第126章 租店铺
翌日早上，李建华在家吃早餐。
准备出门时，李建华望着外公问道：“外公，您昨晚说，司机今天早上要过来，我们要在家里等他过来吗？”
“你下了之前，他给我打电话了，说今天有事不能过来，明天早上正式上班。”
“小五，我们今天要不要换车开呢？”李建军微笑道。
“行啊！”
李建军有一辆平治车，有四个座位，而李建华开双座的跑车。
今天，李建华不方便开跑车，因为他出门时，要载着外公和钟楚虹一起出门。
几分钟，李建华开着平治车出门，钟楚虹坐在副驾驶座上，外公坐在后座。
开车到中环公交车站附近，李建华把车停在路边，钟楚虹道过别后，便下车了。
之后，李建华载着外公前往铜锣湾，找到外公的朋友推荐的店铺。
店门未关，还在经营，门口挂着店铺转让的告示。
下车后，李建华和宋有德二人站在店门口，看了看四周的情况。
“你觉得这个位置怎么样？”宋有德问道。
“这里的人流还不错。”李建华微微点头，“租金合适的话，我们就租下这间店铺。”
“进屋问问情况吧。”
二人进了店铺，直接问店老板转租事宜。
这位店老板姓方，不是业主，还有近半年的租约，他不打算继续做下去了，他转租店铺，要收五万港元转让金，店铺每月租金是二万港元。
“……我刚刚付了一个季度的租金，如果你们要租这房子的话，要付给我十一万港元。”
“这租金有点贵。”李建华故意说了一句。
“两万港元的租金不贵，要不是我之前签了长约，租金不会这么便宜的。”
“方老板，听你的意思，我重新和业主签约，租金要上涨很多了？”
“上不上涨，这需要你自己和业主商谈。”方老板淡淡笑道。
“外公，您怎么看？”李建华转头望着外公，问道。
“先不急着做决定，去房产中介看看。”
“行！”李建华点头道。
“很多人想租我这店铺的，你们快点做决定，要不然，我就租别人了。”方老板催促道。
李建华不置可否一笑，直接和外公一起离开了这家杂货铺。
坐上车后，李建华一边系安全带，一边和坐在副驾驶证上的外公说道：“外公，我感觉这店铺还行。”
“月租金两万，你不嫌贵啊？”
“如果你能签两年或者三年的合约，月租两万，我愿意签约？”
“签两三年？”宋有德微微摇摇头，“哪有你这么做生意的，两三年时间太短，如果生意好的话，业主肯定会要求大涨租金的。”
“外公，我不是说过了，未来两三年，香港房地产泡沫会破裂。等租约满了，我再和业主谈签长约，租金上面反而不会吃亏的。”
宋有德盯着李建华看了几眼，微笑道：“既然你心里已经有打算了，那我就不多说什么了。”
“如果业主愿意签长约，而租金又不贵，那我非常愿意签长约的。”
“你做梦呢？！”宋有德打趣道。
“年轻人难能没有梦想啊！”李建华嘿嘿一笑，“先去房产中介公司看看吧，比较之后，才知道租金贵不贵。”
这天上午，李建华和外公看了三处店铺。
比较之后，李建华决定以每月两万五千元的租金租下了一间实用面积1050呎的店铺，每月转让费，这间店铺去年初刚刚建成的，没有转让费，想要用来经营便利店，需要花费不少时间装修。
签完租约，付了一个季度的租金后，李建华和外公来到附近一家酒楼吃午饭。
“外公，我打算再租两间店铺，三间店铺同时经营，这样更容易形成规模效益。”
“你决定吧，我没有意见。”外公微笑道。
“说真的，”李建华哂然一笑，“我心里有点没底，常规经营的话，可能会亏本。”
宋有德知道李建华所说的“常规经营”是指不借助乾坤空间赚钱，而非常规经营就是借助乾坤空间来帮助便利店获利。
“既然做出决定了，那就别再患得患失了，好好干。我尽量帮你找几个有能力的人来帮你经营便利店。”
“谢谢外公。”
“你啊，你就别和我客气了。”
这天下午，李建华和宋有德继续通过房产中介公司寻找店铺。
忙了一个下午，也没有找到合适的店铺。
