第七百四十三章 交换条件
“麒麟花园一期还有多久才能入住？”麦理浩回头问殷俊道。
“第一批次的最迟应该是明年8月左右，第二期的要差不多等到明年的这个时候了。”殷俊道，“我们的修建速度没有别人的快，但是做得都扎扎实实，保证房子能住上50年没有问题。”
“嗯。”麦理浩点了点头，“你估计最快要多久，才能把整个天水围的外来移.民给全部消化到麒麟花园这种大型规整的社区里面来？”
“我们这边的住户应该能达到10600户上下，人口的话差不多是35000人，但整个工程起码要花费8年左右的时间才能完成。”殷俊平声的回答道，“我们这还是开工了的，长实集团、会德丰和德润他们恐怕这两年都不会开工。所以想要把他们这接近30万人全部消化，恐怕10年之内都没办法做到。”
“哼，这些房地产开发商，就知道囤地囤地，涨价销售！”麦理浩忍不住冷哼了一声。
麦理浩人很好，但不代表他没有脾气。
一个能当泥菩萨两年之久，然后一举雷霆出击，打垮了香江整体腐.败的体系，几年时间就把香江建设成为一个相对清廉的政.府体系，这样的人，你可绝对不能小看他。
麦理浩是知道这些房地产商人的把戏的，正因为如此，他才对殷俊这样拿了地之后便积极开始修建的人，非常的欣赏。
觉得这是年轻人，有朝气，敢于打破常规，和自己当年差不多。
“你手上还有400万方呎的乙种换地权益书吧？这也是可以容纳差不多35000人的。”麦理浩开始给殷俊算起了账，“如果修建好了，那么就能容纳70000人。可是殷俊啊，你根本不知道，我们香江最近一年多可绝对不仅仅只增加30万人，加上他们即将来香江的亲人们，起码也得有70万人的规模！
而这些人，绝大部分都分布在新界这一大块地盘上面。一下子增加了这么多的人口，各种矛盾势必会突出，新界未来几年的压力可是真大啊！搞不好的话，恐怕各种骚.乱、动荡，都会逐渐的出现，甚至蔓延到香江的其它区域呀！”
一听麦理浩把主意打到了自己的乙种换地权益书上面，殷俊立刻就警惕了起来。
少年苦笑了一声，道：“总督先生，这一次他们逼着我卖麒麟花园的地盘给他们，同时也和我有了约定，在乙种换地权益书的使用上面，需要和他们达成共识，不能再像是现在这样，破坏市场了。”
“破坏市场？呵呵！”麦理浩摇了摇头，却没有再说话。
他又不是笨蛋，自然晓得殷俊说的肯定是真的，那群地产商人怎么可能放过这么大一个漏洞呢？
“总督先生。”殷俊有点明白为什么麦理浩来这边视察了，他斟酌着语气，道：“我觉得现在的人口增加，对香江也没有太多的坏处，毕竟我们香江还是需要人来建设的，而新界地盘这么大，容纳70万人是绰绰有余。关键在于我们要怎么引导他们，让他们能有事情做，把精力放在怎么建设香江，为香江的经济繁荣增添一分力量上面。这样的话，他们不但不是麻烦，反而是香江前进的一分助力了！”
麦理浩对于殷俊的看法，非常的赞同：“殷先生你说得没错，正是要这样看待问题！只不过香江现在的工业化不够发达，制约又很多，规模还不大。这些问题都严重影响到了香江的用工人数和规模！光靠现在的消化能力，很难让他们全都有工作做啊！”
“这倒不一定。”殷俊想起了前世内地的法子，“我觉得解决工人问题的最好办法，就是大力的做基础建设工作。比如说香江现在的环形道路，各地方的公路建设，都能容纳大批量的人。还有其它市政建设，楼房、港口、工厂等等行业，只要大家能帮着解决一点，那问题都不大。毕竟人口虽然有70万那么多，但也就是30万左右的劳动人口罢了。”
“政.府修路，可是很花钱的，哪里有那么多的钱？”麦理浩虽然赞同殷俊的想法，但也有些为难了，“还有，香江本身就有那么多要工作的人，如果你说的那些行业里面，全都让新移.民们来做，这样不会增加他们之间的矛盾吗？”
“钱的方面，我没办法帮忙想主意，但总督大人您一定能想到的。”殷俊道，“至于工作的机会，麒麟集团这两年还陆续会有一些项目要上，到时候再解决掉两三万的就业人口，应该没有问题。”
“好！”
