第1608章 皆大欢喜
毫无疑问，第二天的报纸上，殷俊和温璧霞牵手走出拍卖会的照片，就占据了头版头条。
《有钱人的世界！》
《疯狂！最刺激的拍卖会！》
《豪掷4000万，俊少胃口天下第一！》
《创下香江有史以来车牌拍卖纪录，俊少大手笔是为何？》
《一人独自拥有4个单位数车牌，俊少豪气万千，即将成为香江第一人？！》
《邻家有女初长成！温璧霞和殷俊的关系，终于要发生改变了吗？》
《……》
清晨起来，看着这么一大堆的报纸，温璧霞嘴儿就翘了起来，还哼着歌儿，显得很高兴。
别误会。
她虽然昨晚是在施勋道的庄园休息的，但和殷俊是两个不同的房间。
虽然温璧霞今年已经快18岁了，可少年始终没有碰她。
但温璧霞丝毫不担心，6月份就是自己的18岁生日了，俊哥就是在关嘉慧18岁的时候要的她，自己当然要一视同仁，否则我就哭给俊哥看。
其实两人都明白，已经到了这种地步，除了殷俊，温璧霞还能去嫁给谁？
除了殷俊，谁又敢娶温璧霞？
阳光从外面洒落进来，映衬着少.女的洁白肌肤，显得越发的清美。
清美之中，却又透露着一股上天赐予的娇.美。
看着娇.艳如花的温璧霞，刚刚锻炼后洗漱了的殷俊微微点头，不知不觉间，那个黑黢黢的瘦小丫头，已经亭亭玉立了啊！
“俊哥，你看他们写的东西，真是太有想象力了，不去写小说或者剧本真是可惜了呢！”温璧霞扬着报纸，对殷俊道。
“不外乎就是吹嘘、夸大、怀疑、猜测……这些东西。”殷俊坐在了她的对面，看着桌上还剩了不少的食物，也不客气，直接拿起来就吃。
“呀，都冷了呢！”对于俊哥不介意吃自己剩下的东西，温璧霞更是欣慰，嘴角的酒窝都笑了出来，不过她还是对着远处站着的佣人招了招手，“文妈，麻烦你再去端一份早餐上来，多加一份辣子。”
殷俊是鄂北人，不算很喜欢吃辣，可也吃不惯香江的清淡饮食。
以前在出租屋的时候，章婶都会给他配上一碟辣子，浇在车仔面上面，那才叫一个美味。
想想以前和现在，其实除了房子大了一些，出门有车，有了几个老婆之外，殷俊的生活并没有太多改变。
他吃东西从来不吃什么山珍海味，如果不是款待客人，他平日里一个人就是一荤一素一汤。
有时候在公司的时候，也去蹭乐易铃的饭，结果乐姐姐经常吃素，害得殷俊还得让食堂送一碗车仔面到自己的办公室。
衣服倒是有点讲究，主要是各位老婆、妹妹们要送给他。
就连年龄最小的黎芝，也为殷俊买了不少的东西，比如皮鞋、衬衣等等，价格虽然不是顶级名牌的，但那份心意就让殷俊心里暖暖的。
至于其她老婆们，那就更喜欢在他身上花钱了，每年殷俊的新衣服都是上百套，天知道她们哪里那么喜欢买东西。
不过，妹妹和老婆们的眼光还是挺好的，殷俊的穿着经常都要登上时尚杂志，而且还有欧美、日韩的杂志，这便能说明她们的欣赏品味。
一会儿的功夫，一份早餐便端了过来。
有一小碗的车仔面，还有两个面窝，一碟辣子。
见到殷俊吃完了自己的剩下的，又开始吃起了新的，温璧霞放下了报纸，玉手撑着粉臻，就这么看着他吃。
不仅仅是她，殷俊的好多老婆都有这种习惯，就连赵女神和天后姐姐也是这样。
所以殷俊都习惯了。
不急不慢的吃完了早餐，不知不觉时间已经过去了半个小时，时钟已经快指向早上8点了。
“俊哥。”温璧霞此时开始问问题了。
“嗯？”
“为什么昨天晚上，你会去特意提醒他们，让他们去大屿山买土地啊？”温璧霞问道，“我们自己的土地都没有下来，如果让他们提前捡了便宜，我们岂不是亏了？”
“你都知道我们的土地还没有下来，那港.府那边，难道会这么傻，提前把土地给别人啊？”殷俊道，“在我的大屿山发展计划之前，政.府是不可能卖一块大屿山土地的。”
“我明白了！”温璧霞也是聪明的女孩子，“我们的大屿山发展计划批了下来，确定了30平方公里的土地在哪里，港.府才好进行新的规划，确定大屿山土地的价格。靠近我们的，肯定是要贵一些的！”
