第两百五十七章 毕竟朋友一场
第50届欧洲冠军杯决赛是在土耳其当地时间的晚上8：45分举行，AC米兰VS利物浦。
徐家带来的蝴蝶效应越来越强，这个星球的很多细节历史都在改写，从中国扩散到外国，这场欧冠决赛就很可能是一个节点。
这是传说中的伊斯坦布尔之夜，奇迹之夜。
结果，奇迹并未发生，因为已不需要。
这本来应该是欧冠决赛历史上最神奇的一个夜晚，最神奇的一场比赛，因为徐腾，因为徐家，最终变成一场势均力敌，场面异常保守的比赛。
AC米兰先进一球，替补登场的比利亚连扳两球，一战成名。
贝帅还是很果断的，开场使用的4231阵型被压制后，下半场立刻换上比利亚，将阵型调整为此前屡次输给其他豪门俱乐部的4222，拼死一搏，结果……居然赢了。
哎呦？
一个欧冠奖杯到手了？
众目睽睽之下，徐腾刚一伸手就捞到一个欧冠奖杯，估计能将阿布拉莫维奇羡慕死，事实证明，阿布还是不够壕，在切尔西花的钱还不够多。
徐腾很高兴，赛后给了俱乐部四千万英镑的引援专款，帮利物浦俱乐部凑出一亿英镑继续投入引援，就当是玩真人版FM咯，有什么大不了的，壕出一个新境界罢了。
乘着利物浦夺得欧冠的这股热潮，徐腾以利物浦、曼联、伯明翰等七家英超俱乐部的名义，携手英足总、国内体育总局，联合运作中英体育战略合作，挂靠两家足协，由华腾系的华腾、富信、江泰三大集团出资，在全国27个省市设立中英体育联盟高级中学，简称英联高中。
这是徐腾对中国足球和体育事业的最大贡献，然后就没了。
资本家，焉能做赔本生意？
徐腾完全不投资国内足球事业，中乙、中甲的两支球队都转让给陈健的江泰集团，成立江州江泰足球队。曾几何时，一代长江大学的陈男神，现在已经沦落为徐腾的接盘侠，专业接锅。
六月底。
真的毕业了。
拿到毕业证书的这一天，徐腾在校园里坐了一整天，一个人，静静的思考着。
直到傍晚时分。
他收到了顾雪骊的一条短信，想了想，将地址发给她，让她自己过来。
顾雪骊知道徐腾今天肯定在学校，就在学校里找他，几分钟后，她到了学校体育馆西侧的小巷子里，在这里见到了徐腾。
时过境迁，此时的顾雪骊已经是新加坡籍贯的华侨，曾经是玫瑰年华的女子，在时光的磨砺中已然不再是那帮青春高傲，变得成熟隽美，正是牡丹年华的浓烈芬芳。
她一袭真丝紫裙，宛若丝缎般光滑的礼服，手里拿着一束鲜花。
这是伴娘的装束。
“谁结婚？”徐腾张开双臂，倚靠在长椅里，问着顾雪骊，想了想才又问她，“这两年过的还好吧？”
“还行。”顾雪骊笑一声，坐在长椅的另一侧，看着徐腾，“我的一个大学闺蜜结婚，没想到，她也结婚了。”
“哦，哦……！”徐腾懂了，这妞以前在大学和闺蜜那啥，嚓，人类社会真复杂，今天的那个新郎若是知道真相，不知该如何想象。
“别瞎想，我们是好姐妹。”顾雪骊用手里的花球甩打徐腾的手臂，有点恼羞的样子。
“呵呵，这种事不用解释……对了，你们顾家在大马的投资怎么样，还顺利吧？”徐腾不给顾雪骊解释的时间，一脸坏笑，飞速换一个她必须回答的话题。
顾家的钱有点脏，但也不是贪污受贿的赃款，还是很容易洗干净的，这件事也是华银财团帮忙，否则当初，顾家不会将庆云集团主要的优质资产都卖给华银财团。
移民新加坡后，顾家没有直接创立新公司，而是收购一家拥有六十多年历史的新加坡庆丰商贸公司，在此基础上创立庆丰控股集团公司，由顾雪骊担任高级执行总裁。
顾雪骊的身份也稍微有变化，成了新加坡发展管理学院毕业，新加坡管理大学的MBA，变成原先那家庆丰公司的继承人。
这种身份的变迁，全部都是为了掩盖庆州顾家的痕迹。
“要是真顺利，我也不会回来找你了。”顾雪骊苦笑，顾不得徐腾扯她和大学闺蜜的那点八卦，因为她这一次回国是真要和徐腾求援的。
