05 首套房
“琳，还记得么，五年前，你来东海，我说赚钱养你。”
“你就是个大骗子，骗我过来还替你还钱。我一直觉得，自己上辈子肯定做过啥对不起你的事儿。”
“琳，谢谢你，委屈你了。”
章小乐忽然明白了大师所说的，最宝贵的财富，其实就在他身边。
“又来，说说你的计划吧！你这人，啥也没有，就这张嘴好使。”
苗一琳对男人的要求并不高，只要能让自己心甘情愿，高高兴兴的在一起过日子，就足够了。
“2003年，我刚毕业的时候，东海的房子才两千块钱一平米，租一套房只要三百块钱。那个时候觉得十几万的房子就是天价，很少有人贷款买房。2005年，你毕业来东海的时候，东海的房价已经涨到3000一平，房租涨到400。2003年，我的工资1000，2005年工资涨到1500。如今咱俩的工资加在一起4000，房价已经涨到了6000一平，你知道这意味着什么吗？”
章小乐从小数学好，高考时数学考了满分，所以对数字的敏感度比较高。
“意味着啥，意味着更买不起了呗！”
关于房子，苗一琳并没什么期待，也从来没考虑过这个问题。
买不起房，租房也行，只要日子过的开开心心，一家人在一起看着孩子慢慢长大，有没有房不重要。
“是的。如果不买，就会越来越买不起。
2003年，一套房十几万，那时候首付只需两三万，贷款也就几百块钱。那时候，觉得自己没钱，就没想过要买房。
2005年，一套房二十几万，首付只需要五万，贷款也还是几百块钱，当时不仅没钱，还欠了不少，也没想过买房。
2007年，咱俩结婚时更别提了，我还在还钱的路上，虽然想过买房，却也不敢奢望。
现在东海的房价6000，买一套四五十万的房子，首付十万，月供两千左右。
这是咱俩最后一次机会，要不然以后可能真的不敢想了。”
章小乐低着头，看着熟睡的儿子。
他不止一次告诉自己，一定要让媳妇过上好日子，要让儿子有一个跟自己不一样的起点。自己做不了富二代，一定要做一个富一代。而买房，是他计划的第一步，也是最关键的一步。
“小乐，你难受了？哭了？”
苗一琳感觉到了章小乐情绪的变化，说话声音低了些，语气甚是关心，伸出手抱住章小乐的一个胳膊，把脸贴在他的肩头。
失去了一个爱她的父亲，上天又给了她两个最爱的男人，苗一琳觉得什么样的日子都能过的开心，有钱没钱都不重要。
“没哭啊，就是有点激动，我觉得咱们买房一点都不亏，而且还能赚钱。”
章小乐抬起头亲了苗一琳的额头一下，扭过头继续表达自己的想法。
“为了结婚，咱们租了这个房子，每个月租金一千二。你想没想过，这一千二花出去就没有了。
如果是买房的话，就相当于建了一个资金池，交月供的钱，每个月的虽然也付出去了，却是在还贷款，等于是在为房子添砖加瓦。万一哪天咱们没有了工资收入，还不上月供，房子卖掉，还能剩下一笔钱。
还有咱俩的公积金虽然不多，加在一起也有七八百块钱。再加上省下来的房租钱，每个月花在房子上的钱，其实是一样的。
最后一个理由，我打赌，你听完之后一定会同意我的想法。”
章小乐故意卖了个关子，停住不说，脸上露出自信的笑容。
“对，你说的都对，继续说。”
苗一琳笑了笑，她就喜欢章小乐这样，大道理说的一套一套的，不仅头头是道，而且有理有据，总能说服自己支持他。
“去玉峰山之前，我看了几个楼盘，金科那个小区是精装修的，开盘有一段时间，精装现房，七十九平的两室，总价40万，首付两成加上税费，十万足够。那个地段有点偏，所以价格偏低，但我研究过，那边规划有个地铁站和高铁站，三年内建成。你知道这意味着什么吗？”
说到关键处章小乐忍不住内心的兴奋，语速加快。
“那个地方，三年后至少涨到八千一平。一平米涨两千多，涨幅百分之五十。如果按最坏的打算，咱们还不上月供，需要卖掉房，房价能到60万，扣除30万贷款，还能剩下30万。如果首付10万算投资款，净利润就是20万，三年的回报率就是200%，表面上房价涨幅只有50%。”