“是这个道理。”殷俊微微颌首。
“可这么蜂拥着拥挤过去，难道不怕开发太多，没有那么多的游客，从而亏本吗？”温璧霞道，“如果他们的商业设施分散了我们的消费人群，我们就在为他们作嫁衣裳了嘛！”
“当然不会。”殷俊摇头说道，“首先，大屿山的核心区域，仍旧只能是迪斯尼乐园。我们的一切发展，都是围绕着迪斯尼乐园的。最核心的一圈，肯定是麒麟集团的地盘，没有理由他们去更远的地方消费，而不是就近来消费吧？
然后，单凭着一个迪斯尼乐园，肯定也是不够的，我们就需要有更多的项目。比如我的海边度假村、森林酒店、攀岩乐园这些东西，都是一种尝试和开发，让这些项目和迪斯尼乐园综合在一起，那么游客们就会在这个区域内消费游玩。
最后一点，一个区域如果只是有游客，是没办法发展得繁华的。所以我才要在大屿山发展计划里面，增加了居民区和商业区。有本地人在这个区域生活，那么它的便利性和实用性就会大大的增加，也是进一步方便了游客们。”
顿了顿，殷俊又道，“其实包括居民区在内，还有我想要其它地产商们在这里买地修建住房和商厦，还有一个重要的目的。”
“说说！”温璧霞饶有兴趣的道。
“要是只有麒麟集团一家在这大屿山岛上，我们的水电气基础设施，究竟是该我们自己来做，还是由政.府出钱呢？如果只有我们这一家，那么通往港岛和九龙的道路、甚至是海底隧道，是不是都该我们来修建呢？”殷俊道，“甚至于说，大屿山的区域各种道路、公交、堤坝等等设施，政.府又有没有心思去大力开发维护呢？”
温璧霞听得恍然大悟，“所以让大家都来，把大屿山开发得更加彻底一点，那么政.府就没有理由偷懒搪塞了，这些所有的公共基础建设，都应该是他们必须做的！”
“对了！”
殷俊颌首道，“你想想看，人多才热闹，才会有更多的商业氛围，平日里的店铺生意才会好，我们得到的租金也就会更多，生活也会更加便利……然后呢，这么数以百亿计的费用，政.府就自己出了，后续的维护维修也是该他们来做，我们多省心啊！”
“嗯！”
温璧霞不由自主的崇拜的看着殷俊，“俊哥，你真聪明！”
“呵呵！光是聪明可不行，需要多想多琢磨，才能把事情分析清楚。”殷俊笑道，“当然了，最为重要的还是我们自己的实力。30平方公里的土地，就是一个巨大的灯烛，吸引着那些房地产开发商们飞蛾扑火，逐渐形成一个更大更亮的所在，然后就让港.府没办法忽略，必须要针对大屿山进行改造和建设。”
“这么看起来，他们亏本得还是很多啊！”温璧霞道，“如果还要修建跨海大桥、海底隧道这些的话，好几百亿就出去了！他们卖地的价格都没有几百亿吧？”
“很多地方，政.府都不用直接出钱的。比如说巴士，九龙巴士本身就是政.府公共事业公司，只要港.府把这边的道路修好，就可以命令他们来开设巴士路线。”殷俊道，“还有跨海大桥和海底隧道，不都可以按照红磡隧道的方式来做吗？委托民间公司来修建，然后30年的收费期。”
“哦，是了，除了海域堤坝、防灾设施、交通设施等，其实都可以用收费模式来外包的。”温璧霞颌首道。
“是的，只不过这些东西，除了港.府来组织，别人没有权力，也没有公信力来牵头。”殷俊道，“生意人总是需要保障的。政.府给的承诺，一般情况下就是最好的保障。”
“其实虽然开头困难了一点，但就长期来说，港.府这样会挣得更多吧？”温璧霞道，“那么多人住在这边，房地产收税、商业税收等等，可是一大笔的收入呢！”
“只要发展得好，不一定比油尖旺差。”殷俊正色的道，“所以这也是尤德他们对我的大屿山发展计划非常感兴趣的重要原因！因为，只要大屿山发展好了，真的是一个皆大欢喜的结果！”
温璧霞听得是眼睛小心心直冒。
俊哥真是太厉害了！
