第1521章 商业广场
“价钱没有问题，我们可以跟他们一个价，甚至是更便宜一些！”听到殷俊的顾虑和担心，副总这样脱口而出道。
为了赚外汇，现在内地可是什么都不顾了。
即便是亏钱来做，也是在所不惜的。
前世他们就是这么干的。
比如说明明知道自己是贫油国，结果还在80、90年代大规模的廉价出口石油，用以换取外汇。
矿产资源的什么就更不用说，你们只以为在10年之后的那些稀土才卖白菜价吗？
呵呵！
穷到什么都没有的时候，那可是什么都不会顾及的！
“这并不是长远之道。”殷俊摇了摇头，态度很坚决，“现在的您，可能想象不到手机行业会有多么大的前景。我毫不夸张的说，这是一个年需求量可以达到5亿甚至是10亿部的超大型行业！如果只是靠着低价和亏本政.策来吸引订单，对内地没有半点好处。”
顿了顿，少年又道，“只有我们加大技术研发投入，加大培养电子工程专业的学生们，让更多的新技术和新手段得到开发利用，拥有了成千上万种的电子元部件技术专利，拥有了成千上万个可以供应零部件的优秀厂家，这才是日后进入手机行业的最好时机！”
“可是你这么机会都不给我们，我们怎么能有发展进步？”副总摊开了手道。
殷俊不觉哑然失笑，“好吧，既然黄先生都这么说了，那我回去之后，让他们开一个电子元部件的单子出来，只要质量规格尺寸能达到我们的要求，我们就按照正常价格采购，用不着降价！”
“好！”
副总哈哈一笑，显得很高兴。
在他看来，华国的轻工业电子科技，还是很不错的，钻研一下，绝大部分的零部件都能做出来。
就算暂时还没有，在殷俊那么高的采购价格面前，组织大规模的技术攻关，总有一天能够成功。
只要成功了，不但能赚取大量的外汇，还能促进科研技术力量的前行，真是一举两得。
副总现在满心想的是国有的科研单位，恰巧的殷俊话语中说的也是他们。
因为在这个年代，什么私有制经济，都是扯淡。
外资，包括香江资本进来，雇佣几千人、几万人都没有问题。
但内地的私营企业家，只要雇佣超过了5个、8个，那就是犯罪。
傻子瓜子的那位老农民，就因此进了三次监.狱。
私有公司连工人都招聘不到，更别说招聘科研人员了。
想要看他们的表现的话，起码还得等到十年之后。
幸好的是，如今的国有科研单位，技术力量是非常强悍的——事实上后来的那些华为、中兴、联想等等公司，里面的技术大牛们，全都是从这些科研单位出来的。
所以真要让他们认真去研究，对于这种模拟蜂窝信号传输方面的技术和零部件，还真不是什么难题。
只不过，副总可是没有想过殷俊说的什么每年5亿部、10亿部的手机销量。
在他看来，能达到每年上千万部的销量，就足够华国的这些科研单位和工厂吃得饱饱的了。
多了都不敢去想。
美.国那么大那么繁华的国家，现在也只不过是定了100万-200万部而已，别的国家能比美.国的需求还大？
殷俊也不去和他多解释。
未来的事实，会一步步的告诉大家，手机行业是一个多么庞大而充满着生机的行业！
全世界就没有比这更大更有发展潜力的民生行业了！
现在看着副总这么高兴，殷俊也开始进入了自己的说服模式。
“其实我最近在考虑一个很现实的产业。”殷俊和声的道，“如果它能搞好的话，说不定能提前促使城市经济的发展，也给农村的老百姓们，带来巨大的好处。”
副总一听之下，顿时精神一振，“殷先生请说！”
在华国，在目前的情况下，什么事情都没有提高人们的生活水准更重要了。
城市里还好一点，有着国家保障各种柴米油盐的用度，但在农村那可就真的还很落后，吃不起饭是常态，吃得起饭才是让人惊讶的。
“我这个也只是我自己的想法，也不是让所有的农民都脱贫，也不可能三五七八年就能做好的。”殷俊看他的样子，赶紧先打预防针，千万不要让他们把期望无限度的拔高，那时候自己真不好去解释。
