058 你儿子是个人才
“全抛掉？那不是白忙活了这一阵子。”
洪大军的思维明显没有从之前市场低迷的时候转换过来。
“白忙活倒不至于，无非就是少赚一部分房租，但是爸，你换个思路，如果咱们现在抛掉手里的房子，完全可以利用回笼的资金去做其他的事情。
比如买几套房子，或者继续干装潢公司，转租市场的价格上涨是肯定的，但是不会无休止地涨下去，肯定有个门槛，咱们死磕下去赚不了多少钱。”
见洪大军仍然有些迟疑，
洪晟突然觉得自己这个富二代做的委实有点辛苦，望父成龙的难度，可一点都不比做富一代的困难少，他老子洪大军的格局还是小了一点。
但是这也是没办法的事情，洪大军的文化水平不高，高中毕业还是即使年前的事情，知识层次早就已经落伍了不知道多少年。
要他一个半吊子的高中生去理解投资学里面的手腕，的确是有一些难度。
“这么做不会出问题吧？”
在洪大军看来，
儿子洪晟的想法还是有点激进了，不由得笑了笑，他这个做老子的，反而要跟儿子去学做生意。
不过经过上一次进军转租市场的事情之后，洪大军也发现，在捕捉市场机会上面，自己的确比不上儿子洪晟。
他仍然认为这跟儿子上大学的关系不大，只能归根于儿子做生意的头脑比老子厉害。
但是不管怎么样，再厉害那不也是他洪大军的种，想到这里，洪大军反而轻松了不少，甚至有种听之任之的意思。
“抛掉也行，你周末待两天，咱们爷俩好好合计合计这个事情。”
洪晟没说话，从桌子上的玉溪烟盒子里抽了烟出来点上，深吸了一口。
洪大军盯着儿子轻车熟路的动作，脸上的表情顿时有些抽搐，他可是抽了几十年的老烟枪，一看洪晟这幅架势，哪里还不知道这分明就是老烟鬼的阵仗，脸色立马就拉下来了。
“这烟不行，太呛了，回头我给您买两条好烟抽抽。”
洪晟仿佛没看到洪大军脸上的表情一般，自顾自地吸了两口就摁进烟灰缸里自言自语道，可把洪大军给气的。
“你在学校里也抽烟？”
发现儿子洪晟抽烟，洪大军顿时觉得这是一个很严肃的问题，应该跟儿子聊聊，但是洪晟哪里会给他这个机会，一口咬定没怎么抽，只是同学有时候抽会给他一根。
洪大军还想说什么的时候，林爱珍已经收拾好厨房出来了，他只好作罢，但是还是狠狠地瞪了儿子一眼。
……
“洪长子，你是在跟隔壁同学聊天还是在撩拨性感学姐？”
躺在床上，
洪晟翻了几次身都没睡下去，手机突然震动起来，一看是林可可发来的消息，立马秒回。
“正想给你发消息！”
“男人的话一个标点符号都不能信！”
洪晟：“……”
林可可：“怎么不说话？是不是被我说中了？”
洪晟想了想，
还是没把自己在申城的事情告诉林可可。
这次来申城的时间虽然很充足，足足有两天，但是要做的事情也很多。
他不指望两天时间就把洪大军手里的一百多个合同全部都解决掉，但是肯定要做几个样本出来，免得他老子到时候又出什么麻烦。
要是到了临门一脚的时候还折了本，那才叫真的冤死。
“这都被你发现了，不愧是你！”
再加个微笑的表情给林可可发过去，洪晟等了好一会儿都没见林可可回复，估计应该是抱着手机睡着了，只好把手机扔床头柜上埋头进入了睡乡。
第二天一早，
吃过早饭，
洪晟就他老子洪大军一起驱车去了对面小区，昨天晚上洪大军已经跟这边的一个房东约好了今天谈合同回购的事情。
实际上，
虽然中央的政策已经颁布了好几天时间，但是其实从政策发布到真正影响到房市还是需要一段时间的。
只不过有些眼光的房东还是能捕捉到这个政策背后恐怖的效果，判断房价肯定会有一个很幅度的增长，他们马上要见面的这个李姓房东就属于这种人。
“老洪，这是你儿子吧？小伙子挺精神。”
房东是个五十出头的申城本地人，脸上一团和气，但是洪晟一看就知道是那种精明惯了的老油条。
“我看李叔您的精神也不错，人逢喜事精神爽，看来最近您的喜事还不少。”
