第260章 这价格还可以砍砍
彭璋带着李峰往目的地走去，路上与李峰说了些楼盘的情况。
十几分钟后，两人在马路边一处楼房前停下。
“大师，就是这里。”彭璋指了指房子，然后拿出手机打电话给卖家。
李峰趁着彭璋打电话的功夫扫了眼四周，发现这栋楼本身与其他临街楼盘比并没有什么太大的区别，南北对流，采光良好，只是屋旁一株老榕树有点过度茂盛了。
不对，这棵老榕树长得枝繁叶茂，不会影响这栋楼地面几层的采光吗？
如果这房子有什么不妥的话，症结十有八九是出在这棵榕树上，李峰心里暗暗想到。
没过多久，一个穿着T恤短裤，脚踩人字拖的秃顶老头笑呵呵地朝这边走了过来。
“彭老板，中午好啊，吃过饭没？”
这秃顶老头就是楼房的主人，花城的本地富豪都比较低调务实，之前如意餐厅的前房东老陈也是气质相近，与普通街坊邻里并没有什么不同。
有钱人并非都是西装革履，名牌豪车相伴的。
“王先生好，刚吃过了。”彭璋打了招呼，稍微介绍了一下李峰的身份，“这位小兄弟姓李，是我的合作伙伴。”
“这么年轻的合作伙伴，犀利啊！”老王瞥了一眼李峰，由衷感叹道，“现在的年轻人真了不起！”
老王早听彭璋说有个合作伙伴，没想到这么年轻。
“呵呵，王先生过奖了，我们还是聊正事吧。”李峰摆了摆手，示意彭璋和老王继续谈生意，他暂时不想发表意见。
彭璋点了点头，对老王说道，“王先生，我们还是聊聊房子的事吧。”
“彭老板，上次你来看时，我就跟你说了，这栋房子你肯定会心动的！”房东老头兴致勃勃地领着两人进了楼道，并热情地介绍起来，
“你们看呀，这楼道多宽敞，还有花园停车场，化境优雅，临近街面，交通发达，在6楼北面就能看到江景，多好的地段，价格又公道，七层楼一共两千平米，要知道这可是有正式产权的……”
这话彭璋上次来就听老王吹过一遍，这次他带李峰来，主要是还是想参考李峰的意见。
彭璋目光转向李峰，却发现李峰什么暗示都没有，只是若有所思地打量着环境。
这七层楼，每层三个单元，一共二十一套房子，从表面上看，没有任何问题。
不过，为什么会一家住户都没有呢？李峰看了眼楼上，发现居然所有房子都是空的……花城可不是其他小城市，所有房子都很抢手，这老王难道从来没有把房子租出去？
“彭老板，彭老板？”老王叫了彭璋两声，见他没有反应，不禁把目光投向李峰，心想，看来这个小伙子的态度很重要啊！
李峰感受到投来的两道目光，淡淡地开口道，“这房子确实不错……”
老王一听，心里乐翻了，看来有戏！
正当老王想要继续吹嘘时，李峰声音再次传来，
“可是，这么好的房子，为什么一个租户都没有呢？”
这话一出，彭璋骤然回过神来，是啊，之前见到有便宜可捡，都忘了问这茬了！
既然是好房子，为什么一个租户都没有，全部都空荡荡的？
“呃……前不久刚到期啊，我都准备卖房了，他们还不搬啊……”老王脸色微变，随口答道。
“呵呵，老王，你这话有点假了，这里二十多套房子，哪有那么容易全部赶走？难道就没有一家人需要再住一段时间？”彭璋笑着质问。
“呃，就是这样啊。”老王摊了摊手，一脸无辜地说道，“彭老板，小兄弟，你们这是什么意思，难道怀疑我这房子有安全隐患？我可是有安监部门质检报告的。”
李峰笑而不语，这个老王还真机灵，居然一下子就把话题扯到安全隐患上去了，他主动提安全问题，那这房子的结构肯定没什么问题了。
彭璋想了想，开口问道，“可是这么好的一栋房子，怎么才卖三千六百万？一平米一万八，我看周围的房价都是三万起步的啊？”