“放心放心！”副总颌首道，“我没有那么的急迫和狂妄，但殷先生你的天才想法，从来都是我很重视的，我们都很期望你能给内地的同胞们，多把把脉，多提点意见出来，让我们尽快的迈开步伐前进，实现全民温饱。”
少年当然不会去告诉他，这个目标可谓是远大，20年之内都没办法实现。
他只是继续说着自己眼前的打算，“我想做一种综合商业广场，目前全世界还没有这种模式，未来我在香江准备做。但我的第一个实验目的地，还是在内地。”
“综合商业广场？”副总琢磨了一阵，没有领悟出什么意思。
他身后一直没有说话的几人，同样是冥思苦想，不得其解。
“如果简单的说，它是一个综合的商业体。”
说话之间，殷俊示意后面的秘书小秋，把包里准备好的资料拿了几份出来，不仅仅副总有，后面的几位也有。
副总打开了装订很精美的资料，第一页看到的就是一个很大的广场，广场周边是喷泉、空地，中间则是一座扁长形状的建筑物，并不算高，大约有五六层的样子，但长度起码都是百米以上，宽也很宽。
再看后面的页数，一层层对应起来的各种商业设施，都写得清清楚楚、明明白白，而且还是很奢侈的用彩色印刷，平面图、立体图和剖面图都有。
他们一边看，殷俊一边具体的阐述，“这是地下地面共8层的商业综合体大楼，每层面积5000平方米左右。地底一共三层楼，二三层是地下停车场，负一楼是综合性的超市，也就是美.国沃尔玛百货平价商店、法国家乐福超市的模式，专门售卖菜肉果蔬和日常用小商品。
地面的五层楼，第一、二楼为百货商场；第三层为电器店、书店、音像制品店；第四层为儿童玩耍的室内游乐园、小型游乐场等；第五层为餐饮和电影院。这样做的好处，便是让大家来到我们的商业广场，从早到晚都有可以玩的，放假的时候，一天都可以消磨在商业广场里面。”
副总沉吟着，好一会儿才道，“这就是你说的综合的含义了？”
“是的！”殷俊道。
“可是这不就和我们的百货公司、供销社功能重合了吗？他们怎么办？”副总背后的一个人，小声的说道。
能坐在这里的人，至少都是一番诸侯，属于布里的大员了。
殷俊自然不会忽略他的话，笑了笑，“其实这也是很正常的事情，因为无论是在纽约，还是伦敦，还是东京，还是香江……每一个大城市里面，都不可能只有一个公司的百货商场的……哦，我们这里把百货公司和供销社，当成是一家遍布全国的公司吧！
发达国家的城市里面，都有很多同样模式的公司，但并不是说哪家开了，别人的就没办法开了。家乐福的旁边，完全可以有沃尔玛，沃尔玛的对面，伊藤洋华堂也不是没有。既然现在都是改.革开.放了，为什么不能让我们麒麟集团的商业广场，作为百货商场和供销社的补充呢？
今天如果不让麒麟集团做，那么五年后、十年后，是不是还强自只让民众们去百货公司和供销社买东西呢？我看这就有点不妥当嘛！老百姓们的日子好了，他们可以有更好的选择，愿意到哪里买东西，就去哪里买！大家凭本事来吸引客人，来赚钱，这样不好吗？”
副总听得晒然一笑，“殷先生不愧是做生意的，这话说得真漂亮，让我们都无话可说了！”
“我只是诉说一个事实罢了。”殷俊道，“内地的百货公司和供销社，有那么几十年的群众基础，还有着国家作为背书，在公信度上面远胜过我们麒麟集团。事实上该担心的应该是我们，时刻都要想着怎么才能吸引顾客，好早点形成盈利呢！
不瞒你们说，麒麟集团也是第一次做这样的商业广场，我自己的压力也不小！因为在内地的成功与否，就会影响到我在香江，在美.国的这种商业模式的开展！别人都说我是天才，可是天才也不是任何时候都能胜利的啊！”
副总几人也笑了。
他们心中还真的不怎么在意殷俊的这个商业广场。
明摆着这就是学习国外的模式，各种成本都是很高的，远不比百货商场和供销社。
而且这样的商业广场，难道还能跟百货商场和供销社一样，几乎是每个县城、每个乡镇都有啊？
刚才那位说了一句，不过是下意识的反应，觉得港资不应该插手到这里面来。
现在琢磨过来了，他自然也不会再去反对。