麦理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀，笑着夸奖道：“要是香江多几个像是你这样的优秀企业家，我们一定能发展得更好的！”
殷俊也笑道，“如果总督大人你敢给我更多的支持，我还能让香江更加的繁荣昌盛。”
麦理浩以为殷俊随便说说的，顺口问道：“呵呵，你准备做什么？”
“石化产业。”殷俊一本正经的道，“比新加坡裕廊岛规模更加大，产业更加优秀的石化产业。”
麦理浩一愣，‘石油化工产业？”
“是的，石化产品工业，炼油产业，这些都是未来发展非常迅速的产业。”殷俊道，“更别说我们紧挨着的就是华国！这个国家现在已经开始了大规模的改.革开.放，一旦爆发出来力量，将是非常可怕的！而他们需要的各种资源，尤其是石化资源，也将是不可想象的！
香江有着港口中转的优势，也有着和华国内地亲密的环境。如果我们能大力发展石化产业，把这些产品卖给华国内地需要的公司，这个利润和影响力，将会让香江的地位一下子就提高，不再仅仅是一个中转港口而已！”
麦理浩听得沉默了下来。
他在脑海中开始思索起了新加坡的裕廊岛，再琢磨起香江如果也建立这么一个化工产业岛屿，将来会是怎么样。
殷俊说的是华国内地，麦理浩相信华国内地10年之后，肯定能慢慢的追上来，但却不是现在。
如果真正要考虑，那一定考虑的是宝岛、日本和韩国，这三个石化产品的需求大国和地区，一定可以让香江的第一期项目的产能，得到完全的释放。
这么一边发展着，一边等待华国内地的需求量猛增，二十年之后，香江超越新加坡，成为亚洲的第一石化加工产业中心，也说不一定啊！
但是再具体的想一想，麦理浩又马上冷静了下来。
香江想要搞这种石化产业，那真是何其困难。
首先人家新加坡是怎么搞的？
他们是花了举国之力，用了一二十年的时间，才有了现在的规模。
而且新加坡就在马六甲海峡的要道上，交通位置非常的险要，可谓是石油运输的必经之地，也是最好的中途停泊休整港口。
正是有着这么多的天然的有利条件，再加上他们的举国支持，裕廊岛才建立了起来，可是，这也仅仅是开头而已，想要把裕廊岛建设得更加出色，那还需要几十年的时间，外加更多的资金投入。
香江政.府哪里有那么多钱？
平日里维持政.府的各种开销，已经是比较的吃力了，还得靠卖土地来补贴一下。
要是涉及到这么数十亿，乃至数百亿的支出，根本就是无能为力！
见到麦理浩沉思，殷俊自然知道他在思索些什么，担心些什么。
殷俊想不想搞石化产业？
想！
真的想！
不为别的，就为了怼死新加坡的那群王八蛋，殷俊也想搞石化。
但是理想和现实之间，总是有着太多的差距。
殷俊想要搞石化产业的最大阻碍，恰好就是香江本身。
香江距离内地实在是太近了，它和宝岛都不一样，简直就是和内地一体的。
所以，人家既然都把石油运送到你香江了，为什么不多走几步，直接进粤州港，直接进荃州港，直接进临安港，直接进沪海港，直接进津卫港，直接进璟州港……呢？
还有一点，香江回归以后，要怎么处理香江这边的事务，是非常繁复的事情。
但不管怎么说，把一个国家的重要石化基地放在香江，很显然内地的大佬们不会放心。
一定要在自己可以掌控的范围之内才行。
香江的变数太多，容易引发的矛盾也有可能。
所以，内地肯定愿意自己做自己的石化基地，从而迈过香江，在内地的各个省份做这个。
一旦内地自己开始做了，那么的话，那些从中东回来的油船，最多在你香江港口休整停泊一两天，就会启航北上，根本不可能在香江卸下石油来做石化产业。——没有哪家公司敢这么明目张胆的和内地的决策作对，就连香江本身都不行。
因此殷俊现在说的，只是在给麦理浩画一个大饼，让他觉得自己是很有事业雄心的，从而在各个方面给予自己的支持。
要知道，距离麦理浩离开香江的日子，可已经不多了啊！
1982年的3月，这位好总督便会离职回到英国，到时候许多事情都不大好办了！
要趁着麦理浩还在香江的时候，努力把许多方面的基础给打牢实，殷俊才有能力应付接下来的复杂困难局面。
