第二十三章 要买就买潜力股
第二天一早，借关芝琳的名义，给兴哥请假了半天的殷俊，就坐上了公交车，去关家把关芝琳给接了出来。
关衫和张冰倩脸上都有伤痕，他们在看到殷俊时，都有些不好意思，话也没有多说两句。
连一向不同意女儿和殷俊走得近的张冰倩，看着女儿笑眯眯的和殷俊走出去，也没心情去说什么。
她昨天觉得自己已经耗尽了一辈子的伤心泪，现在什么都有点提不起兴趣来的意思。
殷俊一直带着关芝琳坐船，然后打了一个出租车，在港岛的中西区的渣甸山底下，靠近海边的太古船坞旧址才停下。
“俊哥哥，你带我来这儿干嘛？”关芝琳看着这边一片荒芜，到处都是开工的房地产工地，不觉一阵疑惑。
“跟我来就好了。”殷俊笑着捏了捏她的脸蛋儿道。
“哦~~”
关芝琳对殷俊可谓是千依百顺，自然不会担心什么，她只是觉得这边很不好玩儿，关大小姐更愿意和俊哥哥一起去吃冰淇淋、去荔园游乐园玩。
殷俊看了看周围，径直的就走进了诺大而宽敞的一个二层楼建筑。
关芝琳看到，上面写着几个字“太古城售楼中心”。
售楼中心里面的人很多，起码都有一百多人，售楼顾问们忙着回答他们的问题，弄得现场闹哄哄的。
关芝琳有心想问殷俊来干什么，可她还是很乖巧的忍住了。
由于他们两个年龄不大，售楼顾问们还以为他们是哪个家长带来玩儿的，也没有理会他们，不过他们一对小情侣男的英俊女的娇俏，倒是不少人多看了他们两眼。
殷俊和关芝琳没有挤到人群里面，他只是拿了架子上的一些资料看，比较了几种户型之后，他找到了一个刚刚忙完的年轻女售楼顾问。
“姐姐。”殷俊厚着脸皮的喊道，反正自己现在十六岁，才不管前世是多少岁。
这个二十多岁的女售楼顾问此时心情不好，因为刚才的一对夫妇问了半天，但最后还是没有下定，让她白忙活了一场。
但是，看到这一对金童玉女，她也没有露出什么表情，只是笑着道：“怎么，小弟弟，你找不到爸爸妈妈了？”
“不，我是有问题想问漂亮姐姐的。”殷俊要拍马屁起来，那可不是盖的。
听到他的话，售楼顾问一下子就开心了，“小弟弟，你有什么事儿啊？”
“姐姐你看，这个唐宫阁的A户型，它写的有500方呎，价格达到了每方呎400块，可是为什么赠送露台面积，比这个C户型标价每方呎370的450方呎的还要少呢？”殷俊问道。
售楼顾问一愣，下意识的以为殷俊在开玩笑，但看着殷俊天真的眼神，不觉心一软，还是回答了起来：“因为A户型它是面向大海的啊，景色可好了，所以自然不会多送。”
“那么这个隋宫阁，它距离海边更近呢，为什么价格还更便宜一些？”殷俊又拿了一张宣传海报问道：“B户型，450方呎，每方呎才320元。”
“买房子大家都想要交通方便的嘛，这唐宫阁不远就是规划预期中的地铁站，隋宫阁稍微距离远一点，所以价格会便宜一些。”售楼顾问笑道，“你长大了就知道了，看海景可不是生活的全部。要能最方便的上下班，才是最好的！”
“我明白了。”殷俊点点头，拿着三张宣传海报道：“那么，漂亮姐姐，唐宫阁的A户型，隋宫阁的B户型，汉宫阁的E户型。如果给你足够的钱，你最想买哪一套？”
“当然是唐宫阁的A户型啰，姐姐要能住在里面啊，让我嫁给你都行哦！”售楼顾问不禁调.戏了殷俊一下。
旁边的关芝琳就瞪了她一眼，用眼神传达了“俊哥哥是我的”的意思给她。
售楼顾问没有说话，只是抖了抖，只见一阵波涛汹涌，和关芝琳的比起来，完全就是庞然大物。
关大小姐气得娇靥通红，有心要和她比划比划，但这边殷俊就先说话了：“姐姐，如果现金一次性付款，唐宫阁的A户型，能有多少的优惠？”
“你还真要买啊？”售楼顾问讶然了起来。
殷俊笑了笑，把斜挎的背包给打开了，掏出了两叠厚厚的大金牛来。
售楼顾问忍不住就吞了吞口水，望向殷俊的眼神无比的热切。
这哪里是什么潜力股，纯粹就是自带攻略属性的小金牛啊！
真不知道是哪家的公子哥，居然小小年纪就带着女朋友出来买房了，这得多有钱的家庭啊？
一时间，她都有了老牛吃嫩草的心思。
反正自己的年龄也不大，才二十五岁！
可是，下一刻殷俊的话就让她心情低落了，“姐姐，屋主写她的名字。”