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为了赚外汇，现在内地可是什么都不顾了。
即便是亏钱来做，也是在所不惜的。
前世他们就是这么干的。
比如说明明知道自己是贫油国，结果还在80、90年代大规模的廉价出口石油，用以换取外汇。
矿产资源的什么就更不用说，你们只以为在10年之后的那些稀土才卖白菜价吗？
呵呵！
穷到什么都没有的时候，那可是什么都不会顾及的！
“这并不是长远之道。”殷俊摇了摇头，态度很坚决，“现在的您，可能想象不到手机行业会有多么大的前景。我毫不夸张的说，这是一个年需求量可以达到5亿甚至是10亿部的超大型行业！如果只是靠着低价和亏本政.策来吸引订单，对内地没有半点好处。”
顿了顿，少年又道，“只有我们加大技术研发投入，加大培养电子工程专业的学生们，让更多的新技术和新手段得到开发利用，拥有了成千上万种的电子元部件技术专利，拥有了成千上万个可以供应零部件的优秀厂家，这才是日后进入手机行业的最好时机！”
“可是你这么机会都不给我们，我们怎么能有发展进步？”副总摊开了手道。
殷俊不觉哑然失笑，“好吧，既然黄先生都这么说了，那我回去之后，让他们开一个电子元部件的单子出来，只要质量规格尺寸能达到我们的要求，我们就按照正常价格采购，用不着降价！”
“好！”
副总哈哈一笑，显得很高兴。
在他看来，华国的轻工业电子科技，还是很不错的，钻研一下，绝大部分的零部件都能做出来。
就算暂时还没有，在殷俊那么高的采购价格面前，组织大规模的技术攻关，总有一天能够成功。
只要成功了，不但能赚取大量的外汇，还能促进科研技术力量的前行，真是一举两得。
副总现在满心想的是国有的科研单位，恰巧的殷俊话语中说的也是他们。
因为在这个年代，什么私有制经济，都是扯淡。
外资，包括香江资本进来，雇佣几千人、几万人都没有问题。
但内地的私营企业家，只要雇佣超过了5个、8个，那就是犯罪。
傻子瓜子的那位老农民，就因此进了三次监.狱。
私有公司连工人都招聘不到，更别说招聘科研人员了。
想要看他们的表现的话，起码还得等到十年之后。
幸好的是，如今的国有科研单位，技术力量是非常强悍的——事实上后来的那些华为、中兴、联想等等公司，里面的技术大牛们，全都是从这些科研单位出来的。
所以真要让他们认真去研究，对于这种模拟蜂窝信号传输方面的技术和零部件，还真不是什么难题。
只不过，副总可是没有想过殷俊说的什么每年5亿部、10亿部的手机销量。
在他看来，能达到每年上千万部的销量，就足够华国的这些科研单位和工厂吃得饱饱的了。
多了都不敢去想。
美.国那么大那么繁华的国家，现在也只不过是定了100万-200万部而已，别的国家能比美.国的需求还大？
殷俊也不去和他多解释。
未来的事实，会一步步的告诉大家，手机行业是一个多么庞大而充满着生机的行业！
全世界就没有比这更大更有发展潜力的民生行业了！
现在看着副总这么高兴，殷俊也开始进入了自己的说服模式。
“其实我最近在考虑一个很现实的产业。”殷俊和声的道，“如果它能搞好的话，说不定能提前促使城市经济的发展，也给农村的老百姓们，带来巨大的好处。”
副总一听之下，顿时精神一振，“殷先生请说！”
在华国，在目前的情况下，什么事情都没有提高人们的生活水准更重要了。
城市里还好一点，有着国家保障各种柴米油盐的用度，但在农村那可就真的还很落后，吃不起饭是常态，吃得起饭才是让人惊讶的。
“我这个也只是我自己的想法，也不是让所有的农民都脱贫，也不可能三五七八年就能做好的。”殷俊看他的样子，赶紧先打预防针，千万不要让他们把期望无限度的拔高，那时候自己真不好去解释。