章小乐说完之后，等着看苗一妙的反应，为她也会像自己一样兴奋。
“有道理，真棒！
不过，首付那十万块钱从哪里来？咱家所有的钱加起来不到一万。
还月供两千？你这两月往家拿的钱只有两千，我休假这段时间都没工资。
还公积金？我都不知道医院给我们上没上公积金。你们的工资条里倒是有公积金这一项，不是只有两百多块钱么，哪来的七八百？”
苗一琳觉得好气又好笑。
“你还是改不了爱做梦的毛病。之前说创业，我支持，说开网店，我支持，但哪件事做成了，两三年都没收入不说，还欠了亲戚、同学、朋友几万块钱。
要不是我逼着你，你能踏踏实实的上三年班，我都不敢要孩子。这才刚稳定下来，咱俩慢慢挣钱，慢慢攒钱不行么，攒够了咱就买，攒不够咱就一直租房，不也挺好么。
买房的事不着急，已经错过这么多次机会，也不差这一次，再说，你光想着涨价，这房价这么高，要是跌了呢。十万块钱咱们又得还个十年八年。
等到那个时候，儿子大了，上学不得花钱吗？咱们真的一分钱都没有？这日子还咋过？”
章小乐理解媳妇的担心，这些也正是他担心的，他把媳妇搂得更紧了一些，在她额头上又亲了一下。
“这些我都知道，谢谢你一直支持我，亲爱的！”
“小乐，听我的，别再想了好吗？”
“不，我已经想过好多遍了。而且房价还会涨，你看看北海的房价就知道了，北海的房价一万六，东海中心地段只有八千，所以我很有把握。姐姐不就后悔没在北海买房么？她手里的钱要是咱们结婚的时候买，还能买得起，现在早就买不起了。”
“小乐，这话也就咱俩说说，以后绝对不能在我姐面前提这事儿。”
“不至于吧，每次都是姐姐自己说，我从来没提过。反倒是她总说错过买房的事，才提醒我开始研究房价。
不说她了，接着说咱们的事。你提的这几个问题，我也都计划好了。先说首付的问题，咱们刚刚还完钱，其实是个好事，你知道什么最值钱么？是信用！
俗话说，好借好还，再借不难。以前能借钱给我的，还能再借给我。我想这次咱们多借点，顺便把月供的问题也解决掉。
一切都按最坏的结果准备。假设三年内咱们的收入不稳，那按照最长一年没有收入准备，需要准备12个月的月供，也就是两万多。借十二万和借十万区别不大。
这三年，我拼出命去赚钱，我就不信还赚不到这点钱？
现在的工作收入虽然不高，但是我的位置已经稳定。前两个月公司裁员，名单已经确定，我们部门只留我一个人。短时间内不会再有裁员计划。公司业务收紧，我的事情比以前少很多，也就有更多时间可以用。所以我打算再做一份兼职。
如果我一个人能赚到五千，你就辞职，别去上班了，在家安心带孩子！”
章小乐小时候，父母很少在身边陪伴自己，所以他希望自己的儿子能有有个快乐的童年。
“不，我必须上班，不赚钱没有安全感。”
苗一琳态度坚决，谁都希望能安心在家做全职主妇，但没有钱的日子总会让人担惊受怕。
父亲从小就教育他们姐妹俩，有多大本事做多大事，有多大碗就装多少饭。
她觉得章小乐哪里都好，就是喜欢折腾，爱冲动，有什么想法就去干，根本不考虑自己担不担得起。
“小琳，你给我五年时间，相信我。我一定让你和儿子过上有钱人的生活。”
“我相信你！你要是觉得可行，就买吧，不过借钱的事，你必须自己想办法，不能找我妈和我姐借钱。我妈的钱，是我爸留给她养老的，我姐一个人在北海不容易，本来她就缺乏安全感，手里没钱她会崩溃的。”
苗一琳知道拦不住章小乐，也不打算拦他，既然他已经考虑的这么全面，计划这么周全，就说明他已经打定主意，下定决心，这个时候，她必须站在他身后支持他。
“放心吧，亲爱的！我会解决，一切都会好起来！媳妇，我想好了，房产证写你的名字，这是属于咱们自己的第一套房，是我送给你和儿子的礼物。”
“老公，我爱你！”
“我也爱你！”
章小乐一夜未眠，很早就起来上班，假期结束了，他要尽快回到工作岗位，抓紧落实自己的买房计划。
房子已经看好，就选外环附近金科的精装修房，现在最要紧的任务是借钱。