“哈哈哈，小伙子会说话，比你爸强。”
三人落座后，房东也不墨迹，开门见山就跟洪大军提了合同的事情，不过听了对方的要求，洪晟马上就皱了皱眉眉头。
当时洪大军一口气以每个月1500的价格从他手里拿了3套拆迁房的租用合同，现在这家伙竟然想用每个月2000的价格就拿回去，洪晟觉得这胃口还真有点大。
他可是记得很清楚，09年年中政策效果完全进入房市的时候，这一片的租房价格，三室一厅的房子可是上涨到了每套4000都不止的样子。
2000……狮子大开口啊！
“李叔，您今天出门没看黄历吧？”
洪大军还没来得及开口，洪晟突然就笑着问了一句，问得房东有点懵。
不过洪晟也不管他，继续说道：
“每套2000太少了，当初我爸1500从您手里拿下来，而且一口气就签了3年的合同，在那个时候可是承担了很大风险的，现在一看形势要变，这马上就要把房子拿回去，不能好事都给您一个人全占了吧。一口价，3800一个月，3年的合同咱们两清，要么三年的租用合同咱们继续履行，是亏是赚咱们自己扛着。”
洪晟说完朝他老子洪大军给了一个眼色。
他看得出来，洪大军跟房东应该是认识的，不仅仅是合作关系，这个恶人还是他来做比较好。
果然，
一听到洪晟的话，房东的脸色马上就变了，立即朝洪大军看过去，意思不言而喻，似乎是在问，这事儿不是你儿子做主吧。
但是早就领教过儿子厉害的洪大军，此时压根就没理会房东的眼神，赫然一副儿子洪晟全权做主的姿态摆出来。
“李叔，您也别看我爸了，这事儿我能做主。”
洪晟一句话彻底打消了房东想询问洪大军的想法。
“小伙子，你爸当初签合同可是没花多少本钱，3套房子一共给了我9个月的定金，你开口3800是不是太高了？”
洪晟：“此一时彼一时，要是当时的形势也像现在这样，您这么精明的人，也不可能接受1500的价格是不是？”
房东顿时没话说了，洪晟的话的确一下子就戳到了他的命门，当初那种形势下，洪大军还敢冒险接盘，他的确是占了便宜，现在要拿回来，自然也要付出代价。
只是3800的价格……
“最多2500，3800是不可能的，即使房价会涨，但是也不会涨这么多。”
“如果是一套房子，2500也不是不可以，但是3套房子，一套我让你一千，3套损失可就大了，最少3500.”
另一侧，
看到儿子洪晟跟房东在那里讨价还价，洪大军有点像是在做梦。
虽然早就知道儿子做生意的头脑恐怕不差于他这个当老子的，但是看到洪晟脸上赫然一副商场老油条的表情，洪晟还是有些暗暗吃惊。
听到李姓房东竟然把价格提到2500的时候，差点一下没忍住就答应下来。
2500一套，每个月净赚1000啊，扣掉第一个月白搭的1500，一年就是1万零500，三套就是3万1500，这简直就比抢钱还快。
但是看到儿子洪晟脸上丝毫没有让步的意思，洪大军咽了咽口水，最终还是忍着没开口。
“2800！再多即使要回来，我自己租住去也要亏本了。”
“3200！低于这个数我是不可能会退合同的。”
又涨了200，洪大军的心跳有些加快。
最重要的是，照这么下去，最后很有可能会达到3000，每个月1500的纯利润，太可怕了。
李姓房东忍不住抹了把额头，脸上有些冒汗，他本来以为最多2500就能轻轻松松从洪大军手里把房子收回来，谁知道洪大军竟然会有一个这么强悍的儿子。
抬起头，
李姓房东盯着洪晟那张年轻得有些过分的脸，嘴角不由得有些苦笑。
果然是前浪推后浪！
“3000！这是我的底线，再多我就宁愿把房子交给你们去租了！”
听到这个数字，洪晟嘴角顿时露出一丝笑意。
3000！
比自己之前预料的2800还要多上200，的确是一个非常令人满意的价格了。
请记住本书首发域名：www.bqg99.cc。顶点小说网手机版更新最快网址：m.bqg99.cc
