第二百一十九章 六十三层
省城环市东路，花园酒店与友谊商店的西侧。
六十三层，曾经省城的地标，苏景祯一行来到国际大厦，在地下停车场停好车，坐上电梯直奔十八楼。
“景祯，你要把省城的办公司定在这里？费用会不会太昂贵了？”蒋秀霞这次是被儿子强行拉来省城的，目的就是让她停下日常的工作休息一下，因为这段时间蒋秀霞也是忙成了一头烟，作为儿子有些心疼，于是强迫母亲放假。
“对啊，以后咱们家在省城的所有业务都放到这边来，无论是你的服装还是随身听或者以后的和机箱、电源、移动空调什么的。”苏景祯早就有了想法，想要把手中的业务都统合一下，不然各管各的效率太低。
“李总你好，我是袁光宗，上次打过电话给你的”而在一边的袁光宗，下了车就开始打电话，通过窗口市外经贸局的关系，他直接找到了六十三层的业主，国际信托投资公司。
电话里面的李总就是专门负责这家公司名下物业出租的副总，因为有官方的关系，加上袁光宗自己本身就是香港商界的名人，所以双方一沟通就谈妥了租赁国际大厦办公室的事情。
“袁总，还有各位，欢迎来到国际大厦。”出了电梯，国际信托投资公司的李总已经带着助手在十八楼等着了，毕竟有窗口市外经贸局和香港招商局的公函，苏景祯一行也获得了一定的政治待遇，作为公司副总，李志安也是对忽然说要来租赁办公场所的袁光宗非常的重视。
“李总，这是我们总公司的蒋总，这是外资的代表小苏，这位是叶律师，这位是小苏的随行律师乔安娜女士。”袁光宗把双方介绍了一下，大家互相客套着。
“各位，我们国际大厦是目前省城乃至全国楼层最多、高度最高的商业大厦，一至二十二层是写字楼，再往上就是国际大酒店，咱们的这个写字楼是采用了酒店一样的物业管理，所以无论是卫生还是保安方面都非常的严格”
寒暄了一番之后，李总就带着大家在这层业主特意保留的写字楼里面参观起来，改开十多年了，受到外来的思想冲击，原本国内不怎么信奉的一些老旧思想也泛起了沉渣，十八这个寓意比较吉利的数字也受到了大家的喜爱，多人喜欢了，价格也就相对的高昂，而且还供不应求，作为业主的国际信托投资公司也把这一整层写字楼保留了下来，并不对外出租。
这次要不是窗口和香港那边的关系，想要在目前省城最顶级的写字楼里面拿到最好的楼层，那是根本不可能，苏景祯看着窗外的环市东路和远处的越秀山，心里也是非常的满意这里的条件。
在九十年代，国际大厦往西方向并没有太多的高楼，这里不但能看见小北路，还可以远眺越秀山上的电视塔，甚至再远一点的火车站也是能隐约看见的。
加上附近还有友谊、世贸和花园酒店、白云宾馆，历来就是外资公司办公的理想地点，也正因为这样，这里是目前省城最顶级的甲级写字楼。
“袁总，一般而言我们这一层是不对外开放的，是我们自己保留的项目，但既然窗口和香港那边都一再要求，我们也不好推却，那我给你一个内部价格吧，一百一平米，十年一签，这是我们最优惠的价格了。”李总带着大家走了一圈，把附近的景色和优点都简略的介绍了一遍之后，很干脆的给出了价格。
“一整层？”苏景祯听到这个价格立即就开口询问。
而蒋秀霞与袁光宗却是暗暗的皱了眉，这个价格有点高啊，在，甲级的写字楼也就这个价格，但香港可是世界三大金融中心之一，繁荣程度与九十年代的省城不可同日而语。
蒋秀霞在心里是默默的计算了一下面积，她大致的估摸了一下，这里起码有一千五百平，一百一平的话，一层下来就是十五万，这不是一年啊，这可是一个月的租金，在当时可是天价了。
“不，苏总，我们这层是不可能全租出去的，以后还会有其他的像你们这样的顾客前来，作为业主方我们必须要保留一点余量。”李总听了苏景祯的问话，立即就摇头否决，这不可能把整层都租给苏景祯他们。
“那我们能拿下多少？”
“最多四分之一，不然我很难跟公司交代的。”李总心里面早就有了预案的，所以立即就能回答这个问题。
“那我要西南角这一块。”苏景祯下决定的速度更快，都不需要看母亲与袁光宗，立即就指着位置最好的西南角。
蒋秀霞张了张嘴，想要跟儿子说要不要再考虑一下，可是袁光宗却装作无意的遮挡在俩人之间，还对着蒋秀霞示意别出声，让景祯自己拿主意。
