老家看一下，然后才返回晋省拍红灯笼.
乔峰则继续和俐智在北平待着，俐智跟踪周凯旋谈东单一号地皮的事情，乔峰就带着两个小孩继续逛北平城.
他要等巩利回晋省的时候一起去一趟看一看，然后才会回转香港.
这天，周凯旋帮俐智引荐了董特首的表妹，也是她们那家小公司的另一位合伙人张培薇，谈和东方海外国际合作开发东单一号的事情.
一直到晚上俐智才回来.
乔峰正和俩孩子看电视呢，一边看一边给两个孩子讲，没办法，俩孩子普通话堪忧，不讲基本听不懂.可不看吧，又没有什么别的娱乐活动.
然后俐智一回来就把乔峰拉到另一个屋了.
“怎么了，有事儿啊?“乔峰好奇的问.
“嗯.“俐智点了点头.
“什么事儿啊还不能在外边说.“乔峰纳闷的问.
“电视声音太吵.“俐智冲外边努努嘴道.
乔峰一听就知道俐智这是要谈正事了，于是问道:“是和东方海外国际合作的事儿?怎么，谈的不理想?“
“是也不是.“俐智点点头又摇摇头.
“到底是还是不是啊?“乔峰有些无语.
“谈的很不错.张培薇对我们的合作意向很感兴趣，她说回去就会向她表哥转达.“俐智笑道.
“那不就结了.还有什么问题?“乔峰不解的看向俐智:“就算有问题，也要等董先生回复才能知道吧.“
“不，我想要和你说的不是合作的事情.“俐智又摇了摇头.
“那是什么?“乔峰皱眉.
“是资金的问题.“俐智解释道:“今天和张培薇谈了一下，她合作意向很强烈.所以，合作基本上不会出问题，至于细节那等董先生那边同意后在慢慢谈就好.那，一旦合作谈定，拿下地皮我们就得开始开发建设了.那么大的一块地皮，需要投入的资金必然是数以十亿计的，就算有董家的加入，我们要投入的也肯定是天文数字.所以，我想是不是可以从别的项目中抽调一定的资金先备用着.“
“资金的问题你不用担心.毕竟这块地皮的开发不是一年半载就能完成的.它的投入虽然巨大，但是是分批次，阶段性的投入.，我估计起码得五六年才能搞定.那么，如果拉上董先生，我们两家分别每年需要投入进去的也就没几个亿，完全没有压力的.“相比俐智的担心，乔峰倒是很轻松.
“我知道你每年光拍电影就赚的不少.可是，我们还有很多其他项目在运作，而且还有新的项目在启动，能用在这个项目上的资金肯定有限.而这个项目又实在是太大，而且因为所处位置的原因，一旦开始，肯定是备受关注的.如果到时候资金出问题，那影响肯定很大.所以.....“
俐智虽然没说完，但是乔峰听明白了.俐智的意思也简单，因为这东单一号地理位置的特殊性，一旦开发就绝对不允许一点的纰漏.不然的话造成的影响会太坏，甚至会影响在整个内地的投资.
基于这样的考虑，她就想先放一笔资金在手里，到时候万一真有什么事儿，手里有钱也不慌张.
乔峰其实是觉得俐智有些杞人忧天的.首先自己不缺这么一笔投资.
哪怕是一下拿出来都没问题的.他的现金流无比的充足.
再一个这样的项目那必然是要向银行贷款的，用银行的钱干自己的事情，赚自己的钱.
有谁会傻到投资阶段所有钱都全自己掏呢.
另外，也是最关键的，也正是因为地理位置的特殊性，这个项目受到的关注度和印象那是巨大的.
项目一旦开始，就算出了什么问题，比如资金跟不上啊之类的，政府都不会看着不管的.
但是，俐智都这么说了，乔峰也不好再说什么.
他只能无奈的问道:“那你想从哪里抽调资金呢?“
“从北海和海南吧.“俐智想也不想的说.
看样子这是早就考虑好了的.
“北海，海南?“乔峰有些吃惊的问.
这两个地方可是未来两年在内地运作项目的重中之重.
运作好了，光是在这两个地方两三年就能赚回几十亿近百亿的巨额利润的.
俐智怎么就挑中了这两个地方呢.
“对啊.北海，海南.“俐智不知道乔峰心里的吃惊，更不知道这两个地方的投资乔峰肯定是不会退的.
但是俐智她有她的考虑:“这两个地方我听你的，两年前就开始拿地盖楼了.可是，两年过去了，两地的房价基本没有变化，只不过从每平米1350元涨到了每平米1390.而且，这两个地方人口并不多，搞房地产的潜力实在是不大.所以，我认为你当初的决定是因为另一个特区深圳的繁荣而迷了眼.“
本来乔峰还奇怪为毛俐智别的不选，偏偏就选中了北海，海南这两个他重点指定的项目.
听她这么一解释，完全就明白了.
感情这是当自己看走眼了啊.
怪不得呢.
俐智今天提到东单一号的项目，又说起抽调资金的事情.原来不光是为了东单一号项目提前做准备，加一道保险.
还有更深的考虑，那就是不动声色，借这个机会纠正自己这在她看来貌似失误的投资的.
明白了，都明白了.
可是乔峰自己心里知道，这个投资，只要卡对了时间点，那绝对是大赚的.
别看这两年这两个地方的房价好像没怎么涨，可那是因为时间还不到.
谁让海南从广东分离出来建省就被定为了另一个经济特区呢.
等总设计师往南边走一趟，这两个地方的房价绝逼像坐火箭一样往上飞涨.
前期的两年低价拿地盖房可全是奔着两年后去的，怎么能现在就半途而废.
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当然，作为大都市，北平可不这样.大年初五之后就普遍早早开工了.