洪大军的思维明显没有从之前市场低迷的时候转换过来。
“白忙活倒不至于，无非就是少赚一部分房租，但是爸，你换个思路，如果咱们现在抛掉手里的房子，完全可以利用回笼的资金去做其他的事情。
比如买几套房子，或者继续干装潢公司，转租市场的价格上涨是肯定的，但是不会无休止地涨下去，肯定有个门槛，咱们死磕下去赚不了多少钱。”
见洪大军仍然有些迟疑，
洪晟突然觉得自己这个富二代做的委实有点辛苦，望父成龙的难度，可一点都不比做富一代的困难少，他老子洪大军的格局还是小了一点。
但是这也是没办法的事情，洪大军的文化水平不高，高中毕业还是即使年前的事情，知识层次早就已经落伍了不知道多少年。
要他一个半吊子的高中生去理解投资学里面的手腕，的确是有一些难度。
“这么做不会出问题吧？”
在洪大军看来，
儿子洪晟的想法还是有点激进了，不由得笑了笑，他这个做老子的，反而要跟儿子去学做生意。
不过经过上一次进军转租市场的事情之后，洪大军也发现，在捕捉市场机会上面，自己的确比不上儿子洪晟。
他仍然认为这跟儿子上大学的关系不大，只能归根于儿子做生意的头脑比老子厉害。
但是不管怎么样，再厉害那不也是他洪大军的种，想到这里，洪大军反而轻松了不少，甚至有种听之任之的意思。
“抛掉也行，你周末待两天，咱们爷俩好好合计合计这个事情。”
洪晟没说话，从桌子上的玉溪烟盒子里抽了烟出来点上，深吸了一口。
洪大军盯着儿子轻车熟路的动作，脸上的表情顿时有些抽搐，他可是抽了几十年的老烟枪，一看洪晟这幅架势，哪里还不知道这分明就是老烟鬼的阵仗，脸色立马就拉下来了。
“这烟不行，太呛了，回头我给您买两条好烟抽抽。”
洪晟仿佛没看到洪大军脸上的表情一般，自顾自地吸了两口就摁进烟灰缸里自言自语道，可把洪大军给气的。
“你在学校里也抽烟？”
发现儿子洪晟抽烟，洪大军顿时觉得这是一个很严肃的问题，应该跟儿子聊聊，但是洪晟哪里会给他这个机会，一口咬定没怎么抽，只是同学有时候抽会给他一根。
洪大军还想说什么的时候，林爱珍已经收拾好厨房出来了，他只好作罢，但是还是狠狠地瞪了儿子一眼。
……
“洪长子，你是在跟隔壁同学聊天还是在撩拨性感学姐？”
躺在床上，
洪晟翻了几次身都没睡下去，手机突然震动起来，一看是林可可发来的消息，立马秒回。
“正想给你发消息！”
“男人的话一个标点符号都不能信！”
洪晟：“……”
林可可：“怎么不说话？是不是被我说中了？”
洪晟想了想，
还是没把自己在申城的事情告诉林可可。
这次来申城的时间虽然很充足，足足有两天，但是要做的事情也很多。
他不指望两天时间就把洪大军手里的一百多个合同全部都解决掉，但是肯定要做几个样本出来，免得他老子到时候又出什么麻烦。
要是到了临门一脚的时候还折了本，那才叫真的冤死。
“这都被你发现了，不愧是你！”
再加个微笑的表情给林可可发过去，洪晟等了好一会儿都没见林可可回复，估计应该是抱着手机睡着了，只好把手机扔床头柜上埋头进入了睡乡。
第二天一早，
吃过早饭，
洪晟就他老子洪大军一起驱车去了对面小区，昨天晚上洪大军已经跟这边的一个房东约好了今天谈合同回购的事情。
实际上，
虽然中央的政策已经颁布了好几天时间，但是其实从政策发布到真正影响到房市还是需要一段时间的。
只不过有些眼光的房东还是能捕捉到这个政策背后恐怖的效果，判断房价肯定会有一个很幅度的增长，他们马上要见面的这个李姓房东就属于这种人。
“老洪，这是你儿子吧？小伙子挺精神。”
房东是个五十出头的申城本地人，脸上一团和气，但是洪晟一看就知道是那种精明惯了的老油条。
“我看李叔您的精神也不错，人逢喜事精神爽，看来最近您的喜事还不少。”