“怎么会不顺利呢，据我所知，大马的化工产业并不强，顾家在国内也是专业做化工的巨头，你父母都很懂行。”徐腾这就有点故意装傻了，当初听说顾家要去大马投资化工产业，他可是很高兴的一路欢送。
“大马的化工业是不强，可新加坡的化工业很强啊，不仅技术水平和产业规模远高于东盟其他国家，价格也是相当低廉，关键新加坡对几家淡马锡控股的化工巨头有很隐蔽的税收补贴，这可真是超乎预料。”顾雪骊只有诉苦的力气，庆丰集团去年亏了十多亿，顾家想办法找大马政府解决，希望能提供一样的税补政策……花了很大的力气游说，审议案还丢在议会里的垃圾篓里，不知道猴年马月才能审核批准。
这一次，顾家终于知道在海外投资有多愚蠢了。
除了税收问题，还有一个更厉害的成本问题，新加坡拥有港口优势，利用港口便利条件降低石油进口，以及石化产品的成本。
这一点也是大马暂时不具备的，而这也是大马后期一定要和新加坡竞争港口优势的关键因素，这玩意不止对石化有影响，对大马的所有工业体系都有影响。
顾家在大马和新加坡又是初来乍到，人脉稀薄，叫天天不应，喊地地不灵，后悔不迭。
这件事，无解，除非顾家能坚持五六年，等到大马新政府上台，或者其他政治变化，加快推动石化产业的扶持，以及大马港口、电力条件的发展。
“你们现在是想卖厂，还是借钱呢？”徐腾随便问问，他既不会买大马的石化企业，也不会借钱，至少四五年内，在大马投资石化依旧是亏。
东盟内部看似团结，其实，竞争太大。
举个例子，欧盟很团结，但如果英美合作，要将捷克扶持成高端机械制造大国，德国一定会和英美翻脸。
“其实，我知道你既不会买厂子，也不会借钱，这都是我的错。”顾雪骊倒是有自知之明，虽然她和徐腾不是男女朋友关系，但也有些类似。
她当初承蒙徐腾的关照，跟在徐腾的华腾系内部做企业，混的很滋润，结果，她一时糊涂，不惜离开徐腾也要重返顾家，为家族做事效力，现在混成这样，徐腾心里不知道有多爽。
“那你有什么想法？”徐腾很严肃，皱着眉头，像是很关心这妞和顾家的庆丰集团，像是在沉思对策。他要是不想暗爽一把，就不会将她喊过来，打扰他的清静，现在看看顾雪骊混的这么瘪，真是好开心，开心的不行不行的。
“当然是请你出点策略，咱们以前在华腾系，做错了，出事了，可都是靠你扭转乾坤。”顾雪骊明知道会被徐腾寻开心，逗他内心坏笑，还是得登门求救，因为这一次可真是苦的不行不行的。
顾家从大陆带走了14亿美金的现金，华银系分期两年支付，如今全部到帐，一半都投入到这家庆丰集团，就指望赚钱养家，没想到去年又亏了一亿多美金。
目前看着这个趋势，顾雪骊父亲估计得亏三年左右……徐腾和陈永年也是这么估计的，但徐腾知道，三年后，顾家还得继续惨遭重创，彻底亏光。
如果顾家能撑到2014年，石油价格全部下滑，差不多才能迎来盈利。
徐家的永泰化工集团是可以接盘的，2012年左右吧，最好是2013年，顺势打入东盟市场，再联手国开行和铁总、中远投资大马的巴生港，挤兑新加坡的港口、化工产业。
南海问题闹得那么欢，新加坡蹬鼻子上脸，大马就一声不吭，闷声发大财嘛。反正中国在东盟有铁杆粉丝负责投反对票，大马谁都不得罪，当和事佬，和稀泥。
当然，徐家想要达到单挑新加坡的水平，能给新加坡添堵，那还很遥远，需要十几年的高速发展和积淀。
徐腾很严肃的思考良久，想了又想，终于开口告诉顾雪骊，“我对你们那边的情况基本一无了解，真心帮不上忙，也不知道如何解决。”
“你这一次是认真的在耍我，对不对？”顾雪骊挺无奈的，心里很清楚，这都是她自己活该，现在看看梅嘉莉、陆芳芳、陈健将生意做的那么欢，她不后悔才怪。
梅嘉莉都控股曼联了，陈健和海星公司的那些黑卡团纨绔们也控股一家伯明翰城俱乐部。
顾雪骊呢？
