第七百三十一章 别掺和
丘淑贞自有她的妈妈来接她放学，这是之前说好了的。
殷俊从一群老师粉丝的包围中出来，看着地点也不远，干脆步行走到了华人行大厦。
李超人的长江实业集团的总部，便设立在了这儿，还要等接近20年，他才会搬进专属于他的长江集团中心大楼。
今天是休息日，李超人是照例不休息的，见到殷俊到了，他马上停下了手里的工作，走过来请殷俊一起喝他准备好的茶，自己也算是放松休息一会儿。
别人只看到李超人雄霸亚洲首富排行榜十几年，香江首富数十年，却很少提及李超人对工作的认真和虔诚，都是一等一的。
平日里他每天只睡7个小时，平均一天要参加3个会议，要接50个以上的电话，以及处理上百份的文件。
这还不是一天两天，一年两年，而是连续50年都这么的做，这可不是一般人能做到的。
如果对自己生意都不认真和虔诚的人，很难想象他能有什么发展前途。
比起李超人，殷俊则是要偷懒一些，有乐易铃帮忙打理。
而且殷俊做生意不像是李超人那样的多元化，他只想做娱乐行业，而这个行业也是他最了解的，所以能比李超人轻松许多。
但就算是轻松一点，殷俊投入到编写剧本、策划电影、综艺，讨论漫画情节等等的工作时间，每天也超过10个小时，连去内地参加魏小范的婚礼的时候，他也是随身带着笔记本来写的。
李超人这个人非常的实际和无趣，你甭想着他没事儿会找你喝茶聊天，他做每件事情都有目的。
比如今天，喝了两杯功夫茶，他便把话题扯到了昨天香江地铁公司的公告上面。
就在昨天的时候，香江政.府正式批准了香江地铁公司关于“港岛线地铁”的修建方案。
这是香江的第二条地铁，因为港岛区是最繁华的区域，所以这也是最为繁华的地铁线路。
港岛线一共14个车站，其中12个地底、1个地面、一个架空。
香江第一条地铁——荃湾线，最大的两个鸡腿，是被李超人吃下了，地铁中环站和地铁金钟站两个站点的上盖物业，让李超人净赚2亿多。
赚钱都是其次，经过和置地的殊死一搏拿下这两个大鸡腿之后，谁不认为李超人是华商之中的领军人物，未来必然会成为霍先生那样的存在。
所以，在这规模更大，蛋糕更加丰厚的港岛线上面，一群商人更是蠢蠢欲动。
从昨天公告以来，已经有很多次商人的聚会和面谈开始了。
这么大一个蛋糕，即便是怡和洋行也是吃不下来的，所以必须要联合起来，组成临时的财团出动。
“殷生，迄今为止，已经有好几家人都来找我了，询问我要不要加入进去，你看这个事情，我们要不要插一脚呢？”李超人整好以暇的问道。
他这并不是突兀，殷俊本来就是长实集团第二大股东，只要他们两个达成了统一的意见，那么其余人的意见，都没什么重要的了。
李超人来问殷俊，并不是因为殷俊是长实集团第二大股东，而是因为少年是有名的目光深远，对时局的猜测和分析，远胜一般人。
不说别的，单说殷俊一次购买长实集团股份，一次购买九龙仓的股份，便体现了他的高瞻远曙。
要知道，殷俊可不是小打小闹，而是倾尽了全力来购买这两支股票，如果一旦失败，对他来说可是一个无比巨大的挫折。
当然，结果大家也知道，殷俊看得非常准，长实集团的股票为他带来了和记黄埔这么大一块肥肉，九龙仓更是为他赚了差不多9亿港币，这是何等的傲人战绩！？
关键还在于，殷俊不但在买卖股票上赚钱，他还通过这两次的买卖，和李超人、包船王建立了非常好的交情，这便是锦上添花的大好处。
有着这样的神奇威力，你说李超人怎么可能不来问殷俊？
他还真是问对人了。
