第一百六十章：科尔斯庄园【求订阅，求订阅】
下午，陈默正准备出门拜会一下圣贝尼小镇的镇长，白小欧一个视频电话打了过来……
视频中出现了蓝天，白云，大海，洁白的沙滩，随后出现白小欧的脑袋：“嗨~！”
“这是大溪地吗？好美……”
“还行吧，在巴拉巴拉岛（波拉波拉岛）。我这边给你找到个庄园，有390英亩面积，有没有兴趣了解一下？”白小欧笑道，电话里，穿着比基尼的詹妮弗冒出头来，挥着手打了个招呼：“那是个超级漂亮的庄园。”
“390英亩，太大了。我用不着这么大的土地……”陈默摇头。
“先听我说。庄园在亨尼斯湖东边，390英亩，有个独立小水库。葡萄园面积不到60英亩，剩下的是牧场，你可以登录网站看一下，酒庄主人是加拿大建筑设计师，有一栋超现代几何体住宅，对方的报价是9500万美元。重要的是，葡萄园都在阿特拉斯AVA产区，牧场土地也有大半在产内范围内。9500万美元的报价，你如果感兴趣，我这边找人接触一下，9000万应该能成交。”
“太贵了。”陈默手上的现金只有800万。
“一点不贵。TBL厨师学院会建在阿特拉斯北部，亨尼斯湖。”白小欧继续道：“牧场用地可以种植葡萄。而且是390英亩土地，整个纳帕，现在都很难买到这样的大块土地了。买过来全部种植上葡萄，如果不想经营大型酒庄，完全可以分块卖掉。”
“网站链接发给我看看。”
挂断电话，一会就收到了网站链接，并非土地交易网站的链接，而是一个叫科尔斯的推特链接。上面是他发出庄园出售信息，名字叫科尔斯庄园，上面有庄园的详细介绍……
这是个建成不过两年的庄园。整个庄园设计全出自那位设计师之手，现代风格建筑，结合热带景观，整就是一个超级豪宅。
TBL厨师学院在阿拉斯加北部，距离庄园直线大概就4公里，隔着一个水库，走公路的话又隔着一片森林公园，差不多有7公里路程。
9500万美元，价格还是有些高啊。
60英亩葡萄园，都不在法定产区内，但这块区域有好几个膜拜酒庄，知名酒庄也有好几个。是12年的葡萄园，按照市价，60英亩葡萄园价值1000万——1500万之间。牧场土地其实不怎么值钱……但如果全部植上葡萄，不考虑今后土地升值的情况，三年后每英亩土地最少7万美元起步。
纳帕县，可以开发的土地不多了。最多再10年时间，所有农用土地，应该就会被开发殆尽。
9500万美元，却也不是一笔小数目，陈默再打电话过去和白小欧聊了聊，直接就出发去了纳帕。
这事情有利可图，而且风险不大，只是积压的资本，太大了，将来就算获利，也不会太高。
科尔斯三年前拿下的这块土地，总价值三千四百万。修建庄园道路、绿化、建筑，以及其它开销……庄园在税务局那里的估值是5500万美元，实际上建设到现在，总共花销应该在6000万以上。科尔斯已经没有能力继续庄园的建造了……
9500万美元出售，有条件，又愿意接手的人，真不多。
这样的超豪华建筑，如果在别的地方，往往挂牌几年都一定能卖出去，最后甚至会被降低一倍左右的价格出售。
但这里是纳帕，寸土寸金。除非是不被允许开发的森林，只要是农业用土地，都值钱，不怕卖不出去。
390英亩土地，能种植葡萄的土地最起码有330英亩。
亨尼斯湖种植区虽然不在法定产区，可这里的土地不错，适合种植赤霞珠，成熟的葡萄园成交均价在25万美元左右。
说起这个地方，姚氏酒庄在这边就有一块优质的赤霞珠葡萄园，但在靠近豪威尔山产区的位置……
陈默过去见了地产经纪，然后直接前往科尔斯庄园。
科尔斯并不住在庄园，他住在鹿跃区的科尔斯酒庄，知道有买家过来，连忙赶来回来……
