第1715章 狮子大开口
获得了亚.运会的举办权，在这个年代，实在是一个了不得的大事儿。
这才不像是30年之后，大家对于举办亚.运会都有审美疲劳了——其它的国家和城市因为连年亏损，根本不愿意举办，甚至是直接放弃的都有，但只要华国举办，都会办得非常的浩大和气派。
但那个时代，已经是网络的时代，大家连2008年的奥运会第一都见识过了，区区一个铁定得到第一，而且金牌榜基本上是第二三位之和的结果的亚.运会，着实让人提不起兴趣。
然而在84年的现在，华国几十年的封闭之后，第一次打开国门举办全亚洲的体育盛事，自然是让人感到骄傲和郑重。
在消息传来的第一时间，华夏电视台就做出了连篇的报道，举国上下都是欢喜不已。
可是，普通民众高兴就高兴了，他们也是兴致勃勃的等待着那时候，看看我国运动健儿们的雄姿。
或者机会更好的人，还能去现场看一看，那就更加了不得。
不过呢，府院和中枢的大佬们，需要考虑的东西，就要比他们多多了。
首先第一个，亚.运会的准备工作，尤其是场馆和交通等方面的建设，就是最重要的问题。
修建道路和场馆等等设施，看起来是很简单的事情，实际上在这个时代，并不那么容易。
因为修建这些东西，都是要花大量的钱的。
审计的单位把贝钰铭的设计图纸全部粗略的估算了一边，得出的结论是，如果少于50亿人民币，绝对没办法做出这图纸上面的效果来。
如果想要做到最好，可能六七十亿都打不住。
如果想要省钱，那么做出五六成左右的效果的话，应该30亿人民币勉强能行。
省钱的方案，在递上去的第一时间，就被云老和萧老等人给否了。
你开什么玩笑！？
我们是按照这个图纸拿出去，给亚委会的那些人看的。
等到他们6年以后来到了华国，来到了华京，发现华国人建造的，根本就不是设计图纸上的那些东西，你让我们的脸往哪里搁？
要是普通人也就罢了，但这代表着国家的形象，特别是代表着我们第一次敞开国门，让大家看看星华国的发展，怎么可能来偷工减料？
所以中枢最后的决定就是，不按照30亿的预算修，也不按照50亿的预算修，而是按照70亿的最好模式来修。
好吧。
现在问题来了。
钱从哪里来？
华国现在绝对不缺人，但是各种材料的购买，各种费用的产生，是绝对不可避免的！
现在这70亿的预算里面，人工仅仅是不到十分之一而已，其余的全是各种材料和搬迁等等的费用。
政.府是没有这么多钱的。
如今大家的日子都非常的紧，一下子拿这么多钱出来，不是说不可能，但绝对会非常的肉疼。
然而在这个时候，香江的地产富豪们，就找上门来了。
负责来谈判的人是郑羽彤。
本来在香江地产商人们看来，最佳的谈判对象应该是殷俊，可是殷俊去了美.国，自然不可能过来。
然后李超人也更加熟悉一些，但李超人的黄埔花园最近被批准了超低价补偿地价，正在卯足了劲儿做自己的开发呢，也没有时间。
于是就换成了最近稍微空一点的郑羽彤。
本来前世的郑羽彤，在这个时候，也在忙着自己的新会展中心项目的，但奈何这个项目被殷俊抢了，所以他迫切的想要扩大自己的发展，免得被别人抛下得太远。
郑羽彤是代表着香江的一群亲近内地的地产商人们来的。
大概就是霍先生、包船王、殷俊、李超人、郑羽彤、胡印湘、郭鹤哖等十来个在富豪排行榜上有名的人。
在霍先生打电话给云老的时候，他就说了这事儿要解决起来其实也不困难，这便吊起了内地的大佬们的胃口。
郑羽彤到了华京，第一时间被请到了中x海里面，一群大佬就等着他说出办法来。
饶是郑羽彤号称鲨胆彤，但面对这么一群在枪林弹雨之中走出来的大佬，也是有点心情紧张。
幸好的是，他并不是仓促而来。
来之前，他已经在乐易铃的手里拿了殷俊从去年开始就制作的亚.运会场馆、道路等等的建设方案。
这个由殷俊起头，按照贝钰铭的设计方案，经过了麒麟建筑公司的精英们不断完善的方案，拿在香江地产建筑商会的这些巨头们手里，不觉是拍案而起。
要不怎么说殷俊是天才呢？