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“你就是个大骗子，骗我过来还替你还钱。我一直觉得，自己上辈子肯定做过啥对不起你的事儿。”
“琳，谢谢你，委屈你了。”
章小乐忽然明白了大师所说的，最宝贵的财富，其实就在他身边。
“又来，说说你的计划吧！你这人，啥也没有，就这张嘴好使。”
苗一琳对男人的要求并不高，只要能让自己心甘情愿，高高兴兴的在一起过日子，就足够了。
“2003年，我刚毕业的时候，东海的房子才两千块钱一平米，租一套房只要三百块钱。那个时候觉得十几万的房子就是天价，很少有人贷款买房。2005年，你毕业来东海的时候，东海的房价已经涨到3000一平，房租涨到400。2003年，我的工资1000，2005年工资涨到1500。如今咱俩的工资加在一起4000，房价已经涨到了6000一平，你知道这意味着什么吗？”
章小乐从小数学好，高考时数学考了满分，所以对数字的敏感度比较高。
“意味着啥，意味着更买不起了呗！”
关于房子，苗一琳并没什么期待，也从来没考虑过这个问题。
买不起房，租房也行，只要日子过的开开心心，一家人在一起看着孩子慢慢长大，有没有房不重要。
“是的。如果不买，就会越来越买不起。
2003年，一套房十几万，那时候首付只需两三万，贷款也就几百块钱。那时候，觉得自己没钱，就没想过要买房。
2005年，一套房二十几万，首付只需要五万，贷款也还是几百块钱，当时不仅没钱，还欠了不少，也没想过买房。
2007年，咱俩结婚时更别提了，我还在还钱的路上，虽然想过买房，却也不敢奢望。
现在东海的房价6000，买一套四五十万的房子，首付十万，月供两千左右。
这是咱俩最后一次机会，要不然以后可能真的不敢想了。”
章小乐低着头，看着熟睡的儿子。
他不止一次告诉自己，一定要让媳妇过上好日子，要让儿子有一个跟自己不一样的起点。自己做不了富二代，一定要做一个富一代。而买房，是他计划的第一步，也是最关键的一步。
“小乐，你难受了？哭了？”
苗一琳感觉到了章小乐情绪的变化，说话声音低了些，语气甚是关心，伸出手抱住章小乐的一个胳膊，把脸贴在他的肩头。
失去了一个爱她的父亲，上天又给了她两个最爱的男人，苗一琳觉得什么样的日子都能过的开心，有钱没钱都不重要。
“没哭啊，就是有点激动，我觉得咱们买房一点都不亏，而且还能赚钱。”
章小乐抬起头亲了苗一琳的额头一下，扭过头继续表达自己的想法。
“为了结婚，咱们租了这个房子，每个月租金一千二。你想没想过，这一千二花出去就没有了。
如果是买房的话，就相当于建了一个资金池，交月供的钱，每个月的虽然也付出去了，却是在还贷款，等于是在为房子添砖加瓦。万一哪天咱们没有了工资收入，还不上月供，房子卖掉，还能剩下一笔钱。
还有咱俩的公积金虽然不多，加在一起也有七八百块钱。再加上省下来的房租钱，每个月花在房子上的钱，其实是一样的。
最后一个理由，我打赌，你听完之后一定会同意我的想法。”
章小乐故意卖了个关子，停住不说，脸上露出自信的笑容。
“对，你说的都对，继续说。”
苗一琳笑了笑，她就喜欢章小乐这样，大道理说的一套一套的，不仅头头是道，而且有理有据，总能说服自己支持他。
“去玉峰山之前，我看了几个楼盘，金科那个小区是精装修的，开盘有一段时间，精装现房，七十九平的两室，总价40万，首付两成加上税费，十万足够。那个地段有点偏，所以价格偏低，但我研究过，那边规划有个地铁站和高铁站，三年内建成。你知道这意味着什么吗？”
说到关键处章小乐忍不住内心的兴奋，语速加快。
“那个地方，三年后至少涨到八千一平。一平米涨两千多，涨幅百分之五十。如果按最坏的打算，咱们还不上月供，需要卖掉房，房价能到60万，扣除30万贷款，还能剩下30万。如果首付10万算投资款，净利润就是20万，三年的回报率就是200%，表面上房价涨幅只有50%。”