“苏总，这可是整层里面景色最好的位置了，一百我有点亏啊。”李总可没想到最后下决定的是这个年轻人，苦笑着摇了摇头的说道。
“这个价格已经非常的昂贵了，我们可是打听过的，其余的楼层，以前的租赁价格最贵也就七八十左右，便宜的五十都有啊。”苏景祯也不是没做过功课的，早就打探过价格了。
“这可不一样，八楼和十八楼的价格都是最贵的，八楼最高的租金可是九十一平的。”李总这个价格也不是纯粹当苏景祯他们是冤大头，还是有一定的参考的。
“最好的位置可以给你们，但你们必须多分摊一点公共面积，我们有划分好的图纸，西南角这边总共是三百七十平，你们要按四百平的价格租下来，不然我回去肯定受批评。”李总考虑了一下，提出了条件。
“好，一言为定，不过我要一个半月的装修期。”苏景祯也不吃亏，平常半个月的装修期他要多拿一个月。
“去签合同吧。”李总的业务也是非常的繁忙的，既然价格接受了，这些小事可以适当的稍微让一下步，于是就立即答应下来，双方可以直接签订合同了。
“景祯，这会不会太贵了啊，四万一个月啊，而且这还不是全包价，停车场与卫生安保是另算的。”蒋秀霞在来之前也看过资料，知道在这里租赁办公室的一些条款，她觉得这个价格有点贵。
要知道往东走不远就是淘金路，在那边也一样有写字楼出租，价格最高也不超过五十一平，便宜的二三十就有交易，而现在这里却是高达一百一平，平常每月运营的费用就要好几万。
“也不算太贵，而且这里都是外资公司的办公地点，在这里定下咱们公司的办公司，可以有效的提升公司的档次，就当是每月掏钱出来做广告了。”苏景祯的想法跟母亲不太一样，毕竟自己的产品可是号称美帝技术的，必须要有个相对应的办公地点来展示。
“秀霞姐，你就当这里是香港的写字楼好了，以后要是在设置一个办公地点的话，价格也是差不多的。”袁光宗反倒看得开，毕竟这个价格还在他的接受范围之内。未完待续。
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六十三层，曾经省城的地标，苏景祯一行来到国际大厦，在地下停车场停好车，坐上电梯直奔十八楼。
“景祯，你要把省城的办公司定在这里？费用会不会太昂贵了？”蒋秀霞这次是被儿子强行拉来省城的，目的就是让她停下日常的工作休息一下，因为这段时间蒋秀霞也是忙成了一头烟，作为儿子有些心疼，于是强迫母亲放假。
“对啊，以后咱们家在省城的所有业务都放到这边来，无论是你的服装还是随身听或者以后的和机箱、电源、移动空调什么的。”苏景祯早就有了想法，想要把手中的业务都统合一下，不然各管各的效率太低。
“李总你好，我是袁光宗，上次打过电话给你的”而在一边的袁光宗，下了车就开始打电话，通过窗口市外经贸局的关系，他直接找到了六十三层的业主，国际信托投资公司。
电话里面的李总就是专门负责这家公司名下物业出租的副总，因为有官方的关系，加上袁光宗自己本身就是香港商界的名人，所以双方一沟通就谈妥了租赁国际大厦办公室的事情。
“袁总，还有各位，欢迎来到国际大厦。”出了电梯，国际信托投资公司的李总已经带着助手在十八楼等着了，毕竟有窗口市外经贸局和香港招商局的公函，苏景祯一行也获得了一定的政治待遇，作为公司副总，李志安也是对忽然说要来租赁办公场所的袁光宗非常的重视。
“李总，这是我们总公司的蒋总，这是外资的代表小苏，这位是叶律师，这位是小苏的随行律师乔安娜女士。”袁光宗把双方介绍了一下，大家互相客套着。
“各位，我们国际大厦是目前省城乃至全国楼层最多、高度最高的商业大厦，一至二十二层是写字楼，再往上就是国际大酒店，咱们的这个写字楼是采用了酒店一样的物业管理，所以无论是卫生还是保安方面都非常的严格”
寒暄了一番之后，李总就带着大家在这层业主特意保留的写字楼里面参观起来，改开十多年了，受到外来的思想冲击，原本国内不怎么信奉的一些老旧思想也泛起了沉渣，十八这个寓意比较吉利的数字也受到了大家的喜爱，多人喜欢了，价格也就相对的高昂，而且还供不应求，作为业主的国际信托投资公司也把这一整层写字楼保留了下来，并不对外出租。
