第一百九十六章：人跟人不一样
不止罗硕急着打电话，建筑峰会结束之后，今天参会的各方建筑商都开始打起电话。
就连此刻坐在骑士十五世车中的戴通，也开始到处通知人。
大家都知道今天的消息对于他们这些建筑行业的从事者来说有多大的利益。
放下电话，戴通扭头看着丝毫没有动作的王辰，有些诧异道：“王辰，你不通知其他人？”
“我知道就行。”王辰摇了摇头。
跟其他人不一样，山河公司没有负债，也不需要提前布局。
整个公司的股权全部掌控在他的手中。
作为百分之百的股份持有者，王辰对于山河公司来说，就是定海神针的存在。
而且今天省人行行长的话，对于其他企业来说可能是天大的利好。
但是对于王辰来说，还真不知道是喜是忧。
喜的是，王辰要是想借钱，以山河公司的零负债率加上长Q县那里的沙场，山河公司随时都可以从银行中贷出大量的资金。
忧的是，作为重生者，王辰见过太多巨无霸房地产企业因为负载率过高，等明天房价的快速上涨，限购政策一旦出来，再加上政策的收紧，一些今天风头正盛的房地产大型企业，都会因为资金链瞬间变的岌岌可危。
甚至在高负债的情况下，一些大型房地产企业倒闭的可不少。
所以对于贷款这种事情，王辰是现在还没有考虑清楚。
作为建筑行业的老油条，王辰自然知道房地产企业要想扩大，必须要经历过高杠杆这一步。
要不然有一个亿干一个亿的活，企业扩张的太慢太慢。
而且有些事情不是你不扩张，别的竞争对手就不会借用杠杆的力量，进行快速扩张的。
绿城的盘子就那么大，别人快速扩张，你慢慢发展，一来一回就差了很多倍的差距。
等绿城的蛋糕分完的时候，就会有一些企业开始盯着别人碗里的蛋糕。
到那个时候，发展慢的企业迟早有一天会被挤兑出去。
其实对贷款王辰不是太在意，也知道是迟早要贷。
但是贷款不是只有利没有弊端，相反弊端还很大，风险很高。
不是自己的现金流，一旦企业形象受到损害，同时企业持有的地块受到其他势力的冲击，很容易让银行将风控提高，将企业的贷款收紧，甚至还会提前催收。
所以王辰此刻在盘算。
一方面是山河公司的现金流虽然不小，但是对于后天的地铁线拍卖还有很大的资金差距。
尤其是银行大开贷款之门，拍卖会的时候，地皮的价格绝对会上涨，这是必定的事情，谁都改变不了。
而山河公司现在能够动用的现金只有一个亿。
这笔钱投入到跟戴通合作拿下的碧砂岗中，都不一定会有多少剩余。
王辰真正看中的紫金山地块，虽然现在盯着的人很少，而且那一片也是没有什么大型企业，完全就是一个鸟不拉屎的地方。
但是终究紫金山那块地的面积不少，再加上银行的托底，绿城的商人有底气之后，那块地花费的资金必定不会少。
王辰估计光紫金山地块的资金，就需要最少一个亿打底。
等于说，山河公司现在不贷款，至少还有一个亿的漏洞需要补。
这笔钱，现在的山河公司可凑不出来，只能从银行贷款，或者王辰从其他地方想想办法。
骑士十五世后排，戴通听到王辰的话，眼中有些羡慕道：“真佩服你，自己一个人在公司里面说一不二。”
虽然他在公司里面是董事长，但是因为一些利益关系，公司里面还是有其他背景不简单的股东。
这些股东里面，虽然大部分都是不参与管理的，只等着每年分红的。
但是终究还是有一些不安分的股东在公司里面拉帮结派搞内斗。
最让戴通难受的是，这些股东还不能随随便便踢出去，背景都不简单。
有些事情哪怕是他身为公司的董事长，也要提前跟其中一些股东先通个气。
所以他此刻对于王辰无羁绊的样子，戴通还真有点羡慕。
“你公司现在负债率多少？”王辰想了想问道。