章小乐说完之后，等着看苗一妙的反应，为她也会像自己一样兴奋。
“有道理，真棒！
不过，首付那十万块钱从哪里来？咱家所有的钱加起来不到一万。
还月供两千？你这两月往家拿的钱只有两千，我休假这段时间都没工资。
还公积金？我都不知道医院给我们上没上公积金。你们的工资条里倒是有公积金这一项，不是只有两百多块钱么，哪来的七八百？”
苗一琳觉得好气又好笑。
“你还是改不了爱做梦的毛病。之前说创业，我支持，说开网店，我支持，但哪件事做成了，两三年都没收入不说，还欠了亲戚、同学、朋友几万块钱。
要不是我逼着你，你能踏踏实实的上三年班，我都不敢要孩子。这才刚稳定下来，咱俩慢慢挣钱，慢慢攒钱不行么，攒够了咱就买，攒不够咱就一直租房，不也挺好么。
买房的事不着急，已经错过这么多次机会，也不差这一次，再说，你光想着涨价，这房价这么高，要是跌了呢。十万块钱咱们又得还个十年八年。
等到那个时候，儿子大了，上学不得花钱吗？咱们真的一分钱都没有？这日子还咋过？”
章小乐理解媳妇的担心，这些也正是他担心的，他把媳妇搂得更紧了一些，在她额头上又亲了一下。
“这些我都知道，谢谢你一直支持我，亲爱的！”
“小乐，听我的，别再想了好吗？”
“不，我已经想过好多遍了。而且房价还会涨，你看看北海的房价就知道了，北海的房价一万六，东海中心地段只有八千，所以我很有把握。姐姐不就后悔没在北海买房么？她手里的钱要是咱们结婚的时候买，还能买得起，现在早就买不起了。”
“小乐，这话也就咱俩说说，以后绝对不能在我姐面前提这事儿。”
“不至于吧，每次都是姐姐自己说，我从来没提过。反倒是她总说错过买房的事，才提醒我开始研究房价。
不说她了，接着说咱们的事。你提的这几个问题，我也都计划好了。先说首付的问题，咱们刚刚还完钱，其实是个好事，你知道什么最值钱么？是信用！
俗话说，好借好还，再借不难。以前能借钱给我的，还能再借给我。我想这次咱们多借点，顺便把月供的问题也解决掉。
一切都按最坏的结果准备。假设三年内咱们的收入不稳，那按照最长一年没有收入准备，需要准备12个月的月供，也就是两万多。借十二万和借十万区别不大。
这三年，我拼出命去赚钱，我就不信还赚不到这点钱？
现在的工作收入虽然不高，但是我的位置已经稳定。前两个月公司裁员，名单已经确定，我们部门只留我一个人。短时间内不会再有裁员计划。公司业务收紧，我的事情比以前少很多，也就有更多时间可以用。所以我打算再做一份兼职。
如果我一个人能赚到五千，你就辞职，别去上班了，在家安心带孩子！”
章小乐小时候，父母很少在身边陪伴自己，所以他希望自己的儿子能有有个快乐的童年。
“不，我必须上班，不赚钱没有安全感。”
苗一琳态度坚决，谁都希望能安心在家做全职主妇，但没有钱的日子总会让人担惊受怕。
父亲从小就教育他们姐妹俩，有多大本事做多大事，有多大碗就装多少饭。
她觉得章小乐哪里都好，就是喜欢折腾，爱冲动，有什么想法就去干，根本不考虑自己担不担得起。
“小琳，你给我五年时间，相信我。我一定让你和儿子过上有钱人的生活。”
“我相信你！你要是觉得可行，就买吧，不过借钱的事，你必须自己想办法，不能找我妈和我姐借钱。我妈的钱，是我爸留给她养老的，我姐一个人在北海不容易，本来她就缺乏安全感，手里没钱她会崩溃的。”
苗一琳知道拦不住章小乐，也不打算拦他，既然他已经考虑的这么全面，计划这么周全，就说明他已经打定主意，下定决心，这个时候，她必须站在他身后支持他。
“放心吧，亲爱的！我会解决，一切都会好起来！媳妇，我想好了，房产证写你的名字，这是属于咱们自己的第一套房，是我送给你和儿子的礼物。”
“老公，我爱你！”
“我也爱你！”
章小乐一夜未眠，很早就起来上班，假期结束了，他要尽快回到工作岗位，抓紧落实自己的买房计划。
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