对于这个香江地铁历史上，唯一的一个坑，还是超级大坑，殷俊了解得是一清二楚。
原因是后世的殷俊，偶然看到陈启踪捐款那么多给哈佛大学，心中有着普通人的不忿，所以特意去看了一下恒隆集团有多么的牛比，恰好就看到了这个让他们大伤元气，从而直接退出华人五大富豪行列的大坑。
为什么说是大坑？
因为恰好港岛线赶在了香江80年代颠簸最大的时候——华英谈判风波。
别说是什么港岛线了，就是香江的经济，也直接坐了一趟高空过山车，直接从巅峰跌到了谷底，好几年之后才爬起来。
所以，本来应该是赚钱的港岛线，被恒隆带领新世界发展、华懋集团、信和地产、万邦置业、廖创兴企业……等等十几个公司，组成三个不同的临时财团，用巨资拍下了9个地铁站上盖物业发展权之后，还没有开始修地铁上盖物业，便遭遇了房地产暴跌、金融市场暴跌，根本没办法修建这些地铁上盖物业。
最后，三个临时财团只能是丢弃了4亿港币的订金，放弃了这9个地铁上盖物业的合同。
这一次的打击，不仅仅是金钱上的打击，还是对恒隆地产大力发展的重大打击，对陈正熙等人的心态，更是一个巨大的打击。
从此之后，恒隆集团在地产发展上面，越发的保守和沉稳，从而错过了84年开始的香江飞跃式的发展，也只能是沦为二流的地产公司。
即便是殷俊没有知晓这一切的来龙去脉，他也晓得华英谈判带给香江的巨大影响，断然不会去凑这个热闹。
思绪一闪而过。
殷俊笑着回答道：“李先生你的意思是怎么样的？”
两人是正儿八经的合作伙伴，李超人也不瞒殷俊，“从去年年底以来，香江的楼市、土地市场一路狂飙，金融市场一片火爆，我觉得有些不正常。这一次的港岛线，时间跨度太长，花费太大，我担心到了中途如果遇到房地产有什么闪失，容易伤筋动骨啊。”
“这可是关系到数十亿港币的收益啊，李先生真的舍得？”殷俊问道。
“我这个人做生意，从来不喜欢太冒险。”李超人道，“固然有可能收益数十亿港币，但付出的成本也肯定超过百亿，甚至更多。现在长实集团最重要的是把和记黄埔给消化好，而不是贸然的去参与这些力所不能及的生意。”
不愧是李超人啊！
殷俊听着这话，不觉有点敬佩。
凭借着第一个荃湾线打下来的基础，如果这一次李超人去竞标，肯定会得到香江地铁董事局的支持，给予他不少的帮助。
但李超人为了稳重，毅然拒绝了这么巨大的诱.惑，转为专心的处理自己手里的和记黄埔，这就是老持稳重的表现，也是睿智的表现。
“我的看法和李先生都一致。”殷俊这么说着，觉得自己不说点干货，好像也对不起自己长实集团第二大股东的身份，便道：“这些地产商真是被冲昏了头，花有百日红，可绝对没有千日红的时候。如果我来建议的话，长实集团应该尽快在这段时间，把手里的房子给全部卖掉，然后手里握有大量的现金，从而进可攻、退可守，怎么做都方便。”
李超人眼睛一亮。
殷俊的这话，也恰好说到了他的心坎儿上。
看着房价这么的疯涨，他也想尽快的把手里的房子多处理一些，没想到殷俊比他还要激进，居然让长实集团全部把房子给出掉。
但是少年说的那个“握有大量现金”的话，却让他觉得非常可取。
只要手里有了现金，做什么都方便。
即便是真的有什么起伏风波，我也可以凭借手里的钱度过难关。
思寻过处，他继续的问道：“殷生觉得，这一波的地产热潮，什么时候能到顶？”
“最多两年的时间。”殷俊毫不犹豫的道。
李超人点了点头。
他预计的其实是三年左右，但和殷俊的预测也相差不大。
看来，手里的楼盘也要加紧开发了，否则到时候拿在手里卖不出去可不划算。