“哈哈哈，小伙子会说话，比你爸强。”
三人落座后，房东也不墨迹，开门见山就跟洪大军提了合同的事情，不过听了对方的要求，洪晟马上就皱了皱眉眉头。
当时洪大军一口气以每个月1500的价格从他手里拿了3套拆迁房的租用合同，现在这家伙竟然想用每个月2000的价格就拿回去，洪晟觉得这胃口还真有点大。
他可是记得很清楚，09年年中政策效果完全进入房市的时候，这一片的租房价格，三室一厅的房子可是上涨到了每套4000都不止的样子。
2000……狮子大开口啊！
“李叔，您今天出门没看黄历吧？”
洪大军还没来得及开口，洪晟突然就笑着问了一句，问得房东有点懵。
不过洪晟也不管他，继续说道：
“每套2000太少了，当初我爸1500从您手里拿下来，而且一口气就签了3年的合同，在那个时候可是承担了很大风险的，现在一看形势要变，这马上就要把房子拿回去，不能好事都给您一个人全占了吧。一口价，3800一个月，3年的合同咱们两清，要么三年的租用合同咱们继续履行，是亏是赚咱们自己扛着。”
洪晟说完朝他老子洪大军给了一个眼色。
他看得出来，洪大军跟房东应该是认识的，不仅仅是合作关系，这个恶人还是他来做比较好。
果然，
一听到洪晟的话，房东的脸色马上就变了，立即朝洪大军看过去，意思不言而喻，似乎是在问，这事儿不是你儿子做主吧。
但是早就领教过儿子厉害的洪大军，此时压根就没理会房东的眼神，赫然一副儿子洪晟全权做主的姿态摆出来。
“李叔，您也别看我爸了，这事儿我能做主。”
洪晟一句话彻底打消了房东想询问洪大军的想法。
“小伙子，你爸当初签合同可是没花多少本钱，3套房子一共给了我9个月的定金，你开口3800是不是太高了？”
洪晟：“此一时彼一时，要是当时的形势也像现在这样，您这么精明的人，也不可能接受1500的价格是不是？”
房东顿时没话说了，洪晟的话的确一下子就戳到了他的命门，当初那种形势下，洪大军还敢冒险接盘，他的确是占了便宜，现在要拿回来，自然也要付出代价。
只是3800的价格……
“最多2500，3800是不可能的，即使房价会涨，但是也不会涨这么多。”
“如果是一套房子，2500也不是不可以，但是3套房子，一套我让你一千，3套损失可就大了，最少3500.”
另一侧，
看到儿子洪晟跟房东在那里讨价还价，洪大军有点像是在做梦。
虽然早就知道儿子做生意的头脑恐怕不差于他这个当老子的，但是看到洪晟脸上赫然一副商场老油条的表情，洪晟还是有些暗暗吃惊。
听到李姓房东竟然把价格提到2500的时候，差点一下没忍住就答应下来。
2500一套，每个月净赚1000啊，扣掉第一个月白搭的1500，一年就是1万零500，三套就是3万1500，这简直就比抢钱还快。
但是看到儿子洪晟脸上丝毫没有让步的意思，洪大军咽了咽口水，最终还是忍着没开口。
“2800！再多即使要回来，我自己租住去也要亏本了。”
“3200！低于这个数我是不可能会退合同的。”
又涨了200，洪大军的心跳有些加快。
最重要的是，照这么下去，最后很有可能会达到3000，每个月1500的纯利润，太可怕了。
李姓房东忍不住抹了把额头，脸上有些冒汗，他本来以为最多2500就能轻轻松松从洪大军手里把房子收回来，谁知道洪大军竟然会有一个这么强悍的儿子。
抬起头，
李姓房东盯着洪晟那张年轻得有些过分的脸，嘴角不由得有些苦笑。
果然是前浪推后浪！
“3000！这是我的底线，再多我就宁愿把房子交给你们去租了！”
听到这个数字，洪晟嘴角顿时露出一丝笑意。
3000！
比自己之前预料的2800还要多上200，的确是一个非常令人满意的价格了。
请记住本书首发域名：www.bqg99.cc。顶点小说网手机版更新最快网址：m.bqg99.cc