“放心放心！”副总颌首道，“我没有那么的急迫和狂妄，但殷先生你的天才想法，从来都是我很重视的，我们都很期望你能给内地的同胞们，多把把脉，多提点意见出来，让我们尽快的迈开步伐前进，实现全民温饱。”
少年当然不会去告诉他，这个目标可谓是远大，20年之内都没办法实现。
他只是继续说着自己眼前的打算，“我想做一种综合商业广场，目前全世界还没有这种模式，未来我在香江准备做。但我的第一个实验目的地，还是在内地。”
“综合商业广场？”副总琢磨了一阵，没有领悟出什么意思。
他身后一直没有说话的几人，同样是冥思苦想，不得其解。
“如果简单的说，它是一个综合的商业体。”
说话之间，殷俊示意后面的秘书小秋，把包里准备好的资料拿了几份出来，不仅仅副总有，后面的几位也有。
副总打开了装订很精美的资料，第一页看到的就是一个很大的广场，广场周边是喷泉、空地，中间则是一座扁长形状的建筑物，并不算高，大约有五六层的样子，但长度起码都是百米以上，宽也很宽。
再看后面的页数，一层层对应起来的各种商业设施，都写得清清楚楚、明明白白，而且还是很奢侈的用彩色印刷，平面图、立体图和剖面图都有。
他们一边看，殷俊一边具体的阐述，“这是地下地面共8层的商业综合体大楼，每层面积5000平方米左右。地底一共三层楼，二三层是地下停车场，负一楼是综合性的超市，也就是美.国沃尔玛百货平价商店、法国家乐福超市的模式，专门售卖菜肉果蔬和日常用小商品。
地面的五层楼，第一、二楼为百货商场；第三层为电器店、书店、音像制品店；第四层为儿童玩耍的室内游乐园、小型游乐场等；第五层为餐饮和电影院。这样做的好处，便是让大家来到我们的商业广场，从早到晚都有可以玩的，放假的时候，一天都可以消磨在商业广场里面。”
副总沉吟着，好一会儿才道，“这就是你说的综合的含义了？”
“是的！”殷俊道。
“可是这不就和我们的百货公司、供销社功能重合了吗？他们怎么办？”副总背后的一个人，小声的说道。
能坐在这里的人，至少都是一番诸侯，属于布里的大员了。
殷俊自然不会忽略他的话，笑了笑，“其实这也是很正常的事情，因为无论是在纽约，还是伦敦，还是东京，还是香江……每一个大城市里面，都不可能只有一个公司的百货商场的……哦，我们这里把百货公司和供销社，当成是一家遍布全国的公司吧！
发达国家的城市里面，都有很多同样模式的公司，但并不是说哪家开了，别人的就没办法开了。家乐福的旁边，完全可以有沃尔玛，沃尔玛的对面，伊藤洋华堂也不是没有。既然现在都是改.革开.放了，为什么不能让我们麒麟集团的商业广场，作为百货商场和供销社的补充呢？
今天如果不让麒麟集团做，那么五年后、十年后，是不是还强自只让民众们去百货公司和供销社买东西呢？我看这就有点不妥当嘛！老百姓们的日子好了，他们可以有更好的选择，愿意到哪里买东西，就去哪里买！大家凭本事来吸引客人，来赚钱，这样不好吗？”
副总听得晒然一笑，“殷先生不愧是做生意的，这话说得真漂亮，让我们都无话可说了！”
“我只是诉说一个事实罢了。”殷俊道，“内地的百货公司和供销社，有那么几十年的群众基础，还有着国家作为背书，在公信度上面远胜过我们麒麟集团。事实上该担心的应该是我们，时刻都要想着怎么才能吸引顾客，好早点形成盈利呢！
不瞒你们说，麒麟集团也是第一次做这样的商业广场，我自己的压力也不小！因为在内地的成功与否，就会影响到我在香江，在美.国的这种商业模式的开展！别人都说我是天才，可是天才也不是任何时候都能胜利的啊！”
副总几人也笑了。
他们心中还真的不怎么在意殷俊的这个商业广场。
明摆着这就是学习国外的模式，各种成本都是很高的，远不比百货商场和供销社。
而且这样的商业广场，难道还能跟百货商场和供销社一样，几乎是每个县城、每个乡镇都有啊？
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