陈红继续跟组学习，赵亚芝也回江南水乡继续演白娘子了.
巩利则先回老家看一下，然后才返回晋省拍红灯笼.
乔峰则继续和俐智在北平待着，俐智跟踪周凯旋谈东单一号地皮的事情，乔峰就带着两个小孩继续逛北平城.
他要等巩利回晋省的时候一起去一趟看一看，然后才会回转香港.
这天，周凯旋帮俐智引荐了董特首的表妹，也是她们那家小公司的另一位合伙人张培薇，谈和东方海外国际合作开发东单一号的事情.
一直到晚上俐智才回来.
乔峰正和俩孩子看电视呢，一边看一边给两个孩子讲，没办法，俩孩子普通话堪忧，不讲基本听不懂.可不看吧，又没有什么别的娱乐活动.
然后俐智一回来就把乔峰拉到另一个屋了.
“怎么了，有事儿啊?“乔峰好奇的问.
“嗯.“俐智点了点头.
“什么事儿啊还不能在外边说.“乔峰纳闷的问.
“电视声音太吵.“俐智冲外边努努嘴道.
乔峰一听就知道俐智这是要谈正事了，于是问道:“是和东方海外国际合作的事儿?怎么，谈的不理想?“
“是也不是.“俐智点点头又摇摇头.
“到底是还是不是啊?“乔峰有些无语.
“谈的很不错.张培薇对我们的合作意向很感兴趣，她说回去就会向她表哥转达.“俐智笑道.
“那不就结了.还有什么问题?“乔峰不解的看向俐智:“就算有问题，也要等董先生回复才能知道吧.“
“不，我想要和你说的不是合作的事情.“俐智又摇了摇头.
“那是什么?“乔峰皱眉.
“是资金的问题.“俐智解释道:“今天和张培薇谈了一下，她合作意向很强烈.所以，合作基本上不会出问题，至于细节那等董先生那边同意后在慢慢谈就好.那，一旦合作谈定，拿下地皮我们就得开始开发建设了.那么大的一块地皮，需要投入的资金必然是数以十亿计的，就算有董家的加入，我们要投入的也肯定是天文数字.所以，我想是不是可以从别的项目中抽调一定的资金先备用着.“
“资金的问题你不用担心.毕竟这块地皮的开发不是一年半载就能完成的.它的投入虽然巨大，但是是分批次，阶段性的投入.，我估计起码得五六年才能搞定.那么，如果拉上董先生，我们两家分别每年需要投入进去的也就没几个亿，完全没有压力的.“相比俐智的担心，乔峰倒是很轻松.
“我知道你每年光拍电影就赚的不少.可是，我们还有很多其他项目在运作，而且还有新的项目在启动，能用在这个项目上的资金肯定有限.而这个项目又实在是太大，而且因为所处位置的原因，一旦开始，肯定是备受关注的.如果到时候资金出问题，那影响肯定很大.所以.....“
俐智虽然没说完，但是乔峰听明白了.俐智的意思也简单，因为这东单一号地理位置的特殊性，一旦开发就绝对不允许一点的纰漏.不然的话造成的影响会太坏，甚至会影响在整个内地的投资.
基于这样的考虑，她就想先放一笔资金在手里，到时候万一真有什么事儿，手里有钱也不慌张.
乔峰其实是觉得俐智有些杞人忧天的.首先自己不缺这么一笔投资.
哪怕是一下拿出来都没问题的.他的现金流无比的充足.
再一个这样的项目那必然是要向银行贷款的，用银行的钱干自己的事情，赚自己的钱.
有谁会傻到投资阶段所有钱都全自己掏呢.
另外，也是最关键的，也正是因为地理位置的特殊性，这个项目受到的关注度和印象那是巨大的.
项目一旦开始，就算出了什么问题，比如资金跟不上啊之类的，政府都不会看着不管的.
但是，俐智都这么说了，乔峰也不好再说什么.
他只能无奈的问道:“那你想从哪里抽调资金呢?“
“从北海和海南吧.“俐智想也不想的说.
看样子这是早就考虑好了的.
“北海，海南?“乔峰有些吃惊的问.
这两个地方可是未来两年在内地运作项目的重中之重.
运作好了，光是在这两个地方两三年就能赚回几十亿近百亿的巨额利润的.
俐智怎么就挑中了这两个地方呢.
“对啊.北海，海南.“俐智不知道乔峰心里的吃惊，更不知道这两个地方的投资乔峰肯定是不会退的.
但是俐智她有她的考虑:“这两个地方我听你的，两年前就开始拿地盖楼了.可是，两年过去了，两地的房价基本没有变化，只不过从每平米1350元涨到了每平米1390.而且，这两个地方人口并不多，搞房地产的潜力实在是不大.所以，我认为你当初的决定是因为另一个特区深圳的繁荣而迷了眼.“
本来乔峰还奇怪为毛俐智别的不选，偏偏就选中了北海，海南这两个他重点指定的项目.
听她这么一解释，完全就明白了.
感情这是当自己看走眼了啊.
怪不得呢.
俐智今天提到东单一号的项目，又说起抽调资金的事情.原来不光是为了东单一号项目提前做准备，加一道保险.
还有更深的考虑，那就是不动声色，借这个机会纠正自己这在她看来貌似失误的投资的.
明白了，都明白了.
可是乔峰自己心里知道，这个投资，只要卡对了时间点，那绝对是大赚的.
别看这两年这两个地方的房价好像没怎么涨，可那是因为时间还不到.
谁让海南从广东分离出来建省就被定为了另一个经济特区呢.
等总设计师往南边走一趟，这两个地方的房价绝逼像坐火箭一样往上飞涨.
前期的两年低价拿地盖房可全是奔着两年后去的，怎么能现在就半途而废.
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