庄园别墅建在一座山丘上面，视野辽阔能看到纳帕谷和东谷的高山。超现代的别墅建筑，别墅院子里种植着棕榈树，以及其它植物。
别墅占地面积880平方米，大客厅、健身房、有室内泳池，娱乐室，家庭影院等等，豪宅的配置应有尽有。室外后院竟有一个差不多两百平米的环形无边泳池，泳池另外一边是落差四五米的陡峭山壁，在泳池这里可以看到远处光秃秃的岩石高山……
不愧是顶级设计师的手笔。
这栋别墅虽然没有河谷牧场的别墅大，可无论是风景，还是别墅外型，都要更好看。
别墅内的道路，也都是平坦的泊油路。
跟着去了工人房，牧区的马房、牛棚、仓库等等。一应设施齐全……
这座庄园也有一个缺点，偏僻。
可是和河谷牧场的偏僻不同，庄园距离圣海伦娜只有7.5公里，开车就几分钟路程。感觉上偏僻，是因为靠近亨尼斯湖的森林公园……
可是9500万美元的要价，太高了。
7000万的价格应该合适，只是，庄园主怎么也不肯降价。
讨价还价的事情交给了地产中介，陈默只给了中介一个心理价位，7500万美元。成交价如果低于这个数字，中介能得到额外提成……也没有表露太大的兴趣，直接离开了庄园。
科尔斯庄园的地理位置不算特别好，也不是特别坏。
陈默看上了这里，一是位置偏僻不会怎么引人注意。二是有足够的备用土地……
说偏僻，也不是太偏僻，肯花钱再修建一条公路的话，前往圣海伦娜就只有5公路路程，这条路也不长，就1一公里不到，但要穿过森林区。如何可以，陈默就能将这里建成一座全封闭式庄园，可以在庄园里为所欲为了。
夜，纳帕谷的酒庄里，陈默进入了空间。
空间里几十颗超大嘉宝果树，一百来颗20年树龄的成年大树。一片无花果树，最大的无花果树有三四米高了。车厘子园、神秘果园，还有一片小桃园，里面的果树都等待移植出去。
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视频中出现了蓝天，白云，大海，洁白的沙滩，随后出现白小欧的脑袋：“嗨~！”
“这是大溪地吗？好美……”
“还行吧，在巴拉巴拉岛（波拉波拉岛）。我这边给你找到个庄园，有390英亩面积，有没有兴趣了解一下？”白小欧笑道，电话里，穿着比基尼的詹妮弗冒出头来，挥着手打了个招呼：“那是个超级漂亮的庄园。”
“390英亩，太大了。我用不着这么大的土地……”陈默摇头。
“先听我说。庄园在亨尼斯湖东边，390英亩，有个独立小水库。葡萄园面积不到60英亩，剩下的是牧场，你可以登录网站看一下，酒庄主人是加拿大建筑设计师，有一栋超现代几何体住宅，对方的报价是9500万美元。重要的是，葡萄园都在阿特拉斯AVA产区，牧场土地也有大半在产内范围内。9500万美元的报价，你如果感兴趣，我这边找人接触一下，9000万应该能成交。”
“太贵了。”陈默手上的现金只有800万。
“一点不贵。TBL厨师学院会建在阿特拉斯北部，亨尼斯湖。”白小欧继续道：“牧场用地可以种植葡萄。而且是390英亩土地，整个纳帕，现在都很难买到这样的大块土地了。买过来全部种植上葡萄，如果不想经营大型酒庄，完全可以分块卖掉。”
“网站链接发给我看看。”
挂断电话，一会就收到了网站链接，并非土地交易网站的链接，而是一个叫科尔斯的推特链接。上面是他发出庄园出售信息，名字叫科尔斯庄园，上面有庄园的详细介绍……
这是个建成不过两年的庄园。整个庄园设计全出自那位设计师之手，现代风格建筑，结合热带景观，整就是一个超级豪宅。
TBL厨师学院在阿拉斯加北部，距离庄园直线大概就4公里，隔着一个水库，走公路的话又隔着一片森林公园，差不多有7公里路程。