“60%”戴通摸了摸嘴角的黑痣，笑道：“卡到那条线上面去了，之前贷不下来了，哪怕是找关系，银行也审核不过。”
“今天省人行的行长说完，等文件一下来，负债率的限制估计就没有了。”
“你准备贷多少钱？”王辰问道。
“三个亿。”戴通说道：“我算了一下，以我公司现在的资产算，再贷三个亿，也才达到百分之八十的负债率。”
“百分之八十很高了。”王辰皱了皱眉道：“你想清楚，银行的钱也不是免费的。”
一般来说60%的负债率还算是正常，达到80%的负债率就有极大的风险，一个说不好，公司就很容易资金链崩溃。
“我知道。”
戴通有些满不在乎，笑呵呵道：“你也知道，政策都下来了，今年不捡钱简直天理难容。”
“收益跟风险是成正比的。”王辰盯着戴通的脸，提醒道：“一旦出问题，你资金链一断，就不好救活了。”
“我知道，我知道。”戴通摸了摸黑痣，笑道：“不是我一家这样，现在绿城的大环境都是这样。”
“就连铭门地产，正尚地产负债率都达到了百分之六十。估计银行的文件一下，他们还要在银行里面贷款，负债率到年底十有八九也能达到百分之八十。”
“这些大房地产企业都不担心，我这小公司担心啥。”
“现在碰到天载难逢的时机，不死死抓住才是有傻了！”
看着王辰沉默的样子，戴通反而劝道：“王辰不是我说你，我都没有见过一个建筑公司没有负债率的。”
“你零负债率的公司，效绩还这么好，还不如在银行里面贷点钱，等今年一过，山河公司的体量至少能翻好几倍。”
“情况不一样。”王辰摇了摇头，看着戴通的样子，也不准备再说什么了。
他知道永远叫不醒一个装睡的人。
再说了，公司跟公司之间的情况不一样。
人跟人之间的情况也不一样。
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就连此刻坐在骑士十五世车中的戴通，也开始到处通知人。
大家都知道今天的消息对于他们这些建筑行业的从事者来说有多大的利益。
放下电话，戴通扭头看着丝毫没有动作的王辰，有些诧异道：“王辰，你不通知其他人？”
“我知道就行。”王辰摇了摇头。
跟其他人不一样，山河公司没有负债，也不需要提前布局。
整个公司的股权全部掌控在他的手中。
作为百分之百的股份持有者，王辰对于山河公司来说，就是定海神针的存在。
而且今天省人行行长的话，对于其他企业来说可能是天大的利好。
但是对于王辰来说，还真不知道是喜是忧。
喜的是，王辰要是想借钱，以山河公司的零负债率加上长Q县那里的沙场，山河公司随时都可以从银行中贷出大量的资金。
忧的是，作为重生者，王辰见过太多巨无霸房地产企业因为负载率过高，等明天房价的快速上涨，限购政策一旦出来，再加上政策的收紧，一些今天风头正盛的房地产大型企业，都会因为资金链瞬间变的岌岌可危。
甚至在高负债的情况下，一些大型房地产企业倒闭的可不少。
所以对于贷款这种事情，王辰是现在还没有考虑清楚。
作为建筑行业的老油条，王辰自然知道房地产企业要想扩大，必须要经历过高杠杆这一步。
要不然有一个亿干一个亿的活，企业扩张的太慢太慢。
而且有些事情不是你不扩张，别的竞争对手就不会借用杠杆的力量，进行快速扩张的。
绿城的盘子就那么大，别人快速扩张，你慢慢发展，一来一回就差了很多倍的差距。
等绿城的蛋糕分完的时候，就会有一些企业开始盯着别人碗里的蛋糕。
到那个时候，发展慢的企业迟早有一天会被挤兑出去。
其实对贷款王辰不是太在意，也知道是迟早要贷。
但是贷款不是只有利没有弊端，相反弊端还很大，风险很高。