正在气恼不已的关芝琳，闻言一愣，旋即娇靥就笑开了花，漂亮的小脸蛋儿高高的昂起，就像是一个打了胜仗的将军。
但关大小姐马上又醒悟了过来，悄悄的道：“俊哥哥，你哪来的钱？买房子干嘛写我的名字啊？”
“这是你爸爸给的剧本分红，我先给你买一套小房子，以后有钱了，俊哥哥再给你一套大的。”殷俊道，“可别说不想要，俊哥哥难得送你一个礼物。也不要急着给你爸妈说，这是我们之间的小秘密。”
“嗯，我知道~~谢谢俊哥哥~~”关芝琳从小不缺钱花，虽然20万看起来很多，但她以后是要嫁给俊哥哥的人，区区一套房子算什么？
看着他们两个在那儿甜蜜的咬耳朵，售楼顾问恨不得一把火烧死两个从小就会秀恩爱的小家伙，我容易么我，25岁了还没有找男朋友，更没有自己的房子，结果你们小家伙十五六岁就要拿房子当定情信物了，真是可恶啊！
当然了，售楼顾问也是有理智的人，心中想法一闪而过之后，她也回到了现实。
“是这样的，小……先生。”她的回答恭敬了一些，“如果是全款的话，我们有打九五折的，如果您今天签约，那我们还可以送您一辆日本进口的自行车，价值1000多呢！”
“那就这样吧！”
殷俊问关芝琳拿了今天叫她带上的身份证，抽了十张大金牛回来之后，把两叠钱递给了售楼顾问，“漂亮姐姐，麻烦你了。”
售楼顾问也算是见多识广的人了，看见殷俊这么浑然不在意的递钱过来，就像是拿一张50块的紫蟹，来买一碗叉烧饭一样的简单，这完全就是千万级别的富豪公子哥啊！
之前殷俊叫她“漂亮姐姐”，她只当殷俊嘴甜，可是现在人家明显是大富豪的公子哥，却还这么的有礼貌，真是让她一阵感动。
又有钱又有礼貌，还长得这么殷俊，真是太便宜那个小丫头啦！
在为关芝琳办理房屋买卖合同的时候，她不只一次这样的想道。
关芝琳并不知道，为什么殷俊忽然想着要送她一套房子，而且是在这么偏远的地方。
丫头还小，不知道什么房地产。
这个太古城是大名鼎鼎的太古集团修建的，这原址就是他们之前的太古船坞，看着轮船生意不好做了，他们就把船坞改建成大型的房地产项目，拿来卖钱。
整个太古城项目，从1972年开始策划，一直到1985年大体完成，一共花费了13年的时间，不但含有大量的商业设施，还拥有5万人的居住人口，俨然就是一个小的城镇。
太古城的房地产面向的就是中高端的客户，整体的形象也不错，造型布局也好，地址更好，再加上他们太古城的各种商业设施和医院学校等设施，当然就有着先天的好条件。
然后，更重要的是，85年左右，地铁太古站点，就开在这边，给人们的交通出行有了很大的方便。
另外86年修建，89开通的东区海底隧道，更是连通了东区和观塘区，又增加了交通的便利。
就如那个售楼顾问姐姐说的一样，香江人最喜欢的就是交通便利的地方，因此太古城天生就有大涨的潜力。
76年第一期“鄱阳阁”开盘的时候，不过是每方呎200-230，但去年10月“唐宫阁”开盘以后，就达到了300，今年唐宫阁剩下的20多套户型不错的房子，直接就提价到了400，也就是殷俊买的那一种。
但这仅仅是太古城涨价的开始！
到了81年地产最火爆的时候，太古城的房子平均售价就高达1300了。
像是殷俊买的这一套，户型和景观都不错的，那起码也得是每方呎1500。
三年的时间，就涨了400%左右，利润高达280%左右，年平均回报达到了90%，还有比这更划得来的事情吗？
更别说到了2020年，这里就是18000一方呎，折算下接近20万一平米，总价高达900万，足足是现在的四十多倍。
难怪那么多香江人热衷于买房炒房了，金钱真的是可以乱欲迷人眼啊！
至于殷俊为什么要买一套房子给关芝琳，原因就在于他担心关衫过两年把公司折腾得倒闭之后，家里会非常的困难。
到了那个时候，关芝琳无论是拿给妈妈弟弟住，还是把这套房子卖了拿着现金给他们用，都是一个不错的选择。——关芝琳自己当然是不用担心的，她有殷俊嘛！
现在殷俊可不会和她说那么多，说了只会让丫头心中越发困惑而已。
殷俊只愿意关芝琳永远开心快乐就好。
