第五百零九章 车管家
听了洪多米这么一说，黄天地就明白是怎么一回事了。
地主专门使用这样的管家，主要是为了名声着想，一来收租的这些管家每年收上来的田租，都是数目对的，如果说遇到了灾年，那么算这些管家倒霉，他们得把田租给凑齐了，交到地主手上，对于地主来讲是旱涝保收的。
二来，如果地主们亲自下去收租，那么不管怎么样都会碰到困难户，遇到这种情况，你说是让地主把田租非要收上来呢，还是减免这困难户的田租呢！
如果说地主较真儿，你种了我的田，交给我田租，这是天经地义的事情，你有困难那是你的事，你自己解决，但是交田租，还是必须要交的。
如果地主这样做了，那么就会被骂成黑心地主，毫无人性，没有良心的恶霸。
地主肯定不愿意被骂呀，所以干脆就找田产管家这样的代理人，得罪人的事情都让管家去做，如果有谁想骂人的话，那么骂这些黑心管家去也就可以了。
汪财主便是这么做的，他家也雇了这么一个管家，这个管家姓车，因为出身也是穷人，没有什么正式的大名，所以大家都把他叫车管家。
汪财主的田产是相当不少的，几十年的奋斗，他可是真的攒下了不少的家底，他甚至在附近几个县都有田产，其中在乾封县有一千多亩地的田产。
这一千多亩地的田产，也包括了给伙计那三百亩的上好良田，这些田产都交给了车管家，让车管家去打理，而车管家打理得也相当的不错。
当然对于汪财主来讲，车管家打理的相当不错，指的是不管年景怎么样，地里的收成好不好，车管家总能把事先约好的田租交给他，并且从来没有逼死过人命。
对于汪财主来讲，这就足够了，所以说他一直也没有起过换掉车管家的念头，车管家便也一直这么做着。
可是因为在前些日子，汪财主说给那伙计三百亩良田的时候，是突然间临时起意的，事前事后都没有和车管家商量过，当然这是因为田产都是汪财主的，他也不需要和车管家商量什么，他自己的田产，他爱给谁就给谁，别人谁也管不着。
然而，田产给出去了，伙计也拿到手了，车管家自然要去见一见伙计，毕竟这是新东家呀。
可是，见到了伙计之后，车管家就傻了，因为伙计不打算再用车管家了，三百亩的田地而已，伙计是完全可以照看得过来的。
伙计以前可是没有田地的赤贫人士，现在好不容易有了田产，他肯定是要看得非常紧的，他不可能也没有必要把这些田地包给车管家，所以非常自然的，他就不会再和车管家合作了。
这就使得车管家凭空少了一大块的收入，他当然就不满意了，因为汪财主给伙计的这三百亩田地是最好的良田，是打粮食打得最多的，是最赚钱的田地了。
现在伙计把田产收了回去，那车管家能愿意吗，别看车管家在乡下人五人六的，乡下的那些佃户都害怕他，可实际上他在财主们的面前，就会是另一副模样了，摇尾乞怜那是不至于的，但是巴结讨好却是常规表现了。
乾封县和附近几个县的田地，基本上都是各有各自的管家了，就算有的田地上面没有他这样的管家，但那也是因为地主不想使用他们，这种事情是不能勉强的。
所以在这种情况下，车管家少了这三百亩的收入，那就真的是够他心痛了，除非他提高其他田地的田租，否则的话，这块差额是根本没办法找回来的。
车管家做事倒也相当干脆，他立刻就给汪财主家的佃户都涨了田租，至于那些佃户会不会痛苦，日子会不会过得艰难，他才不在乎呢！
田地又不是他家的，佃户也不是他家的，他用得着在乎什么，他只在乎他少赚钱了，这才是最重要的。
而且车管家以这个为借口多收田租，不但能弥补他少掉的那三百亩的收入，而且还能多赚一点，如果佃户们要怪，那就怪那个伙计好了，谁让伙计不再用他当田产管家呢！
其实，车管家是挺希望汪财主能找他说这个事情的，这时候他就可以大大的诉苦，说他也是被逼无奈，实在是日子过不下去了呀。