她啥都没有，白折腾了这么些年，伤心欲绝，悔不该离开徐腾。
“做生意，哪有这么顺利的，特别是这种跨国投资的大生意，我相信你父母肯定还有对策和定力，你也不用太紧张。”徐腾不苟言笑的宽慰顾雪骊一番，心里那个爽啊，已经没办法用言语形容。
华银财团是好东西吗？
当然不是，当初要不是确定顾家准备在大马投资石化产业，华银财团怎么会帮顾家轻松离开国内，让他们提前逃之夭夭。
“好啦，你也别生气了，毕竟过去几年了，咱俩一笑泯恩仇，重新做朋友不行吗？”顾雪骊将姿态放的特别低，明知道徐腾在耍她，还是得忍气吞声。
“毕竟朋友一场，我早就不生气了。”徐腾唏嘘一番，仰望天际，仿佛在回忆他和顾雪骊的旧事，他确实不生气啊，只是一直等着看顾家的笑话而已。
“我父母现在只能尽量想办法缩小产量和亏损，尽量多稳住一些老客户，慢慢积攒，等待转机，我这一次回来是想回国投资，毕竟在国内做生意还是要容易一些。”顾雪骊没说实话，她父亲感觉很不妙，做了另一手准备，尽量和大马银行借债维持运营，实在不行就破产跑路。
这样的话，顾家手里还有六七亿美金，在国内投资，大致倒是没问题的。
实际上，顾家没有亏的太厉害，顾万军纵横商场这么多年，心眼还是挺多的，他做石化，最怕石油价格飞涨，所以两手准备，一边投资石化，一边买石油期货对冲风险。
现在的情况就是大马巴生港的石化企业亏了，顾家在新加坡证券市场购入的石油期货指数赚了，两边对冲，不赚不赔。
“那你打算投资什么产业？”徐腾这一次是真的很认真，没有再坑顾雪骊的意思，犯不着，过去的终究是过去了，他也从顾家拿到了不少好处，至少那些地皮是货真价实，光是地皮增值就让他赚的盆满钵满。
“老本行，只能做地产，也只会做地产。”顾雪骊苦笑，她还是有点高估自己做地产生意的实力，别看她离开国内地产市场仅有两年，这两年可是翻天覆地的变化。
“现在国内银根紧缩，说实话，也确实是拿地的好机会，但不是开发楼盘的好机会，因为所有买家都在等着楼价下跌。中国人就是这样，买涨不买跌嘛。我现在手里就有几个很好的项目，因为资金的问题，我也不太好运作，正好，陆芳芳今天，或者明天会到我家里谈事，你和她聊聊，一起去首都，做好那几个项目。”徐腾决定将顾雪骊彻底踹入火坑，继续和陆芳芳合作，再续前缘。
果然，顾雪骊脸都黑了。
“首都那边……什么项目啊？”顾雪骊半信半疑，怀疑徐腾坑她。
“华腾目前在国内拿地，全部都靠概念股，不是摩天楼，就是科技城，创业大厦，这些招数在首都都不管用。现在想在首都四环内拿地，全部都得硬抢，成本太高。”徐腾说的是实话，华腾置地集团的第二大股东是陆芳芳，主要就是负责京津冀市场，别的都好说，唯独首都之地，拿地成本太高，他们还没有歪门招数能用。
“所以啊，我和陆芳芳最近想了一个好办法，专门挑烂尾楼，收购烂尾楼项目重新运作，特别是今年这种好机会，其他各路投资商都在收缩，我们准备将首都的八大烂尾楼集体打包买下。”
徐腾打个响指，信心还是满满的，“当然，我们得注册一家新的地产公司运作，烂尾楼风险太高，万一搞砸，只能继续烂尾。”
“不可能吧，你的华腾置地是华银财团的两大地产龙头，有你们做不出来的地产项目？”顾雪骊有点不相信，深度怀疑徐腾和陆芳芳注册一家新公司，专业用来继续坑顾家。
“你看我人前风光，不知我人后悲伤，你看我人前得意，不知我的幕后亏帐无数啊。”徐腾苦笑，这是实情，他的华腾集团，风险指数高达90%，很多项目都是豪赌。
华腾置地就是豪赌，妄图成为全国最大的地产公司，地保双联、摩天中心、概念地产、烂尾楼工程，这些大招都在用，哪一个环节出事，华腾置地就有可能崩塌，需要华银财团整体性的兜底。