五点半左右，看完最后一间店铺后，告别房产中介公司的业务员，李建华开车载着外公回家。
院子大门开着，李建军和张英秀正在院子里散步，李建华直接把车开进院子里。
下了车后，李建华笑着打招呼道：“二哥，你今天怎么这么早下班啊？”
“不早了，快到吃晚饭时间了。”李建军微笑道，“你去关大门，还是我去关呢？”
“我去关吧！”
李建华转身去关大门了，李建军走到外公的身边，问道：“外公，小五租到店铺了吗？”
“租到了。”
“需要重新装修？”
“新建的毛坯房。”
“一个月租金多少钱？”
“两万五。”
“面积有多大呢？”
“实用面积一千呎多点。”
“店铺在铜锣湾？”
“是的。”
“装修需要花多少时间。”
“这我就不知道了。”宋有德微笑道。
李建华听到二哥问装修需要花的少时间，微笑道：“这样看装修师傅的装修速度了。明天，我就要去找装修公司去店铺看看，让对方给出一个装修方案。外公，你认识做装修生意的朋友吗？”
“认识。明天带你去装修公司。”
“现在有点冷了，别站在外面聊，进屋吧。”张英秀说道。
李建军闻言脱下自己的外套，给妻子披上。
“二哥，好样的！”李建华笑着向李建军竖起了大拇指。
“这算什么啊！”李建军笑道。
“咱家这点挺好的，没有大男子主义。”宋有德欣慰道。
“外公，当年，您对我外婆也不大男子主义？”李建军问道。
刚问完后，李建军就意识到自己问了一个不该问的问题，连忙拍自己的嘴巴，歉意地笑道：“瞧我这张破嘴，外公，您就当没听见。”
“没事的。”宋有德轻叹了一口气，“对于你们外婆，我真的亏钱了她很多。”
李建华转移话题问道：“外公，我们以前在太古城住的房子，就是您那位做装修生意的朋友装修的？”
“是啊，我以前买的房子，基本上都是他装修的。你二哥开的服装店，也是找他装修的。”
四人进了客厅坐下，聊了不到十分钟，就移步到餐厅吃午饭了。
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准备出门时，李建华望着外公问道：“外公，您昨晚说，司机今天早上要过来，我们要在家里等他过来吗？”
“你下了之前，他给我打电话了，说今天有事不能过来，明天早上正式上班。”
“小五，我们今天要不要换车开呢？”李建军微笑道。
“行啊！”
李建军有一辆平治车，有四个座位，而李建华开双座的跑车。
今天，李建华不方便开跑车，因为他出门时，要载着外公和钟楚虹一起出门。
几分钟，李建华开着平治车出门，钟楚虹坐在副驾驶座上，外公坐在后座。
开车到中环公交车站附近，李建华把车停在路边，钟楚虹道过别后，便下车了。
之后，李建华载着外公前往铜锣湾，找到外公的朋友推荐的店铺。
店门未关，还在经营，门口挂着店铺转让的告示。
下车后，李建华和宋有德二人站在店门口，看了看四周的情况。
“你觉得这个位置怎么样？”宋有德问道。
“这里的人流还不错。”李建华微微点头，“租金合适的话，我们就租下这间店铺。”
“进屋问问情况吧。”
二人进了店铺，直接问店老板转租事宜。
这位店老板姓方，不是业主，还有近半年的租约，他不打算继续做下去了，他转租店铺，要收五万港元转让金，店铺每月租金是二万港元。
“……我刚刚付了一个季度的租金，如果你们要租这房子的话，要付给我十一万港元。”
“这租金有点贵。”李建华故意说了一句。
“两万港元的租金不贵，要不是我之前签了长约，租金不会这么便宜的。”
“方老板，听你的意思，我重新和业主签约，租金要上涨很多了？”
“上不上涨，这需要你自己和业主商谈。”方老板淡淡笑道。
“外公，您怎么看？”李建华转头望着外公，问道。
“先不急着做决定，去房产中介看看。”
“行！”李建华点头道。
“很多人想租我这店铺的，你们快点做决定，要不然，我就租别人了。”方老板催促道。
李建华不置可否一笑，直接和外公一起离开了这家杂货铺。