“香江的房价和地价，长期来看还是很好的，毕竟人口这么多，地方这么狭窄。”既然说起头了，殷俊也忍不住多说两句，反正李超人赚钱，也就是在帮他赚钱，“我们长实集团不但要做到及时的逃离这个顶峰，也要准备好随时接手那些好的资源。大灾过后，总有不少的公司会挺不住，那么他们留下来的优秀资源，完全就可以为我所用。”
李超人频频颌首，“不错，殷生果然考虑周全！这房地产还在上升呢，你便开始想起了之后的几年。难怪别人说，你根本不是18岁，而像是48岁的沉稳男人啊！”
“比起沉稳，我比李先生你要差多了。”殷俊哈哈一笑。
他是自己知道自己的事儿。
长实集团的股份，只不过是他的一个投资，还有李超人在，当然他不担心。
要是换成了他在意的娱乐事业，遇到点什么差错，殷俊可是会很紧张的第一时间去处理的。
李超人却并不这么想。
在他看来，40岁以下的年轻人，恐怕也就只有殷俊这么一个妖孽，可以在商场上如此的挥洒自如，自己在他这个年龄，可没有这份心胸和眼光。
别说是以前，即便是现在的52岁这个年龄，自己的财富还是远远逊色于这个天才少年，真不知道他是怎么赚到这么大一笔身家的！
和这么聪明的人是合作伙伴，而不是敌人，真是太好了！
笑过之后，李超人道：“别人的房地产，我现在关心的不多。但是现在我手里就有一个很大的计划，想要和殷生你商量商量，看具体怎么个章程。”
殷俊心头一跳。
很大的计划？
不会说的是……
李超人也没等殷俊回答，径直的就说了出来，正好这话就和殷俊的思索同步：“我想开发黄埔船坞，殷生觉得怎么样？”
来了！
果然是这个啊！
果然是黄埔花园这个长实集团的璀璨明珠啊！！
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殷俊从一群老师粉丝的包围中出来，看着地点也不远，干脆步行走到了华人行大厦。
李超人的长江实业集团的总部，便设立在了这儿，还要等接近20年，他才会搬进专属于他的长江集团中心大楼。
今天是休息日，李超人是照例不休息的，见到殷俊到了，他马上停下了手里的工作，走过来请殷俊一起喝他准备好的茶，自己也算是放松休息一会儿。
别人只看到李超人雄霸亚洲首富排行榜十几年，香江首富数十年，却很少提及李超人对工作的认真和虔诚，都是一等一的。
平日里他每天只睡7个小时，平均一天要参加3个会议，要接50个以上的电话，以及处理上百份的文件。
这还不是一天两天，一年两年，而是连续50年都这么的做，这可不是一般人能做到的。
如果对自己生意都不认真和虔诚的人，很难想象他能有什么发展前途。
比起李超人，殷俊则是要偷懒一些，有乐易铃帮忙打理。
而且殷俊做生意不像是李超人那样的多元化，他只想做娱乐行业，而这个行业也是他最了解的，所以能比李超人轻松许多。
但就算是轻松一点，殷俊投入到编写剧本、策划电影、综艺，讨论漫画情节等等的工作时间，每天也超过10个小时，连去内地参加魏小范的婚礼的时候，他也是随身带着笔记本来写的。
李超人这个人非常的实际和无趣，你甭想着他没事儿会找你喝茶聊天，他做每件事情都有目的。
比如今天，喝了两杯功夫茶，他便把话题扯到了昨天香江地铁公司的公告上面。
就在昨天的时候，香江政.府正式批准了香江地铁公司关于“港岛线地铁”的修建方案。
这是香江的第二条地铁，因为港岛区是最繁华的区域，所以这也是最为繁华的地铁线路。
港岛线一共14个车站，其中12个地底、1个地面、一个架空。