徐腾和王佦、李锦芬商量过，华腾求快，博安求稳，万一华腾置地搞砸了，那就让博安控股旗下的万科地产公司低价整合，重新再来一次。
烂尾楼工程想要盘活，在国内还是禁区，很容易出事，只有几家中等规模的地产公司颇为擅长，徐腾和陆芳芳也是地产界的老手，不会轻易出坏招。
他们先招募了一个新团队，专业对付各种烂尾楼的棘手难题，比如产权、预售、债务等等，做为华腾置地的子公司独立运作，万一出事，立刻破产闪人。
这玩意比建摩天大楼的风险还要高。
摩天大楼一般都有地方政府，特别是省一级财政的兜底保护，关系一省的商业地位和颜值，只能成功，不能失败，唯一的问题不是建不起来，而是运营亏损。
烂尾楼的产权问题等等复杂性，直接能搞出人命，搞到你破产跑路为止。
真要容易解决，当初就不至于烂尾。
京城第一烂尾楼“金汇中心”，93年停工，迄今多少年啦，一直没开工过，就烂在那里风雨飘摇。这个楼盘的产权在香港一家小公司手里，背负了巨额债务，死活不肯转让，指望有一天能卖出逆天价位。
这里面的债务复杂性，简直能让人乍舌，只要你有意出手，那些债主都是狮子大开口，不要你几个亿，绝对不肯罢休。
有些债主的企业早垮了，一辈子就指望靠这张债权发财。
一百个债主，你可能谈妥99个，最后一个债主早就破罐子破摔了，就要你给一万亿，你怎么办？
除了继续烂着，还有什么好办法？
2005年到2006年，这两年是收烂尾楼的最佳时机，过了这个村，基本没有这个店。
徐腾让陆芳芳全权负责这件事，原因很简单，陆芳芳是那种非常有诚意的女总裁，而这一百个债主，至少98个是男老板。
陆芳芳一个姐们的效率可能低了点，再加上程雪和顾雪骊，双雪妖姬，这事就成了，专业收拾烂尾楼的东方三侠啊。(未完待续。)
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徐家带来的蝴蝶效应越来越强，这个星球的很多细节历史都在改写，从中国扩散到外国，这场欧冠决赛就很可能是一个节点。
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这本来应该是欧冠决赛历史上最神奇的一个夜晚，最神奇的一场比赛，因为徐腾，因为徐家，最终变成一场势均力敌，场面异常保守的比赛。
AC米兰先进一球，替补登场的比利亚连扳两球，一战成名。
贝帅还是很果断的，开场使用的4231阵型被压制后，下半场立刻换上比利亚，将阵型调整为此前屡次输给其他豪门俱乐部的4222，拼死一搏，结果……居然赢了。
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众目睽睽之下，徐腾刚一伸手就捞到一个欧冠奖杯，估计能将阿布拉莫维奇羡慕死，事实证明，阿布还是不够壕，在切尔西花的钱还不够多。
徐腾很高兴，赛后给了俱乐部四千万英镑的引援专款，帮利物浦俱乐部凑出一亿英镑继续投入引援，就当是玩真人版FM咯，有什么大不了的，壕出一个新境界罢了。
乘着利物浦夺得欧冠的这股热潮，徐腾以利物浦、曼联、伯明翰等七家英超俱乐部的名义，携手英足总、国内体育总局，联合运作中英体育战略合作，挂靠两家足协，由华腾系的华腾、富信、江泰三大集团出资，在全国27个省市设立中英体育联盟高级中学，简称英联高中。
这是徐腾对中国足球和体育事业的最大贡献，然后就没了。
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徐腾完全不投资国内足球事业，中乙、中甲的两支球队都转让给陈健的江泰集团，成立江州江泰足球队。曾几何时，一代长江大学的陈男神，现在已经沦落为徐腾的接盘侠，专业接锅。
六月底。
真的毕业了。