坐上车后，李建华一边系安全带，一边和坐在副驾驶证上的外公说道：“外公，我感觉这店铺还行。”
“月租金两万，你不嫌贵啊？”
“如果你能签两年或者三年的合约，月租两万，我愿意签约？”
“签两三年？”宋有德微微摇摇头，“哪有你这么做生意的，两三年时间太短，如果生意好的话，业主肯定会要求大涨租金的。”
“外公，我不是说过了，未来两三年，香港房地产泡沫会破裂。等租约满了，我再和业主谈签长约，租金上面反而不会吃亏的。”
宋有德盯着李建华看了几眼，微笑道：“既然你心里已经有打算了，那我就不多说什么了。”
“如果业主愿意签长约，而租金又不贵，那我非常愿意签长约的。”
“你做梦呢？！”宋有德打趣道。
“年轻人难能没有梦想啊！”李建华嘿嘿一笑，“先去房产中介公司看看吧，比较之后，才知道租金贵不贵。”
这天上午，李建华和外公看了三处店铺。
比较之后，李建华决定以每月两万五千元的租金租下了一间实用面积1050呎的店铺，每月转让费，这间店铺去年初刚刚建成的，没有转让费，想要用来经营便利店，需要花费不少时间装修。
签完租约，付了一个季度的租金后，李建华和外公来到附近一家酒楼吃午饭。
“外公，我打算再租两间店铺，三间店铺同时经营，这样更容易形成规模效益。”
“你决定吧，我没有意见。”外公微笑道。
“说真的，”李建华哂然一笑，“我心里有点没底，常规经营的话，可能会亏本。”
宋有德知道李建华所说的“常规经营”是指不借助乾坤空间赚钱，而非常规经营就是借助乾坤空间来帮助便利店获利。
“既然做出决定了，那就别再患得患失了，好好干。我尽量帮你找几个有能力的人来帮你经营便利店。”
“谢谢外公。”
“你啊，你就别和我客气了。”
这天下午，李建华和宋有德继续通过房产中介公司寻找店铺。
忙了一个下午，也没有找到合适的店铺。
五点半左右，看完最后一间店铺后，告别房产中介公司的业务员，李建华开车载着外公回家。
院子大门开着，李建军和张英秀正在院子里散步，李建华直接把车开进院子里。
下了车后，李建华笑着打招呼道：“二哥，你今天怎么这么早下班啊？”
“不早了，快到吃晚饭时间了。”李建军微笑道，“你去关大门，还是我去关呢？”
“我去关吧！”
李建华转身去关大门了，李建军走到外公的身边，问道：“外公，小五租到店铺了吗？”
“租到了。”
“需要重新装修？”
“新建的毛坯房。”
“一个月租金多少钱？”
“两万五。”
“面积有多大呢？”
“实用面积一千呎多点。”
“店铺在铜锣湾？”
“是的。”
“装修需要花多少时间。”
“这我就不知道了。”宋有德微笑道。
李建华听到二哥问装修需要花的少时间，微笑道：“这样看装修师傅的装修速度了。明天，我就要去找装修公司去店铺看看，让对方给出一个装修方案。外公，你认识做装修生意的朋友吗？”
“认识。明天带你去装修公司。”
“现在有点冷了，别站在外面聊，进屋吧。”张英秀说道。
李建军闻言脱下自己的外套，给妻子披上。
“二哥，好样的！”李建华笑着向李建军竖起了大拇指。
“这算什么啊！”李建军笑道。
“咱家这点挺好的，没有大男子主义。”宋有德欣慰道。
“外公，当年，您对我外婆也不大男子主义？”李建军问道。
刚问完后，李建军就意识到自己问了一个不该问的问题，连忙拍自己的嘴巴，歉意地笑道：“瞧我这张破嘴，外公，您就当没听见。”
“没事的。”宋有德轻叹了一口气，“对于你们外婆，我真的亏钱了她很多。”
李建华转移话题问道：“外公，我们以前在太古城住的房子，就是您那位做装修生意的朋友装修的？”
“是啊，我以前买的房子，基本上都是他装修的。你二哥开的服装店，也是找他装修的。”
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