香江第一条地铁——荃湾线，最大的两个鸡腿，是被李超人吃下了，地铁中环站和地铁金钟站两个站点的上盖物业，让李超人净赚2亿多。
赚钱都是其次，经过和置地的殊死一搏拿下这两个大鸡腿之后，谁不认为李超人是华商之中的领军人物，未来必然会成为霍先生那样的存在。
所以，在这规模更大，蛋糕更加丰厚的港岛线上面，一群商人更是蠢蠢欲动。
从昨天公告以来，已经有很多次商人的聚会和面谈开始了。
这么大一个蛋糕，即便是怡和洋行也是吃不下来的，所以必须要联合起来，组成临时的财团出动。
“殷生，迄今为止，已经有好几家人都来找我了，询问我要不要加入进去，你看这个事情，我们要不要插一脚呢？”李超人整好以暇的问道。
他这并不是突兀，殷俊本来就是长实集团第二大股东，只要他们两个达成了统一的意见，那么其余人的意见，都没什么重要的了。
李超人来问殷俊，并不是因为殷俊是长实集团第二大股东，而是因为少年是有名的目光深远，对时局的猜测和分析，远胜一般人。
不说别的，单说殷俊一次购买长实集团股份，一次购买九龙仓的股份，便体现了他的高瞻远曙。
要知道，殷俊可不是小打小闹，而是倾尽了全力来购买这两支股票，如果一旦失败，对他来说可是一个无比巨大的挫折。
当然，结果大家也知道，殷俊看得非常准，长实集团的股票为他带来了和记黄埔这么大一块肥肉，九龙仓更是为他赚了差不多9亿港币，这是何等的傲人战绩！？
关键还在于，殷俊不但在买卖股票上赚钱，他还通过这两次的买卖，和李超人、包船王建立了非常好的交情，这便是锦上添花的大好处。
有着这样的神奇威力，你说李超人怎么可能不来问殷俊？
他还真是问对人了。
对于这个香江地铁历史上，唯一的一个坑，还是超级大坑，殷俊了解得是一清二楚。
原因是后世的殷俊，偶然看到陈启踪捐款那么多给哈佛大学，心中有着普通人的不忿，所以特意去看了一下恒隆集团有多么的牛比，恰好就看到了这个让他们大伤元气，从而直接退出华人五大富豪行列的大坑。
为什么说是大坑？
因为恰好港岛线赶在了香江80年代颠簸最大的时候——华英谈判风波。
别说是什么港岛线了，就是香江的经济，也直接坐了一趟高空过山车，直接从巅峰跌到了谷底，好几年之后才爬起来。
所以，本来应该是赚钱的港岛线，被恒隆带领新世界发展、华懋集团、信和地产、万邦置业、廖创兴企业……等等十几个公司，组成三个不同的临时财团，用巨资拍下了9个地铁站上盖物业发展权之后，还没有开始修地铁上盖物业，便遭遇了房地产暴跌、金融市场暴跌，根本没办法修建这些地铁上盖物业。
最后，三个临时财团只能是丢弃了4亿港币的订金，放弃了这9个地铁上盖物业的合同。
这一次的打击，不仅仅是金钱上的打击，还是对恒隆地产大力发展的重大打击，对陈正熙等人的心态，更是一个巨大的打击。
从此之后，恒隆集团在地产发展上面，越发的保守和沉稳，从而错过了84年开始的香江飞跃式的发展，也只能是沦为二流的地产公司。
即便是殷俊没有知晓这一切的来龙去脉，他也晓得华英谈判带给香江的巨大影响，断然不会去凑这个热闹。
思绪一闪而过。
殷俊笑着回答道：“李先生你的意思是怎么样的？”
两人是正儿八经的合作伙伴，李超人也不瞒殷俊，“从去年年底以来，香江的楼市、土地市场一路狂飙，金融市场一片火爆，我觉得有些不正常。这一次的港岛线，时间跨度太长，花费太大，我担心到了中途如果遇到房地产有什么闪失，容易伤筋动骨啊。”