拿到毕业证书的这一天，徐腾在校园里坐了一整天，一个人，静静的思考着。
直到傍晚时分。
他收到了顾雪骊的一条短信，想了想，将地址发给她，让她自己过来。
顾雪骊知道徐腾今天肯定在学校，就在学校里找他，几分钟后，她到了学校体育馆西侧的小巷子里，在这里见到了徐腾。
时过境迁，此时的顾雪骊已经是新加坡籍贯的华侨，曾经是玫瑰年华的女子，在时光的磨砺中已然不再是那帮青春高傲，变得成熟隽美，正是牡丹年华的浓烈芬芳。
她一袭真丝紫裙，宛若丝缎般光滑的礼服，手里拿着一束鲜花。
这是伴娘的装束。
“谁结婚？”徐腾张开双臂，倚靠在长椅里，问着顾雪骊，想了想才又问她，“这两年过的还好吧？”
“还行。”顾雪骊笑一声，坐在长椅的另一侧，看着徐腾，“我的一个大学闺蜜结婚，没想到，她也结婚了。”
“哦，哦……！”徐腾懂了，这妞以前在大学和闺蜜那啥，嚓，人类社会真复杂，今天的那个新郎若是知道真相，不知该如何想象。
“别瞎想，我们是好姐妹。”顾雪骊用手里的花球甩打徐腾的手臂，有点恼羞的样子。
“呵呵，这种事不用解释……对了，你们顾家在大马的投资怎么样，还顺利吧？”徐腾不给顾雪骊解释的时间，一脸坏笑，飞速换一个她必须回答的话题。
顾家的钱有点脏，但也不是贪污受贿的赃款，还是很容易洗干净的，这件事也是华银财团帮忙，否则当初，顾家不会将庆云集团主要的优质资产都卖给华银财团。
移民新加坡后，顾家没有直接创立新公司，而是收购一家拥有六十多年历史的新加坡庆丰商贸公司，在此基础上创立庆丰控股集团公司，由顾雪骊担任高级执行总裁。
顾雪骊的身份也稍微有变化，成了新加坡发展管理学院毕业，新加坡管理大学的MBA，变成原先那家庆丰公司的继承人。
这种身份的变迁，全部都是为了掩盖庆州顾家的痕迹。
“要是真顺利，我也不会回来找你了。”顾雪骊苦笑，顾不得徐腾扯她和大学闺蜜的那点八卦，因为她这一次回国是真要和徐腾求援的。
“怎么会不顺利呢，据我所知，大马的化工产业并不强，顾家在国内也是专业做化工的巨头，你父母都很懂行。”徐腾这就有点故意装傻了，当初听说顾家要去大马投资化工产业，他可是很高兴的一路欢送。
“大马的化工业是不强，可新加坡的化工业很强啊，不仅技术水平和产业规模远高于东盟其他国家，价格也是相当低廉，关键新加坡对几家淡马锡控股的化工巨头有很隐蔽的税收补贴，这可真是超乎预料。”顾雪骊只有诉苦的力气，庆丰集团去年亏了十多亿，顾家想办法找大马政府解决，希望能提供一样的税补政策……花了很大的力气游说，审议案还丢在议会里的垃圾篓里，不知道猴年马月才能审核批准。
这一次，顾家终于知道在海外投资有多愚蠢了。
除了税收问题，还有一个更厉害的成本问题，新加坡拥有港口优势，利用港口便利条件降低石油进口，以及石化产品的成本。
这一点也是大马暂时不具备的，而这也是大马后期一定要和新加坡竞争港口优势的关键因素，这玩意不止对石化有影响，对大马的所有工业体系都有影响。
顾家在大马和新加坡又是初来乍到，人脉稀薄，叫天天不应，喊地地不灵，后悔不迭。
这件事，无解，除非顾家能坚持五六年，等到大马新政府上台，或者其他政治变化，加快推动石化产业的扶持，以及大马港口、电力条件的发展。
“你们现在是想卖厂，还是借钱呢？”徐腾随便问问，他既不会买大马的石化企业，也不会借钱，至少四五年内，在大马投资石化依旧是亏。
东盟内部看似团结，其实，竞争太大。
举个例子，欧盟很团结，但如果英美合作，要将捷克扶持成高端机械制造大国，德国一定会和英美翻脸。
“其实，我知道你既不会买厂子，也不会借钱，这都是我的错。”顾雪骊倒是有自知之明，虽然她和徐腾不是男女朋友关系，但也有些类似。