在香江，你要只搞娱乐产业，那么港英政.府想要怎么收拾你，那就怎么收拾你，根本没有任何顾忌！
但是如果你在香江有几万个工人，影响着十万人的生活，那么香江政.府再想干什么，那就真的要慎重考虑了。
这也是为什么殷俊不顾香江薪水人工高，也要把麒麟玩具厂和麒麟印刷厂都安在香江的重要原因之一。
“石化产业对香江来说，还是非常困难的事情。”思索了好一阵子，麦理浩才慢慢的对殷俊道：“你有这个雄心是好事儿，但还是应该慎重考虑。如果这事情你在5年以前跟我说，说不定我都会同意来配合你做一下看，可是现在……我在香江的时间不多了，也给不了你太多的帮助。”
“我也只是有这样一个设想而已，如果真的要做，起码要两三年的时间去准备和策划。”殷俊颌首道，“做石化产业可不是儿戏，需要有太多的资源配合，以及不停亏损投进去的能力。如果要做，那么必须要有很好的计划和准备才行。”
“你能这么想最好。”麦理浩忽然一笑，冷不防的道：“看着你这么积极的想要做事情，我觉得，你的那个卫星电视计划，应该会很有意思的吧！”
殷俊心头一震。
原来麦理浩来天水围，是为了这事儿？
李超人的速度可真快啊！
他嘴上也没有停下，认真的说道：“是的，总督先生，我是做这个出身的，因此考虑卫星电视也不是一天两天的事情了。如果政.府能给我一些帮助，让我能开设卫星电视的话，未尝不能走出一条新的路子来，让香江更加的国际化，让我们的文化产业更加影响其它的国家和地区。”
“你做电视剧和节目的能力，我是相信的，我也知道你做事情很沉稳。”麦理浩笑着道，“但是卫星电视台，并不是什么简单的计划，我需要一份最详细的策划书，如果策划书能打动我，我才会推动这个事情的发展，你明白吗？”
“我会尽快把计划书送到您办公室的。”殷俊长出了一口气道，只要麦理浩有意思帮忙就行。
“不过呢，我也不是没有要求的。”麦理浩回身指着那杂乱无章的街道和房子，道：“50000人。我要你给我一个承诺，在我离职之前，你必须要帮我解决50000人的就业问题，可以吗？”
殷俊故意停顿了一会儿，才抬起头来：“好！”
“呵呵，我知道你会同意的，你是个好孩子！”麦理浩笑了起来。
以他的年龄，当殷俊的爷爷恐怕都是可以的了。
这么一句话，却也把他和殷俊的关系拉近了一些。
“您不怕我拿到好处了后后悔？”殷俊问他道。
“如果一向以信誉为先的殷俊都这样的话，那我只能怪自己有眼无珠啰！”
麦理浩哈哈笑着，从土丘上面走了下去。
……
（再次看到了意见，说称呼为总督是不对的，但没办法啊，违禁词太多了，遇到音近的词或者什么，期望老爷们多多谅解。）
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麦理浩对于殷俊的看法，非常的赞同：“殷先生你说得没错，正是要这样看待问题！只不过香江现在的工业化不够发达，制约又很多，规模还不大。这些问题都严重影响到了香江的用工人数和规模！光靠现在的消化能力，很难让他们全都有工作做啊！”
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“政.府修路，可是很花钱的，哪里有那么多的钱？”麦理浩虽然赞同殷俊的想法，但也有些为难了，“还有，香江本身就有那么多要工作的人，如果你说的那些行业里面，全都让新移.民们来做，这样不会增加他们之间的矛盾吗？”
“钱的方面，我没办法帮忙想主意，但总督大人您一定能想到的。”殷俊道，“至于工作的机会，麒麟集团这两年还陆续会有一些项目要上，到时候再解决掉两三万的就业人口，应该没有问题。”
“好！”
麦理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀，笑着夸奖道：“要是香江多几个像是你这样的优秀企业家，我们一定能发展得更好的！”
殷俊也笑道，“如果总督大人你敢给我更多的支持，我还能让香江更加的繁荣昌盛。”