人家能修建一栋大楼、创建一个公司，已经是很了不起的事情了！
但我俊哥更加厉害！
他直接就要创造一个新的城镇，而且是一个非常繁华非常梦幻的城镇！！
这样的男人，在这个世界上，还能找到第二个吗？
……
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清晨起来，看着这么一大堆的报纸，温璧霞嘴儿就翘了起来，还哼着歌儿，显得很高兴。
别误会。
她虽然昨晚是在施勋道的庄园休息的，但和殷俊是两个不同的房间。
虽然温璧霞今年已经快18岁了，可少年始终没有碰她。
但温璧霞丝毫不担心，6月份就是自己的18岁生日了，俊哥就是在关嘉慧18岁的时候要的她，自己当然要一视同仁，否则我就哭给俊哥看。
其实两人都明白，已经到了这种地步，除了殷俊，温璧霞还能去嫁给谁？
除了殷俊，谁又敢娶温璧霞？
阳光从外面洒落进来，映衬着少.女的洁白肌肤，显得越发的清美。
清美之中，却又透露着一股上天赐予的娇.美。
看着娇.艳如花的温璧霞，刚刚锻炼后洗漱了的殷俊微微点头，不知不觉间，那个黑黢黢的瘦小丫头，已经亭亭玉立了啊！
“俊哥，你看他们写的东西，真是太有想象力了，不去写小说或者剧本真是可惜了呢！”温璧霞扬着报纸，对殷俊道。
“不外乎就是吹嘘、夸大、怀疑、猜测……这些东西。”殷俊坐在了她的对面，看着桌上还剩了不少的食物，也不客气，直接拿起来就吃。
“呀，都冷了呢！”对于俊哥不介意吃自己剩下的东西，温璧霞更是欣慰，嘴角的酒窝都笑了出来，不过她还是对着远处站着的佣人招了招手，“文妈，麻烦你再去端一份早餐上来，多加一份辣子。”
殷俊是鄂北人，不算很喜欢吃辣，可也吃不惯香江的清淡饮食。
以前在出租屋的时候，章婶都会给他配上一碟辣子，浇在车仔面上面，那才叫一个美味。
想想以前和现在，其实除了房子大了一些，出门有车，有了几个老婆之外，殷俊的生活并没有太多改变。
他吃东西从来不吃什么山珍海味，如果不是款待客人，他平日里一个人就是一荤一素一汤。
有时候在公司的时候，也去蹭乐易铃的饭，结果乐姐姐经常吃素，害得殷俊还得让食堂送一碗车仔面到自己的办公室。
衣服倒是有点讲究，主要是各位老婆、妹妹们要送给他。
就连年龄最小的黎芝，也为殷俊买了不少的东西，比如皮鞋、衬衣等等，价格虽然不是顶级名牌的，但那份心意就让殷俊心里暖暖的。
至于其她老婆们，那就更喜欢在他身上花钱了，每年殷俊的新衣服都是上百套，天知道她们哪里那么喜欢买东西。
不过，妹妹和老婆们的眼光还是挺好的，殷俊的穿着经常都要登上时尚杂志，而且还有欧美、日韩的杂志，这便能说明她们的欣赏品味。
一会儿的功夫，一份早餐便端了过来。
有一小碗的车仔面，还有两个面窝，一碟辣子。
见到殷俊吃完了自己的剩下的，又开始吃起了新的，温璧霞放下了报纸，玉手撑着粉臻，就这么看着他吃。
不仅仅是她，殷俊的好多老婆都有这种习惯，就连赵女神和天后姐姐也是这样。
所以殷俊都习惯了。
不急不慢的吃完了早餐，不知不觉时间已经过去了半个小时，时钟已经快指向早上8点了。
“俊哥。”温璧霞此时开始问问题了。
“嗯？”
“为什么昨天晚上，你会去特意提醒他们，让他们去大屿山买土地啊？”温璧霞问道，“我们自己的土地都没有下来，如果让他们提前捡了便宜，我们岂不是亏了？”
“你都知道我们的土地还没有下来，那港.府那边，难道会这么傻，提前把土地给别人啊？”殷俊道，“在我的大屿山发展计划之前，政.府是不可能卖一块大屿山土地的。”
“我明白了！”温璧霞也是聪明的女孩子，“我们的大屿山发展计划批了下来，确定了30平方公里的土地在哪里，港.府才好进行新的规划，确定大屿山土地的价格。靠近我们的，肯定是要贵一些的！”