不是自己的现金流，一旦企业形象受到损害，同时企业持有的地块受到其他势力的冲击，很容易让银行将风控提高，将企业的贷款收紧，甚至还会提前催收。
所以王辰此刻在盘算。
一方面是山河公司的现金流虽然不小，但是对于后天的地铁线拍卖还有很大的资金差距。
尤其是银行大开贷款之门，拍卖会的时候，地皮的价格绝对会上涨，这是必定的事情，谁都改变不了。
而山河公司现在能够动用的现金只有一个亿。
这笔钱投入到跟戴通合作拿下的碧砂岗中，都不一定会有多少剩余。
王辰真正看中的紫金山地块，虽然现在盯着的人很少，而且那一片也是没有什么大型企业，完全就是一个鸟不拉屎的地方。
但是终究紫金山那块地的面积不少，再加上银行的托底，绿城的商人有底气之后，那块地花费的资金必定不会少。
王辰估计光紫金山地块的资金，就需要最少一个亿打底。
等于说，山河公司现在不贷款，至少还有一个亿的漏洞需要补。
这笔钱，现在的山河公司可凑不出来，只能从银行贷款，或者王辰从其他地方想想办法。
骑士十五世后排，戴通听到王辰的话，眼中有些羡慕道：“真佩服你，自己一个人在公司里面说一不二。”
虽然他在公司里面是董事长，但是因为一些利益关系，公司里面还是有其他背景不简单的股东。
这些股东里面，虽然大部分都是不参与管理的，只等着每年分红的。
但是终究还是有一些不安分的股东在公司里面拉帮结派搞内斗。
最让戴通难受的是，这些股东还不能随随便便踢出去，背景都不简单。
有些事情哪怕是他身为公司的董事长，也要提前跟其中一些股东先通个气。
所以他此刻对于王辰无羁绊的样子，戴通还真有点羡慕。
“你公司现在负债率多少？”王辰想了想问道。
“60%”戴通摸了摸嘴角的黑痣，笑道：“卡到那条线上面去了，之前贷不下来了，哪怕是找关系，银行也审核不过。”
“今天省人行的行长说完，等文件一下来，负债率的限制估计就没有了。”
“你准备贷多少钱？”王辰问道。
“三个亿。”戴通说道：“我算了一下，以我公司现在的资产算，再贷三个亿，也才达到百分之八十的负债率。”
“百分之八十很高了。”王辰皱了皱眉道：“你想清楚，银行的钱也不是免费的。”
一般来说60%的负债率还算是正常，达到80%的负债率就有极大的风险，一个说不好，公司就很容易资金链崩溃。
“我知道。”
戴通有些满不在乎，笑呵呵道：“你也知道，政策都下来了，今年不捡钱简直天理难容。”
“收益跟风险是成正比的。”王辰盯着戴通的脸，提醒道：“一旦出问题，你资金链一断，就不好救活了。”
“我知道，我知道。”戴通摸了摸黑痣，笑道：“不是我一家这样，现在绿城的大环境都是这样。”
“就连铭门地产，正尚地产负债率都达到了百分之六十。估计银行的文件一下，他们还要在银行里面贷款，负债率到年底十有八九也能达到百分之八十。”
“这些大房地产企业都不担心，我这小公司担心啥。”
“现在碰到天载难逢的时机，不死死抓住才是有傻了！”
看着王辰沉默的样子，戴通反而劝道：“王辰不是我说你，我都没有见过一个建筑公司没有负债率的。”
“你零负债率的公司，效绩还这么好，还不如在银行里面贷点钱，等今年一过，山河公司的体量至少能翻好几倍。”
“情况不一样。”王辰摇了摇头，看着戴通的样子，也不准备再说什么了。
他知道永远叫不醒一个装睡的人。
再说了，公司跟公司之间的情况不一样。
人跟人之间的情况也不一样。
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