“这可是关系到数十亿港币的收益啊，李先生真的舍得？”殷俊问道。
“我这个人做生意，从来不喜欢太冒险。”李超人道，“固然有可能收益数十亿港币，但付出的成本也肯定超过百亿，甚至更多。现在长实集团最重要的是把和记黄埔给消化好，而不是贸然的去参与这些力所不能及的生意。”
不愧是李超人啊！
殷俊听着这话，不觉有点敬佩。
凭借着第一个荃湾线打下来的基础，如果这一次李超人去竞标，肯定会得到香江地铁董事局的支持，给予他不少的帮助。
但李超人为了稳重，毅然拒绝了这么巨大的诱.惑，转为专心的处理自己手里的和记黄埔，这就是老持稳重的表现，也是睿智的表现。
“我的看法和李先生都一致。”殷俊这么说着，觉得自己不说点干货，好像也对不起自己长实集团第二大股东的身份，便道：“这些地产商真是被冲昏了头，花有百日红，可绝对没有千日红的时候。如果我来建议的话，长实集团应该尽快在这段时间，把手里的房子给全部卖掉，然后手里握有大量的现金，从而进可攻、退可守，怎么做都方便。”
李超人眼睛一亮。
殷俊的这话，也恰好说到了他的心坎儿上。
看着房价这么的疯涨，他也想尽快的把手里的房子多处理一些，没想到殷俊比他还要激进，居然让长实集团全部把房子给出掉。
但是少年说的那个“握有大量现金”的话，却让他觉得非常可取。
只要手里有了现金，做什么都方便。
即便是真的有什么起伏风波，我也可以凭借手里的钱度过难关。
思寻过处，他继续的问道：“殷生觉得，这一波的地产热潮，什么时候能到顶？”
“最多两年的时间。”殷俊毫不犹豫的道。
李超人点了点头。
他预计的其实是三年左右，但和殷俊的预测也相差不大。
看来，手里的楼盘也要加紧开发了，否则到时候拿在手里卖不出去可不划算。
“香江的房价和地价，长期来看还是很好的，毕竟人口这么多，地方这么狭窄。”既然说起头了，殷俊也忍不住多说两句，反正李超人赚钱，也就是在帮他赚钱，“我们长实集团不但要做到及时的逃离这个顶峰，也要准备好随时接手那些好的资源。大灾过后，总有不少的公司会挺不住，那么他们留下来的优秀资源，完全就可以为我所用。”
李超人频频颌首，“不错，殷生果然考虑周全！这房地产还在上升呢，你便开始想起了之后的几年。难怪别人说，你根本不是18岁，而像是48岁的沉稳男人啊！”
“比起沉稳，我比李先生你要差多了。”殷俊哈哈一笑。
他是自己知道自己的事儿。
长实集团的股份，只不过是他的一个投资，还有李超人在，当然他不担心。
要是换成了他在意的娱乐事业，遇到点什么差错，殷俊可是会很紧张的第一时间去处理的。
李超人却并不这么想。
在他看来，40岁以下的年轻人，恐怕也就只有殷俊这么一个妖孽，可以在商场上如此的挥洒自如，自己在他这个年龄，可没有这份心胸和眼光。
别说是以前，即便是现在的52岁这个年龄，自己的财富还是远远逊色于这个天才少年，真不知道他是怎么赚到这么大一笔身家的！
和这么聪明的人是合作伙伴，而不是敌人，真是太好了！
笑过之后，李超人道：“别人的房地产，我现在关心的不多。但是现在我手里就有一个很大的计划，想要和殷生你商量商量，看具体怎么个章程。”
殷俊心头一跳。
很大的计划？
不会说的是……
李超人也没等殷俊回答，径直的就说了出来，正好这话就和殷俊的思索同步：“我想开发黄埔船坞，殷生觉得怎么样？”
来了！
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