9500万美元，价格还是有些高啊。
60英亩葡萄园，都不在法定产区内，但这块区域有好几个膜拜酒庄，知名酒庄也有好几个。是12年的葡萄园，按照市价，60英亩葡萄园价值1000万——1500万之间。牧场土地其实不怎么值钱……但如果全部植上葡萄，不考虑今后土地升值的情况，三年后每英亩土地最少7万美元起步。
纳帕县，可以开发的土地不多了。最多再10年时间，所有农用土地，应该就会被开发殆尽。
9500万美元，却也不是一笔小数目，陈默再打电话过去和白小欧聊了聊，直接就出发去了纳帕。
这事情有利可图，而且风险不大，只是积压的资本，太大了，将来就算获利，也不会太高。
科尔斯三年前拿下的这块土地，总价值三千四百万。修建庄园道路、绿化、建筑，以及其它开销……庄园在税务局那里的估值是5500万美元，实际上建设到现在，总共花销应该在6000万以上。科尔斯已经没有能力继续庄园的建造了……
9500万美元出售，有条件，又愿意接手的人，真不多。
这样的超豪华建筑，如果在别的地方，往往挂牌几年都一定能卖出去，最后甚至会被降低一倍左右的价格出售。
但这里是纳帕，寸土寸金。除非是不被允许开发的森林，只要是农业用土地，都值钱，不怕卖不出去。
390英亩土地，能种植葡萄的土地最起码有330英亩。
亨尼斯湖种植区虽然不在法定产区，可这里的土地不错，适合种植赤霞珠，成熟的葡萄园成交均价在25万美元左右。
说起这个地方，姚氏酒庄在这边就有一块优质的赤霞珠葡萄园，但在靠近豪威尔山产区的位置……
陈默过去见了地产经纪，然后直接前往科尔斯庄园。
科尔斯并不住在庄园，他住在鹿跃区的科尔斯酒庄，知道有买家过来，连忙赶来回来……
庄园别墅建在一座山丘上面，视野辽阔能看到纳帕谷和东谷的高山。超现代的别墅建筑，别墅院子里种植着棕榈树，以及其它植物。
别墅占地面积880平方米，大客厅、健身房、有室内泳池，娱乐室，家庭影院等等，豪宅的配置应有尽有。室外后院竟有一个差不多两百平米的环形无边泳池，泳池另外一边是落差四五米的陡峭山壁，在泳池这里可以看到远处光秃秃的岩石高山……
不愧是顶级设计师的手笔。
这栋别墅虽然没有河谷牧场的别墅大，可无论是风景，还是别墅外型，都要更好看。
别墅内的道路，也都是平坦的泊油路。
跟着去了工人房，牧区的马房、牛棚、仓库等等。一应设施齐全……
这座庄园也有一个缺点，偏僻。
可是和河谷牧场的偏僻不同，庄园距离圣海伦娜只有7.5公里，开车就几分钟路程。感觉上偏僻，是因为靠近亨尼斯湖的森林公园……
可是9500万美元的要价，太高了。
7000万的价格应该合适，只是，庄园主怎么也不肯降价。
讨价还价的事情交给了地产中介，陈默只给了中介一个心理价位，7500万美元。成交价如果低于这个数字，中介能得到额外提成……也没有表露太大的兴趣，直接离开了庄园。
科尔斯庄园的地理位置不算特别好，也不是特别坏。
陈默看上了这里，一是位置偏僻不会怎么引人注意。二是有足够的备用土地……
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夜，纳帕谷的酒庄里，陈默进入了空间。
空间里几十颗超大嘉宝果树，一百来颗20年树龄的成年大树。一片无花果树，最大的无花果树有三四米高了。车厘子园、神秘果园，还有一片小桃园，里面的果树都等待移植出去。
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