单凭着这一份的前瞻，凭借着这一份的细致，就该人家成功啊！
“各位先生。”郑羽彤面对着众位大佬，先把打印下来的殷俊的方案发了下去，等他们看了一会儿，才正色的道，“这是殷俊先生制作的，经过了我们大家讨论之后，最好的一个合作方式……如果里面有什么诸位先生觉得不合适的地方，请直接提出来，我们大家再商量。”
“你们这是在开玩笑吧？”一个清瘦的老人，拿着手里的计划书，直接就道，“那么大一块儿土地，结果到了最后，除了那几个场馆之外，其余的全部都归你们？你们拿来干什么？像是在香江一样，卖给我们华京的民众，以此来发大财吗？”
看得出来，这是一位对香江房地产有所了解的老人。
他当然是不满意了。
殷俊的计划书上面其实详细的一共有几点，简单明了的明确了双方的责任和义务。
首先是在亚.运会的场馆这一块儿，集中需要修剪大型的游泳馆、篮球馆、网球馆、大型的体育场……等等，零零散散数十个场馆。
再加上了亚.运村等运动员们、官.员们、媒体记者们居住的地方，一共差不多是15平方公里，也就是1500公顷。
如若是华京想要利用现有的一些场馆，那么总体的建筑差不多800公顷也就足够了。
但香江那边接到的消息就是，如果资金充足，华京准备是把贝钰铭的设计方案全部实现出来。
其实，这已经和前世有些不一样了。
前世的华京亚.运会，之所以只用了25亿，一方面是因为人工很便宜，另一方面也是因为他们预算不够，直接用了一半的之前几十年建设的场馆，比如工人体育馆等等。
殷俊期望在华京先打开口子，也是期望这一届亚.运会能有更好的面貌，所以叮嘱贝钰铭是全部都设计新的，不使用之前有的场馆。
偏偏贝钰铭设计出来的方案又那么的完美，所以在看到了这个方案之后，云老萧老他们就咬牙决定全部用新的。
故而1500公顷这样面积庞大的土地，在设计方案上出现过后，引发了在场巨头们的震惊。
15平方公里的修建场地都不是清瘦老人发火的缘由。
他发火是因为殷俊这份计划书，一共写了30平方公里的土地。
除了15平方公里修建亚.运会所用的各个场馆和亚.运村等等之外，剩下的15平方公里也是在一块儿的，但这些却是给香江的这群地产商人们的。
作为他们全资修建所有场馆建筑的回报。
也就是说，殷俊的整体方案，总结下来就两点。
土地是内地政.府出，面积是30平方公里。
修建亚.运会所有的公路、桥梁、各个场馆和亚.运村等等的费用，无论多少，则是香江的这些地产商人包了。
表明上看，内地什么钱都没有出，只是拿一些郊区的土地出来，就能完美的复制贝钰铭的设计方案里面的亚.运场馆等等，是非常划算的。
但在坐的这些巨头都是聪明人，哪里看不出来，香江地产商人们拿去的15平方公里的土地，价值可是远远的超过了70亿人民币！
“是啊，你们要求也太多了。”另一位面色红润的老者道，“前两天不就是有消息吗？殷俊先生在香江的一座荒岛上购买了30平方公里土地，就花了足足300多亿港币，算下来也有100亿人民币了吧？我们这里可是华京的土地！
你们仅仅拿了70亿人民币，就要拿走15平方公里的土地！以后拿来修建住房、商铺、酒店、写字楼等等，你们能赚多少钱？这么十年、二十年的开发下来，少说也是1000亿人民币以上吧？这样的回报率可真是太高了！”
郑羽彤听到第二句的质问，真是恨不得苦笑出来。
谁告诉我内地的这些巨头不懂房地产经济的？
我这里还没有怎么说话呢，他们就从各个方面质疑了，关键还说得那么正确！
郁闷的他当然不晓得，在这个房间里面，除了四个人是中枢巨头之外，其余的五六个都是曾经留学国外的老牌经济学家。
他们被挑选出来，参与今天的会议，救赎专门来找茬的。
云老萧老都知道，香江商人们肯定会想要赚钱，不会仅仅是报效国家，所以找他们来压价的。
虽然赚钱肯定是要香江的房地产商们赚钱，但不可能让他们占太多的便宜，否则以后大家都得寸进尺，那又该怎么办？