她当初承蒙徐腾的关照，跟在徐腾的华腾系内部做企业，混的很滋润，结果，她一时糊涂，不惜离开徐腾也要重返顾家，为家族做事效力，现在混成这样，徐腾心里不知道有多爽。
“那你有什么想法？”徐腾很严肃，皱着眉头，像是很关心这妞和顾家的庆丰集团，像是在沉思对策。他要是不想暗爽一把，就不会将她喊过来，打扰他的清静，现在看看顾雪骊混的这么瘪，真是好开心，开心的不行不行的。
“当然是请你出点策略，咱们以前在华腾系，做错了，出事了，可都是靠你扭转乾坤。”顾雪骊明知道会被徐腾寻开心，逗他内心坏笑，还是得登门求救，因为这一次可真是苦的不行不行的。
顾家从大陆带走了14亿美金的现金，华银系分期两年支付，如今全部到帐，一半都投入到这家庆丰集团，就指望赚钱养家，没想到去年又亏了一亿多美金。
目前看着这个趋势，顾雪骊父亲估计得亏三年左右……徐腾和陈永年也是这么估计的，但徐腾知道，三年后，顾家还得继续惨遭重创，彻底亏光。
如果顾家能撑到2014年，石油价格全部下滑，差不多才能迎来盈利。
徐家的永泰化工集团是可以接盘的，2012年左右吧，最好是2013年，顺势打入东盟市场，再联手国开行和铁总、中远投资大马的巴生港，挤兑新加坡的港口、化工产业。
南海问题闹得那么欢，新加坡蹬鼻子上脸，大马就一声不吭，闷声发大财嘛。反正中国在东盟有铁杆粉丝负责投反对票，大马谁都不得罪，当和事佬，和稀泥。
当然，徐家想要达到单挑新加坡的水平，能给新加坡添堵，那还很遥远，需要十几年的高速发展和积淀。
徐腾很严肃的思考良久，想了又想，终于开口告诉顾雪骊，“我对你们那边的情况基本一无了解，真心帮不上忙，也不知道如何解决。”
“你这一次是认真的在耍我，对不对？”顾雪骊挺无奈的，心里很清楚，这都是她自己活该，现在看看梅嘉莉、陆芳芳、陈健将生意做的那么欢，她不后悔才怪。
梅嘉莉都控股曼联了，陈健和海星公司的那些黑卡团纨绔们也控股一家伯明翰城俱乐部。
顾雪骊呢？
她啥都没有，白折腾了这么些年，伤心欲绝，悔不该离开徐腾。
“做生意，哪有这么顺利的，特别是这种跨国投资的大生意，我相信你父母肯定还有对策和定力，你也不用太紧张。”徐腾不苟言笑的宽慰顾雪骊一番，心里那个爽啊，已经没办法用言语形容。
华银财团是好东西吗？
当然不是，当初要不是确定顾家准备在大马投资石化产业，华银财团怎么会帮顾家轻松离开国内，让他们提前逃之夭夭。
“好啦，你也别生气了，毕竟过去几年了，咱俩一笑泯恩仇，重新做朋友不行吗？”顾雪骊将姿态放的特别低，明知道徐腾在耍她，还是得忍气吞声。
“毕竟朋友一场，我早就不生气了。”徐腾唏嘘一番，仰望天际，仿佛在回忆他和顾雪骊的旧事，他确实不生气啊，只是一直等着看顾家的笑话而已。
“我父母现在只能尽量想办法缩小产量和亏损，尽量多稳住一些老客户，慢慢积攒，等待转机，我这一次回来是想回国投资，毕竟在国内做生意还是要容易一些。”顾雪骊没说实话，她父亲感觉很不妙，做了另一手准备，尽量和大马银行借债维持运营，实在不行就破产跑路。
这样的话，顾家手里还有六七亿美金，在国内投资，大致倒是没问题的。
实际上，顾家没有亏的太厉害，顾万军纵横商场这么多年，心眼还是挺多的，他做石化，最怕石油价格飞涨，所以两手准备，一边投资石化，一边买石油期货对冲风险。
现在的情况就是大马巴生港的石化企业亏了，顾家在新加坡证券市场购入的石油期货指数赚了，两边对冲，不赚不赔。
“那你打算投资什么产业？”徐腾这一次是真的很认真，没有再坑顾雪骊的意思，犯不着，过去的终究是过去了，他也从顾家拿到了不少好处，至少那些地皮是货真价实，光是地皮增值就让他赚的盆满钵满。
“老本行，只能做地产，也只会做地产。”顾雪骊苦笑，她还是有点高估自己做地产生意的实力，别看她离开国内地产市场仅有两年，这两年可是翻天覆地的变化。