要不是相信李峰的判断，彭璋其实早就想买买买了，毕竟这么大的便宜很少见啊。
“我这房子的有产权限制，只能整栋转让，而且不能贷款。现在好多人买房都拿不出这么多现金，我也是急着用钱，等不了太长时间，只能给点便宜两位老板赚了！”老王笑呵呵地说道。
他没说出的是，其实周围的房价看起来挺高，却没多少成交量的。
李峰和彭璋又沉默了，毕竟涉及三千多万的大生意，两人还是比较慎重的。
房东见两人不说话，更加卖力地说道，“我知道做生意的人谨慎，但是两位不要觉得价格便宜就是坑人好嘛……其实我心里已经在流血了……”
听到这话，彭璋就忍不住了，骗鬼吧你，虽然一万八价格相比周边房子不高，但比起十几年前的建造成本，这明显是天价了！
还心里淌血，凑不要脸，凑奸商！
“其实，你这房子不便宜啊。”
李峰终于开口，一本正经地说道，“虽然看起来比周围的房价低，但是对于我们来说还是很贵呢，而且你这房子的产权有点问题，我们风险也很大呢！”
李峰这话有一定道理，但是相比于接近腰斩的低价来说，风险其实不算高的……就算直接放租，也不会亏。
还在想着怎么继续游说的老王愣了一下，我都说了心在滴血，你还能下狠心砍价啊，你这小伙子，有没有良心，懂不懂尊老爱幼啊？
彭璋挑了挑眉，大师居然说这房子价格高？看来他一定看出问题了，不然不会随便砍价。
“价格太高了，不能再便宜点吗？”此刻的李峰就跟菜市场的买菜大妈一样，不放过一点点杀价机会。
“再便宜点？”房东看看李峰又看看彭璋，开口道，“哪有这样的，周围的房价你都知道了，我这个超低价，你还嫌贵……”
此刻的房东显得特别委屈，他以为来看楼的人，只会觉得太便宜有问题不敢买，哪有像这位居然还嫌价格不够低？
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十几分钟后，两人在马路边一处楼房前停下。
“大师，就是这里。”彭璋指了指房子，然后拿出手机打电话给卖家。
李峰趁着彭璋打电话的功夫扫了眼四周，发现这栋楼本身与其他临街楼盘比并没有什么太大的区别，南北对流，采光良好，只是屋旁一株老榕树有点过度茂盛了。
不对，这棵老榕树长得枝繁叶茂，不会影响这栋楼地面几层的采光吗？
如果这房子有什么不妥的话，症结十有八九是出在这棵榕树上，李峰心里暗暗想到。
没过多久，一个穿着T恤短裤，脚踩人字拖的秃顶老头笑呵呵地朝这边走了过来。
“彭老板，中午好啊，吃过饭没？”
这秃顶老头就是楼房的主人，花城的本地富豪都比较低调务实，之前如意餐厅的前房东老陈也是气质相近，与普通街坊邻里并没有什么不同。
有钱人并非都是西装革履，名牌豪车相伴的。
“王先生好，刚吃过了。”彭璋打了招呼，稍微介绍了一下李峰的身份，“这位小兄弟姓李，是我的合作伙伴。”
“这么年轻的合作伙伴，犀利啊！”老王瞥了一眼李峰，由衷感叹道，“现在的年轻人真了不起！”
老王早听彭璋说有个合作伙伴，没想到这么年轻。
“呵呵，王先生过奖了，我们还是聊正事吧。”李峰摆了摆手，示意彭璋和老王继续谈生意，他暂时不想发表意见。
彭璋点了点头，对老王说道，“王先生，我们还是聊聊房子的事吧。”
“彭老板，上次你来看时，我就跟你说了，这栋房子你肯定会心动的！”房东老头兴致勃勃地领着两人进了楼道，并热情地介绍起来，
“你们看呀，这楼道多宽敞，还有花园停车场，化境优雅，临近街面，交通发达，在6楼北面就能看到江景，多好的地段，价格又公道，七层楼一共两千平米，要知道这可是有正式产权的……”