麦理浩以为殷俊随便说说的，顺口问道：“呵呵，你准备做什么？”
“石化产业。”殷俊一本正经的道，“比新加坡裕廊岛规模更加大，产业更加优秀的石化产业。”
麦理浩一愣，‘石油化工产业？”
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香江政.府哪里有那么多钱？
平日里维持政.府的各种开销，已经是比较的吃力了，还得靠卖土地来补贴一下。
要是涉及到这么数十亿，乃至数百亿的支出，根本就是无能为力！
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但是理想和现实之间，总是有着太多的差距。
殷俊想要搞石化产业的最大阻碍，恰好就是香江本身。
香江距离内地实在是太近了，它和宝岛都不一样，简直就是和内地一体的。
所以，人家既然都把石油运送到你香江了，为什么不多走几步，直接进粤州港，直接进荃州港，直接进临安港，直接进沪海港，直接进津卫港，直接进璟州港……呢？
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要知道，距离麦理浩离开香江的日子，可已经不多了啊！
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在香江，你要只搞娱乐产业，那么港英政.府想要怎么收拾你，那就怎么收拾你，根本没有任何顾忌！
但是如果你在香江有几万个工人，影响着十万人的生活，那么香江政.府再想干什么，那就真的要慎重考虑了。
这也是为什么殷俊不顾香江薪水人工高，也要把麒麟玩具厂和麒麟印刷厂都安在香江的重要原因之一。
“石化产业对香江来说，还是非常困难的事情。”思索了好一阵子，麦理浩才慢慢的对殷俊道：“你有这个雄心是好事儿，但还是应该慎重考虑。如果这事情你在5年以前跟我说，说不定我都会同意来配合你做一下看，可是现在……我在香江的时间不多了，也给不了你太多的帮助。”
“我也只是有这样一个设想而已，如果真的要做，起码要两三年的时间去准备和策划。”殷俊颌首道，“做石化产业可不是儿戏，需要有太多的资源配合，以及不停亏损投进去的能力。如果要做，那么必须要有很好的计划和准备才行。”
“你能这么想最好。”麦理浩忽然一笑，冷不防的道：“看着你这么积极的想要做事情，我觉得，你的那个卫星电视计划，应该会很有意思的吧！”
殷俊心头一震。
原来麦理浩来天水围，是为了这事儿？
李超人的速度可真快啊！
他嘴上也没有停下，认真的说道：“是的，总督先生，我是做这个出身的，因此考虑卫星电视也不是一天两天的事情了。如果政.府能给我一些帮助，让我能开设卫星电视的话，未尝不能走出一条新的路子来，让香江更加的国际化，让我们的文化产业更加影响其它的国家和地区。”
“你做电视剧和节目的能力，我是相信的，我也知道你做事情很沉稳。”麦理浩笑着道，“但是卫星电视台，并不是什么简单的计划，我需要一份最详细的策划书，如果策划书能打动我，我才会推动这个事情的发展，你明白吗？”
“我会尽快把计划书送到您办公室的。”殷俊长出了一口气道，只要麦理浩有意思帮忙就行。
“不过呢，我也不是没有要求的。”麦理浩回身指着那杂乱无章的街道和房子，道：“50000人。我要你给我一个承诺，在我离职之前，你必须要帮我解决50000人的就业问题，可以吗？”
殷俊故意停顿了一会儿，才抬起头来：“好！”
“呵呵，我知道你会同意的，你是个好孩子！”麦理浩笑了起来。
以他的年龄，当殷俊的爷爷恐怕都是可以的了。
这么一句话，却也把他和殷俊的关系拉近了一些。
“您不怕我拿到好处了后后悔？”殷俊问他道。
“如果一向以信誉为先的殷俊都这样的话，那我只能怪自己有眼无珠啰！”
麦理浩哈哈笑着，从土丘上面走了下去。
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