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这才不像是30年之后，大家对于举办亚.运会都有审美疲劳了——其它的国家和城市因为连年亏损，根本不愿意举办，甚至是直接放弃的都有，但只要华国举办，都会办得非常的浩大和气派。
但那个时代，已经是网络的时代，大家连2008年的奥运会第一都见识过了，区区一个铁定得到第一，而且金牌榜基本上是第二三位之和的结果的亚.运会，着实让人提不起兴趣。
然而在84年的现在，华国几十年的封闭之后，第一次打开国门举办全亚洲的体育盛事，自然是让人感到骄傲和郑重。
在消息传来的第一时间，华夏电视台就做出了连篇的报道，举国上下都是欢喜不已。
可是，普通民众高兴就高兴了，他们也是兴致勃勃的等待着那时候，看看我国运动健儿们的雄姿。
或者机会更好的人，还能去现场看一看，那就更加了不得。
不过呢，府院和中枢的大佬们，需要考虑的东西，就要比他们多多了。
首先第一个，亚.运会的准备工作，尤其是场馆和交通等方面的建设，就是最重要的问题。
修建道路和场馆等等设施，看起来是很简单的事情，实际上在这个时代，并不那么容易。
因为修建这些东西，都是要花大量的钱的。
审计的单位把贝钰铭的设计图纸全部粗略的估算了一边，得出的结论是，如果少于50亿人民币，绝对没办法做出这图纸上面的效果来。
如果想要做到最好，可能六七十亿都打不住。
如果想要省钱，那么做出五六成左右的效果的话，应该30亿人民币勉强能行。
省钱的方案，在递上去的第一时间，就被云老和萧老等人给否了。
你开什么玩笑！？
我们是按照这个图纸拿出去，给亚委会的那些人看的。
等到他们6年以后来到了华国，来到了华京，发现华国人建造的，根本就不是设计图纸上的那些东西，你让我们的脸往哪里搁？
要是普通人也就罢了，但这代表着国家的形象，特别是代表着我们第一次敞开国门，让大家看看星华国的发展，怎么可能来偷工减料？
所以中枢最后的决定就是，不按照30亿的预算修，也不按照50亿的预算修，而是按照70亿的最好模式来修。
好吧。
现在问题来了。
钱从哪里来？
华国现在绝对不缺人，但是各种材料的购买，各种费用的产生，是绝对不可避免的！
现在这70亿的预算里面，人工仅仅是不到十分之一而已，其余的全是各种材料和搬迁等等的费用。
政.府是没有这么多钱的。
如今大家的日子都非常的紧，一下子拿这么多钱出来，不是说不可能，但绝对会非常的肉疼。
然而在这个时候，香江的地产富豪们，就找上门来了。
负责来谈判的人是郑羽彤。
本来在香江地产商人们看来，最佳的谈判对象应该是殷俊，可是殷俊去了美.国，自然不可能过来。
然后李超人也更加熟悉一些，但李超人的黄埔花园最近被批准了超低价补偿地价，正在卯足了劲儿做自己的开发呢，也没有时间。
于是就换成了最近稍微空一点的郑羽彤。
本来前世的郑羽彤，在这个时候，也在忙着自己的新会展中心项目的，但奈何这个项目被殷俊抢了，所以他迫切的想要扩大自己的发展，免得被别人抛下得太远。
郑羽彤是代表着香江的一群亲近内地的地产商人们来的。
大概就是霍先生、包船王、殷俊、李超人、郑羽彤、胡印湘、郭鹤哖等十来个在富豪排行榜上有名的人。
在霍先生打电话给云老的时候，他就说了这事儿要解决起来其实也不困难，这便吊起了内地的大佬们的胃口。
郑羽彤到了华京，第一时间被请到了中x海里面，一群大佬就等着他说出办法来。
饶是郑羽彤号称鲨胆彤，但面对这么一群在枪林弹雨之中走出来的大佬，也是有点心情紧张。
幸好的是，他并不是仓促而来。
来之前，他已经在乐易铃的手里拿了殷俊从去年开始就制作的亚.运会场馆、道路等等的建设方案。
这个由殷俊起头，按照贝钰铭的设计方案，经过了麒麟建筑公司的精英们不断完善的方案，拿在香江地产建筑商会的这些巨头们手里，不觉是拍案而起。
要不怎么说殷俊是天才呢？
单凭着这一份的前瞻，凭借着这一份的细致，就该人家成功啊！