愿所有的烦恼，都只压在自己的头上。
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关衫和张冰倩脸上都有伤痕，他们在看到殷俊时，都有些不好意思，话也没有多说两句。
连一向不同意女儿和殷俊走得近的张冰倩，看着女儿笑眯眯的和殷俊走出去，也没心情去说什么。
她昨天觉得自己已经耗尽了一辈子的伤心泪，现在什么都有点提不起兴趣来的意思。
殷俊一直带着关芝琳坐船，然后打了一个出租车，在港岛的中西区的渣甸山底下，靠近海边的太古船坞旧址才停下。
“俊哥哥，你带我来这儿干嘛？”关芝琳看着这边一片荒芜，到处都是开工的房地产工地，不觉一阵疑惑。
“跟我来就好了。”殷俊笑着捏了捏她的脸蛋儿道。
“哦~~”
关芝琳对殷俊可谓是千依百顺，自然不会担心什么，她只是觉得这边很不好玩儿，关大小姐更愿意和俊哥哥一起去吃冰淇淋、去荔园游乐园玩。
殷俊看了看周围，径直的就走进了诺大而宽敞的一个二层楼建筑。
关芝琳看到，上面写着几个字“太古城售楼中心”。
售楼中心里面的人很多，起码都有一百多人，售楼顾问们忙着回答他们的问题，弄得现场闹哄哄的。
关芝琳有心想问殷俊来干什么，可她还是很乖巧的忍住了。
由于他们两个年龄不大，售楼顾问们还以为他们是哪个家长带来玩儿的，也没有理会他们，不过他们一对小情侣男的英俊女的娇俏，倒是不少人多看了他们两眼。
殷俊和关芝琳没有挤到人群里面，他只是拿了架子上的一些资料看，比较了几种户型之后，他找到了一个刚刚忙完的年轻女售楼顾问。
“姐姐。”殷俊厚着脸皮的喊道，反正自己现在十六岁，才不管前世是多少岁。
这个二十多岁的女售楼顾问此时心情不好，因为刚才的一对夫妇问了半天，但最后还是没有下定，让她白忙活了一场。
但是，看到这一对金童玉女，她也没有露出什么表情，只是笑着道：“怎么，小弟弟，你找不到爸爸妈妈了？”
“不，我是有问题想问漂亮姐姐的。”殷俊要拍马屁起来，那可不是盖的。
听到他的话，售楼顾问一下子就开心了，“小弟弟，你有什么事儿啊？”
“姐姐你看，这个唐宫阁的A户型，它写的有500方呎，价格达到了每方呎400块，可是为什么赠送露台面积，比这个C户型标价每方呎370的450方呎的还要少呢？”殷俊问道。
售楼顾问一愣，下意识的以为殷俊在开玩笑，但看着殷俊天真的眼神，不觉心一软，还是回答了起来：“因为A户型它是面向大海的啊，景色可好了，所以自然不会多送。”
“那么这个隋宫阁，它距离海边更近呢，为什么价格还更便宜一些？”殷俊又拿了一张宣传海报问道：“B户型，450方呎，每方呎才320元。”
“买房子大家都想要交通方便的嘛，这唐宫阁不远就是规划预期中的地铁站，隋宫阁稍微距离远一点，所以价格会便宜一些。”售楼顾问笑道，“你长大了就知道了，看海景可不是生活的全部。要能最方便的上下班，才是最好的！”
“我明白了。”殷俊点点头，拿着三张宣传海报道：“那么，漂亮姐姐，唐宫阁的A户型，隋宫阁的B户型，汉宫阁的E户型。如果给你足够的钱，你最想买哪一套？”
“当然是唐宫阁的A户型啰，姐姐要能住在里面啊，让我嫁给你都行哦！”售楼顾问不禁调.戏了殷俊一下。
旁边的关芝琳就瞪了她一眼，用眼神传达了“俊哥哥是我的”的意思给她。
售楼顾问没有说话，只是抖了抖，只见一阵波涛汹涌，和关芝琳的比起来，完全就是庞然大物。
关大小姐气得娇靥通红，有心要和她比划比划，但这边殷俊就先说话了：“姐姐，如果现金一次性付款，唐宫阁的A户型，能有多少的优惠？”
“你还真要买啊？”售楼顾问讶然了起来。
殷俊笑了笑，把斜挎的背包给打开了，掏出了两叠厚厚的大金牛来。
售楼顾问忍不住就吞了吞口水，望向殷俊的眼神无比的热切。
这哪里是什么潜力股，纯粹就是自带攻略属性的小金牛啊！
真不知道是哪家的公子哥，居然小小年纪就带着女朋友出来买房了，这得多有钱的家庭啊？
一时间，她都有了老牛吃嫩草的心思。
反正自己的年龄也不大，才二十五岁！
可是，下一刻殷俊的话就让她心情低落了，“姐姐，屋主写她的名字。”