这次要不是窗口和香港那边的关系，想要在目前省城最顶级的写字楼里面拿到最好的楼层，那是根本不可能，苏景祯看着窗外的环市东路和远处的越秀山，心里也是非常的满意这里的条件。
在九十年代，国际大厦往西方向并没有太多的高楼，这里不但能看见小北路，还可以远眺越秀山上的电视塔，甚至再远一点的火车站也是能隐约看见的。
加上附近还有友谊、世贸和花园酒店、白云宾馆，历来就是外资公司办公的理想地点，也正因为这样，这里是目前省城最顶级的甲级写字楼。
“袁总，一般而言我们这一层是不对外开放的，是我们自己保留的项目，但既然窗口和香港那边都一再要求，我们也不好推却，那我给你一个内部价格吧，一百一平米，十年一签，这是我们最优惠的价格了。”李总带着大家走了一圈，把附近的景色和优点都简略的介绍了一遍之后，很干脆的给出了价格。
“一整层？”苏景祯听到这个价格立即就开口询问。
而蒋秀霞与袁光宗却是暗暗的皱了眉，这个价格有点高啊，在，甲级的写字楼也就这个价格，但香港可是世界三大金融中心之一，繁荣程度与九十年代的省城不可同日而语。
蒋秀霞在心里是默默的计算了一下面积，她大致的估摸了一下，这里起码有一千五百平，一百一平的话，一层下来就是十五万，这不是一年啊，这可是一个月的租金，在当时可是天价了。
“不，苏总，我们这层是不可能全租出去的，以后还会有其他的像你们这样的顾客前来，作为业主方我们必须要保留一点余量。”李总听了苏景祯的问话，立即就摇头否决，这不可能把整层都租给苏景祯他们。
“那我们能拿下多少？”
“最多四分之一，不然我很难跟公司交代的。”李总心里面早就有了预案的，所以立即就能回答这个问题。
“那我要西南角这一块。”苏景祯下决定的速度更快，都不需要看母亲与袁光宗，立即就指着位置最好的西南角。
蒋秀霞张了张嘴，想要跟儿子说要不要再考虑一下，可是袁光宗却装作无意的遮挡在俩人之间，还对着蒋秀霞示意别出声，让景祯自己拿主意。
“苏总，这可是整层里面景色最好的位置了，一百我有点亏啊。”李总可没想到最后下决定的是这个年轻人，苦笑着摇了摇头的说道。
“这个价格已经非常的昂贵了，我们可是打听过的，其余的楼层，以前的租赁价格最贵也就七八十左右，便宜的五十都有啊。”苏景祯也不是没做过功课的，早就打探过价格了。
“这可不一样，八楼和十八楼的价格都是最贵的，八楼最高的租金可是九十一平的。”李总这个价格也不是纯粹当苏景祯他们是冤大头，还是有一定的参考的。
“最好的位置可以给你们，但你们必须多分摊一点公共面积，我们有划分好的图纸，西南角这边总共是三百七十平，你们要按四百平的价格租下来，不然我回去肯定受批评。”李总考虑了一下，提出了条件。
“好，一言为定，不过我要一个半月的装修期。”苏景祯也不吃亏，平常半个月的装修期他要多拿一个月。
“去签合同吧。”李总的业务也是非常的繁忙的，既然价格接受了，这些小事可以适当的稍微让一下步，于是就立即答应下来，双方可以直接签订合同了。
“景祯，这会不会太贵了啊，四万一个月啊，而且这还不是全包价，停车场与卫生安保是另算的。”蒋秀霞在来之前也看过资料，知道在这里租赁办公室的一些条款，她觉得这个价格有点贵。
要知道往东走不远就是淘金路，在那边也一样有写字楼出租，价格最高也不超过五十一平，便宜的二三十就有交易，而现在这里却是高达一百一平，平常每月运营的费用就要好几万。
“也不算太贵，而且这里都是外资公司的办公地点，在这里定下咱们公司的办公司，可以有效的提升公司的档次，就当是每月掏钱出来做广告了。”苏景祯的想法跟母亲不太一样，毕竟自己的产品可是号称美帝技术的，必须要有个相对应的办公地点来展示。
“秀霞姐，你就当这里是香港的写字楼好了，以后要是在设置一个办公地点的话，价格也是差不多的。”袁光宗反倒看得开，毕竟这个价格还在他的接受范围之内。未完待续。
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