车管家知道汪财主还有一座林场，但是这座林场却是没有包出去的，如果他能把这座林场拿下来，那么不但能弥补那三百亩的收益，而且还能大大的赚上一笔，这可比给那些苦哈哈的佃户涨田租，要划算得太多了。
当然车管家具体是怎么想的？有什么样的计划？洪多米肯定是不知道的，但有一点他是知道的，那就是车管家多管他要粮食，而他又是没有办法去找汪财主哀求的。
因为汪财主之所以雇用车管家，防的就是像洪多米这样的人去找他，就算是洪多米去找汪财主，汪财主也会把事情推给车管家的。
汪财主是不会答应什么的，因为只要他答应一次，那么以后这种事情就会源源不断的发生，而只要是他有一次不答应，那么坏名声就会立刻到来。
像汪财主这样阅历丰富的人是很清楚的，这个世上有很多人，他们不见得念你的好，平时你对他们再好也没用，但只要是有一次你对他们不好，那就完蛋了，就这么一次，就能让他们对你恨之入骨，甚至是变成仇人。
汪财主之所以能这么发达，从穷光蛋变成了大财主，他当然就不可能是一个烂好人，对于很多事情他看得非常明白，所以汪财主可能会解雇车管家，但他一定不会答应洪多米的要求，这就是做事的原则。
现在的洪多米就等于是叫天天不应，叫地地不灵，他能怎么办呢？只能是跑来找黄天地了。
洪多米把他来的经过大概的说了一遍，虽然说得并不是很全面，因为有些东西也是他自己不知道的。
但黄天地经过脑补却听得很明白了，这种事情其实也没什么难想的，不就是洪多米想少交点粮食嘛，就这么一大丁点儿事。
但是黄天地想道：“这种事情能不能打官司呢？好像也没法打官司吧，毕竟如果这个洪多米觉得田租太高了的话，他完全可以不租啊，这有什么好打官司的！
不过，胡乱编写个状子的本事我是有的，但是要真的上了大堂打官司，这个本事我就没有了，不如让我女婿想一想，看看这事儿能不能利用起来，别的不说，至少眼前这笔算卦的钱，得让我先拿到手里啊。”
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地主专门使用这样的管家，主要是为了名声着想，一来收租的这些管家每年收上来的田租，都是数目对的，如果说遇到了灾年，那么算这些管家倒霉，他们得把田租给凑齐了，交到地主手上，对于地主来讲是旱涝保收的。
二来，如果地主们亲自下去收租，那么不管怎么样都会碰到困难户，遇到这种情况，你说是让地主把田租非要收上来呢，还是减免这困难户的田租呢！
如果说地主较真儿，你种了我的田，交给我田租，这是天经地义的事情，你有困难那是你的事，你自己解决，但是交田租，还是必须要交的。
如果地主这样做了，那么就会被骂成黑心地主，毫无人性，没有良心的恶霸。
地主肯定不愿意被骂呀，所以干脆就找田产管家这样的代理人，得罪人的事情都让管家去做，如果有谁想骂人的话，那么骂这些黑心管家去也就可以了。
汪财主便是这么做的，他家也雇了这么一个管家，这个管家姓车，因为出身也是穷人，没有什么正式的大名，所以大家都把他叫车管家。
汪财主的田产是相当不少的，几十年的奋斗，他可是真的攒下了不少的家底，他甚至在附近几个县都有田产，其中在乾封县有一千多亩地的田产。
这一千多亩地的田产，也包括了给伙计那三百亩的上好良田，这些田产都交给了车管家，让车管家去打理，而车管家打理得也相当的不错。
当然对于汪财主来讲，车管家打理的相当不错，指的是不管年景怎么样，地里的收成好不好，车管家总能把事先约好的田租交给他，并且从来没有逼死过人命。
对于汪财主来讲，这就足够了，所以说他一直也没有起过换掉车管家的念头，车管家便也一直这么做着。
可是因为在前些日子，汪财主说给那伙计三百亩良田的时候，是突然间临时起意的，事前事后都没有和车管家商量过，当然这是因为田产都是汪财主的，他也不需要和车管家商量什么，他自己的田产，他爱给谁就给谁，别人谁也管不着。