“各位先生。”郑羽彤面对着众位大佬，先把打印下来的殷俊的方案发了下去，等他们看了一会儿，才正色的道，“这是殷俊先生制作的，经过了我们大家讨论之后，最好的一个合作方式……如果里面有什么诸位先生觉得不合适的地方，请直接提出来，我们大家再商量。”
“你们这是在开玩笑吧？”一个清瘦的老人，拿着手里的计划书，直接就道，“那么大一块儿土地，结果到了最后，除了那几个场馆之外，其余的全部都归你们？你们拿来干什么？像是在香江一样，卖给我们华京的民众，以此来发大财吗？”
看得出来，这是一位对香江房地产有所了解的老人。
他当然是不满意了。
殷俊的计划书上面其实详细的一共有几点，简单明了的明确了双方的责任和义务。
首先是在亚.运会的场馆这一块儿，集中需要修剪大型的游泳馆、篮球馆、网球馆、大型的体育场……等等，零零散散数十个场馆。
再加上了亚.运村等运动员们、官.员们、媒体记者们居住的地方，一共差不多是15平方公里，也就是1500公顷。
如若是华京想要利用现有的一些场馆，那么总体的建筑差不多800公顷也就足够了。
但香江那边接到的消息就是，如果资金充足，华京准备是把贝钰铭的设计方案全部实现出来。
其实，这已经和前世有些不一样了。
前世的华京亚.运会，之所以只用了25亿，一方面是因为人工很便宜，另一方面也是因为他们预算不够，直接用了一半的之前几十年建设的场馆，比如工人体育馆等等。
殷俊期望在华京先打开口子，也是期望这一届亚.运会能有更好的面貌，所以叮嘱贝钰铭是全部都设计新的，不使用之前有的场馆。
偏偏贝钰铭设计出来的方案又那么的完美，所以在看到了这个方案之后，云老萧老他们就咬牙决定全部用新的。
故而1500公顷这样面积庞大的土地，在设计方案上出现过后，引发了在场巨头们的震惊。
15平方公里的修建场地都不是清瘦老人发火的缘由。
他发火是因为殷俊这份计划书，一共写了30平方公里的土地。
除了15平方公里修建亚.运会所用的各个场馆和亚.运村等等之外，剩下的15平方公里也是在一块儿的，但这些却是给香江的这群地产商人们的。
作为他们全资修建所有场馆建筑的回报。
也就是说，殷俊的整体方案，总结下来就两点。
土地是内地政.府出，面积是30平方公里。
修建亚.运会所有的公路、桥梁、各个场馆和亚.运村等等的费用，无论多少，则是香江的这些地产商人包了。
表明上看，内地什么钱都没有出，只是拿一些郊区的土地出来，就能完美的复制贝钰铭的设计方案里面的亚.运场馆等等，是非常划算的。
但在坐的这些巨头都是聪明人，哪里看不出来，香江地产商人们拿去的15平方公里的土地，价值可是远远的超过了70亿人民币！
“是啊，你们要求也太多了。”另一位面色红润的老者道，“前两天不就是有消息吗？殷俊先生在香江的一座荒岛上购买了30平方公里土地，就花了足足300多亿港币，算下来也有100亿人民币了吧？我们这里可是华京的土地！
你们仅仅拿了70亿人民币，就要拿走15平方公里的土地！以后拿来修建住房、商铺、酒店、写字楼等等，你们能赚多少钱？这么十年、二十年的开发下来，少说也是1000亿人民币以上吧？这样的回报率可真是太高了！”
郑羽彤听到第二句的质问，真是恨不得苦笑出来。
谁告诉我内地的这些巨头不懂房地产经济的？
我这里还没有怎么说话呢，他们就从各个方面质疑了，关键还说得那么正确！
郁闷的他当然不晓得，在这个房间里面，除了四个人是中枢巨头之外，其余的五六个都是曾经留学国外的老牌经济学家。
他们被挑选出来，参与今天的会议，救赎专门来找茬的。
云老萧老都知道，香江商人们肯定会想要赚钱，不会仅仅是报效国家，所以找他们来压价的。
虽然赚钱肯定是要香江的房地产商们赚钱，但不可能让他们占太多的便宜，否则以后大家都得寸进尺，那又该怎么办？
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