“是这个道理。”殷俊微微颌首。
“可这么蜂拥着拥挤过去，难道不怕开发太多，没有那么多的游客，从而亏本吗？”温璧霞道，“如果他们的商业设施分散了我们的消费人群，我们就在为他们作嫁衣裳了嘛！”
“当然不会。”殷俊摇头说道，“首先，大屿山的核心区域，仍旧只能是迪斯尼乐园。我们的一切发展，都是围绕着迪斯尼乐园的。最核心的一圈，肯定是麒麟集团的地盘，没有理由他们去更远的地方消费，而不是就近来消费吧？
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最后一点，一个区域如果只是有游客，是没办法发展得繁华的。所以我才要在大屿山发展计划里面，增加了居民区和商业区。有本地人在这个区域生活，那么它的便利性和实用性就会大大的增加，也是进一步方便了游客们。”
顿了顿，殷俊又道，“其实包括居民区在内，还有我想要其它地产商们在这里买地修建住房和商厦，还有一个重要的目的。”
“说说！”温璧霞饶有兴趣的道。
“要是只有麒麟集团一家在这大屿山岛上，我们的水电气基础设施，究竟是该我们自己来做，还是由政.府出钱呢？如果只有我们这一家，那么通往港岛和九龙的道路、甚至是海底隧道，是不是都该我们来修建呢？”殷俊道，“甚至于说，大屿山的区域各种道路、公交、堤坝等等设施，政.府又有没有心思去大力开发维护呢？”
温璧霞听得恍然大悟，“所以让大家都来，把大屿山开发得更加彻底一点，那么政.府就没有理由偷懒搪塞了，这些所有的公共基础建设，都应该是他们必须做的！”
“对了！”
殷俊颌首道，“你想想看，人多才热闹，才会有更多的商业氛围，平日里的店铺生意才会好，我们得到的租金也就会更多，生活也会更加便利……然后呢，这么数以百亿计的费用，政.府就自己出了，后续的维护维修也是该他们来做，我们多省心啊！”
“嗯！”
温璧霞不由自主的崇拜的看着殷俊，“俊哥，你真聪明！”
“呵呵！光是聪明可不行，需要多想多琢磨，才能把事情分析清楚。”殷俊笑道，“当然了，最为重要的还是我们自己的实力。30平方公里的土地，就是一个巨大的灯烛，吸引着那些房地产开发商们飞蛾扑火，逐渐形成一个更大更亮的所在，然后就让港.府没办法忽略，必须要针对大屿山进行改造和建设。”
“这么看起来，他们亏本得还是很多啊！”温璧霞道，“如果还要修建跨海大桥、海底隧道这些的话，好几百亿就出去了！他们卖地的价格都没有几百亿吧？”
“很多地方，政.府都不用直接出钱的。比如说巴士，九龙巴士本身就是政.府公共事业公司，只要港.府把这边的道路修好，就可以命令他们来开设巴士路线。”殷俊道，“还有跨海大桥和海底隧道，不都可以按照红磡隧道的方式来做吗？委托民间公司来修建，然后30年的收费期。”
“哦，是了，除了海域堤坝、防灾设施、交通设施等，其实都可以用收费模式来外包的。”温璧霞颌首道。
“是的，只不过这些东西，除了港.府来组织，别人没有权力，也没有公信力来牵头。”殷俊道，“生意人总是需要保障的。政.府给的承诺，一般情况下就是最好的保障。”
“其实虽然开头困难了一点，但就长期来说，港.府这样会挣得更多吧？”温璧霞道，“那么多人住在这边，房地产收税、商业税收等等，可是一大笔的收入呢！”
“只要发展得好，不一定比油尖旺差。”殷俊正色的道，“所以这也是尤德他们对我的大屿山发展计划非常感兴趣的重要原因！因为，只要大屿山发展好了，真的是一个皆大欢喜的结果！”
温璧霞听得是眼睛小心心直冒。
俊哥真是太厉害了！
人家能修建一栋大楼、创建一个公司，已经是很了不起的事情了！
但我俊哥更加厉害！
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