然而，田产给出去了，伙计也拿到手了，车管家自然要去见一见伙计，毕竟这是新东家呀。
可是，见到了伙计之后，车管家就傻了，因为伙计不打算再用车管家了，三百亩的田地而已，伙计是完全可以照看得过来的。
伙计以前可是没有田地的赤贫人士，现在好不容易有了田产，他肯定是要看得非常紧的，他不可能也没有必要把这些田地包给车管家，所以非常自然的，他就不会再和车管家合作了。
这就使得车管家凭空少了一大块的收入，他当然就不满意了，因为汪财主给伙计的这三百亩田地是最好的良田，是打粮食打得最多的，是最赚钱的田地了。
现在伙计把田产收了回去，那车管家能愿意吗，别看车管家在乡下人五人六的，乡下的那些佃户都害怕他，可实际上他在财主们的面前，就会是另一副模样了，摇尾乞怜那是不至于的，但是巴结讨好却是常规表现了。
乾封县和附近几个县的田地，基本上都是各有各自的管家了，就算有的田地上面没有他这样的管家，但那也是因为地主不想使用他们，这种事情是不能勉强的。
所以在这种情况下，车管家少了这三百亩的收入，那就真的是够他心痛了，除非他提高其他田地的田租，否则的话，这块差额是根本没办法找回来的。
车管家做事倒也相当干脆，他立刻就给汪财主家的佃户都涨了田租，至于那些佃户会不会痛苦，日子会不会过得艰难，他才不在乎呢！
田地又不是他家的，佃户也不是他家的，他用得着在乎什么，他只在乎他少赚钱了，这才是最重要的。
而且车管家以这个为借口多收田租，不但能弥补他少掉的那三百亩的收入，而且还能多赚一点，如果佃户们要怪，那就怪那个伙计好了，谁让伙计不再用他当田产管家呢！
其实，车管家是挺希望汪财主能找他说这个事情的，这时候他就可以大大的诉苦，说他也是被逼无奈，实在是日子过不下去了呀。
车管家知道汪财主还有一座林场，但是这座林场却是没有包出去的，如果他能把这座林场拿下来，那么不但能弥补那三百亩的收益，而且还能大大的赚上一笔，这可比给那些苦哈哈的佃户涨田租，要划算得太多了。
当然车管家具体是怎么想的？有什么样的计划？洪多米肯定是不知道的，但有一点他是知道的，那就是车管家多管他要粮食，而他又是没有办法去找汪财主哀求的。
因为汪财主之所以雇用车管家，防的就是像洪多米这样的人去找他，就算是洪多米去找汪财主，汪财主也会把事情推给车管家的。
汪财主是不会答应什么的，因为只要他答应一次，那么以后这种事情就会源源不断的发生，而只要是他有一次不答应，那么坏名声就会立刻到来。
像汪财主这样阅历丰富的人是很清楚的，这个世上有很多人，他们不见得念你的好，平时你对他们再好也没用，但只要是有一次你对他们不好，那就完蛋了，就这么一次，就能让他们对你恨之入骨，甚至是变成仇人。
汪财主之所以能这么发达，从穷光蛋变成了大财主，他当然就不可能是一个烂好人，对于很多事情他看得非常明白，所以汪财主可能会解雇车管家，但他一定不会答应洪多米的要求，这就是做事的原则。
现在的洪多米就等于是叫天天不应，叫地地不灵，他能怎么办呢？只能是跑来找黄天地了。
洪多米把他来的经过大概的说了一遍，虽然说得并不是很全面，因为有些东西也是他自己不知道的。
但黄天地经过脑补却听得很明白了，这种事情其实也没什么难想的，不就是洪多米想少交点粮食嘛，就这么一大丁点儿事。
但是黄天地想道：“这种事情能不能打官司呢？好像也没法打官司吧，毕竟如果这个洪多米觉得田租太高了的话，他完全可以不租啊，这有什么好打官司的！
不过，胡乱编写个状子的本事我是有的，但是要真的上了大堂打官司，这个本事我就没有了，不如让我女婿想一想，看看这事儿能不能利用起来，别的不说，至少眼前这笔算卦的钱，得让我先拿到手里啊。”
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