“现在国内银根紧缩，说实话，也确实是拿地的好机会，但不是开发楼盘的好机会，因为所有买家都在等着楼价下跌。中国人就是这样，买涨不买跌嘛。我现在手里就有几个很好的项目，因为资金的问题，我也不太好运作，正好，陆芳芳今天，或者明天会到我家里谈事，你和她聊聊，一起去首都，做好那几个项目。”徐腾决定将顾雪骊彻底踹入火坑，继续和陆芳芳合作，再续前缘。
果然，顾雪骊脸都黑了。
“首都那边……什么项目啊？”顾雪骊半信半疑，怀疑徐腾坑她。
“华腾目前在国内拿地，全部都靠概念股，不是摩天楼，就是科技城，创业大厦，这些招数在首都都不管用。现在想在首都四环内拿地，全部都得硬抢，成本太高。”徐腾说的是实话，华腾置地集团的第二大股东是陆芳芳，主要就是负责京津冀市场，别的都好说，唯独首都之地，拿地成本太高，他们还没有歪门招数能用。
“所以啊，我和陆芳芳最近想了一个好办法，专门挑烂尾楼，收购烂尾楼项目重新运作，特别是今年这种好机会，其他各路投资商都在收缩，我们准备将首都的八大烂尾楼集体打包买下。”
徐腾打个响指，信心还是满满的，“当然，我们得注册一家新的地产公司运作，烂尾楼风险太高，万一搞砸，只能继续烂尾。”
“不可能吧，你的华腾置地是华银财团的两大地产龙头，有你们做不出来的地产项目？”顾雪骊有点不相信，深度怀疑徐腾和陆芳芳注册一家新公司，专业用来继续坑顾家。
“你看我人前风光，不知我人后悲伤，你看我人前得意，不知我的幕后亏帐无数啊。”徐腾苦笑，这是实情，他的华腾集团，风险指数高达90%，很多项目都是豪赌。
华腾置地就是豪赌，妄图成为全国最大的地产公司，地保双联、摩天中心、概念地产、烂尾楼工程，这些大招都在用，哪一个环节出事，华腾置地就有可能崩塌，需要华银财团整体性的兜底。
徐腾和王佦、李锦芬商量过，华腾求快，博安求稳，万一华腾置地搞砸了，那就让博安控股旗下的万科地产公司低价整合，重新再来一次。
烂尾楼工程想要盘活，在国内还是禁区，很容易出事，只有几家中等规模的地产公司颇为擅长，徐腾和陆芳芳也是地产界的老手，不会轻易出坏招。
他们先招募了一个新团队，专业对付各种烂尾楼的棘手难题，比如产权、预售、债务等等，做为华腾置地的子公司独立运作，万一出事，立刻破产闪人。
这玩意比建摩天大楼的风险还要高。
摩天大楼一般都有地方政府，特别是省一级财政的兜底保护，关系一省的商业地位和颜值，只能成功，不能失败，唯一的问题不是建不起来，而是运营亏损。
烂尾楼的产权问题等等复杂性，直接能搞出人命，搞到你破产跑路为止。
真要容易解决，当初就不至于烂尾。
京城第一烂尾楼“金汇中心”，93年停工，迄今多少年啦，一直没开工过，就烂在那里风雨飘摇。这个楼盘的产权在香港一家小公司手里，背负了巨额债务，死活不肯转让，指望有一天能卖出逆天价位。
这里面的债务复杂性，简直能让人乍舌，只要你有意出手，那些债主都是狮子大开口，不要你几个亿，绝对不肯罢休。
有些债主的企业早垮了，一辈子就指望靠这张债权发财。
一百个债主，你可能谈妥99个，最后一个债主早就破罐子破摔了，就要你给一万亿，你怎么办？
除了继续烂着，还有什么好办法？
2005年到2006年，这两年是收烂尾楼的最佳时机，过了这个村，基本没有这个店。
徐腾让陆芳芳全权负责这件事，原因很简单，陆芳芳是那种非常有诚意的女总裁，而这一百个债主，至少98个是男老板。
陆芳芳一个姐们的效率可能低了点，再加上程雪和顾雪骊，双雪妖姬，这事就成了，专业收拾烂尾楼的东方三侠啊。(未完待续。)
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