这话彭璋上次来就听老王吹过一遍，这次他带李峰来，主要是还是想参考李峰的意见。
彭璋目光转向李峰，却发现李峰什么暗示都没有，只是若有所思地打量着环境。
这七层楼，每层三个单元，一共二十一套房子，从表面上看，没有任何问题。
不过，为什么会一家住户都没有呢？李峰看了眼楼上，发现居然所有房子都是空的……花城可不是其他小城市，所有房子都很抢手，这老王难道从来没有把房子租出去？
“彭老板，彭老板？”老王叫了彭璋两声，见他没有反应，不禁把目光投向李峰，心想，看来这个小伙子的态度很重要啊！
李峰感受到投来的两道目光，淡淡地开口道，“这房子确实不错……”
老王一听，心里乐翻了，看来有戏！
正当老王想要继续吹嘘时，李峰声音再次传来，
“可是，这么好的房子，为什么一个租户都没有呢？”
这话一出，彭璋骤然回过神来，是啊，之前见到有便宜可捡，都忘了问这茬了！
既然是好房子，为什么一个租户都没有，全部都空荡荡的？
“呃……前不久刚到期啊，我都准备卖房了，他们还不搬啊……”老王脸色微变，随口答道。
“呵呵，老王，你这话有点假了，这里二十多套房子，哪有那么容易全部赶走？难道就没有一家人需要再住一段时间？”彭璋笑着质问。
“呃，就是这样啊。”老王摊了摊手，一脸无辜地说道，“彭老板，小兄弟，你们这是什么意思，难道怀疑我这房子有安全隐患？我可是有安监部门质检报告的。”
李峰笑而不语，这个老王还真机灵，居然一下子就把话题扯到安全隐患上去了，他主动提安全问题，那这房子的结构肯定没什么问题了。
彭璋想了想，开口问道，“可是这么好的一栋房子，怎么才卖三千六百万？一平米一万八，我看周围的房价都是三万起步的啊？”
要不是相信李峰的判断，彭璋其实早就想买买买了，毕竟这么大的便宜很少见啊。
“我这房子的有产权限制，只能整栋转让，而且不能贷款。现在好多人买房都拿不出这么多现金，我也是急着用钱，等不了太长时间，只能给点便宜两位老板赚了！”老王笑呵呵地说道。
他没说出的是，其实周围的房价看起来挺高，却没多少成交量的。
李峰和彭璋又沉默了，毕竟涉及三千多万的大生意，两人还是比较慎重的。
房东见两人不说话，更加卖力地说道，“我知道做生意的人谨慎，但是两位不要觉得价格便宜就是坑人好嘛……其实我心里已经在流血了……”
听到这话，彭璋就忍不住了，骗鬼吧你，虽然一万八价格相比周边房子不高，但比起十几年前的建造成本，这明显是天价了！
还心里淌血，凑不要脸，凑奸商！
“其实，你这房子不便宜啊。”
李峰终于开口，一本正经地说道，“虽然看起来比周围的房价低，但是对于我们来说还是很贵呢，而且你这房子的产权有点问题，我们风险也很大呢！”
李峰这话有一定道理，但是相比于接近腰斩的低价来说，风险其实不算高的……就算直接放租，也不会亏。
还在想着怎么继续游说的老王愣了一下，我都说了心在滴血，你还能下狠心砍价啊，你这小伙子，有没有良心，懂不懂尊老爱幼啊？
彭璋挑了挑眉，大师居然说这房子价格高？看来他一定看出问题了，不然不会随便砍价。
“价格太高了，不能再便宜点吗？”此刻的李峰就跟菜市场的买菜大妈一样，不放过一点点杀价机会。
“再便宜点？”房东看看李峰又看看彭璋，开口道，“哪有这样的，周围的房价你都知道了，我这个超低价，你还嫌贵……”
此刻的房东显得特别委屈，他以为来看楼的人，只会觉得太便宜有问题不敢买，哪有像这位居然还嫌价格不够低？
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