正在气恼不已的关芝琳，闻言一愣，旋即娇靥就笑开了花，漂亮的小脸蛋儿高高的昂起，就像是一个打了胜仗的将军。
但关大小姐马上又醒悟了过来，悄悄的道：“俊哥哥，你哪来的钱？买房子干嘛写我的名字啊？”
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“嗯，我知道~~谢谢俊哥哥~~”关芝琳从小不缺钱花，虽然20万看起来很多，但她以后是要嫁给俊哥哥的人，区区一套房子算什么？
看着他们两个在那儿甜蜜的咬耳朵，售楼顾问恨不得一把火烧死两个从小就会秀恩爱的小家伙，我容易么我，25岁了还没有找男朋友，更没有自己的房子，结果你们小家伙十五六岁就要拿房子当定情信物了，真是可恶啊！
当然了，售楼顾问也是有理智的人，心中想法一闪而过之后，她也回到了现实。
“是这样的，小……先生。”她的回答恭敬了一些，“如果是全款的话，我们有打九五折的，如果您今天签约，那我们还可以送您一辆日本进口的自行车，价值1000多呢！”
“那就这样吧！”
殷俊问关芝琳拿了今天叫她带上的身份证，抽了十张大金牛回来之后，把两叠钱递给了售楼顾问，“漂亮姐姐，麻烦你了。”
售楼顾问也算是见多识广的人了，看见殷俊这么浑然不在意的递钱过来，就像是拿一张50块的紫蟹，来买一碗叉烧饭一样的简单，这完全就是千万级别的富豪公子哥啊！
之前殷俊叫她“漂亮姐姐”，她只当殷俊嘴甜，可是现在人家明显是大富豪的公子哥，却还这么的有礼貌，真是让她一阵感动。
又有钱又有礼貌，还长得这么殷俊，真是太便宜那个小丫头啦！
在为关芝琳办理房屋买卖合同的时候，她不只一次这样的想道。
关芝琳并不知道，为什么殷俊忽然想着要送她一套房子，而且是在这么偏远的地方。
丫头还小，不知道什么房地产。
这个太古城是大名鼎鼎的太古集团修建的，这原址就是他们之前的太古船坞，看着轮船生意不好做了，他们就把船坞改建成大型的房地产项目，拿来卖钱。
整个太古城项目，从1972年开始策划，一直到1985年大体完成，一共花费了13年的时间，不但含有大量的商业设施，还拥有5万人的居住人口，俨然就是一个小的城镇。
太古城的房地产面向的就是中高端的客户，整体的形象也不错，造型布局也好，地址更好，再加上他们太古城的各种商业设施和医院学校等设施，当然就有着先天的好条件。
然后，更重要的是，85年左右，地铁太古站点，就开在这边，给人们的交通出行有了很大的方便。
另外86年修建，89开通的东区海底隧道，更是连通了东区和观塘区，又增加了交通的便利。
就如那个售楼顾问姐姐说的一样，香江人最喜欢的就是交通便利的地方，因此太古城天生就有大涨的潜力。
76年第一期“鄱阳阁”开盘的时候，不过是每方呎200-230，但去年10月“唐宫阁”开盘以后，就达到了300，今年唐宫阁剩下的20多套户型不错的房子，直接就提价到了400，也就是殷俊买的那一种。
但这仅仅是太古城涨价的开始！
到了81年地产最火爆的时候，太古城的房子平均售价就高达1300了。
像是殷俊买的这一套，户型和景观都不错的，那起码也得是每方呎1500。
三年的时间，就涨了400%左右，利润高达280%左右，年平均回报达到了90%，还有比这更划得来的事情吗？
更别说到了2020年，这里就是18000一方呎，折算下接近20万一平米，总价高达900万，足足是现在的四十多倍。
难怪那么多香江人热衷于买房炒房了，金钱真的是可以乱欲迷人眼啊！
至于殷俊为什么要买一套房子给关芝琳，原因就在于他担心关衫过两年把公司折腾得倒闭之后，家里会非常的困难。
到了那个时候，关芝琳无论是拿给妈妈弟弟住，还是把这套房子卖了拿着现金给他们用，都是一个不错的选择。——关芝琳自己当然是不用担心的，她有殷俊嘛！
现在殷俊可不会和她说那么多，说了只会让丫头心中越发困惑而已。
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